Аренда 2 комнатной квартиры - 97 советов адвокатов и юристов
Налога на имущество (на одно жилье) освобождены обращайтесь в налоговую с заявлением.
Налог на ЗУ устанавливается местными органами.
Арендную плату за 2 ЗУ платите согласно договора аренды. Разъясните пожалуйста, какие льготы я имею на недвижимость, транспорт, землю как пенсионерка с 2013 г. В собственности 1-км.квартира, дом (долевая), а/м 67 л.с. Спасибо!, 2 участка земли (1-в аренде)
Налога на имущество (на одно жилье) освобождены обращайтесь в налоговую с заявлением.
Налог на ЗУ устанавливается местными органами.
Арендную плату за 2 ЗУ платите согласно договора аренды.
СпроситьВ письменной форме ст. 671 ГК РФ Как правильно заключить договор аренды (найма) квартиры на срок 2 месяца с Предоплатой за 2 месяца с арендодателя.
Если Ваша доля не выделена в натуре, то сдать в аренду Вы её не сможете. То есть при отсутствии отдельного входа, кухни и санузла сдать её в аренду по закону невозможно. Я собственник 1/2 доли 3 х комнатной квартиры. Как по закону, правильно сдать в аренду свою долю?
Если Ваша доля не выделена в натуре, то сдать в аренду Вы её не сможете. То есть при отсутствии отдельного входа, кухни и санузла сдать её в аренду по закону невозможно.
СпроситьНет.не правомерно. 1 собственник обладает 1/6 доли в 2-х комн кв и требует компенсацию за аренду своей доли со 2 собственника, который в ней проживает с семьей, обладающий 5/6 доли. Правомерность требования 1 собственника.
Здравствуйте. Можете с согласия других собственников Есть 2-х комнатная квартира, которая была приватизирована. Доли распределены следующим образом: моя бабушка - 1/2, моя мама - 1/4, я - 1/4. По факту в этой квартире проживаю только я. Могу ли я сдать вторую комнату в аренду? Нужно ли для этого согласие других собственников?
Нет, не имеет Нет.
ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p3390
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Ни при каких основаниях не имеет она на это никакого права. Только с согласия другого собственника. Даже если определит порядок пользования - все равно без согласия не имеет права сдавать кому либо Хозяин 2/3 долей в 2-х комнатной квартире планирует сдавать в аренду свою часть. Имеет ли он на это право без согласия второго собственника квартиры?
Нет.
ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Ни при каких основаниях не имеет она на это никакого права. Только с согласия другого собственника. Даже если определит порядок пользования - все равно без согласия не имеет права сдавать кому либо
СпроситьЗдравствуйте. Нет- можете сдавать только по согласию с остальными сособствениками.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. У меня есть доля в 4-х комнатной квартире 1/3 я там не живу. Могу ли я сдавать свою комнату в аренду без согласия остальных дольщиков?
Здравствуйте. Нет- можете сдавать только по согласию с остальными сособствениками.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьНет, конечно - объектом права является вся квартира. Я имею в собственности 2-х комнатную квартиру в ней проживают бывшая жена мужа и внучки 15 и 7 лет могу ли я заключить с бывшей родственницей договор аренды на одну комнату так как в другой проживает сын.
Нет, только при наличии согласия. При наличии договора собственник (100%) 3-ей комнаты может её сдать без согласия 2-хсобственников (1 КОМНАТА 100% ДОЛИ,2 КОМНАТА 50%ДОЛИ в 3-х ком квартире?
Да, свои возражения вы можете представить в суд. Разводимся с супругом. В собственности по 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, комн. 19 и 13 м 2. Супруг подал иск об определении порядка пользования помещением и хочет получить 19 м 2. Возможно ли это оспорить либо требовать с него ежемесячную компенсацию за аренду лишних метров.
Добрый день. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ. 2-х комнатная квартира в найме. Прописано 7 человек. По причине развода, мы разные семьи. Как главный наниматель я произвожу оплату за найм квартиры за всех, а потом подаю в суд на остальных нанимателей. Суд присуждает мне выплату долга с остальных нанимателей. Но так как они не где не работают, с них невозможно высчитать долги. По отдельности, сам за себя, оплату не принимают. Что можно предпринять?
Добрый день. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьСдать в аренду без согласия всех собственников нельзя, обязать продать доли Вы не сможете какая у вас доля общая долевая или просто доля 1/6? Что они сдают, что за квартира, сколько комнат? Общая долевая собственность. Квартира 4-х комнатная 2-е комнаты они хотят сдавать Квартира в долевой собственности. Я являюсь владельцем 1\6 части. Прописаны 4 человека, собственников 5, имеют по равной части. Хочу выкупить 2 доли. А владельцы хотят сдавать свои комнаты. Что делать? Имеют ли права они сдавать без моего согласия? Как мне выкупить у них эти доли?
Сдать в аренду без согласия всех собственников нельзя, обязать продать доли Вы не сможете
Спросить
Добрый день, Анастасия!
нет не вправе (ст. 247 ГК РФ) 2-х комнатная квартира, 3 взрослых собственника. В праве ли один из собственников доли сдавать одну комнату третьим лицам если в целом его доля в квартире меньше площади комнаты?
Никто вас за это не осудит. Я снимал 2 х комнатную кв. в договоре было прописанно 2 проживающих лица.
Но я с дал, одну из комнат еще одному человеку. Как собственник перед ним не выступал. Сказал лишь, что его в последствие в договор впишем.
Но тут повздорил с собственниками, а они теперь хотят в серьез меня ''осудить'' за это.
что мне светит?
"как и на каких основаниях можно выселить обидчицу из комнаты, если договор аренды не закончился и пункта о дебоше в договоре нет?"
Здравствуйте! Увы, Вы не сможете её выселить В 2-х комнатной квартире проживают две молодые женщины, каждая из них снимает комнату. Одна квартирантка избила другую (есть обращение в полицию-экипаж выезжал два раза, есть судмедэспертиза о причинении побоев), как и на каких основаниях можно выселить обидчицу из комнаты, если договор аренды не закончился и пункта о дебоше в договоре нет?
"как и на каких основаниях можно выселить обидчицу из комнаты, если договор аренды не закончился и пункта о дебоше в договоре нет?"
Здравствуйте! Увы, Вы не сможете её выселить
СпроситьЭто им решать. Могут приватизировать или не приватизировать Я бы приватизировал. Как никак муниципальное жилье это всего лишь пользование, а приватизированное (собственность) это капитал. В 2-комнатной квартире (пока неприватизированной) проживает семья из 2-х человек: супруги пенсионного возраста. Стоит ли им приватизировать данную квартиру или лучше перезаключить договор найма? Интересуют плюсы и минусы обоих вариантов.
Я бы приватизировал. Как никак муниципальное жилье это всего лишь пользование, а приватизированное (собственность) это капитал.
СпроситьЗдравствуйте. Сдать в НАЙМ не может без согласия, а продать может с предварительным предложением выкупить другим дольщикам Может ли собственник 1/3 доли 2-х комнатной приватизированной квартиры сдать в аренду свою долю посторонним лицам или продать ее без согласия 2-х других собственников, если сам никогда не оплачивал счета ЖКХ, в том числе Содержание и ремонт жилья (с 1998 г.) ? За него их оплачивал другой собственник. При общей площади квартиры 48 кв.м. на каждого собственника приходится по 16 кв.м., а площадь его комнаты составляет 12 кв.м. плюс 4 кв.м. общего коридора. Тот, кто будет проживать в его комнате, будет пользоваться кухней, ванной и туалетом, т.е. фактически будет пользоваться половиной квартиры, а не 1/3. В квартире прописаны еще 3 человека, он не прописан и имеет дом в собственности. Права этих троих человек в пользовании квартирой будут ущемлены, а он фактически будет пользоваться половиной квартиры, а не 1/3. Как можно защитить других собственников этой квартиры?
Здравствуйте. Сдать в НАЙМ не может без согласия, а продать может с предварительным предложением выкупить другим дольщикам
СпроситьДействия не правомерны, обжалуйте, просите письменный отказ. В квартире 2-х комнатной условно 5 людей, родственники, 1 арендатор, все прописанны, при подаче на расширение, говорят, что по новому закону расширение положено только арендатору.
Споры собственников могут быть разрешены по договоренности или судом. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обратитесь в муниципалитет узнать есть ли договор аренды. Если дом многоквартирный (2 и более квартир), нет договора аренды и зем.участок (под домом и придомовая территория) не оформлен и на кадастровый учет не поставлен, напишите заявление о формировании зем.участка МКД. Далее общим собранием собственников МКД определяется порядок пользования зем.участком МКД, находящимся в общей долевой собственности собственников дома. В 2013 году купили 2-х комнатную квартиру, вокруг дома огороды распределенные между жильцами. Вопрос, положена ли нам часть земли и как её вернуть? Бывшая хозяйка говорит, что они отказались за ненадобностью от огорода (огород, по словам бывшей хозяйки, был под нашими окнами) а наши соседи утверждают, что земля у них в аренде! Как нам поступить?
Споры собственников могут быть разрешены по договоренности или судом. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Обратитесь в муниципалитет узнать есть ли договор аренды. Если дом многоквартирный (2 и более квартир), нет договора аренды и зем.участок (под домом и придомовая территория) не оформлен и на кадастровый учет не поставлен, напишите заявление о формировании зем.участка МКД. Далее общим собранием собственников МКД определяется порядок пользования зем.участком МКД, находящимся в общей долевой собственности собственников дома.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь составим такие договоры. Как правильно заключить договор аренды 2-комнатной квартиры, если снимать будут 2 посторонних человека? Чтобы было прописано, что они несут равную материальную ответственность за съем жилья и за коммунальные услуги.
Здравствуйте!
Владение и распоряжение имуществом происходит с согласия всех собственников, .т.е. без Вашего согласия она не вправе это делать. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. Решением суда являюсь собственником 1/2 3-к. кв-ры. Для проживания определена самая маленькая комната. Имеет ли право бывшая жена сдать 2 другие комнаты в аренду?
Здравствуйте!
Владение и распоряжение имуществом происходит с согласия всех собственников, .т.е. без Вашего согласия она не вправе это делать.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
СпроситьВыделить в натуре доли из общей долевой собственности на квартиру возможно только в том случае, если есть возможность оборудовать отдельный вход в квартиру. В многоквартирном доме сделать это, как правило, невозможно. У нас 2 доли из 6 в 3 х комнатной квартире. Как выделить эти доли для независимой продажи аренды и т д?
Выделить в натуре доли из общей долевой собственности на квартиру возможно только в том случае, если есть возможность оборудовать отдельный вход в квартиру. В многоквартирном доме сделать это, как правило, невозможно.
СпроситьНе можете без согласия другого собственника Я являюсь долевым собственником, доля в праве 1/2, у моего брата такие же прова на квартиру, квартира 2 х комнатная, он живет в большей комнате с женой и детьми, я один, могу ли я сдать свою малую комнату в аренду? Или просто поселить в нее друзей без его соглашения?
Имеют полное право за нарушение договора аренды. Если Арендатор в течение 2 месяцев подряд не внес арендную плату, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и Вас выселить. Мы (семья, с ребёнком 2-ух лет) снимаем 1 к квартиру. Сейчас-платить за аренду не можем, так как муж временно не работает. Сами из Самары. В СПБ-есть временная регистрация. Вопрос: могут ли нас выселить хозяева квартиры-на улицу? Спасибо!
Если Арендатор в течение 2 месяцев подряд не внес арендную плату, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и Вас выселить.
СпроситьРазмер платы за отопление рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных и жилых домах", в частности п.п.2,3 Приложения №2к к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Норматив утверждается Постановлением Главы города или области.
Тарифы утверждает Региональная энергетическая комиссия. У меня 4 комнатная квартира 60,8 квадратов, прописано 3 человека, а фактически живут 2.
Как правильно посчитать сколько мы должны платить в месяц? Какой тариф по оплате на 1 метр квадратный и причем тут количество прописаных?
Размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных и жилых домах", в частности п.п.2,3 Приложения №2к к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Норматив утверждается Постановлением Главы города или области.
Тарифы утверждает Региональная энергетическая комиссия.
Спросить
