Аренда 2 комнатной квартиры - 97 советов адвокатов и юристов
Соблюдается ли требование минимальной жилой площади при сдаче в наем 2-х комнат одним из собственников (из 2-х),в 3-ком. приватизированной квартире? Проживаем в комнате - 16,6 кв.м. (3-чел.) , сколько человек имеют право поселиться в комнатах-17,8 кв.м. и 14,10 кв.м при сдаче собственником этих комнат в наем, не нарушаются ли наши права при вселении в эти комнаты 4 и более человек?
Законодательством не установлено количество людей для пользованием жилыми помещениями. Соблюдается ли требование минимальной жилой площади при сдаче в наем 2-х комнат одним из собственников (из 2-х),в 3-ком. приватизированной квартире? Проживаем в комнате - 16,6 кв.м. (3-чел.) , сколько человек имеют право поселиться в комнатах-17,8 кв.м. и 14,10 кв.м при сдаче собственником этих комнат в наем, не нарушаются ли наши права при вселении в эти комнаты 4 и более человек?
Соблюдается ли требование минимальной жилой площади при сдаче в наем 2-х комнат одним из собственников (из 2-х),в 3-ком. приватизированной квартире? Проживаем в комнате - 16,6 кв.м. (3-чел.) , сколько человек имеют право поселиться в комнатах-17,8 кв.м. и 14,10 кв.м при сдаче собственником этих комнат в наем, не нарушаются ли наши права при вселении в эти комнаты 4 и более человек?
Законодательством не установлено количество людей для пользованием жилыми помещениями.
СпроситьНет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка. Сдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю. Я - владелец 1 комнатной квартиры квартиры приобретенной по ипотеке в браке. Могу ли я сдавать свою 1/2 в аренду или продавать?
Нет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка.
СпроситьСдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю.
Спросить
[quote]Если 2 собственника на 2 комнатную квартиру как собаки живут может ли один подать на раздел квартиры КАК ЭТО БУДЕТ или без согласия второго собственника никак.[/quote]
можно решить вопрос в судебном порядке, либо сделать размен и разъехаться. Уважаемая Галина Владимировна
Если два собственника не могут ужиться вместе, можно продать квартиру и купить что захочет каждый из собственников
Удачи Вам и берегите нервы. Добрый день, уважаемая Галина. Подавайте в сул исковое заявление и суд выделит в натуре доли и тогда сможете продать, сдать в аренду
Удачи Вам и Вашим близким! Если 2 собственника на 2 комнатную квартиру как собаки живут может ли один подать на раздел квартиры КАК ЭТО БУДЕТ или без согласия второго собственника никак.
Если 2 собственника на 2 комнатную квартиру как собаки живут может ли один подать на раздел квартиры КАК ЭТО БУДЕТ или без согласия второго собственника никак.
можно решить вопрос в судебном порядке, либо сделать размен и разъехаться.
Спросить
Уважаемая Галина Владимировна
Если два собственника не могут ужиться вместе, можно продать квартиру и купить что захочет каждый из собственников
Удачи Вам и берегите нервы.
СпроситьДобрый день. Да, квартира у Вас в общей долевой собственности. Поэтому распоряжаться своей долей Вы можете лишь с согласия всех сособственников. Необходимо получить их одобрение на аренду или вселение кого-либо. Да, требуется письменное согласие других собственников на сдачу в аренду квартиры или вселение в нее третьих лиц по договору безвозмездного пользования. Для начала нужно определить порядок пользования квартирой и закрепит комнату, а так сама по себе арифметическая доля указывает только на размер. После того, как закрепите комнату, можете распоряжаться, вместе с тем на места общего пользования необходимо получить согласие другого собственника (1/3). Мне принадлежит 2/3 от 2-х комнатной квартиры. Нужно ли согласие других собственников для сдачи моей доли в аренду или в безвомездное пользование.
Добрый день. Да, квартира у Вас в общей долевой собственности. Поэтому распоряжаться своей долей Вы можете лишь с согласия всех сособственников. Необходимо получить их одобрение на аренду или вселение кого-либо.
Спросить
Да, требуется письменное согласие других собственников на сдачу в аренду квартиры или вселение в нее третьих лиц по договору безвозмездного пользования.
Спросить
Для начала нужно определить порядок пользования квартирой и закрепит комнату, а так сама по себе арифметическая доля указывает только на размер. После того, как закрепите комнату, можете распоряжаться, вместе с тем на места общего пользования необходимо получить согласие другого собственника (1/3).
СпроситьБез вашего согласия не может сдать в аренду свою комнату По суду определено право пользования между мной и мужем бу в 2-х комнатной квартире. У него и у меня по комнате. Кухня, туалет, коридор-места общего пользования. Может ли он без моего согласия сдать свою комнату?
Можете конечно же Пожалуйста у меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя? Мне ответили что я могу. Что именно я могу претендовать на заключение договора соц. найма либо как приобрести комнату? И Что мне нужно для этого сделать конкретно. У меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя?
Пожалуйста у меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя? Мне ответили что я могу. Что именно я могу претендовать на заключение договора соц. найма либо как приобрести комнату? И Что мне нужно для этого сделать конкретно.
Спросить
Вы можете продать только то, что вам принадлежит – долю в квартире. Потом можно определить порядок пользования Здравствуйте!
В суде, определите порядок пользования квартирой
УДАЧИ ВАМ А если я хочу сдать ее, то как я понимаю, если есть разделение комнат я могу не спрашивать разрешения дольщика. Подскажите где это разделение комнат делают, где делают договор на аренду комнаты. Квартира 2 комнатная приватизированная на 2 человека по 1/2 доли. Я хочу продать свою долю. Где мне можно разделение сделать комнат. В БТИ, в ЖЭКЕ.
Вы можете продать только то, что вам принадлежит – долю в квартире. Потом можно определить порядок пользования
Спросить
А если я хочу сдать ее, то как я понимаю, если есть разделение комнат я могу не спрашивать разрешения дольщика. Подскажите где это разделение комнат делают, где делают договор на аренду комнаты.
СпроситьНикак это сделать нельзя. Чтобы сдать комнату, нужно получить разрешение другого собственника.
СпроситьМожете конечно пустить квартирантов. К сожалению без его согласия не можете (ст. 247 ГК РФ) Да, вы как собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Можете с согласия бывшего супруга. Только с согласия всех сособственников жилья, т.е. - бывшего супруга. Скажите пожалуйста, можем ли мы с сыном впустить квартирантов в большую комнату, имея 2/3 доли в 2 х комнатной квартире, счета по уплате коммунальных поделены, бывший супруг занял меньшую комнату, мы с сыном большую? Ему было предложено выкупить наши доли! Проживать вместе не возможно!
Да, вы как собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду.
Спросить
Обратитесь в УК (ТСЖ) с заявлением о не начислении на Вас платы, в связи с тем, что проживаете и оплачиваете по другому адресу (предоставьте дог. аренды, справку о фактическом проживании от УК где Вы проживаете либо др. подтверждение).
Собственности Вас не лишат, а взыскать в порядке регресса оплату согласно причитающейся на Вас жилплощади - могут.
Удачи Вам! 2-х комн квартира 2 собственника, я в ней не живу, предлагала второму собственнику выкупить мою долю, он не хочет, как мне правильно ею распорядится, по закону я должна платить за коммуналку и я переживаю, что по истечении определенного времени я утрачу свою долю, потому что второй собственник соберет квитанции по платежам по коммуналке. Спасибо.
Обратитесь в УК (ТСЖ) с заявлением о не начислении на Вас платы, в связи с тем, что проживаете и оплачиваете по другому адресу (предоставьте дог. аренды, справку о фактическом проживании от УК где Вы проживаете либо др. подтверждение).
Собственности Вас не лишат, а взыскать в порядке регресса оплату согласно причитающейся на Вас жилплощади - могут.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас договор аренды, не имеет значения, живете не живете, арендную плату обязаны платить. ) снимаю комнату в 2 х комнатной квартире. Уезжаю в отпуск на месяц, по-правилам должна оплатить полную стоимость аренды за месяц пока меня не будет?
Здравствуйте. Если у Вас договор аренды, не имеет значения, живете не живете, арендную плату обязаны платить.
СпроситьЗдравствуйте
[quote] Какой порядок оформления? [/quote]
составляйте договор купли продажи комнаты и регистрируйте переход права собственности в россреестре (рег.палате) ..
[quote]и могу ли Я ее потом сдать?[/quote]
сможете Я хочу купить комнату в 2-х комнатной квартире. Ту комнату 16 кв. которую Я хочу покупать, она в собственности покупателей, целевой счет отдельный, а 2-я комната 13 кв. (соседей) не приватизированная муниципальная. Какой порядок оформления? И могу ли Я ее потом сдать? Спасибо.
Здравствуйте
Какой порядок оформления?
составляйте договор купли продажи комнаты и регистрируйте переход права собственности в россреестре (рег.палате) ..
и могу ли Я ее потом сдать?
сможете
СпроситьНеобходимо согласие сособственника. 2-х комнатная квартира два собственника, второй может сдать в аренду свою и на каких условиях по договору или без как быть другому собственнику.
Ирина Александровна! Заявителем на предоставление субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг может быть собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения и иные лица, обладающие правом на жилое помещение на законном основании. Нет, на всю квартиру получать не может. ПОЧЕМУ? ВЕДЬ ИМ ДЛЯ ТРОИХ 16 М. КВ. МАЛО... ЭТО НЕ В КАКИЕ НОРМЫ НЕ ВХОДИТ. И В ОДНОЙ КОМНАТЕ ПРОЖИВАНИЕ РАЗНОПОЛЫХ ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ СУПРУГОВ, 2-комнатная квартира, где 1/3 - собственность 14-летнего внука и 2\3-МОЯ. Прописаны в квартире: дочь моя и двое внуков (ее сыновья). Я там не прописана и не проживаю. Может ли дочь получать субсидию на всю квартиру, если мы между собой заключили договор аренды? (ей за мои две трети субсидию,, урезали,, , сказав, что собственник ее сын на одной трети и ее с ним разлучить не могут!)
Ирина Александровна! Заявителем на предоставление субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг может быть собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения и иные лица, обладающие правом на жилое помещение на законном основании.
СпроситьПОЧЕМУ? ВЕДЬ ИМ ДЛЯ ТРОИХ 16 М. КВ. МАЛО... ЭТО НЕ В КАКИЕ НОРМЫ НЕ ВХОДИТ. И В ОДНОЙ КОМНАТЕ ПРОЖИВАНИЕ РАЗНОПОЛЫХ ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ СУПРУГОВ,
СпроситьДоговор аренды с описью (актом приема передачи) имущества и залогом за последний месяц проживания Как я могу сдать 2 х комнатную квартиру. Без услуг агенства недвижимости. Какой договор заключается между обеими сторонами, если не хочу работать с агентами по недвижимости. Ведь жильцы могут сломать мебель, украсть телевизор. Какой договор можно составить, не привлекая никаких агенств. Спасибо за ответ.
Договор аренды с описью (актом приема передачи) имущества и залогом за последний месяц проживания
СпроситьК сожалению, пока не истечет 5-й срок. не сможете продать.
Жилье предоставляется по договору специализированного найма, согласно которому сироты не могут приватизировать это жилое помещение и каким-либо образом им распорядиться (сдать в аренду, подарить и т.п) . Срок действия данного договора составляет 5 лет. По истечении этого срока заключается договор социального найма, либо договор специализированного найма продлевается на новый пятилетний срок.
Когда будет заключен договор социального найма, жилье можно будет приватизировать в порядке, определенном законодательством. на 5 лет с сиротой заключается договор специализированного найма. Лишь после этого можно оформить в собственность У мужа есть 1 к квартира, выдали так как сирота. У нас два ребенка, есть материнский капитал. Можно ли поменять на 2 к квартиру в том же месте, только с добавлением материнского капитала. Живем только 2 года, а говорят пока 5 лет не проживешь ни чего с квартирой делать нельзя.
К сожалению, пока не истечет 5-й срок. не сможете продать.
Жилье предоставляется по договору специализированного найма, согласно которому сироты не могут приватизировать это жилое помещение и каким-либо образом им распорядиться (сдать в аренду, подарить и т.п) . Срок действия данного договора составляет 5 лет. По истечении этого срока заключается договор социального найма, либо договор специализированного найма продлевается на новый пятилетний срок.
Когда будет заключен договор социального найма, жилье можно будет приватизировать в порядке, определенном законодательством.
Спросить
на 5 лет с сиротой заключается договор специализированного найма. Лишь после этого можно оформить в собственность
СпроситьВы имеете право продать свою долю третьим лицам 1/3 2 х комнатной квартиры ,можно ли считать что малая комната входит в эту чать.? Хочу продать 1/3 2 х комнатной квартиры, можно ли считать что малая комната входит в эту чать.? И кадастровая оценка полностью квартиры в 1 285 000 продать свою 1/3 за 400 000 р. Или всучили сдавать в аренду.,? Родственникам письмо от нотариуса отсылала что б они выкупали мою часть.. они в отказ..
1/3 2 х комнатной квартиры ,можно ли считать что малая комната входит в эту чать.?
СпроситьКвартиру раз приватизировали--значит уже у каждого есть доля.ЗУ в аренде поэтому не делиться. Имеем в собственности 2 х комнатную квартиру полученую от МО РФ по сертификату на 3 х у жены дочь от первого брака возраст 29 лет в приватизации она не участвовала и 50 соток в аренде на 49 лет. Более года живём отдельно. За это время я начал обустраивать участок. Поставил бокс 6*6 Вопрос как будет происходить раздел.
Квартиру раз приватизировали--значит уже у каждого есть доля.ЗУ в аренде поэтому не делиться.
СпроситьКто предлагает - то? Если по очереди получаете от муниципалитета, то бояться нечего - вся ответственность ляжет на них. Если и возникнут какие-то непонятки, вам будут обязаны предоставить другую квартиру. Для того, что бы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать следующую информацию. которую Вы не предоставили:
1.Кто предлагает Вам квартиру?
2. На каких условиях?
3. Почему вам её предлагают?
4. Кто Вы, какой у Вас статус (если есть)? Агенство недвижимости предлагает. Сказали муниципальная квартира. за аренду платить не надо только комунальные и ремонт. через 15 лет станет моей собственной. Мне предлогают 3 х комнатную социальную квартиру. Но как то все подозрительно. Как проверить прописан там кто нибудь или нет. и вчем подвох. Какие нужны документы составить для найма? Могут ли какие нибудь люди ее потом отобрать?
Кто предлагает - то? Если по очереди получаете от муниципалитета, то бояться нечего - вся ответственность ляжет на них. Если и возникнут какие-то непонятки, вам будут обязаны предоставить другую квартиру.
Спросить
Заключайте договор с собственником квартиры и платите деньги только собственнику под расписку. Проверьте свидетельство о праве собственности - не доля ли у него?.
СпроситьСказали муниципальная квартира. за аренду платить не надо только комунальные и ремонт. через 15 лет станет моей собственной.
СпроситьВас вводят в заблуждение. Муниципальной собственностью агентства недвижимости не распоряжаются и не занимаются.
Через 15 лет Вашей собственностью она не станет по той причине, что приватизация муниципального имущества заканчивается в 2016 году.
Кому квартира будет распределена зависит только от местной администрации, но никак не от риэлторов и ни от агентств.
Похоже на мошенничество. Никаких договоров с ними не подписывайте - разведут на деньги.
бесплатным жильем риэлторы не занимаются. Они только сводят покупателя и продавца, арендатора и арендодателя и за это получают свой процент.
Этот случай не Ваш. Гоните их подальше, не разговаривайте и ничего не подписывайте, никаких договоров. .
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите условия договора аренды, там должно быть прописано все Я орендую 2 х комнатную квартиру без мебели, скажите пожалуйста какие комунальные услуги должен платить собственник? Должна ли я оплачивать отопление и содержание жилья?
Здравствуйте! Определить порядок пользования можно, но сдавать в аренду все равно только с согласия сособтвенников. Удачи С согласия второго собственника только можете сдавать, даже если выделить долю в натуре . Нет. Закон этого не допускает. Я являюсь долевым собственником 2 комнатной квартиры (не коммунальная). Можно ли ли через суд выделить право пользования жильем, а затем сдавать в аренду (по договору) выделенное судом право на пользования жильем?
Здравствуйте! Определить порядок пользования можно, но сдавать в аренду все равно только с согласия сособтвенников. Удачи
Спросить
С согласия второго собственника только можете сдавать, даже если выделить долю в натуре .
Спросить
Да, можете сдать в аренду. 2-х комнатная квартира получена мною по ордеру в 2007, не приватизирована, прописаны двое человек, площадь 40 кв.м, в настоящее время проживает один человек, могу ли я сдать в аренду 1 комнату?
Делите по соглашению сторон. Как разделить плату за аренду жилья,2 ух комнатной квартиры на троих человек. Молодая пара в комнате 10 кв.м и девушка во второй комнате 15 кв.м.
Здравствуйте! Это не зависит от количества комнат. 13% с суммы по договору аренды нужно платить При официальной сдаче квартиры в аренду нужно уплачивать налог в размере 13%. Это касается только 1 комнатных квартир? Сколько нужно платить если сдавать 2 комнатную квартиру? Заранее, благодарна за ответ!
Здравствуйте! Это не зависит от количества комнат. 13% с суммы по договору аренды нужно платить
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Николаевна. Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Единственное препятствие мнение второго собственника. если он будет против, могут возникнуть проблемы. У меня 1/2 доли в 3-комнатной квартире, могу ли я сдать в аренду хотя бы 1 комнату из 3-х, если порядок пользования судом еще не определен? Вопрос очень срочный!
Здравствуйте, Ирина Николаевна. Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Единственное препятствие мнение второго собственника. если он будет против, могут возникнуть проблемы.
СпроситьЕсли вы сами, своей подписью одобрили расторжение договора, то сделать уже ничего не сможете. Если Вы добровольно подписали договор о расторжении, то это уже не выселение... Я снимаю 2 х комнатную квартиру с соседкой. По необоснованным жалобам соседки риелтору и хозяйке, меня попросили выехать из квартиры в течении 3 х дней. Договор был заключён на меня, но подъехав риелтор сказал, что необходимо расторгнуть договор. Я подписала договор о расторжении. Сейчас хотела бы узнать, имели ли право меня выселять и что можно предпринять сейчас?
Если вы сами, своей подписью одобрили расторжение договора, то сделать уже ничего не сможете.
Спросить
