Банк продает квартиру - 1066 советов адвокатов и юристов

Мария, продавать квартиру Вашему отцу не нужно. Если это является единственным жильем, приставы не имеют права наложить на нее арест. У моего отца имеется долг перед банком менее 300 тыс. дело уже передано, приставы ежемесячно снимают у него с пенсии часть в счет долга. Может ли он продать свою квартиру сейчас? Чтобы это не приняли за укрытие имущества?

Мат капитал не делится а остаток делится на двоих вы совершенно правы. Только продавать на размен квартиры банк не даст свое согласие. Вы обязаны были долю детям выделить, если были использованы средства мат. капитала. Оставшийся метраж делиться пополам вместе с долгами. Продолжайте и дальше проживать в квартире. Продать ее сможете только после погашения ипотеки и наделения детей долями. При этом для продажи детей потребуется согласие опеки. С мужем разводимся, в браке была взята квартира в ипотеку, он заемщик, я со-заемщик. В ипотеку вложен мат. капитал. От ипотеки я не хочу отказываться, как и от квартиры, так как больше идти не куда. Но и проживать совместно не желаю, что можно сделать в этом случае? Если всё же придется продавать квартиру и выплачивать оставшуюся сумму по ипотеке, остаток, я так понимаю, делится на двоих, а мат. капитал тоже делится? Ведь он дается на детей, а они проживают со мной.

[quote]Я продаю квартиру, и покупатель будет перечислять мне материнский капитал на сбер. Книжку, снимут ли за перечисление проценты?[/quote]--уточните в банке такие условия--зависит от условий договора. Я продаю квартиру, и покупатель будет перечислять мне материнский капитал на сбер. Книжку, снимут ли за перечисление проценты?

Здравствуйте! Проблемы будут. Если в старой квартире доли не выделили, то нужно выделять доли в новой квартире. Так как новую квартиру покупаете за счет ипотеки, то банк не даст разрешения выделить доли в ипотечной недвижимости. По закону Вы обязаны выделить доли, так как использовали средства МСК. Как поступить при покупке второй квартиры (большей площади) в ипотеку, продав первую (тоже ипотечную)? без выделения долей в первой квартире? Ипотека по первой квартире полностью погащена.

[quote]Есть просрочки в банках продаем мамину квартиру наследство наследников трое могут ли банки притормозить сделку судов не было.[/quote]

Правовых оснований для блокирования сделки у банков не имеется. [quote]Есть просрочки в банках продаем мамину квартиру наследство наследников трое могут ли банки притормозить сделку судов не было[/quote]

Скорее всего не успеют. Банк может при подаче иска, подать заявление об обеспечении иска. Тогда суд наложит запрет на регистрационные действия. Есть просрочки в банках продаем мамину квартиру наследство наследников трое могут ли банки притормозить сделку судов не было.

Нет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка. Сдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю. Я - владелец 1 комнатной квартиры квартиры приобретенной по ипотеке в браке. Могу ли я сдавать свою 1/2 в аренду или продавать?

Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то любое отчуждение только с согласия банка, никакой банк не позволит выделять долю несовершеннолетнему ребенку. Здравствуйте! Пока не погашен ипотечный кредит, квартира находится в залоге у банка, а, следовательно, собственник не может распоряжаться ей, то есть продавать, дарить и т.п. Практически - невозможно, поскольку квартира в залоге, ипотеку вы не выплатили, банк может в такой ситуации не дать разрешение. Мне необходимо отписать долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Квартира в ипотеке. Возможно ли это? И что для этого нужно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Квартиру можно продать только с согласия банка и разрешения органа опеки. Если продаете за ту сумму, которую покупали, то НДФЛ с продажи не возникает. 1.если ипотеку не погасили, требуется согласие банка, согласие органа опеки не требуется, если нет доли детей (думаю, еще не выделили доли им.)

2.не будет у Вас налога в этом случае, но нужно сдать декларацию--ст.220 нкрф. Я развожусь с мужем, у нас имеется квартара в ипотеке с использованием мат капитала, есть обязательство выделения долей детям:

1)можно ли продать данную квартиру, тк стоит вопрос о разделе имущества, отдать мужу его часть и приобрести новую квартиру. Что для этого требуется

2) квартира в собственности менее 3-х лет, надо ли будет платить налог при продаже, если я буду покупать сразу другую квартиру, а данную продавать по цене покупки.

Спасибо.

Продавать вам свою долю она не обязана. Однако у вас есть право продать свою долю любому другому покупателю, если банк даст разрешение на такую сделку. По закону она не обязана по вашему желанию не выкупать вашу долю не продавать свою, и вы не можете обязать это сделать никак, потому только договариваться остается. В гражданском браке купили квартиру по 1\2. квартира в ипотеке, жена не хочет не выкупать долю не продавать свою, подскажите как быть.

Здравствуйте. Если продадите квартиру, не выделив доли детям, данную сделку ПФ может признать недействительной. Необходимо сначала погасить долг, выделить доли, а затем покупать другое жилье для детей и продавать квартиру. Данные сделки необходимо будет согласовать с органами опеки. Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то продажа ипотечной недвижимости только с согласия банка. Кроме того, так как использованы средства МСК, то нужно будет разрешение органа опеки. Хотим вложить материнский капитал в ипотеку, обязательство по выделению долей детям (двое детей) есть, вопрос: можно ли продать квартиру до снятия с неё обременения, и выделить доли уже в другой квартире? Или придётся ждать полного погашения ипотеки и выделить доли детям в этой квартире, а потом только продавать её ?

Здравствуйте, если вы продаете квартиру, смотрите, чтобы деньги не переводили в безналичном порядке, приставы иначе заберут эти деньги, в наличном порядке покупайте себе жилье как можно быстрее и не тронут вашу собственность. Здравствуйте. Если вы не успеете продать квартиру то приставы наложат арест на вашу долю и вы не сможете продать квартиру но и приставы у вас долю тоже не заберут так как единственное место проживания. В случае покупки квартиры до суда ее так же арестуют и будете жить в арестованной квартире пока не расчитаетесь с долгами. Я должник в трёх банках и в трёх МФО. У меня в собственности, только 1/2 доли в приватизированной квартире (ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ).Сейчас мы с мамой продаём квартиру, чтобы разъехаться. Что могут сделать судебные приставы по закону, если на меня в данный момент подадут в суд? Что могут сделать с моей долей? Заранее спасибо.

Если квартира в ипотеке, суд не может обязать продать квартиру. Она находится в залоге у банка

Жена может потребовать половину денег, выплаченных по ипотеке в период брака

Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам. Здравствуйте, Владимир!

[quote]Может ли суд обязать продать нашу однокомнатную квартиру? [/quote]

Нет, суд не сможет по данным основаниям обязовать продать квартиру. Собрались разводиться с женой. Она ищет съёмную квартиру для себя и дочки 4,5 года. Может ли суд обязать продать нашу однокомнатную квартиру? Квартира в ипотеке, ещё 7 лет платить. У меня это единственное жильё и я не хочу продавать.

[quote]Можно ли чделать другого человека заемщиком?[/quote]

только с согласия банка. Но банк точно не разрешит.

Ищите покупателя на квартиру. Продавайте. Гасите ипотеку досрочно.

Желаю Вам удачи и всех благ! Д.д у нас с мужем ипотека, мы хотим развестись, ему ипотека не нужна хочет выйти из заемщиков, я одна не потяну ипотеку! Можно ли чделать другого человека заемщиком?

Пока ипотека не выплачена, ничего продавать нельзя никому, ни жене ни кому-либо еще. Квартира в залоге у банка и банк не разрешит её никому продавать. Может ли муж продать жене свою долю однокомнатной квартиры находящейся в ипотеке?

Отчуждение ипотечной квартиры возможно только с согласия Банка. Вероятнее всего, распорядиться квартирой родители смогут только после погашения ипотеки. Здравствуйте! Нет, т.к. квартира в залоге у банка до полной выплаты кредита. Можно подарить только с согласия банка, но банк по понятным причинам не даст на это согласия. Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда. Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д. Можно ли родителям сделать дарственную на квартиру, которая находится в ипотеке на только родившегося ребенка.

Обычно продавец берет задаток, а не риэлтор. Удачи Вам Если заключаете договор с риэлторами то они могут брать задаток на основании ст380 ГК РФ ... а также при наличии у риэлтора доверенности от собственника (продавца) квартиры Если собственник квартиры - ее продавец выдал риэлтору нотариальную доверенность с правом получения денег - задатка, аванса, оплаты за квартиру, или заключил письменный договор с риэлтором (или с фирмой), то некоторые покупатели первоначально заключают предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием суммы задатка, производят через банк безналичным способом уплату задатка (или аванса) собственнику квартиры или при наличии оснований - риэлтору.

Помните, что уплатив задаток, если вы потом не сможете даже по уважительным причинам выкупить квартиру, вы можете не вернуть себе деньги, уплаченные в качестве задатка. Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?

Банк квартиру не забирает. Банк подает иск в суд о продаже квартиры с публичных торгов. Вполне возможно, что после продажи вы останетесь должны банку некую сумму. НЕт, если банк заберет квартиру, то не должны. Читайте договор. Банк продает квартиру с торгов,а это ниже рыночной цены.Лучше выставите ее на продажу.Налог можно рассчитать самим.Все зависит от времени возникновения право собственности.

Сопровождаю сделки-обращайтесь. Вопрос по ипотеке. При отказе от оплаты ипотеки банк подает в суд и забирает квартиру. В этом случае мы более ничего не будем должны банку? Просто если мы согласимся выставить на витрину квартиру, то при продаже придется заплатить нам налог, в результате чего мы еще должны будем. Или есть варианты?

Если просрочки нет по оплате, банк ничего не сделает выставит на продажу Банк может сделать оба варианта. Если все оплачивается своевременно, то никто ничего не сделает. Банк не является собственником квартиры, поэтому ничего продавать не может. Ничего не изменится Если банк узнает что мы развелись он выставит квартиру на продажу или ужесточит условия.

Вяткин, не стоит паниковать, можно и нужно обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции, подав апелляционную жалобу.

Но чтобы вам помочь, необходимо видеть кредитный договор, решение первой инстанции, вы получали документы о передаче ипотечного договора третьему лицу, уточните Банк продал мой ипотечный договор другой фирме. Она находится в Москве.

Фирма подала в суд в Москве я только получил определения только 29.09.16 г. ч то оно состоялось 26.09.16 г. и квартиру продают на торгах за сумму долга. Хотя она стоит в 3 раза дороже. До этого я ни чего не получал. Что они перекупили долг у банка и других документов. Все докумны с этой фирм я получаю с опазданием на 2-3 дня.

Если не согласны с решением суда, имеете право его оспорить. Банк продал мой ипотечный договор другой фирме. Она находится в Москве. Фирма подала в суд в Москве я только получил определения только 29.09.16 г. ч то оно состоялось 26.09.16 г. и квартиру продают на торгах за сумму долга. Хотя она стоит в 3 раза дороже. До этого я ни чего не получал. Что они перекупили долг у банка и других документов.

Квартиру смогут у Вас изъять за долги. Банк обратит взыскание на квартиру. После ее продажи Вам вернут деньги, оставшиеся после погашения задолженности перед банком с учетом основного долга, процентов, пени за просрочку. Как правило, квартиры продаются по заниженной стоимости. Для начала нужно понимать, к какой категории вы относитесь: у вас был маленький первоначальный взнос и остался большой долг или же наоборот. НЕТ одинаковых историй по ипотеке и кредиту. Если нет денег, то пробуйте договориться с банком. Возможно, что он позволит продать ее и расплатиться. Или продавайте через предварительный договор. В можете продать квартиру,часть суммы погасится ипотекой,а остальное- Ваше. Как поступить с ипотечной квартирой если не можешь илине хочешь платить по ипотеке, какие будут потери?

На усмотрение покупателя. Риелторы городят чушь,нужно продавать и можно продавать На усмотрение сторон. Выписаться можно после одобрения ипотеки либо в договоре прописать когда он обязуется выписаться. Здравствуйте! Банк имеет право ставить условия, чтобы ипотечный объект был свободным от третьих лиц. Если условие не будет выполнено, значит банк откажет в ипотеке. Если дядя собственник,комнаты/доли в квартире,то регистрация-прописка роли не играет..,это капризы банка. Такой вопрос дядя продает комнату в квартире в которой является сообственником, и в ней он прописан. Покупает у него комнату его бывшая жена с которой они живут в одной квартире. Они в разводе. Бывшая жена у него хочет купить комнату по ипотеке. И ситуация такая риелтор и специалист сбербанка говорят ему что бы он выписался из комнаты куда нибудь к родственикам или знакомым времено, но имеют ли они право требовать его выписки если даже еще не было сделки и он еще даже договор купли продажи не подписывал?

Здравствуйте! Если ипотека не выплачена, то продажа только с согласия банка. Кроме того, Вы дали обязательство, что выделили доли детям, поэтому на продажу также нужно согласие органа опеки. Здравствуйте! С согласия банка ну и органов опеки, поскольку доли в этой квартире Вы обязаны выделить детям ее, невозможно продать!

Во первых ипотека, а значит квартира под обременением.

во вторых - материнский капитал, а это значит доли детям Вы еще не выделили в квартире Продавайте, проблемы будут с дотьми, оформление потребует обращения в орган опеки Хочу продать квартиру с обременением (ипотека), но в квартиру также вложен материнский капитал. Подскажите пожалуйста, её можно продать? И насколько это сложно?

Здравствуйте, если квартира находится в залоге у банка, что предусмотрено законом об ипотеке, то вы без разрешения банка при любом раскладе квартиру не продадите. Росреестр такую сделку не пропустит Вопрос по поводу суда по ипотеке.

Банк подал на меня в суд в августе этого года за просрочки по ипотеке.

Как только я это узнала - сразу же выставила квартиру на продажу.

27 сентября, как я понимаю, состоится последнее заседание, где будет вынесено решение.

Вопрос такой: надо торопиться с продажей квартиры до этой даты или после вынесения решения еще будет какой-то срок для добровольной реализации квартиры? Покупатели есть, но все пока думают.

Не может ли суд наложить арест на квартиру, тем самым лишив меня возможности продать ее самостоятельно?

Это просто арест, продавать не будут. Здравствуйте.

Если это не ипотечное и единственное жилье, то нет. Здравствуйте!

Регистрация граждан по месту жительства в квартире не препятствует её продаже.

Банк может обратиться в суд с иском о выселении на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ, и несовершеннолетние будут сняты с регистрационного учета в квартире. В арестованой квартире прописано 2 несовершенно летних ребенка может ли банк ее продать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение