Аренда ИП для торговли / Жилищное право - 348 советов адвокатов и юристов
Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?
Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьПоскольку у вас уже заключения договор аренды вашего места, то сдача аренду всего магазина в аренду незаконна. Я снимаю помещение магазин веду там торговлю продуктами у меня ИП пришол представитель компании чтоб торговать крепким алкоголем принес договор нужно чтоб хозяин магазина здал ему весь магазин в аренду на 5 лет не пойму как это вообще почему нельзя задать ему часть магазина под торговлю алкоголем а может завтра он скажет мне пока так как он арендатель и это вообще законо так торговать на меня штраф не наложут
Поскольку у вас уже заключения договор аренды вашего места, то сдача аренду всего магазина в аренду незаконна.
СпроситьСписок документов тоже меняется от региона к региону, но обычно смотрят на приказ Минпромторга и просят:
заявление для получение разрешения на торговлю;
копию свидетельства о регистрации ИП или ООО. Ее нужно заверить у нотариуса;
копию ИНН, которую также заверяют у нотариуса;
копию договора аренды или покупки магазина.
Образец заявления установил Минпромторг в своем приказе, но, не поверите, каждом регионе он тоже свой, поэтому проще пойти в МФЦ, взять там бланк и там же заполнить. Хочу поставить аттракцион «Джеки чан» Суть такая, что там на высоте уровня глаз подвешены палочки, они падают в хаотичном порядке, игрок должен поймать, поймал все, выиграл, не поймал, проиграл, какие документы нужны чтоб его поставить в городе в месте скопления людей.
Список документов тоже меняется от региона к региону, но обычно смотрят на приказ Минпромторга и просят:
заявление для получение разрешения на торговлю;
копию свидетельства о регистрации ИП или ООО. Ее нужно заверить у нотариуса;
копию ИНН, которую также заверяют у нотариуса;
копию договора аренды или покупки магазина.
Образец заявления установил Минпромторг в своем приказе, но, не поверите, каждом регионе он тоже свой, поэтому проще пойти в МФЦ, взять там бланк и там же заполнить.
СпроситьЗаменить с согласия собственника арендатора. Смотрите договор аренды. У сына в аренде земля у индивидуального предпринимателя, на ней стоит его личная палатка под торговлей шаурмы. Он хочет закрыть ип на нпд, а палатку продает мне.. (маме), я открываю это же бизнес шаурму. Но вот вопрос, как быть в такой ситуации ведь придется и землю сдавать, а сколько труда стоило подключить свет. Или можно как то по другому сделать?
Анна, нет, оснований нет для возврата вам каких либо денежных средств. Здравствуйте, Анна!
можете или нет зависит от условий Вашего договора аренды.
Вы его не прикрепили. Нет.
Арендодатель разве гарантировал выручку?
Нет. Арендовала помещение у ип год для торговли. Ушла в минус. Выручки небыло. Могу ли я вернуть хоть какие-то деньги за аренду?
Здравствуйте, Анна!
можете или нет зависит от условий Вашего договора аренды.
Вы его не прикрепили.
СпроситьЗдравствуйте, - разрешение на продажу пива от местных властей;
- подтверждение регистрации ИП,
- положительные заключения от Госпожнадзора, Санэпидемслужбы, Роспотребнадзора;
- договор аренды или бумаги, подтверждающие право пользования помещением;
- документы о регистрации кассового аппарата;
- санитарные книжки;
- при наличии сотрудников — трудовые договоры. Какое нужно разрешение на торговлю разливного пива 1 июня.
Здравствуйте, - разрешение на продажу пива от местных властей;
- подтверждение регистрации ИП,
- положительные заключения от Госпожнадзора, Санэпидемслужбы, Роспотребнадзора;
- договор аренды или бумаги, подтверждающие право пользования помещением;
- документы о регистрации кассового аппарата;
- санитарные книжки;
- при наличии сотрудников — трудовые договоры.
СпроситьЕсли речь идет о торговле пивом, то может. Договор аренды это гражданско-правовой договор, может заключаться между физлицами, для розничной продажи алкоголем же надо иметь ИП или ООО, далее получать лицензию на деятельность.
В данном случае юрлицо должно с физлицом (как понимаю с собственником помещения) оформить такой договор. Договор аренды помещения для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем может составляться между физическими лицами?
Договор аренды это гражданско-правовой договор, может заключаться между физлицами, для розничной продажи алкоголем же надо иметь ИП или ООО, далее получать лицензию на деятельность.
В данном случае юрлицо должно с физлицом (как понимаю с собственником помещения) оформить такой договор.
СпроситьПишите если что нужно. Добрый день! Правовая экспертиза договоров - платная услуга. Обращайтесь к юристам сайта личными сообщениями, в ответах запрещена любая самореклама. Консультации для арендатора-ИП. Проверка, корректировка договоров аренды. Арендатор - ИП (розничные магазины) Арендодатели (их формы договоров) юр и физ лица.
Добрый день! Правовая экспертиза договоров - платная услуга. Обращайтесь к юристам сайта личными сообщениями, в ответах запрещена любая самореклама.
СпроситьВступление в наследство в течение 6 ти месяцев. Действия незаконны по отключению. Смерть собтсвенника помещения не является основнием для отключения газа. Возможно, имеет место неулата, за которую возможно отключение. В этом случае неуплату необходимо погасить. Юридически бизнес закрывается.
По наследству переходят только активы, товар и деньги на счёте перейдут к наследникам в равных долях.
Если наследники хотят продолжить дело, надо открывать своё ИП или ООО.
Договор аренды прекратится по ст. 418 ГК РФ и для продолжения торговли нужно заключить новый договор аренды с Арендодателем, с поставщиками услуг (электроэнергия и др.). У нас хотят отключить газ в магазине, из за смерти хозяина. Что бы оформить магазин на себя ведь нужно время. Что нам делать?
Вступление в наследство в течение 6 ти месяцев. Действия незаконны по отключению.
Спросить
Смерть собтсвенника помещения не является основнием для отключения газа. Возможно, имеет место неулата, за которую возможно отключение. В этом случае неуплату необходимо погасить.
Спросить
Юридически бизнес закрывается.
По наследству переходят только активы, товар и деньги на счёте перейдут к наследникам в равных долях.
Если наследники хотят продолжить дело, надо открывать своё ИП или ООО.
Договор аренды прекратится по ст. 418 ГК РФ и для продолжения торговли нужно заключить новый договор аренды с Арендодателем, с поставщиками услуг (электроэнергия и др.).
СпроситьДля магазина и для торговли - только ИП, никакой самозанятости. Перечень видов деятельности, которые относятся к категории самозанятым:
удалённая работа через электронные площадки
оказание косметических услуг
сдача комнат, квартир в аренду: посуточно и на длительный срок
перевозка как пассажиров, так и грузов
производство продукции своими руками и её продажа
ведение мероприятий, фото-и видеосъёмка
юридические консультации
ведение бухгалтерии
строительные работы, ремонт. Флорист может зарегистрироваться в качестве самозанятого и заниматься созданием букетов и оформлением интерьеров. Возможно открыть интернет-магазин самозанятому, закон это делать не запрещает, но продавать в нём можно только товары собственного производства, перепродавать продукцию других производителей на этом режиме не получится. Могу ли я оформиться как самозанятый и открыть цветочный магазин?
Перечень видов деятельности, которые относятся к категории самозанятым:
удалённая работа через электронные площадки
оказание косметических услуг
сдача комнат, квартир в аренду: посуточно и на длительный срок
перевозка как пассажиров, так и грузов
производство продукции своими руками и её продажа
ведение мероприятий, фото-и видеосъёмка
юридические консультации
ведение бухгалтерии
строительные работы, ремонт.
Спросить
Флорист может зарегистрироваться в качестве самозанятого и заниматься созданием букетов и оформлением интерьеров.
СпроситьВозможно открыть интернет-магазин самозанятому, закон это делать не запрещает, но продавать в нём можно только товары собственного производства, перепродавать продукцию других производителей на этом режиме не получится.
СпроситьЗдравствуйте Вероника!
Можно назвать магазином. Магазин имеет право сдавать в аренду свои торговые площади. ИП арендует у другого ИП Часть нежилого помещения (Склад и часть торгового зала) см.приложение. Так же в торговом зале занимаются розничной торговлей и другие ИП кроме данного ИП. Вопрос данный объект относиться к магазину, рынку, торговому комплексу или нто? Если в одном зале работает несколько ИП и ООО можно ли назвать этот объект "МАГАЗИНОМ" или в магазине должен работать только 1 ИП?
Здравствуйте Вероника!
Можно назвать магазином. Магазин имеет право сдавать в аренду свои торговые площади.
СпроситьДобрый день! Можете передать в субаренду, если такое право у Вас указано в договоре аренды. Добрый день! Если субарендатор будет согласен. Это условие должно быть указано в договоре субаренды. Добрый день.
Согласно сути договора аренды/субаренды, в пользование передается определенное помещение или его часть.
В случае передачи права пользования помещением, вы автоматически теряете право пользования.
Однако, вы можете заключить соглашение о совместном использовании площади. Сами мы можем одновременно с ООО работать на этих площадях? ИП занимается общепитом-кафе, арендует помещение. Можем ли мы сдать всю площадь зала в субаренду ООО для торговли спиртными напитками и при этом самим работать на этих площадях.
Добрый день! Можете передать в субаренду, если такое право у Вас указано в договоре аренды.
СпроситьДобрый день! Если субарендатор будет согласен. Это условие должно быть указано в договоре субаренды.
Спросить
Добрый день.
Согласно сути договора аренды/субаренды, в пользование передается определенное помещение или его часть.
В случае передачи права пользования помещением, вы автоматически теряете право пользования.
Однако, вы можете заключить соглашение о совместном использовании площади.
Спросить
Догоовр нужен на топомещение, где происходит торговля алкоголем. [b]Чтобы продлить разрешение на розничную реализацию спиртосодержащей продукции, необходимо предоставить в соответствующее ведомство следующие документы:[/b]
заявление о продлении срока действия лицензии — оригинал в бумажном или электронном виде;
документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины, — заверенная копия в бумажном или электронном виде. В аренду взято помещение. Часть помещения (магазин) оформлен на ООО, другая часть на ИП. Нужно продлить лицензию на алкоголь, нужен только договор аренды на магазин или на остальное помещение тоже?
Чтобы продлить разрешение на розничную реализацию спиртосодержащей продукции, необходимо предоставить в соответствующее ведомство следующие документы:
заявление о продлении срока действия лицензии — оригинал в бумажном или электронном виде;
документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины, — заверенная копия в бумажном или электронном виде.
СпроситьОбращайтесь в миграционную службу. У мужа и жены разные ип вид деятельности торговля. Патент, можно ли оплатить договор аренды с р/с мужа за жену?
Вопросы субаренды решйате с собственником, см. начальный договор. Здравствуйте.
В субаренду Вы можете сдать помещение только с разрешения собственника. Если в Вашем договоре аренды предусмотрено такое условие, то и сдавайте. Если нет, договаривайтесь дополнительно. Кассовый аппарат необходимо будет регистрировать по новому месту Вашей торговли. Я ип,торгую мужским товаром в арендованном бутике 9 кв метров на УСН, хочу сдать это место в субаренду по той же цене, что и плачу арендатору, а сам хочу снять в субаренду такое же место в другом населенном пункте. Как правильно поступить по закону и как перевести свой кассовый аппарат на другой адрес.
Здравствуйте.
В субаренду Вы можете сдать помещение только с разрешения собственника. Если в Вашем договоре аренды предусмотрено такое условие, то и сдавайте. Если нет, договаривайтесь дополнительно. Кассовый аппарат необходимо будет регистрировать по новому месту Вашей торговли.
СпроситьЗдравствуйте, организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде [b]стационарные торговые объекты[/b] и складские помещения.
Розничная продажа алкогольной продукции не допускается в частности в нестационарных торговых объектах.
Соответственно развозная торговля и доставка запрещены Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" У меня магазин разливного пива, торгую пиво через ЕГАИС и рыбу через меркурий, могу ли я осуществлять доставку рыбы и пива да дом лицам достигнувших 18 лет?
Здравствуйте, организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
Розничная продажа алкогольной продукции не допускается в частности в нестационарных торговых объектах.
Соответственно развозная торговля и доставка запрещены Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
СпроситьЗдравствуйте!
Для открытия пирожковой вам нужно будет, прежде всего, зарегистрироваться как ИП. Сделать это можно как самостоятельно, так и при посредничестве профессионального юриста.
Следующий шаг – получение разрешения администрации (уличная торговля) и оформление договора аренды.
Не обойтись и без справки от СЭС. Подготовьте сертификаты оборудования, документы на сырьё и технологическую карту производства и реализации и пригласите инспектора.
Для получения разрешения от службы пожарного надзора нужно заполнить заявление и провести проверку. Экспертиза возможна только в присутствии сотрудника, назначенного ответственным за пожарную безопасность, или непосредственного руководителя предприятия.
Не пытайтесь обойти закон и начать продажу выпечки без разрешительной документации. Это может привести к серьёзному штрафу и принудительному закрытию заведения. Какие документы нужны для открытия киоска с кухней по продажам выпечки и бизнес ланчей!?
Здравствуйте!
Для открытия пирожковой вам нужно будет, прежде всего, зарегистрироваться как ИП. Сделать это можно как самостоятельно, так и при посредничестве профессионального юриста.
Следующий шаг – получение разрешения администрации (уличная торговля) и оформление договора аренды.
Не обойтись и без справки от СЭС. Подготовьте сертификаты оборудования, документы на сырьё и технологическую карту производства и реализации и пригласите инспектора.
Для получения разрешения от службы пожарного надзора нужно заполнить заявление и провести проверку. Экспертиза возможна только в присутствии сотрудника, назначенного ответственным за пожарную безопасность, или непосредственного руководителя предприятия.
Не пытайтесь обойти закон и начать продажу выпечки без разрешительной документации. Это может привести к серьёзному штрафу и принудительному закрытию заведения.
СпроситьОбратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности. Где ИП имеет законное право торговать с колёс?
Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности.
СпроситьДобрый день, Галина
Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.
По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.
А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.
Данный договор подходит, если помещение передает собственник.
С Уважением, Евгений Иванов. Муж ип на енвд безвозмеждное пользование магазином на всю площать или пловину доп налоги? С 21 года муж ип на усн 6% какой договор аренды лучше мжно сдать в аренду половину магазина за 1 руб на 11 месяцев.
Добрый день, Галина
Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.
По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.
А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.
Данный договор подходит, если помещение передает собственник.
С Уважением, Евгений Иванов.
СпроситьПродажи косметики не лицензируется.
Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
"О лицензировании отдельных видов деятельности"
Правительство получит право в положении о лицензировании конкретного вида деятельности (далее - положение) уменьшить срок, в который принимают решение о предоставлении лицензии. Напомним, этот срок составляет не более 45 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.
Если до выдачи лицензии выявят, что соискатель отвечает лицензионным требованиям только в части заявленных работ и услуг, по его просьбе лицензию все равно предоставят. Она будет распространяться только на эти работы и услуги по одному или нескольким местам ведения бизнеса. У меня ИП информационные услуги, я заключила договор по аренде для продажи косметики. Нужно ли мне разрешение на торговлю?
Продажи косметики не лицензируется.
Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
"О лицензировании отдельных видов деятельности"
Правительство получит право в положении о лицензировании конкретного вида деятельности (далее - положение) уменьшить срок, в который принимают решение о предоставлении лицензии. Напомним, этот срок составляет не более 45 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.
Если до выдачи лицензии выявят, что соискатель отвечает лицензионным требованиям только в части заявленных работ и услуг, по его просьбе лицензию все равно предоставят. Она будет распространяться только на эти работы и услуги по одному или нескольким местам ведения бизнеса.
СпроситьОтношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки, включая порядок и условия расторжения договора) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Если не прописали в договоре - смотрите нормы ст. 450, 451 ГК РФ. Аренда части помещения в большом магазине ИП для розничной торговли. Досрочное расторжение договора. Нарушение договора, досрочное расторжение договора.
Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки, включая порядок и условия расторжения договора) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Если не прописали в договоре - смотрите нормы ст. 450, 451 ГК РФ.
СпроситьДобрый день
Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
Коды Госкомстата.
Договор аренды (свидетельства о праве собственности)
Договор на вывоз мусора.
Заключение Роспотребнодзора
Заключение Государственного пожарного надзора.
Документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции (накладные и сертификаты качества)
Документ о регистрации контрольно-кассовой техники (кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством контрольно-кассовая техника не применяется)
И самое главное место торговли и разрешение администрации на это (если это не в помещении).
Текст Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»
Книга отзывов и предложений. Какие документы нужны для торговли овощами и фруктами.
Добрый день
Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
Коды Госкомстата.
Договор аренды (свидетельства о праве собственности)
Договор на вывоз мусора.
Заключение Роспотребнодзора
Заключение Государственного пожарного надзора.
Документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции (накладные и сертификаты качества)
Документ о регистрации контрольно-кассовой техники (кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством контрольно-кассовая техника не применяется)
И самое главное место торговли и разрешение администрации на это (если это не в помещении).
Текст Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»
Книга отзывов и предложений.
СпроситьДобрый день. Еще необходима медицинская книжка продавца. Оформили ип,взяли в аренду ларек под торговлю фруктов и овощей, какие еще нужны документы на трговлю?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
СпроситьЗдравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьНужен договор аренды помещения, никакого разрешения не требуется. Не забудьте уведомить Роспотребнадзор. Если я хочу снять помещение оформить ип и торговать овощами и фруктами, мне нужно брать разрешение на торговлю.
Нужен договор аренды помещения, никакого разрешения не требуется. Не забудьте уведомить Роспотребнадзор.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда ИП ответственность
- Ип розничная торговля
- Ип аренда нежилого помещения
- Аренда ИП у физ лица
- Сдать ип в аренду
- Аренда ИП у физического лица
- Взять в аренду ип
- Как взять ип в аренду
- Налог ИП торговля
- Аренда ИП на месяц
- Договор аренды нежилого помещения ип
- Договор аренды между ИП и ИП
- Договор аренды между ип
- ИП аренда земли
- Аренда автомобиля у ип
