Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Акт приема передачи доли в квартире / Жилищное право - 198 советов адвокатов и юристов

Какие документы нужны для того, чтобы выделить ребенку долю в квартире. И как правильно это сделать и оформить?

Уважаемая, Елена!

Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.

Вам понадобится

- договор купли-продажи;

- акт приема-передачи;

- правоустанавливающие документы на жилье;

- паспорт (свидетельство о рождении);

- постановление Департамента;

- договор дарения;

- заявление в регцентр;

- квитанция об оплате за регистрацию. Такой договор подойдет для случая продажи дома, купленного на маткапитал? Какие документы нужны для того, чтобы выделить ребенку долю в квартире. И как правильно это сделать и оформить?

Требуемые документы и условия для оформления дарственной на внука от 85-летней бабушки

Добрый день!

Если Бабушка является единственным собственником отчуждаемого недвижимого имущества (т.е квартира не находится в долевой собственности), Вам необходимо составить Договор дарения в простой письменной форме, в трех экземплярах, и сдать документы на регистрацию перехода права собственности, предварительно оплатив государственную пошлину. При себе иметь паспорта, оригиналы и копии правоустанавливающих документов и документов оснований на квартиру. (В договоре указать: Настоящий Договор является одновременно Актом приема передачи Квартиры) Спасибо за ответ. Забыл написать, что она является долевым собствеником. Отписывать желает свою долю. Вопрос:

Бабушка 85 лет желает оформить дарственую на внука. Какие требуются документы? Нужна ли справка от психиатра? Нужно ли будет внуку как родственику оплачивать сбор в размере 0.5% от стоимости недвижимости?

У меня своя квартира хочу выделить доли детям что для этого нужно какие документ ы?

Добрый день! Мы можете подарить долю в квартире каждому из детей. Для этого необходимы все правоустанавливающие документы на квартиру, сам договор дарения и акт приема-передачи, а также заплатить госпошлину. Если состоите в зарегистрированном браке, то необходимо нотариальное согласие супруга. У меня своя квартира хочу выделить доли детям что для этого нужно какие документ ы?

Как переоформить договор ДДУ на одного из супругов при уже сданном доме?

Здравствуйте, Ирина.

Вам нужно подписать акт-приёма передачи квартиры. После этого вы сможете зарегистрировать квартиру, и затем можете оформить договором дарения на супруга свою долю. Добрый день! Приобретена квартира в строящемся доме, договор ДДУ заключён на меня и мужа, дом сдан, но акт приема-передачи ещё не подписан, как можно переоформить договор с мужа на меня? И надо ли уведомлять застройщика, если никаких задолженностей перед ним нет.

Как быть, если в браке была куплена квартира, но в выписке ЕГРН фамилия собственника (бывшей жены) отсутствует?

Здравствуйте! Если квартира была куплена в браке - то Вы тоже являетесь собственником квартиры. Можете обращаться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в квартире. Здравствуйте! Бывшая жена может и не оформлять ее вообще. Если акт приема-передачи подписан, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на 1/2 доли. В браке была куплена квартира в строящемся доме. Предоговор (2010 год) был составлен на супругу. В 2016 дом сдан. В 2017 развёлся. Для подачи на раздел имущества делал запрос в ЕГРН. В выписке фамилия собственника (бывшей жены) не указана. Ворос. Нужно ли дожидаться, пока бывшая жена оформит свою собственность.

Как оформить доли в квартире для трех внуков и сколько это стоит?

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить договора дарения долей в квартире. Стоимость оказания услуги необходимо уточнить у нотариуса. Доброго вам времени суток. В данном случае нужно обратиться к нотариусу и составить договор дарения долей. Желаю удачи в решении вашего опроса. Нужен договор дарения, акт приема-передачи долей в квартире и обращение к нотариусу для отчуждения долей, т.к. при таких сделках без нотариуса не обойтись. И госпошлину нужно уплатить за регистрацию права в Росреестре. У меня трое внуков и я хочу выделить им доли в квартире. Подскажите какие докуме нты нужны и если можно сколько стоит эта процедура. Спасибо.

Требования к пакету документов для продажи квартиры в регионах - общие или различные?

Одинаков пакет. Правоустанавливающие документы нужны, справка о составе семьи, паспорта, справка об отсутствии задолженности, Удачи Вам. Понадобится договор купли-продажи квартиры, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если квартира куплена в браке, квитанция Госпошлина. Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи подписать акт приема-передачи квартиры, покупателю оплатить государственную пошлину За регистрацию права собственности, иметь при себе гражданские паспорта сторон сделки, а если квартира была приобретена в период брака, то необходимо Согласие другого супруга. Если производится отчуждение долей, необходимо удостоверение сделки нотариусом. Если собственниками являются несовершеннолетние, то необходимо Согласие органов опеки и попечительства. Пакет документов для продажи квартиры одинаков во всех регионах, или в каждом регионе свои требования? Если одинаков, то какие нужны документы для оформления сделки "купли - продажи" в МФЦ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какие документы нужны после покупки квартиры, при условии, что продавец имеет 1/4 своей доли и 3/4 в виде дарственной

Здравствуйте, покупатель получит договор купли-продажи с отметкой росреестра, выписку из егрн, акт приема передачи, документы на счётчики и ключи.

Удачи вам и всего наилучшего При покупке 3 х квартиры продавец собственник 1/4 своя доля + 3/4 доли дарственная в дальнейшем для будущего нового собственника какие документы нужны брать у покупателя после покупки его квартиры спасибо.

Возможна ли компенсация за пользование моей доли в квартире за прошлые три года?

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае не можете - нет законных оснований, а именно договора найма

Всего доброго, желаю удачи! Вот если бы составили договор найма квартиры и составили акт приема передачи своей доли, то конечно же могли взыскать оплату. Как в данном случае Вы сможете определить размер компенсации? Я в апреле 2017 года продал свои две доли в 4 х комнатной квартире, сам там не жил и не прописан. Проживаю в в своей квартире.

Получается кто проживал в квартире, пользовались моей долей, на протяжении трех лет до продажи.

Я могу сейчас через суд потребовать компенсацию за пользование моей доли кто проживает в настоящий момент и три года назад также?

Нужен ли акт приема передачи при дарении доли в квартире,

Да, при заключении договора дарения нужен Акт приема передачи квартиры. Спасибо вам за обращение и удачи в разрешении Вашего вопроса! Добрый день! Нужен ли акт приема передачи при дарении доли в квартире,

Как стать собственником 1/2 квартиры, если договор долевого участия не оформлен и акт приема-передачи не подписан

Здравствуйте.

Собственник может подарить Вам долю в праве или продать, через суд можете попробовать доказать факт вложения средств и просить выделить долю. Добрый день.

В этом случае вы можете обратиться к застройщику и внести изменения в договор долевого участия, где в качестве покупателей укажут вас двоих, в этом случае вы сможете в дальнейшем оформить право собственности на 1/2 долю в квартире. Еще вариант, что после сдачи квартиры и оформления права собственности на вашего друга он подарит вам долю в праве на квартиру.

Удачи вам. Здравствуйте, подписан дду 1 к квартира на моего друга, деньги вносили вместе, как стать собственником 1/2 квартиры? Акт приема-передачи не подписан.

Момент покупки квартиры для исчисления НДФЛ - вопросы времени регистрации доли и получения свидетельства на квартиру

Добрый вечер! Момент покупки исчисляется с даты регистрации права собственности! В законе указанно именно нахождение квартиры в собственности, а не момент внесения оплаты по договору купли-продажи! Даже не момент подписания акта приема - передачи квартиры, что было бы справедливо! Закон есть закон! Для расчета налога на доходы физических лиц будет использован срок, который указан в свидетельстве о собственности или выписке из е г р н. 2015 год. Зарегистрировали долю вдолевом строительстве в 2005 г. догда же и уплатили сумму полностью. Свидетельство на квартриру получили в 2015 г. в 2016 продали. Когда считается момент покупки квартиры для исчисления ндфл.

Нужно ли составлять акт приемки передачи для доли квартиры, купленной в 2015 году

Валентина Сергеевна, добрый день!

Акт приема - передачи обязательный документ при регистрации договора купли - продажи. Но также можно включить в договор пункт: Стороны пришли к соглашению, что данный договор является актом приема - передачи... Тем более если договор уже зарегистрирован, акт вам вовсе не нужен. В 2015 году заключен договор купли-продажи доли квартиры. Вторая часть квартиры принадлежит по наследству. Свидетельство о регистрации права собственности получено в МФЦ. Акт приемки передачи не составлялся, нужен ли он?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - возможно ли заменить ее приобретением помещения в Новороссийске?

Здравствуйте! При заключении договора долевого участия, до подписания акта приема-передачи, только имеется право на долю. Для органов опеки это не может считаться выполнением условия распоряжения. Продана квартира в которой 1/2 доли несовершеннолетнего ребенка, продажа с согласия службы опеки и при условии, что будет приобретено помещение в г. Новороссийске площадью не менее 33 кв метров. Может ли договор долевого участия в доме с готовностью 95 процентов быть равноценным приобретению помещения согласно вышеуказанным требованиям.

Спасибо.

Как перенести долю квартиры с материнским капиталом на другое имеющееся жилье?

Сложна схема у вас будет, но возможная. Пока акт о приеме-передачи квартиры не подписали, можно уступку оформить, согласия опеки не нужно, потому что долей у детей нет. Далее оформляете новое жилье в долях на себя и детей, после чего все доки передаете в ПФР. Тут главное, чтобы доли детей в новой квартире были не меньше, чем в той, которая строится. Надо оформить соглашение о выделе детям доли в данной квартире, которая куплена с использованием материнского капитала. Потом по согласию отдела опеки можно продать квартиру и купить другое жилье, в котором выделить детям доли. Добрый вечер. Квартира куплена в стройке с мат. капиталом, собственник я (муж). сейчас нужно продать, дом сдается в 2018 г. Как можно долю перенести на другое уже имеющееся жильё?

Как получить свидетельство на квартиру, если у меня и моей мамы есть только договор купли-продажи от 1999 года без указания долей?

Доброго времени суток! Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости достаточно предъявить договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры. Удачи вам и всего доброго. Договор купли если вы в нем указаны оба в качестве покупателей кадастровый паспорт акт приема передачи заявление оплата госпошлины и копии паспортов. Мне нужно получит свидетельство о государственной регистрации на квартиру. Актов в то время не составляли (нотариус засвидетельствовал и все). Технического паспорта тоже нет. Сказали, что тех паспорт заказывать не нужно, все есть в гос реестре. Так заказывать техпаспорт в ЦТИ или не обязательно? Я и мама собственники квартиры. И документов на руках только договор купли-продажи от 1999 г. Доли в нем не указаны. Какие документы нужно предоставить для получения св-ва на квартиру?

Возможно ли оформить квартиру на обоих созаемщиков, если ДДУ заключен только с одним из них

Здравствуйте!

С конца: не может. Если дом сдан, у Вас подписан акт приема-передачи квартиры. Если регистрация прошла, то мама может подарить долювправе на квартиру. По ипотечному кредиту Сбербанка мать и сын являются созаемщиками. ДДУ заключен только с матерью. Дом сдан. Можно ли оформить квартиру в собственность на обоих созаемщиков? Может ли свою долю в ипотеке сын погасить материнским капиталом?

Можно ли передать долю в квартире, взятой в ипотеку с использованием материнского капитала, до получения свидетельства?

Здравствуйте! ДДУ с кем заключен? Если ДДУ с Вами заключен, то нужно будет подписывать акт приема-передачи. Потом уже можете подарить долю своему ребенку. Кроме того, нужно, чтобы ипотека была погашена в полном объеме. ДДУ оформлен на мужа, как и ипотечный договор Добрый вечер) у меня такая ситуация, мы взяли квартиру в строящемся доме с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса, через три месяца сдача квартиры и получение свидетельства, могу ли я отказаться от своей доли в квартире в пользу детей или мужа до получения свидетельства? Квартира взята в ипотеку и я прохожу созаёмщиком?

Выгода относительно составления АПП у нотариуса при покупке квартиры в долевой собственности через ипотеку - кому платить

Здравствуйте! Расходы по удостоверению договора купли-продажи определяются по соглашению сторон сделки. Обычно в равных долях, но можете решить иначе. Я спрашивала про акт приема передачи? Нотариус просит заплатить за него, помимо 0,5% за составление договора купли продажи?

Обязан ли юрист из агенства, с которым заключен договор на продажу квартиры, составить АПП? Кому больше выгоден, т.е. кому платить за составление АПП у нотариуса, продавцу или покупателю, если покупатель покупает квартиру в долевой собственности через ипотеку?

Как отказаться от доли в ипотеке при разводе и как это повлияет на ипотечный договор?

Ваш спор может быть решен в судебном порядке. Подавайте иск о разделе совместно нажитого в период брака имущества. Будет раздел и ипотечных обязательств. Здравствуйте. В любом случае выход из договора ипотеки только с согласия банка. Если дом сдан в эксплуатацию. И подписан акт приема передачи квартиры. То толькотмперваирегистрировать квартиру на двоих а потом переводить свою долю на супругу договора дарения. Спасибо за ответы! Можно ли оформить договор дарения если квартира в залоге у банка, ипотека ведь не выплачена ещё ?... Вот этот вопрос больше всего интересует. Спасибо за помощь. У нас с супругой по договору ДУ взята квартира в ипотеку. Дом сдан, начали выдавать ключи. Мы разводиться собрались... Я оставляю ей эту квартиру и хочу отказаться от своей доли (договор заключён на двоих). Она готова платить ипотеку одна. Как мне отказаться от своей доли? Как вывести меня из ипотечного договора мы знаем, момент отказа от доли когда наступает?

Оформление актов приема-передачи 1/2 доли при покупке квартиры на двух покупателей

Здравствуйте! Можно прописать всех собственников и в одном акте.

К договору купли-продажи квартиры на двух покупателей нужно оформлять два акта приема-передачи 1/2 доли, или это нужно как-то прописать в одном акте? Добрый вечер, Татьяна! К договору покупки-продажи долей к квартире необходимо составлять два акта, по одному для каждого собственника. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте!

В одном акте могут расписаться оба участника. Закону это не противоречит.

Но каждому должен быть выдан экземпляр акта. К договору купли-продажи квартиры на двух покупателей нужно оформлять два акта приема-передачи 1/2 доли, или это нужно как-то прописать в одном акте?

Оформление доли на меня - когда лучше сделать - до или после подписания акта приемки квартиры?

Здравствуйте, Света

Сделать это можно и до и после подписания акта приема передачи.

Но везде есть свои нюансы и тонкости. Лучше пообщаться с юристом очно, чтобы обсудить проблему подробно

Желаю Вам удачи и всех благ! Вы не можете подписать акт приемки доли от имени матери, не имея на то полномочий. Переоформить право собственности на вас мама сможет только когда будет подписан акт приема-передачи с застройщиком. Для выхода из вашей ситуации я посоветовал бы вам лучше обратиться в личную консультацию к юристу. Куплена квартира в строящемся доме по долям: муж я и мама-1/3 доля каждого. Пришло письмо-приглашение на приемку квартиры. Мама смертельно больна, в любой момент может наступить смерть. Мама хочет сейчас оформить на меня свою долю. Вот только вопрос: когда это лучше сделать до подписания акта приемки или после?

Какую сумму НДФЛ я могу вернуть за покупку квартиры в 1995 году и какие документы мне нужно предоставить в налоговую?

Вообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры. Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220). Я купила квартиру в 1995 году за 11 000 000 руб., с какой суммы мне будет возврат ндфл и какие доки мне необходимо предоставить в налоговую для возврата налога? Спасибо.

Как оформить договор долевого участия на детей в квартире, при использовании материнского капитала

Вы оформляете на себя право собственности, после чего заключаете у нотариуса соглашение о выделе долей детям. Или же заключаете с застройщиком соглашение к договору, в соответствии с которым он предоставляет квартиру сразу и вам и детям. [quote]На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.[/quote]

Добрый вечер. Сначала обратитесь к нотариусу, потом в ЕГРП для регистрации. Здесь важен другой момент, а именно подписали ли Вы акт приема/передачи. Если да, то оформляйте право собственности и выделяйте доли детям. Если нет, то возможны оба варианта, указанные в первом ответе.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

Нужен ли акт приема-передачи при дарении доли в квартире, надо ли его регистрировать и куда подавать?

Можно в договоре дарения указать, что договор дарения имеет силу передаточного акта. И не нужно будет больше ничего в этом плане. Сделку у нотариуса оформляйте. Добрый день.

Оформление сделок с долями осуществляют через нотариуса. Вам нотариус составит договор и все необходимые приложения. Нужен ли акт приема-передачи при дарении доли в квартире, надо ли его регистрировать и куда подавать?

1234

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение