Аренда квартиры по устному договору / Жилищное право - 468 советов адвокатов и юристов

Как быть в следующей ситуации. Я арендовала квартиру, был заключен договор аренды. В договоре указано, что в случае расторжения договора я должна уведомить за 15 дней. 1 числа я встретилась с собственником, производила оплату (авансом). В устной форме предупредила о расторжении с 20 числа. Он согласился, в расписке об оплате/получении денег прописали, что квартира оплачена в,,,сумме, до 20 числа. Сейчас они переиграли ситуацию, и говорят, что это получается посуточная оплата за короткий срок, их это не устраивает. Я могу выехать раньше, но оплату они удержат из суммы залога за весь месяц.

Заключили договор аренды квартиры с 10 сентября, но обстоятельства изменились, и мы не сможем снимать эту квартиру. Можно ли расторгнуть договор, вернув деньги, и вернуть комиссию агента? В договоре никаких условий про досрочное расторжение не написано, договор с риэлтором устный, но есть его печать на договоре аренды.

Я снимаю квартиру. В договоре аренды указано только размер арендной платы и никак не оговариваются платежи за коммунальные расходы. За электроэнергию я плачу с устного согласия, но за остальное не плачу.

Арендатель требует оплаты за остальные коммунальные расходы. Но я не согласен с ним, так как в договоре это никак не оговаривается.

Кто прав?

Вопрос такой, при сдаче квартиры в аренду договор не был заключен, т.е. все на устной основе, но собственнику пришло письмо из налоговой с требованием предоставить декларацию. На каком основании налоговая требует декларацию если по сути факт сдачи жилья нигде не задокументирован?

Постараюсь как можно подробнее описать проблему.

Я проживаю с братом (квартира муниципальная, прописаны оба) в трехкомнатной квартире, одна комната сдавалась в аренду, в одной живу я, в другой проживал брат.

Суть: брат довел комнату, в которой проживал (сейчас он без моего согласия переехал в другую комнату, точнее у нас был устный договор, что он переедет, а свою комнату сдаст, от чего в итоге он отказался) до неузнаваемого состояния. В комнате стоит аромат после двух кошек, тараканы, дыры в паркетном полу, ободранные обои, раскуроченное окно и дверь, пыль, грязь. Приводить комнату в состояние, пригодное для проживание он отказывается. Представляю, что через некоторое время будет со второй комнатой...

Подскажите пожалуйста, какие методы воздействия существуют. Спасибо.

Ситуация в следующем. Срок договора на аренду квартиру истёк 22 июля 2015 г. Дальнейшие договорённости с арендодателем были устные. 28 июля я предупредила хозяйку квартиры, что планирую съезжать. Она отказывается возвращать депозит в полном объёме, аргументирую это условиями договора, при которых я должна была предупредить её об этом за месяц, и высчитывает из депозита дни с 23 августа по 28. Законно ли это, если официальный договор уже истёк? Благодарю за ответ.

Договора на аренду Жилья нет, коммунальные услуги входили в ту стоимость, которую мы платили хозяину квартиры. Сегодня съезжаем, но хозяйн требует оплатить коммуналку... Причем срзу за все время проживания. Можем ли мы не платить? И может ли хозяйн подать на нас в суд? (все было проговорено устно)

Я снимал квартиру без договора по устному соглашению образовалась задолжность и меня выселили а вещи остались там до возврата денег но я не могу найти пока деньги предлогаю расписку заверенную ноториально возможно ли так.

Снимаю квартиру без договора у старшего брата, по устной договоренности, договор был устный, что мать этих самых братьев проживет в квартире до конца дней своих (ранее она подписала дарственную на квартиру с обременением, старший брат дал слово, о чем заверил нотариус, поставив обременение, но обманным путем старший брат выписал свою мать и снял обременение, хотя говорил что еще только года через три им нужна будет квартира), так вот, понадеявшись на дальнейшее проживание сделали ремонт в квартире, потоки, пол, сантехника, но брат резко решил продать квартиру, в тот же день, как только мать выписалась, на его просьбу оплатить ремонт, он отказал, теперь при выезде младший брат хочет снять сантехнику, полы. Вот и вопрос, а что собственно за это будет? Если старший брат подаст на младшего в суд? договора аренды нет. и наверно изначально покупатель подаст на продавца (старшего брата), что квартиру он изначально смотрел в другом состоянии.

Уважаемые юристы.

Арендодатель умер, мы арендуем квартиру более 10 лет и сами зарегистрированы временно в этой квартире. Срок временной регистрации заканчивается через 3 месяца, у нас нет договора аренды - была устная договоренность по которой в течении 6 лет арендуем квартиру, могут ли быть у нас проблемы со стороны наследников квартиры?

Договор аренды квартиры был с нами заключен на 1 год, месяц назад срок действия договора истек (депозит нам никто не возвращал) и мы на устной договоренности без продления договора оплатили еще один месяц. Пришло время оплачивать следующий месяц, но мы решили съехать, т.к. В стране усиливается кризис, а сумма аренды немаленькая и хочется найти что-то поскромнее. Можем ли мы на основании истекшего договора просить вернуть депозит, либо жить крайний месяц в счет данного депозита? И как быть, если нас просто попросят съехать без возврата депозита? Спасибо.

Я предоставил в аренду жилое помещение (квартиру) сроком на 1 год. Во время аренды арендатор уложил линолеум в квартире, без письменного согласования со мной (как было предусмотрено в договоре), а также дополнительно обшил стены листами ГВЛ для улучшения звукоизоляции и повесил за окном квартиры рекламную конструкцию. При этом арендатор устно пояснил, что после окончания срока аренды восстановит все в первоначальное состояние. Договор аренды у нас был расторгнут досрочно по инициативе обоих сторон без объяснения причин. Однако арендатор свои обязательства не выполнил и не восстановил квартиру до того состояния, в котором он ее получил. Все обязательства были прописаны в договоре аренды. Могу ли я обратиться в суд о взыскании с арендатора всех расходов, потраченных мною на восстановление квартиры в исходное состояние. Если да, то какие документы мне необходимо предоставить в суд и где взять образец иска?

Хотелось узнать как поступить в следующей ситуации, дело в том что я сдавал квартиру в аренду по устному договору, постояльцы не хотели забирать вещи и платить аренду вообщем они пропали, когда я вывез вещи постояльцев с квартиры они нашлись но деньги платить не хотят, вещи им отдал все кроме ноутбука, после чего мне звонит якобы хозяин ноутбука и просит его ему вернуть якобы он им его давал во временное пользование. Что мне делать в этой ситуации, как поступить отдать ноутбук или нет?

После развода бывший муж в течение 3,5 лет проживал в моей квартире, купленной до брака, и был там зарегистрирован. Могу ли взыскать необосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за последние три года. Договор аренды не заключался, остался по устной договоренности, плату за проживание платил в счет погашения моей ипотеки, теперь эту же плату пытается взыскать с меня в виде неосновательного обогащения. У меня перед ним никаких обязательств нет. Если суд признает, что я должна вернуть деньги, которые он после брака внес в мою ипотеку, могу ли я взыскивать неоснов. Обогащение в виде аренд. Платы?

При заселение на съемную квартиру был заключен договор аренды (но не зарегистрирован). Арендодатель выселяет из квартиры. Говорит, что, если не зарегистрирован, то договор-фиктивный. Грозиться в моё отсутствие выставить вещи за дверь.

Был устная договоренность 1 неделю назад о выселении 31.07.

Нарушений не было. Оплата производиться вовремя.

Что делать в данном случае?

Была устная договоренность (договор аренды не заключали), что я могу жить в квартире до момента, пока построится моя квартира, но арендодатель передумал и решил меня выселить сейчас. Имеется ли у меня законное время 3 месяца на поиск нового жилья. Правомерны ли действия арендодателя?

Подан иск о взыскании задолженности за арендную плату квартиры. Электроэнергию и испорченное имущество Приложен договор аренды. Акт передачи квартиры. Суд требует документы. Подтверждающие обоснованность заявленных требований, у меня нет ни расписок о долге. Ни акта приема квартиры, все оговаривалось устно. Как доказать долг?

Сдаю квартиру квартирантам. Участковый и соседи нажаловались на меня в налоговую. Пришла налоговая к квартирантам, они сказали, что снимают квартиру у меня, но договора аренды со мной у них нет. Может ли налоговая привлечь меня платить налоги, если нет договора, нет расписки о получении мной денег, но есть устные показания квартирантов, участкового и соседей?

Снимаем квартиру втроем (я, муж и свекровь), договор аренды не составляли, только свекровь писала расписку о том, что в первых числах месяца будет выплачивать н-ную сумму и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она же (с её слов) отсылаоа деньги хозяйке, мы с мужем не лезли вообще, договаривались не мы, жили платили и платили, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы все платили, и никому ничего не должны (мы с мужем никакой договор не состовляли, никаких бумаг и расписок не подписывали), на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. Почему я сейчас должна выплачивать этот долг за свекровь? Все что я должна была (по устной договоренности) , я платила, можем ли мы с мужем спокойно съехать? Вызывать полицию?

Снимаем квартиру втроем (я, муж и свекровь), договор аренды не составляли, только свекровь писала расписку о том, что в первых числах месяца будет выплачивать н-ную сумму и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы все платили, и никому ничего не должны (мы с мужем никакой договор не состовляли, никаких бумаг и росписок не подписывали, на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. Почему я сейчас должна выплачивать этот долг за свекровь? Все что я должна была (по устной договоренности) , я платила, можем ли мы с мужем спокойно съехать?

Возможно ли всё ещё заключать договор сдачи в аренду квартиры в устной форме? Если нет, то согласно какой поправки (с 2015 го г.)/статье? Не могу найти. Помогите пожалуйста.

Мы сняли квартиру восемь месяцев назад. Через месяца три у нас сгорел телевизор. Запищал, пошел треск по экрану. Я выдернула шнур из розетки но его это не спасло. Пошел сильный запах проводки от него. Телевизору примерно лет 8-10. Хозяйка так сказала. Что мол он у нас около десяти лет проработал, а у вас быстро сгорел! И требует ремонтировать за свой счет. Договор аренды у нас на устной основе. Что делать в таких случаях?

Мы сдаем комнату. Заключили договор аренды комнаты на 2 года. Год жильцы прожили. На втором году мы стали делать ремонт квартиры и уведомили жильцов устно за месяц. Прошел месяц жильы просят уведомление в письменом виде. И не хотят выселяться. Как быть в этом случае и какие санкции они могут предьявить.

Мне должны 35 тысяч руб. за аренду квартиры, но взамен они оставили по устному согласию кое-что из имущества примерно на эту сумму. Они развелись и они разъехались в разные стороны. Жена квартиросъёмщика уехала с двумя детьми в г. Иваново, а за вещами обещала приехать через 2 месяца. Может ли она претендовать на то имущество, которое они оставили в качестве компенсации за аренду помещения и оплату коммунальных услуг в гор. Химки на общую сумму в 35 тысяч рублей или мне надо взять письменное подтверждение этого у её мужа, т.к. именно с ним я заключал договор об аренде.

Обратился в Администрацию, необходима справка для постановки ребенка в очередь в детский сад о том что ребенок прописан в самарской области, я с супругой и ребенком снимаем квартиру в городе фактически в области не проживаем, в администрации сначала попросили договор Аренды, его предоставили, теперь ссылаются на то чтобы остальные прописаные в доме но не проживающие предоставили договора, перезаключили договор с Жкх а справку фактически не выдают ссылаясь устно на распоряжение главы сельской Администрации. Что делать подскажите у нас же в очередях в детский сад годами приходится стоять а без справки о том что дочка прописана по данному адресу в очередь не поставят.