Администрация перепланировка квартиры / Недвижимость - 732 советов адвокатов и юристов
Получить разрешение в Управлении архитектуры местной Администрации, сделать перепланировку, объединив приватизированные квартиры и зарегистрировать в Росреестре право собственности. Как из двух приватизированных квартир в одном доме сделать одно домовладение на одного хозяина?
Получить разрешение в Управлении архитектуры местной Администрации, сделать перепланировку, объединив приватизированные квартиры и зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьНикаких минусов и плюсов, так как это незаконная перепланировка из 3 шек 4-к кварти в студии, коммуникации потому, как в подвале проходят, потому и на первом этаже.
Нельзя такое покупать.
Администрация вправе по суду заставить переделать обратно в квартиру.
Вы же покупаете не студию, а долю в квартире... Хочу у Вас спросить. Можно ли покупать студии? Почему они в основном на 1 м этаже?
Что это за категория жилья? Какие минусы и плюсы?
Никаких минусов и плюсов, так как это незаконная перепланировка из 3 шек 4-к кварти в студии, коммуникации потому, как в подвале проходят, потому и на первом этаже.
Нельзя такое покупать.
Администрация вправе по суду заставить переделать обратно в квартиру.
Вы же покупаете не студию, а долю в квартире...
СпроситьВо первых Вы произвели ПЕРЕПЛАНИРОВКУ без согласования с администрацией, а это уже нарушение КоАП РФ
во вторых, если в следствии данной перепланировки частично пострадали квартиры соседей, и Вы ухудшили ИХ условия - ждите Гражданский Иск о компенсации, включая ПОКУПКУ РАВНОЗНАЧНОЙ КВАРТИРЫ В ДАННОМ РАЙОНЕ КАЖДОМУ ИСТЦУ...
как то так. Нужно Сначала ДУМАТЬ, а потом что-то делать и ломать! Первоначально Жилищная инспекция обяжет собственника привести квартиру в первоначальное состояние, о чем будет выдано предписание. В последующем, при отказе устранить нарушения, ожидайте судебный процесс. Ничего не ломали, просто ящики кухни-не в кухне. Соседка снизу жалуется на запах еды в ее ванне. В наших квартирах 2 санузла с 2-мя вентилляционными коробами. При ремонте мы перенесли кухню и кухонную вытяжку в другой вентилляционный короб но его расположение не меняли. Соседи написали жалобы в прокуратуру. Как нам поступить?
Во первых Вы произвели ПЕРЕПЛАНИРОВКУ без согласования с администрацией, а это уже нарушение КоАП РФ
во вторых, если в следствии данной перепланировки частично пострадали квартиры соседей, и Вы ухудшили ИХ условия - ждите Гражданский Иск о компенсации, включая ПОКУПКУ РАВНОЗНАЧНОЙ КВАРТИРЫ В ДАННОМ РАЙОНЕ КАЖДОМУ ИСТЦУ...
как то так. Нужно Сначала ДУМАТЬ, а потом что-то делать и ломать!
Спросить
Первоначально Жилищная инспекция обяжет собственника привести квартиру в первоначальное состояние, о чем будет выдано предписание. В последующем, при отказе устранить нарушения, ожидайте судебный процесс.
Спросить
Вопрос технический, орган местного самоуправления в своем ответе должен указать, почему Вам не согласовал перепланировку, без сведений о том, почему не согласовал - это будет гадание. Администрация нашего района не дает разрешения на установку санузла в комнате коммунальной квартиры. Соседи дали согласие. Под нашей комнатой - кафе, т.е. нежилое помещение. Стены не переносятся. Санузел будет изолирован перегородками с потолком. Можно ли установить, если все сделать правильно?
Вопрос технический, орган местного самоуправления в своем ответе должен указать, почему Вам не согласовал перепланировку, без сведений о том, почему не согласовал - это будет гадание.
СпроситьСогласуйте перепланировку в установленном законом порядке. Согласно ст. 25 ЖК РФ это является перепланировкой, поэтому нужно согласование с мэрией/администрацией. Наталья, здравствуйте
Вам необходимо получить разрешение на перепланировку, обратившись в администрацию по месту нахождения квартиры.
В случае отказа - обратиться в суд.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
С Уважением. Купила однокомнатную квартиру, хочу объединить кухню и часть комнаты, после чего на торцевой стене комнаты будет два окна: 2,5 и 1,5 м. Большое окно с балконной дверью. Расстояние между окнами около метра. Оба окна выходят на большую лоджию. Могу ли я заложить часть оконного проема большого окна, сделав два одинаковых по ширине окна, балконная дверь при этом сохранится? Каковы должны быть мои действия в правовом порядке? Заранее благодарна.
Согласно ст. 25 ЖК РФ это является перепланировкой, поэтому нужно согласование с мэрией/администрацией.
Спросить
Наталья, здравствуйте
Вам необходимо получить разрешение на перепланировку, обратившись в администрацию по месту нахождения квартиры.
В случае отказа - обратиться в суд.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
С Уважением.
СпроситьШтраф за незаконную перепланировку и могут отказать в приватизации. Добрый день!
Подайте жалобу в управление муниципального контроля администрации по месту нахождения жилого помещения.
Составляется протокол, лицо привлекается к административной ответственности, выдаётся предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Я получила кв как сирота и в моем подоезде все тоже, мои соседи сверху незаконно раздолбали стену, и из кирпича сделали себе коридор, и побелили, лде метра 2,5 они украли. Квартира ихняя не приватизированная еще. То есть она муниципальная, куда и как мне обращаться и что им за это грозит если узнает администрация? Зараннее Благадарю.
Добрый день!
Подайте жалобу в управление муниципального контроля администрации по месту нахождения жилого помещения.
Составляется протокол, лицо привлекается к административной ответственности, выдаётся предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно подать исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Вы можете обратиться к юристу в личные сообщения для составления иска или для того, чтобы Вам скинули бланк. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Ув. Андрей, универсального бланка нет. Информативно можете посмотреть в интернете. Если Вам необходимо составить грамотно иск - обратитесь к выбранному Вами специалисту и закажите услугу. Нужна помощь в обращении в суд, администрация города отказала в узоканивании перепланировки, дали официальный письменный отказ, в нем указно что только через суд, какое заявление нужно подать? Где взять бланк на написание заявления.
Здравствуйте, Вам нужно подать исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Вы можете обратиться к юристу в личные сообщения для составления иска или для того, чтобы Вам скинули бланк.
СпроситьМожете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Ув. Андрей, универсального бланка нет. Информативно можете посмотреть в интернете. Если Вам необходимо составить грамотно иск - обратитесь к выбранному Вами специалисту и закажите услугу.
СпроситьОбращаться надо в отдел архитектуры при администрации. Юлия, Добрый вечер! Я, как Петербуржец, если правильно Вас понимаю, хотите узаконить перепланировку в комуналке? Установив душевую кабину в квартире, в которой с момента постройки дома ванной комнаты никогда не было, Вам нужно обратиться в ПИБ с заявлением о перепланировке без разрушений несущих элементов дома. Придёт техник, всё проверит и, если, всё впорядке (порядок зависит от нрава техника, понимаете о чём я), подпишет документ о не нарушении эксплуатационных свойств квартиры и правильности установки и подключения кабины.
Если я не о том, конкретизируйте вопрос! Все перепланировки и переустройства можно "узаконить" только через МВК (межведомственную комиссию) при районной администрации.
Надо закаказать проект перепланировки/переустройства. Согласовать этот проект. Получить разрешение на проведение работ. Сдать результаты работ комиссии - МВК. Куда обратиться чтобы узаконить душевую кабину?
Юлия, Добрый вечер! Я, как Петербуржец, если правильно Вас понимаю, хотите узаконить перепланировку в комуналке? Установив душевую кабину в квартире, в которой с момента постройки дома ванной комнаты никогда не было, Вам нужно обратиться в ПИБ с заявлением о перепланировке без разрушений несущих элементов дома. Придёт техник, всё проверит и, если, всё впорядке (порядок зависит от нрава техника, понимаете о чём я), подпишет документ о не нарушении эксплуатационных свойств квартиры и правильности установки и подключения кабины.
Если я не о том, конкретизируйте вопрос!
Спросить
Все перепланировки и переустройства можно "узаконить" только через МВК (межведомственную комиссию) при районной администрации.
Надо закаказать проект перепланировки/переустройства. Согласовать этот проект. Получить разрешение на проведение работ. Сдать результаты работ комиссии - МВК.
СпроситьНет не нужно. Квартира ваша собственность и не относится к общему имуществу дома. Надо сделать проект с необходимыми согласованиями, получить разрешение в районной администрации, сделать перепланировку в соответствии с проектом, затем - приемка межведомственной комиссией (акт ввода в эксплуатацию перепланированного помещения). Начните с консультации у инженера МВК при Вашей районной администрации. Нужно ли брать разрешение на перепланировку квартиры в частном многоквартирном доме. И где?
Ответ отключен модератором
Надо сделать проект с необходимыми согласованиями, получить разрешение в районной администрации, сделать перепланировку в соответствии с проектом, затем - приемка межведомственной комиссией (акт ввода в эксплуатацию перепланированного помещения). Начните с консультации у инженера МВК при Вашей районной администрации.
СпроситьДобрый день. Стояки водоснабжения и водоотведения относятся к общедомовому имуществу и соответственно не могут быть демонтированы только по решению собственников квартиры. Обратитесь с жалобой в местную администрацию, поскольку именно администрация выдает разрешения на перепланировку и переустройство (демонтаж стояков относится к переустройству). Соседи снизу демонтировали стояк воды, объясняя это тем, что вода им не нужна. Я обратилась к участковому, соседи ему сказали, что всё законно, что это водоканал. Я обратилась в водоканал, они ответили, что это не они, что с их стороны предписаний не было. Управляющей компании у нас нет. Что мне делать дальше?
Добрый день. Стояки водоснабжения и водоотведения относятся к общедомовому имуществу и соответственно не могут быть демонтированы только по решению собственников квартиры. Обратитесь с жалобой в местную администрацию, поскольку именно администрация выдает разрешения на перепланировку и переустройство (демонтаж стояков относится к переустройству).
СпроситьЕсли вы уже провели перепланировку, то разрешение не получите. Перепланировку необходимо узаконивать в суде.
Для этого необходимо получить заключения тех. надзора по строительным конструкциям, пож.надзора и СЭС. Если заключения будут положительные, то суд узаконит перепланировку.
Если нет, то откажет, а администрация может потребовать восстановления стены. Снесли не несущую стену между кухней и спальней, но на кухне стоит газовая плита. Квартира находится в Забайкальском крае, конкретных постановлений и регламентов на эту тему нету, на что можно сослаться, что бы получить разрешение на переустройство квартиры.
Если вы уже провели перепланировку, то разрешение не получите. Перепланировку необходимо узаконивать в суде.
Для этого необходимо получить заключения тех. надзора по строительным конструкциям, пож.надзора и СЭС. Если заключения будут положительные, то суд узаконит перепланировку.
Если нет, то откажет, а администрация может потребовать восстановления стены.
СпроситьРазделение комнаты гипсокартоном исходя из стст 24-25 ЖК РФ не является перепланировкой и вам не требуется разрешение от других жильцов. Не соглашусь с предыдущим автором. Перегородка будет являться перепланировкой, так как ее установка потребует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласия соседей не нужно, так как квартира коммунальная. Вместе с тем, согласование с органами власти требуется. Если соседи нажалуются, то вас администрация может обязать восстановить планировку, но сделать это можно только через суд. А вот уже в суде вы сможете предъявить встречный и иск о сохранении комнаты в перепланированном виде, так как установка перегородки не угрожает безопасности всего дома. Я так делал. Имею комнату 33.4 кв. м в 5-ти комнатной коммун. Квартире.
Разделила свою комнату перегородкой из гипсокортона.
Считается ли это незаконной перепланировкой и если да, то надо ли разрешение других жильцов в этой квартире на установку перегородки в моей комнате.
Разделение комнаты гипсокартоном исходя из стст 24-25 ЖК РФ не является перепланировкой и вам не требуется разрешение от других жильцов.
СпроситьНе соглашусь с предыдущим автором. Перегородка будет являться перепланировкой, так как ее установка потребует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласия соседей не нужно, так как квартира коммунальная. Вместе с тем, согласование с органами власти требуется. Если соседи нажалуются, то вас администрация может обязать восстановить планировку, но сделать это можно только через суд. А вот уже в суде вы сможете предъявить встречный и иск о сохранении комнаты в перепланированном виде, так как установка перегородки не угрожает безопасности всего дома. Я так делал.
СпроситьДобрый день.
Нужно получить разрешение банка на перепланировку.
Согласовать можно в администрации или в судебном порядке.
Начните с администрации. Обратитесь в администрацию вашего района. Они дадут вам перечень документов. Перепланировка ипотечной квартиры.
Как узаконить?
Куда обращаться?
Добрый день.
Нужно получить разрешение банка на перепланировку.
Согласовать можно в администрации или в судебном порядке.
Начните с администрации. Обратитесь в администрацию вашего района. Они дадут вам перечень документов.
СпроситьПеречитайте договор. Как правило, перепланировку требуется согласовывать с залогодержателем.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Только с согласия залогодержателя и при наличии разрешения отдела архитектуры и градостроительства местной администрации. Могу ли я сносить стены в квартире которая взята в ипотеку?
Перечитайте договор. Как правило, перепланировку требуется согласовывать с залогодержателем.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТолько с согласия залогодержателя и при наличии разрешения отдела архитектуры и градостроительства местной администрации.
СпроситьУважаемый Сергей! Совершенно верно, суд независим в своем решении, может принять такой судебный акт. Добрый день!
Для оставления квартиры в перепланированном состоянии необходимо:
- получить техническое заключении о соответствии перепланировки нормам и правилам (СНиП, СанПиН и др.). Такие заключения делает, например, БТИ;
- после этого получить заключение газовиков (если квартира газифицирована), пожарных;
- затем обратиться в местную администрацию с заявлением об оставлении квартиры в перепланированном состоянии и получить (как правило) отказ;
- после этого обращаетесь в суд. Несколько лет назад в квартире была произведена перепланировка без согласования с властями... Сейчас я хочу попробовать узаконить перепланировку. Вопрос такой - может-ли суд (в случае отказа) обязать меня вернуть квартиру в первоначальное состояние?
Уважаемый Сергей! Совершенно верно, суд независим в своем решении, может принять такой судебный акт.
СпроситьДобрый день!
Для оставления квартиры в перепланированном состоянии необходимо:
- получить техническое заключении о соответствии перепланировки нормам и правилам (СНиП, СанПиН и др.). Такие заключения делает, например, БТИ;
- после этого получить заключение газовиков (если квартира газифицирована), пожарных;
- затем обратиться в местную администрацию с заявлением об оставлении квартиры в перепланированном состоянии и получить (как правило) отказ;
- после этого обращаетесь в суд.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в администрацию города, если вам откажут, так как по факту уже произведены изменения, то в судебном порядке.
Всего хорошего! Здравствуйте! Вам, необходимо подготовить заявление в местную администрацию и приложить к заявлению следующие документы: Технический паспорт, проект о перепланировке, правоустанавливающий документ на комнату. После получения разрешения на перепланировку и объединения комнат вам необходимо через администрацию присвоить статус квартиры. У меня 2 комнаты в общежитии, мы их объединили и у нас получилась 1 к кв.кухня сан. узел. И Комната. Но по документам это не Квартира а комнаты. Могу ли я перевести своё имущество в статус Квартира? И как это сделать?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию города, если вам откажут, так как по факту уже произведены изменения, то в судебном порядке.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Вам, необходимо подготовить заявление в местную администрацию и приложить к заявлению следующие документы: Технический паспорт, проект о перепланировке, правоустанавливающий документ на комнату. После получения разрешения на перепланировку и объединения комнат вам необходимо через администрацию присвоить статус квартиры.
СпроситьВряд ли. Понудить другого собственника к сохранению квартиры в перепланированном состоянии можно только, ели все собственники являются истцами в суде и иск предъявлен к администрации. Если вы иск предъявили к другому собственнику, то ну никак не понудить другого собственника. А вот эта мать с сыном могут ко всем другим иск предъявить о восстановлении планировки. В коммунальной квартире неузаконенна перепланировка с 1999 г. В квартире 10 собственников-4 семьи. Два собственника (мать и сын) не дают согласия на перепланировку которая существует с 1999 г. Администрация проект не утверждает из-за несогласия 2-х собственников. Судимся уже год. Возможно ли выиграть суд?
Вряд ли. Понудить другого собственника к сохранению квартиры в перепланированном состоянии можно только, ели все собственники являются истцами в суде и иск предъявлен к администрации. Если вы иск предъявили к другому собственнику, то ну никак не понудить другого собственника. А вот эта мать с сыном могут ко всем другим иск предъявить о восстановлении планировки.
СпроситьБез перевода - неправомерно. Согласовывает перепланировку администрация муниципального образования. Хочу приобрести однокомнатную квартиру, сделав в ней отдельный вход с балкона и заниматься частности. Деятел ностью-маникюр. Правомерно ли заниматься деятельностью без перевода жилого помещения в не жилое. И каким образом и где оформить - законно перепланировку.
Без перевода - неправомерно. Согласовывает перепланировку администрация муниципального образования.
СпроситьПроект. Решение за 100 процентов всех собственников дома, затем разрешение на строительство от администрации. Для начала вы должны получить согласие остальных собственников, так как внешние стены дома являются совместной собственностью, после чего необходимо согласовать перепланировку в администрации. У нас многоквартирный 2-х этажный дом на 12 квартир в собственности жильцов, Вопрос на каком расстоянии от своей стены дома я могу построить балкон? Обязательно балкон регистрировать если он будет открыт как открытая терраса, Спасибо если ответите.
Проект. Решение за 100 процентов всех собственников дома, затем разрешение на строительство от администрации.
Спросить
Для начала вы должны получить согласие остальных собственников, так как внешние стены дома являются совместной собственностью, после чего необходимо согласовать перепланировку в администрации.
СпроситьДобрый день
Обратитесь в проектную организацию, закажите проект перепланировки, а за тем утвердите проект в администрации по месту жительства. Купил соседнюю двухкомнатную квартиру. Хочется одну комнату присоединить к своей путем проема и сделать купленную однокомнатной. Насколько это возможно и с чего начинать?
Добрый день
Обратитесь в проектную организацию, закажите проект перепланировки, а за тем утвердите проект в администрации по месту жительства.
СпроситьВ жилищную инспекцию. Добрый день. Смотря что Вы называете перепланировкой. Если сосед увеличил квартиру путем пристройки, то необходимо обращаться с жалобами в Администрацию/ ГАСК. Для более детальной консультации необходимо изучить все обстоятельства дела. Незаконная перепланировка квартиры соседкой На первом этаже Результат у меня все перекосило Старый фонд Куда обращаться чтобы вызвать комиссию.
Добрый день. Смотря что Вы называете перепланировкой. Если сосед увеличил квартиру путем пристройки, то необходимо обращаться с жалобами в Администрацию/ ГАСК. Для более детальной консультации необходимо изучить все обстоятельства дела.
СпроситьДа, требуется. Не только соседей, но и решение общего собрания дома. А вообще лучше сначала обратиться в администрацию. Перепланировка жилого помещения согласовывается там, там же вас проконсультируют по необходимым документам. Если дом кирпичный, то можно. Но для этого необходимо собрать определенный пакет документов и получить разрешение в администрации. Советую для уточнения пакета документов обратится на личную консультацию к юристу. Квартира на первом этаже. Балкон уже есть - заложен при строительстве дома. Квартира угловая. Смежные квартиры: на втором этаже и глухая стена квартиры построенного дома. Увеличить хотим в ширину на 50 см и за угол по стене своей квартиры. Требуется ли согласие соседей и какие документы для узаконить?
Да, требуется. Не только соседей, но и решение общего собрания дома. А вообще лучше сначала обратиться в администрацию. Перепланировка жилого помещения согласовывается там, там же вас проконсультируют по необходимым документам.
Спросить
Если дом кирпичный, то можно. Но для этого необходимо собрать определенный пакет документов и получить разрешение в администрации. Советую для уточнения пакета документов обратится на личную консультацию к юристу.
СпроситьВсё, что вы хотите сделать, будет являться переустройством и перепланировкой жилого помещения. Это нужно согласовывать с местной администрацией в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Купили с мужем 2 квартиры в новостройке. Планируем их объединять. В обеих квартирах есть газовый котел. Подскажите, возможно ли в одной из квартир его убрать? И сделать вместо кухни другое помещение? Так как кухня будет расположена в соседней квартире (засчет объединения)
Всё, что вы хотите сделать, будет являться переустройством и перепланировкой жилого помещения. Это нужно согласовывать с местной администрацией в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения. Ремонт Вы можете делать, а перепланировку только с согласия Администрации г. Белово. Можно ли делать ремонт и планировку в квартире которую выдают сироте?
Здравствуйте, Евгения. Ремонт Вы можете делать, а перепланировку только с согласия Администрации г. Белово.
СпроситьВам нужно узаконить перепланировку но перед этим согласовать эту процедуру с банком. При чем здесь банк? Перепланировку в любом случае надо узаконить. Может быть придется судиться если администрация откажет, но это формальность. Без суда не получиться, т.к. перепланировка точка уже сделана.
А с банком нужно согласовать, т.к.квартира в залоге. А это все делается без суда, а то меня уже запугали, что толтко через суд？ Мы купили квартиру в ипотеку в сбербанке с неузаконенным перепланом. К наминедавно пришла проверка с администрации, и сказала оформлять, как нам быть, квартира в ипотеки, банк не откажет нам？
Вам нужно узаконить перепланировку но перед этим согласовать эту процедуру с банком.
СпроситьБез суда не получиться, т.к. перепланировка точка уже сделана.
А с банком нужно согласовать, т.к.квартира в залоге.
Спросить
