Аренда базы / Жилищное право - 470 советов адвокатов и юристов
Не должен быть. Нет, не должен быть. Вопрос такой: Должен ли на базе отдыха (посуточные дома в аренду), на которой есть пляж, быть медпункт и медработник?
Храм в такой зоне не получится построить. Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу. Для строительства апарт-отеля, какую категорию земли лучше использовать? Рекреацию или зону Общеделовую (гостиничное обслуживание) какая разница между этими зонами? Какие подводные камни в зоне рекреации, можем ли построить храм в этой зоне?
Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу.
СпроситьДобрый день! Подавать в суд можно через месяц (30 календарных дней) с момента отправки претензии, сумма 11 000 рублей относится к подсудности мирового судьи. Подсудность данного спора при цене иска до 100 т.р мировому судье По истечение 7 дней со дня получения продавцом претензии. Иск в мировой суд. Мировой Через сколько дней можно подавать иск в суд, о возврате средств, уплаченных за неоказанную услугу, за аренду домика на базе отдыха, после отправки претензии. (база не обеспечила условия проживания, отсутствовало отопление и свет.)? Сумма 11000 р. В какой суд подавать мировой или районный? День отправки считается? Считать в календарных днях или рабочих? Заранее благодарю за ответы.
Добрый день! Подавать в суд можно через месяц (30 календарных дней) с момента отправки претензии, сумма 11 000 рублей относится к подсудности мирового судьи.
Спросить
Законодательством — непосредственно это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре подписания договора, условия самого договора) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Выручка - входит в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Ооо сдаёт в аренду помещение физлицу как правильно составить договор на какой срок и какие налоги возникают
Законодательством — непосредственно это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре подписания договора, условия самого договора) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Выручка - входит в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
СпроситьСнятие с кадастрового учета земельного участка производится Росреестром в соответствии с федеральным законодательством и Приказом Минэкономразвития от 16 декабря 2015 г. №943 «О порядке ведения ЕГРН», содержащим список оснований и порядок действий при снятии земли с кадастрового учета. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением и потребовать основания того, что информация о границах и площади земельного участка не отражена в едином реестре в качестве актуальной. Удачи Здравствуйте. Вам необходимо обратится в Росреестр с заявлением о том, что данного земельного участка нет в актуальной базе росреестра. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем с составлением данного заявления. КАК быть если участок сельхоз земель оформлен в собственность более 20 лет Сдан в аренду в 1994. году Теперь вышло так что его нет на карте или как мне сказали в кадастре они его не видят. Требуют делать межевание а как если они его не видят
Снятие с кадастрового учета земельного участка производится Росреестром в соответствии с федеральным законодательством и Приказом Минэкономразвития от 16 декабря 2015 г. №943 «О порядке ведения ЕГРН», содержащим список оснований и порядок действий при снятии земли с кадастрового учета. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением и потребовать основания того, что информация о границах и площади земельного участка не отражена в едином реестре в качестве актуальной. Удачи
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратится в Росреестр с заявлением о том, что данного земельного участка нет в актуальной базе росреестра. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем с составлением данного заявления.
СпроситьМожно конкретнее расписать вопрос? Кто он? что за база? А вообще Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При определении, какие именно недостатки свидетельствуют о невозможности использования арендованного имущества необходимо отталкиваться от возможности использования имущества по целевому назначению. На территории базы снимаем склад для продукции. Чтоб попасть на склад надо подняться в горку. Или по ступенькам через травмаопасную наледь. Участились случаи травм при спуске в туалет. Он на улице. Звонили начальнику базы он сказал, что, как добираться до туалета ваша проблема как арендоснимателя. На базе не посыпают лёд. Правду ли он говорит, что отвечает, за травмы полученные на территории базы, не будет?
Можно конкретнее расписать вопрос? Кто он? что за база? А вообще Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При определении, какие именно недостатки свидетельствуют о невозможности использования арендованного имущества необходимо отталкиваться от возможности использования имущества по целевому назначению.
СпроситьЗдравствуйте Иван.
Все Ваши вопросы нужно решать согласно договора аренды с арендодателем. Удачи.. Земельный участок из лесного фонда находится в аренде для организации базы отдыха. Для размещения модульных домиков требуется очистить частично земельный участок от сухостоев и дикой кустарниковой поросли и убрать деревья выросшие на участке дороги для расчистки подъезда к земельному участку. Как это сделать?
Здравствуйте Иван.
Все Ваши вопросы нужно решать согласно договора аренды с арендодателем. Удачи..
СпроситьЗаключайте договор на менее, чем 1 год В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов. Как правильно заключить договор аренды жилья (собственник физ. лицо) с юридическим лицом, не уплачивая налог?
В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов.
СпроситьОткуда же мы знаем как он распорядится данным документом. У налоговой есть своя база, они и без выписки из егрн и свидетельства знают какое имущество у каждого в собственности Копия свидетельства не подтверждает получение дохода. А вам можно уплачивать НПД 4 (3) % вместо 13%. Сдаю квартиру физлицу с 1 февраля 2023. На днях арендатор попросил сделать копию свидлетельства о праве соственности, для бухгалтерии, поскольку она возмещает частично аренду. Арендатор сказала, что это не для налоговой, а подтверждения того, что она не присваивает денежные средства себе. Вопрос, как мне быть в этой ситуации и может все таки документ нужен для налогов, чтобы я заплатила 13% с прибыли? Спасибо
У налоговой есть своя база, они и без выписки из егрн и свидетельства знают какое имущество у каждого в собственности
Спросить
Копия свидетельства не подтверждает получение дохода. А вам можно уплачивать НПД 4 (3) % вместо 13%.
СпроситьДобрый день!
Уточните, дом находится в ипотеке?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Уточните в какой связи вы упоминаете банк в данной цепи правоотношений? Для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично (п 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111). Необходим согласие банка,, если дом в ипотеке. Я как ИП на проведение мероприятия хочу на 5-7 дней арендовать дом на базе. Должен ли арендодатель предоставить мне согласие банка на сдачу помещения в аренду?
Добрый день!
Уточните, дом находится в ипотеке?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьУточните в какой связи вы упоминаете банк в данной цепи правоотношений? Для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично (п 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111).
Спросить
Перераспределение участков, сложность, что в аренде придется с администрацией согласовывать, но думаю проблем не будет Компании принадлежит 3 земельных участка:
- на праве аренды, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания деревообрабатывающего цеха (№ 50).
- на праве собственности, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения производственной базы (№ 431).
- на праве аренды, категория – земли лесного фонда (№ 636).
Все участки имеют общие границы, но в некоторых местах между участками имеются небольшие разрывы.
Как решить данную проблему?
Перераспределение участков, сложность, что в аренде придется с администрацией согласовывать, но думаю проблем не будет
СпроситьДля того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется. У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.
Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется.
СпроситьВсе зависит от того что у него написано в договоре аренды, если он вообще есть. Озеро небольшое на берегу деревня, с другой стороны база частная. Могу ли рыбачить на щуку, хотя он говорит что в аренде озеро и запустил карпа, делает прорубь от замора? Рыбачу на спининг, карпов не ловлю.
Постановление Правительства РФ от 16.08.2004 N 413 «О миграционной карте» не содержит никаких норм о наличии каких-либо штампов о въезде в миграционной карте
Проблем никаких не будет
После въезда в РФ, ПС ФСБ России передает данные о въезде в МВД России, и все данные о въезде иностранного гражданина хранятся в базе МВД РФ. Добрый день! При необходимости объясните, что не знали о необходимости данной печати и предоставьте документы подтверждающие Ваше нахождение на территори РФ (билеты, договоры аренды жилья, трудовые договоры). Я гражданин республики Узбекистан. В Узбекистане стал участником Государственной программы оказания содействия соотечественникам проживающим за рубежом. Получил книжку. Сейчас хочу подать документы на РВП, тоже в Узбекистане (в посольство России). Но как выяснилось в моем загранпаспорте отсутствует одна печать (печать въезда в Россию). Не является ли это правонарушением? Есть ли вероятность отказа в выдаче РВП, связи с этим?
Постановление Правительства РФ от 16.08.2004 N 413 «О миграционной карте» не содержит никаких норм о наличии каких-либо штампов о въезде в миграционной карте
Проблем никаких не будет
После въезда в РФ, ПС ФСБ России передает данные о въезде в МВД России, и все данные о въезде иностранного гражданина хранятся в базе МВД РФ.
Спросить
Добрый день! При необходимости объясните, что не знали о необходимости данной печати и предоставьте документы подтверждающие Ваше нахождение на территори РФ (билеты, договоры аренды жилья, трудовые договоры).
СпроситьЗдравствуйте! Да, может запретов законодательством здесь не установленно.
Налоговая инспекция в базе знаний по НПД также отвечала, что самозанятый может работать в съёмном помещении, а не только у себя дома. Оформлять ИП для договора аренды необязательно. [quote]Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам[/quote]
О каких "услугах" идёт речь?
Говорите прямо! :sm_ap: Да, можно. Скажите пожалуйста, можно ли быть самозанятой и оказывать услуги на дому, но при этом квартира в которой будут оказываться услуги не является собственностью самозанятого? Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам
Здравствуйте! Да, может запретов законодательством здесь не установленно.
Налоговая инспекция в базе знаний по НПД также отвечала, что самозанятый может работать в съёмном помещении, а не только у себя дома. Оформлять ИП для договора аренды необязательно.
Спросить
А с собственницей квартиры, с моей близкой родственницей нужно заключать какой-либо договор? Например договор безвозмездного характера. Что она разрешает мне вести деятельность в её кварире, но при этом платить ей за это не нужно
Спросить
Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам
О каких "услугах" идёт речь?
Говорите прямо! 
Добрый день!
Уточните, Вы взяли авто в аренду?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Бланки ОСАГО – это бланки строгой отчетности. Они отгружаются страховщикам, которые впоследствии сами распространяют их между своими агентами, обеспечивают их контроль, и сами же несут ответственность за их несанкционированное использование (п. 7.1 ст. 15 ФЗ № 40 «Об ОСАГО»). Это когда бланк настоящий, но сведения в нем отличаются от сведений в базе. Если водитель с таким полисом попадет в ДТП, тот факт, что он «липовый» не освобождает страховщика от ответственности. СК обязана осуществить по нему страховое возмещение пострадавшему водителю. Исключение – случаи, когда страховщик заявил о хищении бланка в полицию до наступления факта ДТП. Такой подход находит отражение и в судебной практике (определение ВС РФ № 57-КГ 16-17 от 17.01.2017). Аренда была, страховка есть. Но случилась авария, и факты говорят, что страховка является фальшивкой. Как мне поступить? Какой совет вы можете мне дать?
Добрый день!
Уточните, Вы взяли авто в аренду?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьБланки ОСАГО – это бланки строгой отчетности. Они отгружаются страховщикам, которые впоследствии сами распространяют их между своими агентами, обеспечивают их контроль, и сами же несут ответственность за их несанкционированное использование (п. 7.1 ст. 15 ФЗ № 40 «Об ОСАГО»). Это когда бланк настоящий, но сведения в нем отличаются от сведений в базе. Если водитель с таким полисом попадет в ДТП, тот факт, что он «липовый» не освобождает страховщика от ответственности. СК обязана осуществить по нему страховое возмещение пострадавшему водителю. Исключение – случаи, когда страховщик заявил о хищении бланка в полицию до наступления факта ДТП. Такой подход находит отражение и в судебной практике (определение ВС РФ № 57-КГ 16-17 от 17.01.2017).
СпроситьТолько владелец объявления должен скорректировать сведения, внесенные им в базу ЦИАН. С удивлением обнаружила на площадке ЦИАН объявление об аренде дома по моему адресу. Обратилась через площадку ЦИАН к владельцу объявления, который ответил, что программа Циан, так выдает локацию при даче объявления с объекта. Я свой дом никогда не сдавала и не сдаю. Обратилась к модераторам ЦИАН, на горячую линию, отвечают, что надо просить владельца объявления поменять локацию. Получается по факту, что сдается дом с чужим адресом. Фотографии, естественно, не мои, т.к. Я никогда ничего не публиковала. Какие могут быть мои дальнейшие действия? Куда еще можно обратиться?
Только владелец объявления должен скорректировать сведения, внесенные им в базу ЦИАН.
СпроситьЯ к нему обратилась, но. объявление по-прежнему весит с адресом моей недвижимости. Ответ владельца, что сожалеет, но условие подачи объявления Циан с объекта и оно подтягивает такую локацию
Из за этого могу иметь неприятности и хочу их минимизировать. Что делать?
Спросить
ФНС объявило, что будет сравнивать адреса объектов в объявлениях с данными налогового учёта, поэтому это и вызывает беспокойство. Не хотелось бы писать объяснительные и доказывать то, в чем нет моей вины.
СпроситьВладелей объявления лукавит. Сайт ЦИАН подтягивает те адреса, которые внесены владельцем.
СпроситьДобрый день,
Заключите договор аренды автомобиля без экипажа Ответственность будет солидарная, потерпевший пассажир автобуса вправе потребовать возмещения ущерба и с владельца транспортного средства. Никаким арендным договором ответственность нельзя отменить для того лица, которое внесено в базу данных транспортных средств как собственник. Вот сделать страхование ответственности перед пассажирами, это арендатор просто обязан выполнить. Хочу сдать в аренду автобус 45 мест.. водители будут ихние. При дтп кто несет ответсвеннось за пассажиров
Ответственность будет солидарная, потерпевший пассажир автобуса вправе потребовать возмещения ущерба и с владельца транспортного средства. Никаким арендным договором ответственность нельзя отменить для того лица, которое внесено в базу данных транспортных средств как собственник. Вот сделать страхование ответственности перед пассажирами, это арендатор просто обязан выполнить.
СпроситьЕсть такая обязанность. Анна, нужно изучать условия договора аренды. По закону, Вы должны использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в договоре аренды Есть ли обязанность у арендатора осуществить строительство объекта при виде разрешенного использования земельного участка "хозяйственно-складская база"?
Анна, нужно изучать условия договора аренды. По закону, Вы должны использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в договоре аренды
СпроситьНалог платиться с суммы дохода. Считается, что доля, принадлежащая физ. лицу используется в предпринимательской деятельности. ИП имеет виды деятельности: сдача своего и чужого имущества, налогообложение 6%, сдает в аренду нежилое помещение, доля на помещение принадлежит ему как физику по праву общей долевой собственности, и долю он получил по договору о безвозмездной передаче.
Как формируется налоговая база при сдаче данного помещения? Будет ли он платить только 6% или доп налог за долю, полученную по договору безвозмездной передачи?
Налог платиться с суммы дохода. Считается, что доля, принадлежащая физ. лицу используется в предпринимательской деятельности.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Надо сначала проанализировать ситуацию: на каких основаниях вообще вселились и т.п.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как можно получить документы на комнату если дом не стоит на болансе города, и пренадлежал бывшими заводу, на руках только договор, прописаны постоянно.
Надо сначала проанализировать ситуацию: на каких основаниях вообще вселились и т.п.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСдать может, но у юр.лица в таком случае будет возникнет внереализационный доход от безвозмездного пользования. Если руководитель является учредителем этого юр.лица с долей участия не менее 50%, то такой доход не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Может ли физ. лица сдать в аренду недвижимое имущество на безвозмездной основе юр. лицу если является руководителем юр. лица.
Сдать может, но у юр.лица в таком случае будет возникнет внереализационный доход от безвозмездного пользования. Если руководитель является учредителем этого юр.лица с долей участия не менее 50%, то такой доход не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Спросить(210 000 / 118) *18= 32 033 р 90 коп. Смотрите, если в 210.000 рублей уже входит 18% НДС, то при расчете вы берете 210.000 как 118%. То есть там уже есть арендная база (100%) и плюсом идет НДС (18%).
Отсюда и расчет.
Выходит, что сама аренда без НДС:
210.000-32.033 р 90 коп.= 177 966,1 р
Обратный расчет:
177 966,1 + 18% = 210 000 руб
Можете покрутить - перепроверить:-) А почему именно такая формула?) Согласно договору постоянная часть арендной платы составляет 210 000 руб., в том числе НДС (18 % или 32 033 руб. 90 коп.) в месяц.
По какой формуле считается НДС?
С уважением, Игорь.
Смотрите, если в 210.000 рублей уже входит 18% НДС, то при расчете вы берете 210.000 как 118%. То есть там уже есть арендная база (100%) и плюсом идет НДС (18%).
Отсюда и расчет.
Выходит, что сама аренда без НДС:
210.000-32.033 р 90 коп.= 177 966,1 р
Обратный расчет:
177 966,1 + 18% = 210 000 руб
Можете покрутить - перепроверить
Да.
В указанной ситуации договор является доказательством законности присутствия вашего арендатора на придомовой территории. Спросите у председателя УК для каких целей ему понадобились персональные данные ваших арендаторов? Для целей безопасности достаточно ваших.
При заключении договора аренды вы скорее всего не взяли разрешение на передачу персональных данных третьим лицам. Договор содержит персональные данные сторон, а потому его передача незаконна в силу положений и требований ФЗ о персональных данных!
Поэтому вы ни чего предоставлять и доказывать УК не обязаны, это не суд!
В данном случае вы своим заявлением подтверждаете "законность" и берете ответственность как собственник. Сдаю квартиру в аренду, для въезда на территорию двора на авто, требуется ввести в базу данных номер телефона нового жильца для открытия ворот во двор. Глава управляющей компании требует официальное обращение, и договор аренды, обязана ли я предоставлять ему договор?
Да.
В указанной ситуации договор является доказательством законности присутствия вашего арендатора на придомовой территории.
Спросить
Спросите у председателя УК для каких целей ему понадобились персональные данные ваших арендаторов? Для целей безопасности достаточно ваших.
При заключении договора аренды вы скорее всего не взяли разрешение на передачу персональных данных третьим лицам. Договор содержит персональные данные сторон, а потому его передача незаконна в силу положений и требований ФЗ о персональных данных!
Поэтому вы ни чего предоставлять и доказывать УК не обязаны, это не суд!
В данном случае вы своим заявлением подтверждаете "законность" и берете ответственность как собственник.
СпроситьНалоговый вычет - это уменьшение налоговой базы или возврат уплаченного налога. Его можно получить за: покупку жилья, обучение или лечение себя, супруги и несовершеннолетних детей.
Получить налоговый вычет можно с любых налогообложенных доходов и в пределах этого уплаченного налога - то есть неважно военнослужащий, простой работник, а, может, это доходы от имущества (типа аренды...), просто нужно основание для этого. Можете, как и любой налогоплательщик. В налоговом кодексе нет никаких ограничений по должностям, званиям и специальностям. Вопрос, военнослужащий может проучить налоговый вычет за то что с каждой зарплаты снимают 13 процентов подоходного?
Налоговый вычет - это уменьшение налоговой базы или возврат уплаченного налога. Его можно получить за: покупку жилья, обучение или лечение себя, супруги и несовершеннолетних детей.
Получить налоговый вычет можно с любых налогообложенных доходов и в пределах этого уплаченного налога - то есть неважно военнослужащий, простой работник, а, может, это доходы от имущества (типа аренды...), просто нужно основание для этого.
Спросить
Можете, как и любой налогоплательщик. В налоговом кодексе нет никаких ограничений по должностям, званиям и специальностям.
СпроситьЧитайте также:
