Баня рядом с домом на участке - 19 советов адвокатов и юристов
Что значит блокировать две бани?
С уважением. По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета. Отступить от границы участка 2 метр и ставьте свою баню. Т.е. поставить рядом, на расстоянии 1 метр от границы (от межи) с соседом. Вы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку. СОСЕд через дорогу напротив ставит баню, не отступив 5 метров от дороги, в 1 метре от уже поставленной бани соседа. У нас нет СНТ, просто коллективный сад. Можно ли блокировать 2 бани, и не отступать 5 метров от дороги, т.к мы не СНТ?
По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета.
Спросить
Жалобу в администрацию поселения за самовольный захват дороги общего пользования, если не поможет то в суд об. Обязании устранить препятвия для вашего владения.
СпроситьВы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку.
СпроситьСколько метров от бани до вашего окна? Какая высота бани? Законно.
Они же на своём земельном участке строят.
1 метр от границы положено. Рядом с многоквартирным домом перед моими окнами, соседи строят баню, чем загораживают мне доступ солнца и вид из окна, законно ли это?
На каком расстоянии от межи стоит ваш туалет? Не обязаны. Это же ваш земельный участок.. Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.
Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Туалет стоит на расстоянии 1 м от забора. Если сосед построил свой дом близко к нашему туалету и теперь просит туалет перенести. Кто прав? И должна ли я его убирать если его поставили раньше соседского дома.
Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.
Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
Спросить
Контейнер - это некапитальное строение. Тем не менее для его установки требуется разрешение собственника земельного участка и согласование с местной администрацией. Видимо и собственником в вашем случае является местная администрация. Поэтому вы можете проверить есть ли у соседки такие документы. Можно, для этого местную администрацию заявление подавайте о выделении участка под строительство или аренду гаража и т.п. Могу я стать собственником отдельного участка, и воздвигать постройки, рядом с многоквартирным домом? Мы купили квартиру в двухэтажном доме на 8 квартир. Наша площадь квартиры 58, 5 кв.метров. Можно ли построить гараж или баню на территории прилегающую к дому? На сегодня вижу соседка гараж из контейнера установила. Просто так.
Контейнер - это некапитальное строение. Тем не менее для его установки требуется разрешение собственника земельного участка и согласование с местной администрацией. Видимо и собственником в вашем случае является местная администрация. Поэтому вы можете проверить есть ли у соседки такие документы.
СпроситьМожно, для этого местную администрацию заявление подавайте о выделении участка под строительство или аренду гаража и т.п.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ. Здравствуйте, Галина.
Все зависит от того, какой у вас самострой.
Дача, гараж, баня, сарай, дом, пристрой.
Так же большое значение имеет и право собственности на земельный участок.
О этого и зависит порядок постановки на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Если вопрос для вас действительно актуальный - советую обратиться к юристу ил в Управление росреестра (например, на ул. Пушкина, д. 169).
С уважением. Как оформить небольшое нежилое помещение построенное рядом с домом? Помещение было построено без разрешения как самострой?
Здравствуйте!
В судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
Все зависит от того, какой у вас самострой.
Дача, гараж, баня, сарай, дом, пристрой.
Так же большое значение имеет и право собственности на земельный участок.
О этого и зависит порядок постановки на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Если вопрос для вас действительно актуальный - советую обратиться к юристу ил в Управление росреестра (например, на ул. Пушкина, д. 169).
С уважением.
СпроситьДобрый день! Откуда Вы взяли что "земля рядом" это придомовая территория?
Земельными участками не находящимися в собственности граждан, а также не разграниченными, а также находящимися в границах поселений распоряжается муниципальное образование. В связи с чем советую обратиться в Администрацию Вашего муниципального образования для предоставления испрашиваемого (интересуемого) земельного участка если он имеет границы, сформирован и стоит на кадастровом учете и если он не запрещен в обороте.
Удачи в делах! Живем в одноэтажном, 4 квартирном доме, есть земля рядом не в собственности. Считается как придомовая территория. Можно ли ее взять в аренду и построить баню.
Добрый день! Откуда Вы взяли что "земля рядом" это придомовая территория?
Земельными участками не находящимися в собственности граждан, а также не разграниченными, а также находящимися в границах поселений распоряжается муниципальное образование. В связи с чем советую обратиться в Администрацию Вашего муниципального образования для предоставления испрашиваемого (интересуемого) земельного участка если он имеет границы, сформирован и стоит на кадастровом учете и если он не запрещен в обороте.
Удачи в делах!
СпроситьОбращайтесь в администрацию. Они должны контролировать такие вопросы. И они могут понести ответственность в случае если он упадет. Если этот земельный участок на котором растет дерево муниципальный, то вам следует обращаться именно туда, берите порубочный талон и можете самостоятельно спилить это дерево, нет такой возможности укажите в заявлении пусть принимают меры. За оградой частного дома растет старый тополь если упадет пострадает крыша дома и соседней бани. К кому обратиться и кто должен спиливать?
Обращайтесь в администрацию. Они должны контролировать такие вопросы. И они могут понести ответственность в случае если он упадет.
Спросить
Если этот земельный участок на котором растет дерево муниципальный, то вам следует обращаться именно туда, берите порубочный талон и можете самостоятельно спилить это дерево, нет такой возможности укажите в заявлении пусть принимают меры.
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Вы и должны в суде доказать, чем нарушаются ваши права, этим строительством бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. [quote]Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?[/quote]
Если это земельный участок принадлежит ему, то да. И предназначен для для этого. Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Вы и должны в суде доказать, чем нарушаются ваши права, этим строительством бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?
Если это земельный участок принадлежит ему, то да. И предназначен для для этого.
СпроситьВ районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Если у вас земля в землях поселений, в администрации узнайте Правила застройки и стройте с учетом этих правил. Если в СНТ, ДНТ, то так же в Правлении узнайте про Правила застройки. Избежите в последствии споры между соседями. Рассмотрите строительство бани от дома соседа не менее 15 метров, так как это пожарные нормы безопасности. Могу ли я построить баню в метре от забора? Сосед с другой стороны построил жилой дом (ИСЖ) тоже в метре от забора. Получается расстояние будет 2-3 метра между баней и жилым домом соседа.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
Спросить
Если у вас земля в землях поселений, в администрации узнайте Правила застройки и стройте с учетом этих правил. Если в СНТ, ДНТ, то так же в Правлении узнайте про Правила застройки. Избежите в последствии споры между соседями. Рассмотрите строительство бани от дома соседа не менее 15 метров, так как это пожарные нормы безопасности.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст. 247 ГКРФ обязаны по основаниям спросить. Подавайте иск в суд ст. 131,132 ГПКРФ. Вы какие действия предпринимали? Неправомерно, обратитесь в администрацию в связи с самовольно возведенным строением - ст. 222 ГК
если администрация не сделает предписание - сами обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией. Уважаемая Наталья г.Уфа!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного:
- кто является Собственником (ст.206 ГК РФ) земельного участка прилегающего к вашему жилому дому (МКД) ???
- на каком праве (собственность или социальный найм) принадлежат жилые помещения вашего МКД???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2016 г. У нас дом многоквартирный или по другому "барак", на четыре семьи. Соседи решили построить баню, не спросив нашего разрешения на строительство, правомерно ли это? От стены дома до бани 6 метров, до крыльца соседей 2 метра, весь дым будет идти нам в квартиру. Что нам делать и куда обратиться.
Здравствуйте.
По ст. 247 ГКРФ обязаны по основаниям спросить. Подавайте иск в суд ст. 131,132 ГПКРФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Неправомерно, обратитесь в администрацию в связи с самовольно возведенным строением - ст. 222 ГК
если администрация не сделает предписание - сами обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Уфа!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного:
- кто является Собственником (ст.206 ГК РФ) земельного участка прилегающего к вашему жилому дому (МКД) ???
- на каком праве (собственность или социальный найм) принадлежат жилые помещения вашего МКД???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2016 г.
Спросить3 метра, по границе земельного участка могут быть проложены коммуникации. Какой отступ от моего кирпичного дома который расположен в 1 метре от межи соседа (право собственности зарегистрировано) дом на земле ИЖС, должен сделать сосед, если хочет построить баню и хозблок из сиппанелей.
Оформить нужно как объект недвижимости и получить свидетельство о регистрации права собственности. Только после этого можно подвести газ. Можно ли оформить как баня с летней верандой ? Условия для размещения газ. оборудования соответствуют ( кубатура , окно , вытяжка и.т.д. ). Как жилой дом оформлять нельзя т.к. потеряю право на будущее строительство дома ( на одном участке только один жилой дом ). Как лучше поступить ? Время не терпит , труба уже рядом и до участка проплачена . Как правильно оформить баню (она же летний домик с верандой) 50 м.кв. для подводки газа с установкой газового котла и газовой плиты?
Оформить нужно как объект недвижимости и получить свидетельство о регистрации права собственности. Только после этого можно подвести газ.
СпроситьМожно ли оформить как баня с летней верандой ? Условия для размещения газ. оборудования соответствуют ( кубатура , окно , вытяжка и.т.д. ). Как жилой дом оформлять нельзя т.к. потеряю право на будущее строительство дома ( на одном участке только один жилой дом ). Как лучше поступить ? Время не терпит , труба уже рядом и до участка проплачена .
СпроситьДобрый день! Нет. Надо отступить метр от забора Дом деревянный на соседнем участке 2,8 метра от забора. На каком расстоянии я могу построить баню (дерево) на своем участке? Обязан ли отступить 15 метров от дома соседа?
Добрый вечер.
строительство регламентирует свод правил СП 30-102-99
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. У меня приватизированная земля, а у соседей - нет. Я хочу построить гараж вплотную к забору соседей. Могу ли я это сделать? Какой закон регулирует строительство на приватизированной земле?
Добрый вечер.
строительство регламентирует свод правил СП 30-102-99
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Спросить. Соседи в грубой форме заставляют переносить фундамент, а нам просто некуда!!!!
---но это не проблемы соседей. а только ваши.
При этом их баня находится от нашего забора на таком же расстояние
---если ваша так называемая баня. из двух и более этажей. то вас обяжут её снести.
Что нам делать? Могут ли они обратиться в суд и получить положительное решение ?
---могут и суд заставит вас убрать строение с участка. если у вас мизерный участок. то это не означает что на нём можно вообще что-то строить. ВЫ НЕ ПРАВЫ. :sm_no: Баня в один этаж Хотим построить баню на совем участке ИЖС, но участок менее 1 сот., поэтому пришлось залить фундамент меньше метра от забора (граница с соседями), но в более чем метр от их дома. Соседи в грубой форме заставляют переносить фундамент, а нам просто некуда! При этом их баня находится от нашего забора на таком же расстояние. Что нам делать? Могут ли они обратиться в суд и получить положительное решение? Можем ли мы встречный иск подать? Спасибо.
. Соседи в грубой форме заставляют переносить фундамент, а нам просто некуда!!!!
---но это не проблемы соседей. а только ваши.
При этом их баня находится от нашего забора на таком же расстояние
---если ваша так называемая баня. из двух и более этажей. то вас обяжут её снести.
Что нам делать? Могут ли они обратиться в суд и получить положительное решение ?
---могут и суд заставит вас убрать строение с участка. если у вас мизерный участок. то это не означает что на нём можно вообще что-то строить. ВЫ НЕ ПРАВЫ. 
СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Вы ничего не нарушаете, а баня у Вас расположена от дома даже дальше, чем минимальные требования предусматривают Строим деревянную баню размером 4*5 на своем участке выделенном под ИЖС. Рядом стоит жилой, многоквартирный дом. Дом кирпичный. Расстояние от стен бани до окон дома составляет 7 метров. До забора 3 метра. Нарушаем ли мы закон?
СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Вы ничего не нарушаете, а баня у Вас расположена от дома даже дальше, чем минимальные требования предусматривают
СпроситьНадежда, правовые нормы возведения хоз. построек на участке под ИЖС действительно нарушены. Устранить нарушения можно по решению суда, обязав соседа снести незаконную постройку. Морального вреда вданном случае не будет. Вы сможете компенсировать судебные издержки (на представителя) с соседа в рамках ст.98, ст. 100 ГПК РФ, если Ваши интересы будет представлять юрист.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Сосед построил сарай из пеноблоков. Сарай стоит на границе межевания между нами. Теперь в этом сарае он сделал баню. Мой дом от границы межевания находится в трех метрах. Получается, что баня стоит рядом с моим домом. Пытался с соседом поговорить, что не порядок, но он и слушать не хочет. Могу ли я обратиться в суд с обращением о сносе бани и подать на соседа на моральную компенсацию и в каком размере? Спасибо.
Надежда, правовые нормы возведения хоз. построек на участке под ИЖС действительно нарушены. Устранить нарушения можно по решению суда, обязав соседа снести незаконную постройку. Морального вреда вданном случае не будет. Вы сможете компенсировать судебные издержки (на представителя) с соседа в рамках ст.98, ст. 100 ГПК РФ, если Ваши интересы будет представлять юрист.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВам необходимо вызвать выездную комиссию из отдела землепользования и застройки в местной администрации. Расстояние от границы участка до здания вспомогательного использования (баня, гараж и т д) должно быть не менее 1 метра - так, что на основании акта выездной комиссии вы добьётесь сноса гаража. После того как выездная комиссия выдаст вам акт, идите с этим актом в суд. . Просите суд снести гараж. Как добиться сноса гаража, построенного соседом рядом со стеной нашего дома, которая выходит на участок соседа, нарушая противопожарные нормы. Участок находится в долевой собственности, гараж построен без нашего согласия. Спасибо.
Вам необходимо вызвать выездную комиссию из отдела землепользования и застройки в местной администрации. Расстояние от границы участка до здания вспомогательного использования (баня, гараж и т д) должно быть не менее 1 метра - так, что на основании акта выездной комиссии вы добьётесь сноса гаража. После того как выездная комиссия выдаст вам акт, идите с этим актом в суд. . Просите суд снести гараж.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гараж и баня построены на земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности, а также соответствуют строительным нормам, то мнение соседей вряд ли будет иметь какое-либо значение.
Для получения свидетельства на право собственности на постройки мнение соседей спрашивать не нужно.
НО
Если гараж и баня построены с нарушением строительных норм и это вдобавок нарушает права соседей - Вас по суду могут обязать либо устранить нарушение прав соседей каким-либо образом, либо даже перенести и снести постройки.
С уважением,
Александра При узаканивании постройки гараж и баня рядом с домом мне нужно согласие соседей и всех или к которым постройка ближе всего? А если от всех далеко? И если соседи против, то невозможно узаконить? Заранее очень большое спасибо. До свидания.
Здравствуйте!
Если гараж и баня построены на земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности, а также соответствуют строительным нормам, то мнение соседей вряд ли будет иметь какое-либо значение.
Для получения свидетельства на право собственности на постройки мнение соседей спрашивать не нужно.
НО
Если гараж и баня построены с нарушением строительных норм и это вдобавок нарушает права соседей - Вас по суду могут обязать либо устранить нарушение прав соседей каким-либо образом, либо даже перенести и снести постройки.
С уважением,
Александра
Спросить
