Банковские ячейки / Банковское право - 1349 советов адвокатов и юристов
Можете доверить, все зависит от доверия. Я, рекомендовал оформить доверенность. Нет, конечно. Он может оформить вам заявление, а вы сами его отправите из своего личного кабинета. Я так делала. За оформление документа заплатила 500 р.
Берегите свои персональные данные! Роман, добрый вечер.
Нет, не нужно. Это опасно. Свои персональные данные нужно беречь.
С уважением. Вы ещё пинкоды скажите, коды в сейфе с деньгами, ключи отдайте от квартиры и банковской ячейки. Можно ли чужому человеку доверить логин и пароль от личного кабинета налоговой, для оформления налогового вычета. Или это все таки опасно чем то. Спасибо.
А вообще что он может совершить неправомерное? Можно ли чужому человеку доверить логин и пароль от личного кабинета налоговой, для оформления налогового вычета. Или это все таки опасно чем то. Спасибо.
Роман, добрый вечер.
Нет, не нужно. Это опасно. Свои персональные данные нужно беречь.
С уважением.
Спросить
Обычно используют либо банковскую ячейку либо аккредитив - любой вариант; расписать на сайте невозможно, т. к. по ходу возникает много нюансов, да и никто вам не расскажет до конца профессиональные тонкости. Альтернативные сделки с недвижимостью. Без ипотеки, просто продажа одного жилья с добавлением. Возможны ли расчеты через аккредитив? Как сделать чтоб правильно обо всем договориться - продать и купить, чтоб сразу переехать в новое жилье?
Обычно используют либо банковскую ячейку либо аккредитив - любой вариант; расписать на сайте невозможно, т. к. по ходу возникает много нюансов, да и никто вам не расскажет до конца профессиональные тонкости.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа). Татьяна Васильевна, достаточно одной расписки о получении от продавцов с указанием в ней всех участников сделки со стороны покупателей. Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников. Каждый, кто получил денежные средства, тот и пишет расписку - одну каждый. Собираемся покупать квартиру в долевую собственность, муж, жена и двое не совершеннолетних детей. В покупаемой квартире два собственника. При передаче денежных средств сколько должно быть расписок? На всех участвующих в покупке?
Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа).
Спросить
Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников.
Спросить
Да, делать опись ячейки в присутствии банковского работника. Если нотариус не едет делать опись банковской ячейки.
Делайте через банковскую ячейку, как регистрация пройдет, покупатель спокойно забирает деньги. Здравствуйте. Ничего не надо писать. Деньги по стандартному договору передаются строго после оформления права собственности. Так же, можно воспользоваться услугами банка (банковской ячейки), который проследит за наличием официальной бумаги о оформлении прав на недвижимое имущество и только после этого выдаст деньги. Можно написать расписку от покупателей продавцу о том, что деньги за комнату передадутся после оформления договора купли-продажи? Или какой можно заключить документ. Ситуация: Есть две комнаты одной квартиры с разными хозяинами по соц. найму, хотим продать одному покупателю две комнаты, т. к. один из владельцев комнаты пожилой человек, сначала необходимо оформить документы на второго владельца, а после продажи двух комнат второй владелец передает деньги пожилому человеку. Пожилого человека в этой схеме как обезопасить?
Делайте через банковскую ячейку, как регистрация пройдет, покупатель спокойно забирает деньги.
Спросить
Здравствуйте. Ничего не надо писать. Деньги по стандартному договору передаются строго после оформления права собственности. Так же, можно воспользоваться услугами банка (банковской ячейки), который проследит за наличием официальной бумаги о оформлении прав на недвижимое имущество и только после этого выдаст деньги.
СпроситьПередача денег можете оформить распиской или договором займа, а отказ от наследства оформляется у нотариуса и отзыву не подлежит. Вам нужно будет заключить нотариальное соглашение о выплате денежных средств, к нему прилагаются две расписки - передача денежных средств и получение денежных средств. Передать деньги можно будет сразу в момент написания заявления об отказе наследства, в нотариусе или в соглашении указать банковскую ячейку. В наследстве после умершей бабушки, осталась однокомнатная кв. Два наследника, сын и дочь второго умершего сына (совершеннолетняя). 6 месяцев еще не прошло. Внучка хочет отказаться от своей доли наследства, в пользу получения денежной суммы. Как передать ей деньги и как правильно написать бумагу о том что она получила эту сумму. Ведь отказ от наследства в пользу денег не возможен. Как это правильно оформить, что бы потом она не оспорила свой отказ?
Передача денег можете оформить распиской или договором займа, а отказ от наследства оформляется у нотариуса и отзыву не подлежит.
Спросить
Вам нужно будет заключить нотариальное соглашение о выплате денежных средств, к нему прилагаются две расписки - передача денежных средств и получение денежных средств. Передать деньги можно будет сразу в момент написания заявления об отказе наследства, в нотариусе или в соглашении указать банковскую ячейку.
СпроситьЕсли сроки снятия с регистрационного учета будут прописаны в договоре-ничего страшного не будет.
А если они не захотят выписываться из квартиры-вы всегда можете подать иск в суд. Здравствуйте! В договоре нужно прописать срок снятия с рег. учета прописанных в квартире людей (например, через столько-то дней после гос. регистрации сделки).
Так же иногда используют условие о неполной оплате по сделке, то есть часть денег оставляют в банковской ячейке, и доступны продавцу они будут после выписки его из квартиры.
Читайте внимательно договор и при необходимости вносите правки для гарантии защиты своих прав.
Иначе придётся выписывать людей через суд. Покупаю квартиру, на пятницу уже намечена сделка в МФЦ, но на данный момент в ней прописаны хозяйка и ребенок. Они говорят, наметим сроки и выпишемся, не проблема. Стоит ли мне идти на сделку, пока они не выписались из квартиры?
Если сроки снятия с регистрационного учета будут прописаны в договоре-ничего страшного не будет.
А если они не захотят выписываться из квартиры-вы всегда можете подать иск в суд.
Спросить
Здравствуйте! В договоре нужно прописать срок снятия с рег. учета прописанных в квартире людей (например, через столько-то дней после гос. регистрации сделки).
Так же иногда используют условие о неполной оплате по сделке, то есть часть денег оставляют в банковской ячейке, и доступны продавцу они будут после выписки его из квартиры.
Читайте внимательно договор и при необходимости вносите правки для гарантии защиты своих прав.
Иначе придётся выписывать людей через суд.
СпроситьПропишите в договоре, что квартира в залоге до полной оплаты. Деньги, как минимум должны быть совместно заложены в банковскую ячейку. Расписку на всю стоимость требуйте обязательно до момента подачи документов на регистрацию. Как в договоре укажите, так и будет.
Советую проект договора дать на изучение адвокату. Такой вопрос. Продаём квартиру. Риэлтор говорит, покупатель вносит первоначальный взнос, документы уходят на перерегистрации, после оформления всех документов падает вся остальная сумма на счёт. Вопрос, не можем ли мы остаться без квартиры и без денег, получив залог? Собственник остаётся до тех пор, пока не получит всю сумму, правильно?
Деньги, как минимум должны быть совместно заложены в банковскую ячейку. Расписку на всю стоимость требуйте обязательно до момента подачи документов на регистрацию.
СпроситьКак в договоре укажите, так и будет.
Советую проект договора дать на изучение адвокату.
СпроситьТарифы посмотрите на сайте нотариальной палаты региона. Скажите, берет ли нотариус процент от содержимого банковской ячейки, если в ячейки имеются деньги?
Никогда не оформляйте квартиру за наличные, только через банковскую ячейку. Квартира должна находиться под залогом в силу п 5 ст. 488 ГК РФ. Продаем квартиру, нашелся покупатель, который готов оплатить большую часть наличными и добавить маткапитал. Беспокоимся, что не сможем проверить правильность его (мат. капитала) оформление и не получим эти деньги. Насколько велики наши риски? Задержка выплаты или неполучение его вообще... и что сделать, чтобы мы точно получили эти деньги?
Такое вполне возможно.
Для исключения рисков неоплаты обычно передача денег осуществляется посредством банковских ячеек или через банковский аккредитив. Может быть.
Если оплата полностью за счет ипотеки, и для перечисления указаны реквизиты Продавца то нет.
Если как-то по-другому, за счет своих средств покупателя, есть вероятность, что придется за ним побегать. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1 Договора к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавца это ничем не грозит. Может такое быть покупатель переоформит, а деньге не отдаст.
Такое вполне возможно.
Для исключения рисков неоплаты обычно передача денег осуществляется посредством банковских ячеек или через банковский аккредитив.
СпроситьМожет быть.
Если оплата полностью за счет ипотеки, и для перечисления указаны реквизиты Продавца то нет.
Если как-то по-другому, за счет своих средств покупателя, есть вероятность, что придется за ним побегать.
СпроситьНанимайте юриста и осуществляйте чистую сделку. Здравствуйте. Обезопасить себя можно договором, в котором указан иной порядок и срок передачи денежных средств. Как вариант, банковская ячейка. Продаю квартиру. В договоре предусмотрено перечисление денег после гос. регистрации. Как себя обезопасить?
Способ расчетов указывается в договоре. Как Вам угодно, так и рассчитывайтесь, главное иметь доказательства передачи денежных средств. А если продавец иностранец? Как расчитываться при покупке недвижимости у иностранца (сумма 1 млн): "пожали руки и разошлись" или через банковскую ячейку?
Как Вам угодно, так и рассчитывайтесь, главное иметь доказательства передачи денежных средств.
Спросить
Если не сможете достигнуть соглашения, то спор придётся разрешать в судебном порядке. Банковская ячейка.
Составляете догоовор, кто что и как должен сделать, в случае, что не так, 10 000 лежат в банковской ячейке. Приходи забирай
Только как вы все собираетесь привести в первоначальаное состояние, если там в любом случае будет дырка в стене. Если гараж кооперативный обратитесь к прорицателю. Соседка по гаражу препятствует проведению отопления из ее гаража в мой, при этом требует крупный денежный залог за возможные повреждения от резки и сварки металла, а так же за проделанное отверстие для труб в стене. Обещает вернуть деньги при условии, что все будет приведено в первоначальное состояние и если ее все устроит, в противном случае деньги не вернёт. Расписок она не признает и без обязательного залога не допустит в свой гараж для проведения работ. Как мне поступить?
Если не сможете достигнуть соглашения, то спор придётся разрешать в судебном порядке.
СпроситьБанковская ячейка.
Составляете догоовор, кто что и как должен сделать, в случае, что не так, 10 000 лежат в банковской ячейке. Приходи забирай
Только как вы все собираетесь привести в первоначальаное состояние, если там в любом случае будет дырка в стене.
Спросить
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут. Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать. Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре. Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут.
Спросить
Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре.
СпроситьМожете и безналом, по договоренности с Покупателем. Здравствуйте, Роман! Безусловно, безналичный расчет безопаснее, кроме того, у Вас будет официальный документ, подтверждающий передачу денег продавцу. Для того, что бы снизить риски сделки, также можно воспользоваться передачей денежных средств с использованием банковской ячейки банка, либо через депозитный счет нотариуса (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате). Передача денег-важная часть сделки. В 90 процентах сделок наличные передаются до регистрации перехода права собственности. Самый безопасный способ рассчитаться, это безналичный расчет. Есть вклад в банке, около 2 млн рублей. Хотим купить квартиру в другом городе. Как лучше это сделать? Снять вклад и рассчитаться с продавцом наличными или провести сделку безналичным рассчётом через банковский счёт?В другом городе тоже есть этот банк, в котором вклад.
Здравствуйте, Роман! Безусловно, безналичный расчет безопаснее, кроме того, у Вас будет официальный документ, подтверждающий передачу денег продавцу. Для того, что бы снизить риски сделки, также можно воспользоваться передачей денежных средств с использованием банковской ячейки банка, либо через депозитный счет нотариуса (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате).
Спросить
Передача денег-важная часть сделки. В 90 процентах сделок наличные передаются до регистрации перехода права собственности. Самый безопасный способ рассчитаться, это безналичный расчет.
СпроситьЗаключение договора у нотариуса, либо составление договора специалистом. Аренда банковской ячейки /Оплата аккредитива в банке. Добрый вечер. Если Вы не заключали с Агентством никакого договора, то значит и не пользуетесь их услугами и платить им не должны. Т.Е. агентство недвижимости хочет на меня повесить всю оплату за сделку, устно мы договаривались, что комиссию они получают с продавца. В договоре купли продажи недвижимости есть пункт, что покупатель оплачивает расходы по заключению договора. Что может входить в этот пункт, кроме оплаты госпошлины? Сделка через агентство недвижимости.
Заключение договора у нотариуса, либо составление договора специалистом. Аренда банковской ячейки /Оплата аккредитива в банке.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы не заключали с Агентством никакого договора, то значит и не пользуетесь их услугами и платить им не должны.
Спросить
Т.Е. агентство недвижимости хочет на меня повесить всю оплату за сделку, устно мы договаривались, что комиссию они получают с продавца.
СпроситьЕлена, если Вы не подписывали обязательств по оплате их услуг, то можно вести речь о том, что ничего не должны им...
СпроситьЗависит от многих обстоятельств, включая стадию развода и т.д. и т.п.
Обратитесь за детальной консультацией к юристу. Добрый день! В рассматриваемом случае по соглашению с супругой, которое подлежит нотариальному удостоверению. При разводе и разделе имущества арест и раздел банковской ячейки и складской ячейки.
Я муж. мне надо избежать ареста и самое главное раздела.
Зависит от многих обстоятельств, включая стадию развода и т.д. и т.п.
Обратитесь за детальной консультацией к юристу.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае по соглашению с супругой, которое подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьВ связи с чем. Нужно понимать обстоятельства дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Подавайте заявление о приостановлении сделки. Надо выяснить мотив отказа от сделки, кем Вы являетесь продавцом или покупателем? Ну и ознакомиться с текстом договора купли-продажи.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть, заявление в Росреестр
Иск в суд о расторжении сделки. Добрый вечер. Сделку можно приостановить но для этого необходимы серьезные основания. Здравствуйте!
Приостановить регистрацию перехода права возможно на основании заявления. В мотивы особо вникать не будет. Но это приостановка на время.
Если речь о расторжении, то для этого необходимо наличие оснований. Есть ли законные основания прервать сделку купли-продажи, если деньги в банковской ячейки, а договор в росреестре, но не зарегистрирован ещё
В связи с чем. Нужно понимать обстоятельства дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Надо выяснить мотив отказа от сделки, кем Вы являетесь продавцом или покупателем? Ну и ознакомиться с текстом договора купли-продажи.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер. Сделку можно приостановить но для этого необходимы серьезные основания.
Спросить
Здравствуйте!
Приостановить регистрацию перехода права возможно на основании заявления. В мотивы особо вникать не будет. Но это приостановка на время.
Если речь о расторжении, то для этого необходимо наличие оснований.
СпроситьИспользуйте аккредитив. Номинальный счёт.
Аккредитив.
Ячейка. Выбирайте безналичный способ оплаты либо через банковскую ячейку. Банковский аккредитив: что это и как его использовать при крупных покупках
https://fincult.info/article/bankovskiy-akkreditiv-chto-eto-i-kak-ego-ispolzovat-pri-krupnykh-pokupkakh/ Покупаю квартиру в другом городе. В квартире никто не проживает Продавец сам живет в другом городе. (т.е. квартира, покупатель и продавец в трех разных городах). Встречаемся с продавцом для оформления сделки по месту нахождения квартиры. Какой способ оплаты покупаемой квартиры выбрать?
Всю имеющуюся и запрашиваемую. О наличии счетов, какрт, кредитов, банковских ячеек, депозитов, о наличии индивидуального инвестиционного счета. Нет, конкретно какую? Остаток по счету только, сколько есть денег на счету или всю информацию сколько было внесено на счет и сколько снято за весь период существования вклада? Скажите пожалуйста какую информацию конкретно выдает банк на запрос нотариуса после смерти вкладчика?
О наличии счетов, какрт, кредитов, банковских ячеек, депозитов, о наличии индивидуального инвестиционного счета.
СпроситьНет, конкретно какую? Остаток по счету только, сколько есть денег на счету или всю информацию сколько было внесено на счет и сколько снято за весь период существования вклада?
СпроситьЧто нотариус запросил, то и предоставят! Не нравится - просите нотариуса, не действует - обжалуйте в суд!
СпроситьНе вполне понятны Ваши опасения. Для продавца важно получить оговоренную сумму денег с ними тихо исчезнуть из поля зрения покупателя и иных лиц.
Продайте сразу за всю сумму! Без банков и прочих посредников! Нет покупателей с деньгами? Ипотеку банк даёт конкретному покупателю, предварительно оценив ваш дом (это делают оценщики от банка)... на эти "ипотечные" деньги и плюс собственные деньги Покупатель покупает у вас дом... нужно деньги получать обязательно через банковскую ячейку... всё не расскажешь и не напишешь - советую нанять своего юриста (адвоката) для сопровождения сделки - чтобы не обманули... Мы из Крыма. Хотим продать дом, на нас вышли риэлтора. Хотят продать дом через банк в ипотеку. По договору говорят банк даёт залог в 300 тыс. Потом они приезжают всё убирают, чистят. И продают. В чем подвох? И стоит ли с этим связываться?
Не вполне понятны Ваши опасения. Для продавца важно получить оговоренную сумму денег с ними тихо исчезнуть из поля зрения покупателя и иных лиц.
Продайте сразу за всю сумму! Без банков и прочих посредников! Нет покупателей с деньгами?
СпроситьИпотеку банк даёт конкретному покупателю, предварительно оценив ваш дом (это делают оценщики от банка)... на эти "ипотечные" деньги и плюс собственные деньги Покупатель покупает у вас дом... нужно деньги получать обязательно через банковскую ячейку... всё не расскажешь и не напишешь - советую нанять своего юриста (адвоката) для сопровождения сделки - чтобы не обманули...
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на пользование ячейкой, изучайте эти условия. У меня с гражданским мужем договор совместного пользования банковской ячейкой оплачен до 2022 г. Муж умер, ячейка пустая. Свидетельства о смерти у меня нет. Его получила дочь мужа от первого брака. Я обратилась в банк. Мне сказали, все через нотариуса. Я не понимаю, я не наследник, а как она может быть наследником по ячейки, если я могу ею пользоваться до 2022 г. Ключ от ячейки у меня. Я просто хочу закрыть ячейку, сдать ключ и расстаться с банком. Спасибо.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на пользование ячейкой, изучайте эти условия.
СпроситьДля вас как продавца важно получение денежных средств от покупателя. Поэтому или пусть передает деньги до госрегистрациии или закладывайте их в банковскую ячейку с условием выемки после госрегистрации. Женщин с наступающим 8 Марта! У меня есть земля в Калужской области, которую я выставил на Авито и мне по звонил покупатель с Брянской области за интересовался землёй,обговорили цену и я ему говорю: (Надо наверное вам приехать и по смотреть но у нас ещё много снега, а он в ответ-у нас снега нет, ничего страшного, я хорошо знаю тот район и сам по смотрю.) Что-то мне подсказывает-что это мошенник! Как вы по советуете мне подстраховаться документально, что бы не сесть в галошу? Спасибо.
Для вас как продавца важно получение денежных средств от покупателя. Поэтому или пусть передает деньги до госрегистрациии или закладывайте их в банковскую ячейку с условием выемки после госрегистрации.
СпроситьЗапросите свидетельство на основании договора. Либо пусть банк запросит. У нас с моим гражданским мужем договор совместного пользования банковской ячейкой. На момент его смерти ячейка пустая, оплата проведена до 2022 г. Как мне закрыть банковскую ячейку. Свидетельства о смерти у меня нет. Его получит наследник первой очереди. Спасибо.
