Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Арендный договор / Договор - 5756 советов адвокатов и юристов

Нарушение законов при сдаче квартиры в аренду без оформления договора - юридический аспект

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Как взыскать арендную плату за использование земельного участка без договора с совладельцами?

Здравствуйте, если не хотят добровольно, то только в судебном порядке. Взыскивайте на основании ст 1105 ГК РФ. Вы и ваш представитель (юрист, адвокат) вправе подать иск в суд и взыскать свои расходы на оплату услуг вашего представителя за составление иска и участие в суде в вашу польщу с ответчика (ответчиков). Как взыскать арендную плату без договора? Признано право собственности на доли земельного участка под гаражом в праве совместной общедолевой собственниками за несколькими наследниками. Права на гараж пока что в процессе оформления. Гаражом, а соответственно и земельным участком под ним пользуются не все собственники. Заключать договор аренды на пользование долей в земельном участке пользователи не хотят. Как собственнику доли взыскать с пользователей участком аренду или неосновательное обогащение за пользование его долей в земельном участке под гаражом?

Платеж за аренду в 2024 году без договора - как решить вопрос с выездом из помещения и возмещением затрат на ремонт 2023 года

Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?

Проблемы с квартирантом - нарушение договора, ущерб мебели, неправильная сдача квартиры

Пишите требование об оплате, возмещении ущерба и т.д., договор пока является действующим, акт возврата квартиры не подписан, он по факту продолжает пользоваться квартирой и обязан платить арендную плату. В первую очередь вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт ущерба. Потом нужно оценить ущерб и направить жильцу досудебное требование о компенсации. Если не оплатит добровольно, можно взыскать через суд, если жилец - гражданин РФ Квартирант не предупредил меня письменно согласно договора что расторгает договор меня за 30 дней и выехал из квартиры поломав мебель и нанес ремонту урон. Покинул квартиру самостоятельно мне ключи не передал а отдал не моему знакомому как я указал.. а третьему лицу которого я незнаю. Так же не сдал квартиру мне по акту приема передачи.

Необходимость направления иска о расторжении договора аренды и взыскания арендной платы в отношении юридического

К новому.

С уважением. Конечно с нового. Поскольку новый - правопреемник старого. Проверьте ОГРН первого и второго, они должны быть одинаковыми. Если нет - нужно смотреть внимательно. Бывает правопреемство не полное (когда одно юр. лицо разделяется на два и более). Договор аренды земельного участка с юридическим лицом, в дальнейшем арендатор изменил в ЕГРЮЛ официальное название, остальные реквизиты остались прежними. В отношении какого юридического лица заявить иск о расторжении договора аренды и взыскания арендной платы? Со старого или нового - найдено?

Незаконное выставление арендной платы за землю после окончания договора - что делать?

Фактическое пользование - законно Дом был куплен в 2021 г в 2023 г летом я закончила договор аренды на землю, все это время делали документы так как вечно администрацию что-то не устраивало. Теперь они выставили мне аренду за землю за тот период что мы оформили землю. Это законно с их стороны или нет?

Как составить договор найма квартиры между дочерью и матерью для МФЦ

Здравствуйте уважаемая Венера!

Вполне возможно сделать.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Пожалуйста обращайтесь

Рад был Вам помочь Здравствуйте, письменно: можете составить самостоятельно или обратиться за этой услугой к любому юристу/адвокату. Услуга платная. Договор найма составляется в простой письменной форме

непонятно только-зачем он нужен в МФЦ? Составить договор найма необходимо с указанием объекта, срока действия, размера арендной платы, коммунальных обязательств. Обязательство сторон по содержанию помещения включить. Права и обязанности сторон прописать. Оформить в двух экземплярах. Подписи сторон. Нотариальное заверение не обязательно, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон. Как составить договор найма квартиры между дочерью и матерью для МФЦ

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возврат арендной платы - как быстро вернут деньги за незаслуженно заплаченные месяцы?

Добрый день!

Согласно условий договора аренды. Я сняла кабинет в салоне красоты и заплатила за 4 месяца вперёд.

Прошёл месяц и я решила съехать. В течении какого времени арендодатель обязан вернуть деньги за уплаченные месяца?

Как получить компенсацию за пользование моим имуществом после развода?

Здравствуйте, можете, так же сможете взыскать убытки. Сергей, можете, а также взыскать убытки. В судебном порядке можете взыскать убытки. Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём. Мы разведены. Я собственник квартиры ещё до брака. Жена самовольно жила в квартире и сменила замки. Я вызвал полицию имеются акты. Сам в это время арендовал жилье. Также оплачивал ком. услуги. Потребление света, воды было. Так как стояли счётчики. Могу я обратиться на взыскание компенсации за пользование моим имуществом?

Не может ли договор действительно без указания порядка расчетов и безвозмездной передачи?

Единого вида документа не существует. Его принято составлять по типовому образцу. В него включают следующую информацию:

наименование соглашения;

дату и место заключения сделки;

ФИО сторон, название организации, если одной из них выступает юридическое лицо, основные реквизиты;

предмет соглашения, характеристику объекта;

права и обязанности сторон;

плату за переуступку;

размер арендных платежей и порядок их внесения;

переуступаемые права и обязанности;

срок действия заключенного договора;

порядок разрешения споров;

заключительные положения.

У Вас договор из одного пункта состоит? Является ли договор действительным, если в договоре об уступке права по аренде земельного участка отсутствует в принципе указание о порядке расчетов, дарения, безвозмездной передачи? Просто есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 право, стороны друг к другу претензий не имеют.

Имеет ли подобный договор законную силу?

Спор о взыскании арендной платы за землю - что главное для суда - договор или платежные поручения?

Здравствуйте. Скорей всего суд конечно потребует подтверждения от МУП оплаты Между администрацией и МУП заключен договор аренды земли. МУП ежемесячно оплачивает за аренду земли. МУП вышла в суд о взыскании с ООО (является собственником части нежилого помещения) части аренды за землю. Данное ООО занимает помещение на этой земле, аренду за землю никому не платит. Взыщет ли суд если МУП не приложил платежные поручения об оплате за землю, а только приложил договор аренды земли между администрацией? Спасибо.

«Проблемы с отоплением и горячей водой при аренде помещения - как защитить свои права и получить перерасчет»

А по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.

Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.

Далее - по обстоятельствам.

Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу

Как вернуть часть арендной платы за земельный участок

Да. часть денег можно вернуть. День добрый. Нужно смотреть условия в договоре аренды. Возможно ли вернуть часть арендной платы за земельный участок (за 9 месяцев)? Договор аренды (для ведения личного подсобного хозяйства) заключен с Администрацией на 20 лет. Через 3 месяца с момента заключения договора, на участке построен объект капитального строения и участок переведен (выкуплен) в собственность. Оплата была произведена только за 1 год.

Каков порядок досрочного прекращения или изменения арендных отношений при отсутствии согласия одной из сторон?

Судебный порядок расторжения договора Договор можно расторгнуть через суд Каков порядок досрочного прекращения или изменения арендных отношений при отсутствии согласия одной из сторон?

Как избежать включения арендной платы в конкурсную массу при банкротстве без договора аренды

Здравствуйте какого юриста Здравствуйте

Суд оценивает стоимость аренды исключительно из договора аренды. Поэтому просить нужно не юриста, а собственника помещения, которое вы арендуете.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Скажите, а можно ли попросить юриста немного завысить арендную плату, для исключения денег из конкурсной массы при банкротстве. Договора нет аренды

Арендодатель уведомил организацию о повышении арендной платы за какой период и в какой форме

Смотрите основной договор. Изменение существенных условий в разумный срок Добрый день!

Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца). Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Как правило за месяц, потому что аренда платиться авансом Арендодатель (юр.лицо) оставил письмо в конце января 2024 о повышении арендной платы нашей организации с 01.января 2024 года. За какой период арендодатель должен был оповестить о повышении арендной платы. И в акой форме

Несправедливое повышение аренды - как защитить себя в случае недобросовестных действий арендодателя

Читайте условия вашего договора. У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.

Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК. Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Смотрите свой договор. Арендуем нежилое помещение как организация. Арендодатель принес письмо в конце января 2024 года о повышении аренды на 60 % с 1.января 2024 г. т.е месяц мы арендовали кабинет без оповещения о повышении. За какое время арендодатель должен сообщить о повышении и на сколько процентов имеет право повысить

Срок внесения арендной платы до 14 числа предшествующего месяца - важное условие договора аренды.

Добрый день.

Если срок указан в месяцах, а не в периодах времени, то месяцем является календарный месяц, с 1 по последнее число месяца. То есть, оплата за декабрь должна быть произведена до 14 ноября.

Оплата за неполный месяц в данном случае рассчитывается пропорционально.

См. ст. 192 ГК РФ.

В день заключения нужно внести арендную плату за неполный сентябрь и полный октябрь, и т.д. Я арендодатель. Договор аренды заключен 14 сентября. В договоре аренды указано. Что арендная плата вносится не позднее 14 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. То есть за период с 14 декабря по 14 января арендатор должен оплатить до 14 ноября или декабря?

Вернут ли мне деньги, если я расторгну договор аренды жилья?

Все зависит от условий договора. Добрый день!

Возврат предоплаты за последний месяц аренды зависит от условий договора аренды. Договор читайте, в нем должны быть прописаны условия возврата арендной платы.

Удачи. Если я расторгну договор о съеме жилья с арендодателем, вернут ли мне деньгм? Заехал я две недели назад, заплатил 7500 за половину месяца и 15 тысяч предоплату за последний месяц проживания, но меня не устроила квартира, вернут ли мне 15 тысяч?

Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции

Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции

Арендатор написал отказался покидать помещение. Подскажите пожалуйста как быть?

А по договору срок вышел?

С уважением. Арендатора нужно уведомить о прекращении арендных отношений. Для защиты права собственности потребуется обратиться в суд. В иске надо указать, что оснований для нахождения в недвижимости ответчика нет. Получив решения суда, при отсутствии и в этом случае согласия Арендатора на освобождение помещения следует обратиться к судебным приставам. Направляйте арендатору претензию, при отказе обращайтесь в суд.

Удачи. Путей несколько:

1.В судебном порядке - расторгать договор, выселять, истребовать из чужого незаконного владения, и через приставом исполнять

2.Дождаться когда покинет помещение - поменять замок, составить опись вещей (акт) и тогда он уже сам в суд будет обращаться, Подайте претензию в соответствии с договором аренды. Далее можете опечатать помещение, чтобы арендатор не смог нанести ему ущерб. Арендатор написал отказался покидать помещение. Подскажите пожалуйста как быть?

Возможно ли требовать снижения арендной платы в случае недостаточного отопления помещения?

Здравствуйте. Только по договору с арендодателем. Можно ли требовать от арендодателя отменить или уменьшить арендную плату?

У меня маленькое ателье.

Были сильные морозы. Помещение отопливается только одним "Теплеко'

Но помещение поромерзло.

Двигатели у швейных машин замерзли, заклинились.

Работать совершенно не возможно.

Риски и нюансы при заключении арендного договора с незнакомым арендатором - что нужно знать перед позволением ремонта в помещении

Добрый вечер. Данная женщина может вам ответить что никакого договора не подписывала и ни о чем не договаривалась. Очень подозрительная сделка. Не советуем заключать договор на таких условиях. Лучше не связывайтесь. Я хозяйка помещения ко мне пришел арендатор и хочет снять помещение, но в ходе двух дней беседы, узнаю что платит этот человек пока только задаток, половину суммы и оказалось, что он не ИП и не тот, кто будет прописан в договоре, а заключает со мной договор на паспорт другой женщины проживающей в республики Калмыкия, которую я не видела даже в глаза. Что может быть и какие риски для меня при таком заключении договора, так же, он хочет делать ремонт в счёт аренды в моём помещении.

Арендую одно из помещений арендодатель захотел поменять общую входную дверь за счет арендаторов законно ли это

А это в договоре есть?

С уважением. Законно, если такая возможность закреплена договором аренды. За счёт арендной платы - возможно, но не дополнительно. Нужно изучать условия договора аренды по данному вопросу. 431 ГК РФ-вот как в договре написано так и читается-ст 307 и 309 ГК РФ никто не отменил как и ст 210 ГК РФ тоже Арендую одно из помещений арендодатель захотел поменять общую входную дверь за счет арендаторов законно ли это

Как поступить, если арендатор отказывается покидать помещение после расторжения договора?

Выселяйте арендатора в судебном порядке. Необходимо направить официально Акт возврата помещения в 2-х экз. в адрес арендатора, принудительно прекратить доступ в помещение, сменить замки - это Ваше право. Имущество арендатора можно удержать за долги. По порядку расторжения вашего договоро нужно читать его условия, а именно нужно ли расторгать в обязательном судебном порядке, как прописано именно у вас. Врежьте новые замки. Имущество арендатора комиссионно опишите и вывезите а склад временного хранения Фиксировать пользование, подавать иск в суд о выселении, расторжении договора, взыскании сумм убытков и арендной платы. Что в делать если арендатор добровольно отказывается покидать помещение. Мы расторгли в одностороннем порядке договор аренды (не платит по 3-4 месяца, сумму большие). Дали ему 12 дней на выезд, от категорически отказывается.

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение