Банковские ячейки / Банковское право - 1349 советов адвокатов и юристов
Как договоритесь. Уважаемая Алина г.Пушкино !
До государственной регистрации перехода Права собственности по Договору купли-продажи в Росреестре субъекта РФ должен быть произведён Расчёт между Покупателем и Продавцом.
Удачи вам Обычно это делается через банковскую ячейку, если просто передадите деньги продавцу, есть риск, что он отзовет документы из регистрации. Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после?
Спасибо.
Уважаемая Алина г.Пушкино !
До государственной регистрации перехода Права собственности по Договору купли-продажи в Росреестре субъекта РФ должен быть произведён Расчёт между Покупателем и Продавцом.
Удачи вам
Спросить
Обычно это делается через банковскую ячейку, если просто передадите деньги продавцу, есть риск, что он отзовет документы из регистрации.
СпроситьДобрый день!
Не покупать без документов Здравствуйте! Пропишите в договоре, что сумму кредита, которая пойдёт в счёт уплаты авто Вы переведёте на счёт банка, а оставшуюся сумму продавец получит в банковской ячейке после того, как у Вас будет на руках ПТС и справка банка о полной уплате кредита и прекращения кредитного договора и договора залога Собираемся купить машину (б/у) , но у хозяина она в кредите у банка и птс от нее в банке! Как нам лучше поступить и какие необходимые документы нам нужны? Хозяин автомобиля говорит, что сразу оплатить кредит после получения денег за машину!
Здравствуйте! Пропишите в договоре, что сумму кредита, которая пойдёт в счёт уплаты авто Вы переведёте на счёт банка, а оставшуюся сумму продавец получит в банковской ячейке после того, как у Вас будет на руках ПТС и справка банка о полной уплате кредита и прекращения кредитного договора и договора залога
Спросить
Определение правового статуса при покупке квартиры собственником которой является несовершеннолетний
Здравствуйте! Приставы ячейку быстро не найдут. У нас продается квартира, где собственником является мой сын, ему 14 лет, деньги будут ипотечные через банковскую ячейку, законным представителем являюсь я, но у меня есть исп. произ-во у приставов, правда они меня о нем не оповещали уже более года, у меня вопрос: могут ли ячейку оформить не на меня, и могут ли приставы найти уё и какбыстро, как обезопасить деньги, сын сам будет проходить сделку по квартире. Спасибо.
Можно и на счет, если все стороны согласны. Если покупатель покупает недвижимость через ипотеку в банке а у продавца имеется счет в банке для чего нужна банковская ячейка почему нельзя положить деньги на счет продавца.
Смотря от чего Вы хотите себя обезопасить.
А так просто подписывается договор купли-продажи, регистрируется в росреестре и все. Правильно это обратиться к адвокату/юристу за помощью в составлении договора и сопровождении при совершении сделки. Расчеты лучше производить через банковскую ячейку, но и здесь надо действовать грамотно. Имею долю в двушке. Бывшая жена просит выкупить. Я заинтересован, но хочу себя обезопасить. Подскажите, пожалуйста как правильно это осуществить.
Смотря от чего Вы хотите себя обезопасить.
А так просто подписывается договор купли-продажи, регистрируется в росреестре и все.
Спросить
Правильно это обратиться к адвокату/юристу за помощью в составлении договора и сопровождении при совершении сделки. Расчеты лучше производить через банковскую ячейку, но и здесь надо действовать грамотно.
СпроситьРегистрировать свое право на них у реестродержателя надо. Предположительно в банковской ячейке акции, получу 1 /3, что с ними делать дальше.
Надо чтобы у покупателя был счет что бы был перевод сразу. Обязательно класть деньги в банковскую ячейку при совершении сделки купли продажи недвижимости, если у продавца есть счет в банке и деньги можно положить ему на счет.
Снятие обременения при покупке квартиры у супругов - способы перевода денег и подтверждение операции
А при чем здесь Вы и комиссия. Не могут получить сами - пусть и оплачивают комиссию. Лучше заложитесь в банковскую ячейку. Покупаю квартиру у супругов, один находится в другом городе, другой хочет продать обе доли по доверенности. Посоветовали схему передачи денег с обременением в пользу продавца. Вопрос: как правильно снимать обременение, если в доверенности указано, что супруга не хочет, чтобы бывший муж получал ее деньги наличными, а мне как покупателю, совсем не хочется платить комиссию за перевод большой суммы в другой город. И будут ли документы о перечислении средств на их счета подтверждением при снятии обременения? Заранее спасибо за ответ.
А при чем здесь Вы и комиссия. Не могут получить сами - пусть и оплачивают комиссию. Лучше заложитесь в банковскую ячейку.
СпроситьЗдравствуйте, нет, нельзя этого сделать это возможно только через банковский аккредитив Воспользуйтесь банковской ячейкой. Существует ли какой - то способ оплатить продавцу на счет стоимость товара, чтобы он видел эти деньги на счету, но воспользоваться ими не мог, пока я не увижу этот товар вживую и не сообщу об этом в БАНК, может какое-то третье лицо?
Добрый день! расписка конечно может быть предметом банковской ячейки, но необходимости в ней точно нет. Да, это правильно. Мало ли, вдруг Вы потом не захотите её писать.
Сделка должна быть организована так, чтобы даже в случае если другая сторона "сойдёт с ума" и перестанет выходить на связь, выполнять ранее оговоренное и т.д., другая могла бы сама всё завершить и получить всё требуемое.
Ну или если сделка не состоится - получить обратно своё. Покупатель настаивает, чтобы расписка в получении денежных средств была заложена в отдельную банковскую ячейку. Возможно ли это? Как грамотно организовать передачу расписки, если на регистрацию документы подают продавец и покупатель вместе. Ключ от ячейки покупатель отдает продавцу беспрепятственно, а вот с распиской чудит.
Добрый день! расписка конечно может быть предметом банковской ячейки, но необходимости в ней точно нет.
Спросить
Да, это правильно. Мало ли, вдруг Вы потом не захотите её писать.
Сделка должна быть организована так, чтобы даже в случае если другая сторона "сойдёт с ума" и перестанет выходить на связь, выполнять ранее оговоренное и т.д., другая могла бы сама всё завершить и получить всё требуемое.
Ну или если сделка не состоится - получить обратно своё.
СпроситьЗдравствуйте. Расписку продавца в получении денег. Какой документ предоставить в налоговую инспекцию если выплата денег продавцу при купле квартиры покупателем пройдет через банковскю ячейку.
Отдать договор на регистрацию только после перечисления денег, воспользоваться банковской ячейкой или другими аналогичными способами. запрет на регистрационные действия просто так по одним подозрениям установить нельзя. 1.А можно как то проверить кто нибудь не начал ли смену собственника квартиры (поддельная купля-продажа)? При подозрениях каждый раз подавать запрос в росреестр чтобы это узнавать?
2.Чтобы получить деньги при подписании договора купли продажи в банке говорят написать еще поручительство. Либо деньги переведут после регистрации права собственности. Как лучше получить деньги при продаже в ипотеку? Запрет регдействия квартиры спасет от мошенничества покупателя?
Попался странный покупатель. Он хочет купить в ипотеку+наличка. Все документы для банка сдали, и он начал тянуть время. Подскажите как лучше себя обезопасить? Например на случай подделки купли-продажи? Подать заявление о запрете регистрационных действий квартиры?
Отдать договор на регистрацию только после перечисления денег, воспользоваться банковской ячейкой или другими аналогичными способами. запрет на регистрационные действия просто так по одним подозрениям установить нельзя.
Спросить
1.А можно как то проверить кто нибудь не начал ли смену собственника квартиры (поддельная купля-продажа)? При подозрениях каждый раз подавать запрос в росреестр чтобы это узнавать?
2.Чтобы получить деньги при подписании договора купли продажи в банке говорят написать еще поручительство. Либо деньги переведут после регистрации права собственности. Как лучше получить деньги при продаже в ипотеку?
СпроситьТакого договора нет. Обременения вносятся в свидетельство о праве собственности, когда указанная в договоре купли-продажи стоимость участка оплачена Покупателем неполностью. На Банковскую ячейку заключается другой договор. При покупке земельного участка с использованием банковской ячейки, обязательно заключать договор с обременением?
Такого договора нет. Обременения вносятся в свидетельство о праве собственности, когда указанная в договоре купли-продажи стоимость участка оплачена Покупателем неполностью. На Банковскую ячейку заключается другой договор.
СпроситьЗдравствуйте
Это договор аренды депозитарной банковской ячейки, в нем прописывается условия и доступ арендаторов в деньгам, хранящимся в ячейке.
Как правило для продавцов условие доступа- предоставление ключа и правоустанавливающих документов( договор и свидетельство о собственности) на имя покупателя. Юлия, надо грамотно прописать доступ к ячейке (ячейкам), бывают разные варианты в зависимости от сложности сделки. Как заключать договор резервирования покупки недвижимости в депозитной ячейке банка? Как это происходит?
Здравствуйте
Это договор аренды депозитарной банковской ячейки, в нем прописывается условия и доступ арендаторов в деньгам, хранящимся в ячейке.
Как правило для продавцов условие доступа- предоставление ключа и правоустанавливающих документов( договор и свидетельство о собственности) на имя покупателя.
СпроситьЮлия, надо грамотно прописать доступ к ячейке (ячейкам), бывают разные варианты в зависимости от сложности сделки.
СпроситьДля налогового вычета какой платёжный документ необходим, если расчёт вёлся через банковскую ячейку?
В договоре купли-продажи должна быть указана цена покупаемого Вами имущества. Для налогового вычета какой платёжный документ необходим, если расчёт вёлся через банковскую ячейку?
Самый лучший вариант покупатель кладет деньги в банковскую ячейку, а вы забираете их после подписания договора или после регистрации. как сами договоритесь. но так же часто передают деньги при подаче документов на регистрацию Лучше в присутствии нотариуса. Я продаю долевую собственность-деньги лучше забрать в присутствии натариуса или при переделывании документов?
самый лучший вариант покупатель кладет деньги в банковскую ячейку, а вы забираете их после подписания договора или после регистрации. как сами договоритесь. но так же часто передают деньги при подаче документов на регистрацию
Спросить
Все зависит от условий договора КП. наймите юриста или риэлтора Я продаю квартиру в московской области, но мне сказали, что деньги я смогу получить только через банковскую ячейку, но я боюсь такой сделки и прошу деньги наличными получить и ещё мне сказали, что я деньги смогу получить только после того, когда покупатель пройдёт регистрационную процедуру. Я не понимаю, почему я должна столько ждать?
Как получить деньги за проданную квартиру наличными без банковской ячейки и обеспечить безопасность?
Да. можете. ключ должны отдать вам до подписания договора Здравствуйте! все эти вопросы стороны решают обоюдно - Можете получить наличными. Это ваше право. Могу ли я получить деньги наличными, без банковской ячейки, за проданную квартиру, а если всё таки через банковскую ячейку у кого должен находиться ключ и как обезопасить себя?
Банковскую ячейку нет, т.к. она принадлежит не Вам, а банку, а вот её содержимое да. Если оно конечно принадлежит Вам. Могут ли приставы арестовать банковскую ячейку?
Банковскую ячейку нет, т.к. она принадлежит не Вам, а банку, а вот её содержимое да. Если оно конечно принадлежит Вам.
СпроситьЗаявляйте ходатайство в соответствии со ст57 Гпк рф Думаю, что судья права. Банк не несет ответственности и не знает о содержании банковской ячейки, никакой информации не имеет. Банку без разницы, что там лежит - деньги или старые газеты. Поэтому ваше ходатайство не удовлетворено. Людмила, банк не проверяет, деньги ли в ячейке или там банан, кирпич положили, скажем. Муж подал на раздел совместно нажитого имущества, деньги которые он имел в банковской ячейке не включил. Судья у меня ходатайство об истребовании информации из банка о денежных средствах супруга отказала в приеме. Сказала, что это к разделу совместно нажитого имущества не относится. Я не согласна. Как дальше поступать?
Думаю, что судья права. Банк не несет ответственности и не знает о содержании банковской ячейки, никакой информации не имеет. Банку без разницы, что там лежит - деньги или старые газеты. Поэтому ваше ходатайство не удовлетворено.
СпроситьЛюдмила, банк не проверяет, деньги ли в ячейке или там банан, кирпич положили, скажем.
СпроситьСколько хотите, столько и открывайте. Законом жто не регламентируется. Если в квартире несколько собственников, то при ее продаже как-то законодательно регламентируется кол-во банковских ячеек, которое должно быть? Например, собственника 2 и закон обязывает в этом случае открыть 2 ячейки, а не одну. Или же кол-во ячеек законодательно не прописывается? Сколько хотим, столько и открываем, хоть 10 шт?
Любое соглашение будет ничтожно. Никакой документ не будет гарантировать Вам исполнение сыном ТАКИХ обязательств. Такое соглашение не будет иметь силы.
В т.ч. и заверенное нотариусом.
Можно положить деньги в банковскую ячейку под выписку. У нас с сыном была устная договоренность, что после получения квартиры по договору соцнайма я выплачиваю ему миллион рублей (на ипотеку ему надо), а он с дочкой 1.5 лет выписывается из квартиры. Какой можно составить документ для заверения у нотариуса? Приватизировать квартиру я не хочу.
Никакой документ не будет гарантировать Вам исполнение сыном ТАКИХ обязательств.
СпроситьТакое соглашение не будет иметь силы.
В т.ч. и заверенное нотариусом.
Можно положить деньги в банковскую ячейку под выписку.
Спросить
Вам надо обратиться к юристу за реальной помощью на месте . Я писал не раз и так и не получил ответа. Отец умер. Вернее убит по моим предположениям. В банковской ячейке остались документы на недвижимость в сумме примерно 18000000 евра. Когда начал оформления наследства оказалось что перед смертью ему поменяли имя. о ячейке отец рассказал маме о имуществе. Мне мама рассказала уже когда столкнулись с проблемами.
Откройте валютный счет в сбербанке. Снимайте деньги не раньше, чем через месяц, чтобы без процентов. Ячейку арендуйте в том же отделении банка, где открыт счет. Есть варианты ,необходимо выбрать банк,подготовить договор ,без него банк может заморозить средства Хочу купить квартиру, деньги перешлёт муж из-за границы, где-то 40 тыщ долларов. Как лучше снять эти деньги, лучше чтобы без %, перевести в рубли и положить в банковскую ячейку?
Откройте валютный счет в сбербанке. Снимайте деньги не раньше, чем через месяц, чтобы без процентов. Ячейку арендуйте в том же отделении банка, где открыт счет.
Спросить
Есть варианты ,необходимо выбрать банк,подготовить договор ,без него банк может заморозить средства
СпроситьАвторские права официальной регистрации не подлежат. Можете задепонировать свою рукопись у нотариуса либо в банковской ячейке, это и будет доказательством Вашего авторства на случай судебного спора. Мне надо сделать Авторские права на стихи.
Авторские права официальной регистрации не подлежат. Можете задепонировать свою рукопись у нотариуса либо в банковской ячейке, это и будет доказательством Вашего авторства на случай судебного спора.
Спросить
