Аренда земли 5 га / Жилищное право - 29 советов адвокатов и юристов
Если ООО арендует по договору участок общей площадью 5 га, то часть этого участка арендовать не можете. Т.к. объектом по их договору является земельный участок. Сделки с "частью" участка законодательством РФ не предусмотрены.
Второй вопрос - категория земель и разрешенное использование земли. У ООО земля - лесного фонда,следовательно разрешенное использование ограничено. Указанная вами деятельность может быть рассмотрена как "Рекриационная"(для отдыха). НО, осуществление этой деятельности на данном конкретном земельном участке должно быть прямо предусмотрено в кадастровом паспорте на этот участок, и подтверждаться соответствующими документами. Предприятие (ООО) до 2019-го года арендует 5 га земли лесного фонда.
Могу ли я, как ИП, или как физ. лицо заключить Договор аренды части земли с этим ООО с целью организации семейного-детского отдыха (прекрасный бор, рядом река)
Если ООО арендует по договору участок общей площадью 5 га, то часть этого участка арендовать не можете. Т.к. объектом по их договору является земельный участок. Сделки с "частью" участка законодательством РФ не предусмотрены.
Второй вопрос - категория земель и разрешенное использование земли. У ООО земля - лесного фонда,следовательно разрешенное использование ограничено. Указанная вами деятельность может быть рассмотрена как "Рекриационная"(для отдыха). НО, осуществление этой деятельности на данном конкретном земельном участке должно быть прямо предусмотрено в кадастровом паспорте на этот участок, и подтверждаться соответствующими документами.
СпроситьЗдравствуйте Валерия.
Согласно закону № 101-ФЗ, Вы имеете право продать, подарить и иным образом осуществить отчуждение земельной доли ТОЛЬКО тому человеку, который также имеет доли . Другими словами. Есть земельный участок (бывший колхоз, затем СПК либо ЗАО, ОАО), который находится в долевой обезличенной собственности, только размер доли (земельный пай)- 4,5 га. Все вокруг колхозное (общее долевое без определение границ Вашей доли-пая) все вокруг мое (доля есть, а воспользоваться нет возможности). Долю можно выделить в натуре (но администрация района не позволит), сдать в аренду, но только сельскохозяйственной организации обрабатывающий эту землю, либо продать такому же дольщику как и Вы. Но на практике все сложнее. Нет спроса на земельные доли (паи) и стоимость очень маленькая.
Удачи. У меня есть два пая по 4.5 гектара. Все документы на них есть. Могу ли я их продать другому человеку?
Здравствуйте Валерия.
Согласно закону № 101-ФЗ, Вы имеете право продать, подарить и иным образом осуществить отчуждение земельной доли ТОЛЬКО тому человеку, который также имеет доли . Другими словами. Есть земельный участок (бывший колхоз, затем СПК либо ЗАО, ОАО), который находится в долевой обезличенной собственности, только размер доли (земельный пай)- 4,5 га. Все вокруг колхозное (общее долевое без определение границ Вашей доли-пая) все вокруг мое (доля есть, а воспользоваться нет возможности). Долю можно выделить в натуре (но администрация района не позволит), сдать в аренду, но только сельскохозяйственной организации обрабатывающий эту землю, либо продать такому же дольщику как и Вы. Но на практике все сложнее. Нет спроса на земельные доли (паи) и стоимость очень маленькая.
Удачи.
СпроситьКакая земля Вам нужна? Что Вы хотите на ней делать? Я могу Вам предложить 8 га пахотной земли в Белогорском районе возле с. Головановка. Меня интересует аренда земли под фермерское хозяйство от 5-10 га, я не резидент, гражданин украины!
Какая земля Вам нужна? Что Вы хотите на ней делать? Я могу Вам предложить 8 га пахотной земли в Белогорском районе возле с. Головановка.
Спросить
Данному предприятию администрацией Серпуховского района предоставлено 5 га в бессрочное пользование.
Уважаемый Павел!
Если земельный участок предоставлен предприятию в бессрочное пользование, то полагаю, что в рамках основной деятельности предприятия, последнее имеет право предоставить Вам участок земли как по договору о совместной деятельности (чего очень не любят МНС, т.к. под данные договора часто прячут аренду) или договору аренды. Просим проконсультировать по следующему вопросу. Наша компания планирует строительство автогазозаправочной станции в г. Серпухов Московской обл. Участок, на котором планируется строительство, находится в промзоне, на территории автотранспортного предприятия. Данному предприятию администрацией Серпуховского района предоставлено 5 га в бессрочное пользование. Нас интересует, на каких условиях данное предприятие имеет право предоставить нам под строительство участок в 0,5 га (аренда, договор о совместной деятельности и т.д.).
Заранее благодарен. С уважением, Павел.
Уважаемый Павел!
Если земельный участок предоставлен предприятию в бессрочное пользование, то полагаю, что в рамках основной деятельности предприятия, последнее имеет право предоставить Вам участок земли как по договору о совместной деятельности (чего очень не любят МНС, т.к. под данные договора часто прячут аренду) или договору аренды.
Спросить
