Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно составить договор аренды жилья с последующим выкупом. Первый взнос 30 % от общей стоимости?

Размер первого взноса, сроки и порядок арендных платежей и выкупных оговариваются на ваше усмотрение.

Обратитесь в любое агенство недвижимости или юридическую контору для составления и регистрации вашего договора. Как правильно составить договор аренды жилья с последующим выкупом.

Первый взнос 30 % от общей стоимости?

Возможно ли составить исковое заявление по невыплате аренды от сына, проживающего в наследованном доме

Добрый день!

Без письменных документов об условиях найма (аренды) жилья трудно предъявлять требования о взыскании каких-либо платежей Для подачи искового заявления в суд у вас нет оснований, поскольку отсутствует договор аренды с указанием размера арендной платы. Слова не подтвержденные документально судом приняты не будут. Требуйте освобождения квартиры. Муж вступил в наследство после смерти отца и на период продажи дома пустили квартирантов. Устно договорились о условиях проживания сумме аренды и сумме коммунальных платеже. Договаривались с сыном в доме живут его родители. Оплачивать должен сын но он уже некоторое время избегет. Возможно ли составить исковое заявление и сколько это будет стоить.

Как получить сертификат на покупку квартиры с льготами для семьи с инвалидом?

Кто Вас должен выдать сертификат? Вы военные? Более того, если Вы купите жилье, то возможно подпадете под основания снятия с учета, как нуждающиеся. Все свои права на эту тему уточните в центре арендного жилья - это гос.учреждение, больничный переулок, д.7 Семья моего мужа стоит уже очень давно в очереди на улучшение жил. условий (второй сын инвалид), мы сейчас с мужем хотим покупать квартиру в ипотеку, куда обратиться что бы нам выдали сертификат на пкупку или получить каке либо льготы? Спасибо.

Новый закон обязывает регистрировать договоры аренды квартиры для физических лиц - где и как это сделать?

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 25 ноября 2008 года № 2774-РП «Об учётной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве» на ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" возложена задача по осуществлению учётной регистрации документов, являющихся основанием для временного проживания граждан. Хочу сдать квартиру. Я-физическое лицо. Слыхала, что вышел новый закон, по которому при любом сроке проживания договор надо регистрировать, даже, если это безвозмездное проживание. Это так? Где регистрировать?

Можно ли выкупить арендное жилье.

Договаривайтесь с собственником. Можно ли выкупить арендное жилье.

Налог на сдачу в наем жилья

Да, нужно платить налог на доходы физических лиц согласно НК РФ в размере 13% от арендной платы. ПО истечении налогового периода(1 год) до 30 апреля подавайте декларацию и уплачивайте налог. Нужно ли платить налог за сдачу в наём квартиру? Сдана без агенства, просто знакомым...

Нарушение санитарных норм - возможность возврата денежной части арендной платы при наличии тараканов в квартире

Если Вы докажете, что наличие тараканов является причиной, которая не позволяет использовать жилье по ее прямому назначению (что мне кажется очень сомнительным), то арендодатель должен будет вернуть Вам денежные средства за срок, который Вы квартирой не пользовались. Мы заключили договор аренды квартиры но арендодателей не сказал что в квартире есть тараканы. Имеем ли мы права потребовать возврат оставшейся денежной часть от арендой платы т.к. квартира не соответствует санитарному состоянию. В договоре прописано что В случае прекращения действия договора по инициативе Арендатора, арендодатель не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы.

Вопрос о платежах за электроэнергию арендатора подвального помещения в доме, принадлежащем ТСЖ

Договор на предоставление электроэнергии заключается с собственником помещения. При сдаче его в аренду Арендодатель вправе указать в договоре в качестве составной части арендной платы компенсацию ему расходов за фактическое пользование Арендатором электроэнергией, либо просто перевыставлять счета Арендатору, поступающие от энергосбытовой организацией, если это предусмотрено договором аренды. Кому платить за электроэнергию арендатору подвального помещения в доме, принадлежащем ТСЖ?

Ув.юристы - специалисты по коммерческой недвижимости, разъясните, пожалуйста, может ли ТСЖ получать платежи за электроэнергию от арендатора подвального помещения дома или арендатору необходимо в обязательном порядке заключать договор с Ленэнерго (поставщик эл/эн в СПб) ? Какими законами регулируется данный вопрос? Мне очень важны Ваши ответы! Благодарю откликнувшихся!

Спор о размере алиментов - муж предоставил неполные данные о доходах и собственности

В случае поступления жалобы напишите мотивированное возражение, в котором изложите указанные Вами доводы, желательно подтвердить доказательствами. Участвуйте в суде апелляционной инстанции. вызовите в качестве свидетелей квартирантов этих двух квартир, которые живут там, согласно Договору аренды, в котором указывается ФИО собственника жилья, арендная плата, выписка из ЕГРИП о доходах индивидуального предпринимателя и просить назначить аллиментных обязательств в твердой денежной сумме Мне присудили алименты 4 тыс, б муж предоставил справку о з/п 9 тыс, хотя он ИП, имеет две квартиры, которые сдает, на суде сказал что не сдает, есть еще у него дом, но он оформлен на его мать, но я там жила, б муж подал аппеляцию и хочет платить 1 т. руб, как мне быть?

Прописка в квартиру - возможность предоставить временное жилье с оплатой квартплаты и права на получение квитанций

.Хочу убедиться если я пропишу временно человека в свою квартиру,и он будет сам оплачивать полностью кварплату,собирать квитанции себе что он может мне после предъявить?

Екатерина, ничего не предъявит. ничего не может предъявить - оговорите с ним данный момент - если он будет оплачивать за вас - квитанции на ваше имя все равно - ну и что то они у него - он там живет - вот и оплачивает за время своего проживания Заключите с ним договор найма на врем его регистрации в Вашей квартире и включите условие об оплате в арендную плату + 13% НДФЛ, который Вам придется уплатить в бюджет с дохода от аренды. Хочу убедиться если я пропишу временно человека в свою квартиру, и он будет сам оплачивать полностью кварплату, собирать квитанции себе что он может мне после предъявить?

Муж вынужден снимать жилье после выселения установкой нового замка - можно ли снизить размер алиментов, учитывая арендную плату?

Анна, если муж только прописан и не является собственником, жена может выселить его на основании решения суда.

Если муж собственник , пусть подает иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд может уменьшить размер алиментов, исходя из финансового состояния сторон. Алименты к жилищным вопросам не относятся, можно только с точки зрения финансового положения мужа этот вопрос осветить в суде.

Надо обращаться с иском о вселении и нечинении препятствий в польховании квартирой. Жена выселила мужа, который прописан в квартире, вставив новый замок. Муж вынужден снимать жилье. Жена подала на алименты на 2 детей и на себя, т. к. является матерью ребенка до 3 лет. Может ли суд снизить размер алиментов, учитывая арендную плату снимаемой мужем квартиры? Как мужу вселиться в квартиру, куда обращаться.

Оспаривание расценки выкупа арендного жилья после заключения договора купли-продажи - возможно ли это?

Здравствуйте, Юлия!

Возможно и можно оспорить. Трудно судить без ознакомления договора. Удачи. Можно ли оспорить расценку выкупа арендного жилья после заключения договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) с центром арендного жилья.

Студент ВГИК сдает квартиру в аренду - обязан ли он платить 13% налог?

Да. с разницы между арендной платой и расходами по ЖКХ - налог 13%. Ваш статус не является льготой по оплате НДФЛ.

Платить придется.

Поэтому в письменный договор аренды сразу забивайте эти 13%. Уважаемый Николай! Вы можете зарегистрироваться в качестве ИП, основным видом деятельности которого, будет: сдача в наем собственного жилья. При этом вы можете выбрать упрощенный режим налогообложения и платить 6% налогов от арендной платы. Но тут вы должны рассчитать, что вам выгоднее - платить 6% и взносы в ПФ как ИП, либо платить 13%

как физлицо. Я студент Воронежской Государственной Академии Искусств. Проживаю в общежитии в г.Воронеже. Бабушка подарила мне 5 лет назад квартиру в другом городе. Сейчас у меня трудное финансовое положение и я хочу сдать свое жилье в аренду. Нужно ли мне платить 13% налог?

Спасибо.

Должна ли я буду платить налог, если заключу договор аренды жилья сроком на 11 месяцев?

Да, 13% от размера арендной платы и по итогам года нужно подать Декларацию о доходах в налоговую. Должна ли я буду платить налог, если заключу договор аренды жилья сроком на 11 месяцев?

Возможно ли получить арендное социальное жилье для молодых работающих людей?

Оксана

для этого вам нужно быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Подавайте заявление в администрацию МО о постановке на очередь и предъявляйте документы о доходах и наличии/отсутствии жилья в собственности либо по найму (ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ) Меня зовут Оксана, мне 25 лет, я снимаю квартиру, вернее комнату, работаю в муниципальном предприятии, могу ли я получить арендное социальное жильё?

Проблема с возвратом денежных средств при досрочном выселении из арендованного жилья

Ваши права и обязанности прописаны в договоре аренды, прочитайте его внимательно и определитесь как общаться с хозяйкой и ваши возможности требовать возвращения д/средств Обращайтесь в суд. Нужно уточнить еще один момент: что указано в договоре на предмет его досрочного расторжения. и проходил ли договор регистрацию Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном законом порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы. Я заключил договор аренды жилого помещения на 1 год. Я через 3 месяца, точнее прожив 2 месяца, на 3-й месяц прожив 7 дней переселился в другое жилье. Хозяйка квартиры отказывается возвращать денежные средства.

Как выкупить квартиру полученную по коммерческому найму? Кв. в Москве, живу 7 лет.

Нужно смотреть, что указанно в договоре, но вообще

по новому ЖК РФ, все кто живет по договору коммерческого найма, заключенному после 1 марта 2005 года, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта. С ГУП «Московский городской центр арендного жилья» оформляется договор купли-продажи с рассрочкой на 10 лет. Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ. Сразу нужно оплатить треть стоимости жилья, остальную сумму – в рассрочку в течение 10 лет.

За более подробной консультацией можете обратиться по тел.: 8(495)5047719 Как выкупить квартиру полученную по коммерческому найму? Кв. в Москве, живу 7 лет.

Требование оплаты коммунальных платежей по тарифам для юридических лиц для служебного жилья - законно или нет?

Уважаемый Сергей!

Если предоставление Вам служебного жилья предусмотрено трудовым договором, а помещение принадлежит предприятию, все расходы по помещению должно нести предприятие, а с Вас удерживаться налог на доходы с физических лиц по ст. 211 Налогового кодекса, как с материальной выгоды.

Если предприятие арендует это жилье на себя, а Вам сдает в субаренду, все платежи должны быть предусмотрены в договоре в разделе "расчеты" или ставка арендной платы. Работаю на предприятии, которое предоставило служебное жилье. После 6 месяцев проживания в служебной квартире предприятие выставило счет за коммунальные платежи по тарифам для юридических лиц. Правомерно ли требование руководителя предприятия оплаты платежей по таким тарифам?

Где можно оформить договор поднайма и получить согласие ДЖП и ЖФ Москвы!?

В ДЖПиЖФ Вашего округа. Татьяна, здравствуйте! В Московском городском центре арендного жилья (МГЦАЖ). Больничный пер., д. 7. Номер тел. можно найти в интернете.

С уважением,

Харченко О.В. Где можно оформить договор поднайма и получить согласие ДЖП и ЖФ Москвы!?

Незаконное сдача жилья без согласия совладельца - нарушение прав старшего брата?

Распоряжение и пользование квартирой, у которой два собственника, должно быть по соглашению между ними. Либо вопрос решается так, что сдача квартиры в аренду производится с вашего согласия, при это согласовывается срок аренды, как делится доход от арендной платы и другие вопросы. Либо через суд производится выселение временных жильцов, занимающих квартиру без надлежащего законного основания. Помогите пожалуйства разобраться. У квартиры 2 собственника,2 брата, я старший брат, проживаю и прописан в другой в своей квартире, тут недавно узнаю, что мой младший брат с некими азрбайджанцами заключает договор безвозмездного пользования жилищем с ними и пускает их жить туда, Москва, Выхино. Не ставя меня в известность. Насколько это законно? Просил участкого разобраться в ситуации, но он сказал, что ведь есть договор с младшим братом! Не проверил не регистрацию, ничего, притом, что они там не зарегестрированы..

На каком основании департамент арендного жилья Москвы заставляют оплачивать за услуги по выкупу жилого помещения?

Этот вопрос и адресуйте Департаменту. На каком основании департамент арендного жилья москвы заставляют оплачивать за услуги по выкупу жилого помещения?

Фирма ООО Рента в Липецке отказывается вернуть деньги после неисполнения договора на поиск арендного жилья

А зачем Вы обращались в такие фирмы?

Договор Ваш нужно смотреть... Я обратился в фирму ооо рента в липецке; которая занимается подбором жилья для аренды, заплатил деньги и составили договор, что они объязуются найти мне квартиру в том районе где я указал, но не нашли они квартиру в течение месяца, тогда я написал заявление о расторжению договора и возврате денег, но они отказываются возвращать деньги, говорят что они выполнили свою работу.

Возможны ли ежемесячные выплаты по аренде жилья для детей-сирот из Новосибирской области?

Здравствуйте!

Да, можете. Почитайте постановление № 557-п «Об утверждении Порядка предоставления компенсации арендной платы за наем жилого помещения лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

За дополнительными вопросами обращайтесь по телефону в рабочее время. Ксения, если Вам больше 18 лет,то Вы потеряли статус с ироты.Если меньше то можете воспользоваться таким правом Я отношусь к категории детей сирот, квартиру еще не получила, учусь в Новосибирске, сама из Новосибирской области. Читала что вышел закон об аренде жилья детям-сиротам. Могу ли я рассчитывать на ежемесячные выплаты за аренду жилья?

Как поступить с пропиской в приватизированной квартире в многоэтажном доме?

Обратитесь в центр арендного жилья в Москве (Больничный переулок, 7). Это государственное предприятие, образованное специально для поддержания социальных программ по предоставлению жилья таким семьям. Оформите соц.найм или договор купли - продажи в рассрочку. Возможно Вы подпадаете под одну из государственных программ. Мы проживаем в пятиэтажке площ 46 кв.м\\ прописаны с 1998 года 12 человек. Квартира приватизирована. Оформлена на маму. Прописаны мать и отец и сдетьми и внуками. На очередь мы еще не встали. Как посоветуйте поступить?

Возможна ли прописка жены к мужу в коммунальной квартире в Ленинградской области

Можно прописаться в квартиру с согласия всех жильцов Уточните комната в собственности или по найму. Если в собственности, то может прописать. Если по найму, то уточните, кто основной наниматель, если ее муж, то может, независимо от метража, Если кто-то другой наниматель, то если муж вселен, как член семьи, то тоже может, если нет, то не может. Обращайтесь в центр арендного жилья, они дадут запрос в ДЖП, если будет отказ из ДЖП, то нужно прочитать, по какому основанию отказано и попытаться вписаться через суд. На все вопросы ответ поможет найти Пленум ВС РФ от 02 июля 2009 № 14. Может ли жена прописаться к мужу в коммуналку, еще там прописаны их несовершеннолетний ребенок, его мать, его сестра и ее несовершеннолетний ребенок. У жены нет своего жилья, прописка только временная в Лен. области. В паспорте нет никакого штампа о постоянной прописке.

Арендное жилье / Жилищное право - 587 советов адвокатов и юристов