Бесхозная недвижимость / Недвижимость - 66 советов адвокатов и юристов
Для начала нужно выяснить, может после нее открывалось наследство. Вам же это достоверно неизвестно. В зависимости от этого и если участок являляся ее собственностью то и решать вопрос. Здравствуйте. Меня зовут Елена.
Бесхозная недвижимость в СНТ.
В СНТ рядом с нашим участком находится бесхозный участок. Хозяйка умерла лет 7 тому назад (может и больше). Наследников нет. Дом на участке разваливается, завален мусором и становится пожароопасным. Есть ли какая-нибудь возможность приобрести этот участок.
Спасибо.
Для начала нужно выяснить, может после нее открывалось наследство. Вам же это достоверно неизвестно. В зависимости от этого и если участок являляся ее собственностью то и решать вопрос.
СпроситьЕсть движимые вещи, которые считаются находками и которые человек может оставить себе, к сожалению земля является недвижимостью, поэтому право собственности возникает после гос. регистрации.
Обратитесь в администрацию за разъяснениями свободен ли этот участок и как можно стать его обладателем.
Зайдите на сайт администрации, там публикуются аукционы по распределению земельных участков. Никак, по сути. Дело в том, что для оформления необходимо волеизъявление предыдущего собственника, кем бы он ни был. Даже для выморочного или бесхозного имущества - его может только государство (муниципальное образование) на себя оформить, и уже потом распорядиться. Нашел заброшенный участок как его оформить на себя.
Есть движимые вещи, которые считаются находками и которые человек может оставить себе, к сожалению земля является недвижимостью, поэтому право собственности возникает после гос. регистрации.
Обратитесь в администрацию за разъяснениями свободен ли этот участок и как можно стать его обладателем.
Зайдите на сайт администрации, там публикуются аукционы по распределению земельных участков.
Спросить
Никак, по сути. Дело в том, что для оформления необходимо волеизъявление предыдущего собственника, кем бы он ни был. Даже для выморочного или бесхозного имущества - его может только государство (муниципальное образование) на себя оформить, и уже потом распорядиться.
СпроситьВсе возможно. Законом не ограничен круг лиц имеющих право обратится в суд с подобным иском. Нужно смотреть и проверять-возможно имущество и небезхозно вовсе. Можете обратиться, если имущество находится на Вашей территории, если имуществом является объект недвижимости, то обратиться может только муниципалитет. Может ли физическое лицо в судебном порядке признать недвижимость бесхозной? Или с таким заявлением в суд может обратиться исключительно муниципалитет?
Все возможно. Законом не ограничен круг лиц имеющих право обратится в суд с подобным иском. Нужно смотреть и проверять-возможно имущество и небезхозно вовсе.
Спросить
Можете обратиться, если имущество находится на Вашей территории, если имуществом является объект недвижимости, то обратиться может только муниципалитет.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Начните в данной ситуации с письменного обращения в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи. Фактически участки не используются, бесхозные - а бесхозное имущество должно быть на балансе администрации муниципального образования- обратитесь к ним, что б вам передали данные участки. Здравствуйте! Нужно заказать выписку из ЕГРН на земельные участки в Росреетсре. Выяснить нужно, кто собственники. Если сведений о собственнике нет, то обращаться в администрацию города (района). Здравствуйте! Имеется участок с домом. Во владении мужа 2 года (наследство). Мы в проживаем там постоянно. По соседству два заброшенных участка. Дом на одном сгоревший-вот вот упадёт,нп другом одни руины... Там постоянно кто то лазиет, постоянно, кидают мусор проходя мимо, плюс траву там косит супруг, так как оттуда ползут змеи... Хотим приобрести эти участки? Куда обратиться, с чего начать?
Заранее спасибо!
Добрый день, уважаемый посетитель!
Начните в данной ситуации с письменного обращения в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Фактически участки не используются, бесхозные - а бесхозное имущество должно быть на балансе администрации муниципального образования- обратитесь к ним, что б вам передали данные участки.
Спросить
Здравствуйте! Нужно заказать выписку из ЕГРН на земельные участки в Росреетсре. Выяснить нужно, кто собственники. Если сведений о собственнике нет, то обращаться в администрацию города (района).
СпроситьЗдравствуйте Елена. Если прется датель с гаражного кооператива подтверждает, что у этого гаража нет собственников, начните оформление земельного участка в собственность. День добрый, Елена.
Не бывает недвижимости без хозяина (какой бы она ни была). Вам стоит обратиться к Председателю ГСК - у него вся информация по конкретным объектам. В ГСК есть бесхозный гараж. Как можно оформить права на него?
День добрый, Елена.
Не бывает недвижимости без хозяина (какой бы она ни была). Вам стоит обратиться к Председателю ГСК - у него вся информация по конкретным объектам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в квартире многоэтажного дома есть хоть один титульный владелец (собственник, арендатор) либо лицо владеющее по договору соц. найма, то объект недвижимости бесхозным считаться не может. Должна ли я плалить за кап ремонт, если от дома ТСЖ отказалось и по сути дом бесхозный?
Здравствуйте!
Если в квартире многоэтажного дома есть хоть один титульный владелец (собственник, арендатор) либо лицо владеющее по договору соц. найма, то объект недвижимости бесхозным считаться не может.
СпроситьДобрый день!
Что оформить бесхозяйной свалку, вы хотите отказаться от участка или что
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте.
Во-первых, сделайте выписку из ЕГРН на указанную недвижимость, из которой будет видно кому принадлежит недвижимость.
Во-вторых, Если недвижимость бесхозная обратитесь в местную администрацию, которая вправе подать в суд на признание вещи безхозной. 20 лет назад сгорело здание 4*6 теперь там свалка, хозяина не найти, как оформить безхозяйной и взять в аренду другим людям. Хозяин неизвестен, как оформить землю безхозяйной и оформить на себя? 20 лет назад сгорело здание 4*6 теперь там свалка, как оформить безхозяйной?
Добрый день!
Что оформить бесхозяйной свалку, вы хотите отказаться от участка или что
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, сделайте выписку из ЕГРН на указанную недвижимость, из которой будет видно кому принадлежит недвижимость.
Во-вторых, Если недвижимость бесхозная обратитесь в местную администрацию, которая вправе подать в суд на признание вещи безхозной.
Спросить
20 лет назад сгорело здание 4*6 теперь там свалка, хозяина не найти, как оформить безхозяйной и взять в аренду другим людям.
СпроситьЗдравствуйте.
Во-первых, сделайте выписку из ЕГРН на указанную недвижимость, из которой будет видно кому принадлежит недвижимость.
Во-вторых, Если недвижимость бесхозная обратитесь в местную администрацию, которая вправе подать в суд на признание вещи безхозной.
Спросить
Борис, проще говоря, вы этого сделать не можете, ясно? Только администрация может признать эту свалку бесхозяйной и просить передать её в муниципальное ведомство, вы к свалке никакого отношения не имеете.
СпроситьЧас добрый. Только в судебном порядке, но сперва собрать информацию о наследниках и возможных наследниках, попытаться получить у них отказ от этого имущества, все оформлять в письменном виде, отправлять запросы по почте заказным с уведомлением с описью вложения и собирать все бумаги и переписки, только после обращаться в суд за признанием объекта недвижимости бесхозным и переводить в собственность кооператива. Я председатель гаражно-строительного кооператива. В кооперативе имеется кладовая хозяин которой умер 3 года назад. Наследники не обьявились. Как эту недвижимость перевести в собственность кооператива с последующей продажей?
Час добрый. Только в судебном порядке, но сперва собрать информацию о наследниках и возможных наследниках, попытаться получить у них отказ от этого имущества, все оформлять в письменном виде, отправлять запросы по почте заказным с уведомлением с описью вложения и собирать все бумаги и переписки, только после обращаться в суд за признанием объекта недвижимости бесхозным и переводить в собственность кооператива.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Взнос на содержание многоквартирного дома, в том числе на капитальный ремонт, взимается с собственника помещения, с которым заключен соответствующий договор на содержание жилого помещения.
При отсутствии проживания не начисляются только текущие платежи. [quote]человек официально признан пропавшим без вести, а в квартире больше никто не проживает[/quote]
Если Вы спрашиваете о начислениях по капремонту, как бухгалтер, то следует не усложнять ситуацию...
А нужно ставить вопрос о бесхозной недвижимости перед администрацией. У меня вопрос: нужно ли платить взнос на капитальный ремонт дома, если человек официально признан пропавшим без вести, а в квартире больше никто не проживает? Спасибо. Наталья.
Добрый день, Наталья!
Взнос на содержание многоквартирного дома, в том числе на капитальный ремонт, взимается с собственника помещения, с которым заключен соответствующий договор на содержание жилого помещения.
При отсутствии проживания не начисляются только текущие платежи.
Спросить
человек официально признан пропавшим без вести, а в квартире больше никто не проживает
Если Вы спрашиваете о начислениях по капремонту, как бухгалтер, то следует не усложнять ситуацию...
А нужно ставить вопрос о бесхозной недвижимости перед администрацией.
СпроситьАлександр, бесхозной земли на которой стоит гараж, так же как и самой недвижимости не бывает, вам необходимо обратиться в Администрацию вашего города или района с соответствующим заявлением. Пользуюсь гаражом 5 лет не кому непренадлежащии как его можно оформить на себя.
Александр, бесхозной земли на которой стоит гараж, так же как и самой недвижимости не бывает, вам необходимо обратиться в Администрацию вашего города или района с соответствующим заявлением.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом оформлен по наследству, то не могут забрать. если Вам так понадобился этот дом езжайте да посмотрите на месте..зачем гадать на кофейной гуще? теоретически может признать недвижимость бесхозной через суд и через торги продать другому. У меня был дом в деревне остался от папы мне пришлось уехать в другой город я не платила налог 20 лет за дом в деревне может ли администрация забрать мой дом и отдать другому.
если Вам так понадобился этот дом езжайте да посмотрите на месте..зачем гадать на кофейной гуще?
СпроситьПриватизировать можно жилое муниципальное имущество На основании чего Вы там проживаете? Бесхозной недвижимости не бывает, приватизация возможна с согласия собственника, либо в судебном порядке, при наличии оснований на то. Могу ли я приватизировать бесхозное помещение в котором я проживаю и прописана 15 лет?
:
Безхозные помещения приватизации не подлежат. Для приобретения их в собственность установлены судебные процедуры. Это не приватизация! Я прживаю в этом доме с 2001 года на основании полученного ордера на моё имя. Ордер я получила в сельской администрации на то время мой дом был бывшим д.садом ни гле не стоящим на балансе. Могу ли я приватизировать бесхозное помещение в котором я проживаю и прописана 15 лет?
На основании чего Вы там проживаете? Бесхозной недвижимости не бывает, приватизация возможна с согласия собственника, либо в судебном порядке, при наличии оснований на то.
СпроситьМогу ли я приватизировать бесхозное помещение в котором я проживаю и прописана 15 лет?
:
Безхозные помещения приватизации не подлежат. Для приобретения их в собственность установлены судебные процедуры. Это не приватизация!
Спросить
Добрый день, Валентина!
Если Вы занимаете помещение на основании ордера (и жилье не отнесено к категории специализированного), то Вы вправе приватизировать его, если ранее это право Вами использовано не было.
Спросить
Здравствуйте. Кто Вам ордер выдавал? Обратитесь с заявлением в местную администрацию о разрешении приватизации. Откажут - идите в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно заключить договор социального найма с администрацией города (района). Если по какой-то причине жилое помещение не находится в муниципальной собственности, то приватизировать можно только в судебном порядке.
Спросить
Возможно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке приватизации, если есть основания.
СпроситьЯ прживаю в этом доме с 2001 года на основании полученного ордера на моё имя
:
Тогда теоретически собственником должен стать орган власти выдавший вам ордер. Хотя в жизни теория сильно расходится с практикой иногда до полного изумления.
СпроситьОрдер я получила в сельской администрации на то время мой дом был бывшим д.садом ни гле не стоящим на балансе.
СпроситьА сейчас какой статус помещения? Если по данным инвентаризационного учета помещение имеет статус "Нежилого", то не сможете признать право собственности за собой. Так как в нежилом помещения нельзя проживать.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом был детским садом - не факт, что он является жилым. Вам надо поднимать документы на него.
То, что он не стоял ранее на балансе - тоже не факт. Сейчас может, и должен стоять.
В любом случае, заявление о разрешении на приватизацию подавать в администрацию. Откажут - приватизировать в судебном порядке. Но только в том случае, если это жилое помещение. Если нежилое, то сначала переводить в жилое помещение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОрдер я получила в сельской администрации на то время мой дом был бывшим д.садом ни гле не стоящим на балансе.
:
Такие казусы бывают и не только в сельской администрации.
Вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении достоверной и полной информации о статусе помещения в администрацию и росреестр.
Если числится в администрации то дело простое. Договор соц найма - и приватизация.
Если дом нигде не числится то придется пройти несколько судебных процессов для признания права собственности за вами. Тут вам однозначно потребуется юрист специалист. Сами не потянете.
СпроситьСт.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.
Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре " Разъясните!
Ст.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.
Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений.
СпроситьПравильно сформулировали вопрос? Зачем в сельском поселении отдельный реестр недвижимости бесхозной? Если на государственном уровне все регистрируется.
Посмотрите, например, здесь: https://rg.ru/2014/09/05/uchet-dok.html Как в сельском поселении создать реестр бесхозной недвижимости.?
Правильно сформулировали вопрос? Зачем в сельском поселении отдельный реестр недвижимости бесхозной? Если на государственном уровне все регистрируется.
Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
местный житель разобрал зерновой склад, находящийся на землях поселения который является бесхозным. Вправе ли сельская дума выносить решения по этому вопросу.?
СпроситьЕсть договор вступивший в законную силу. Стороны обязаны приступить в его исполнению Заключили соглашение с гор. администрацией на бесхозные объекты недвижимости на строительство магазина. В обращении написали на отвод земли, так как сносим здание (аварийное) и строим новые здания. Есть кадастровые номера. Что нам делать дальше.
Есть договор вступивший в законную силу. Стороны обязаны приступить в его исполнению
СпроситьЗдравствуйте! Далее обратиться в БТИ за составлением технического паспорта на недвижимость,зарегистрировать в Росреестре. Мы просили на отвод земли, так как сносим и начинаем строить новые здания После нашего обращения они заключили соглашение и акт передачи бесхозного объекта недвижимости. После БТИ мы перерегистрируем кадастровый номер или? Заключили соглашение на объекты бесхозной недвижимости с городской администрацией на строительство магазина. Дальше что нам делать, если есть кадастровый номер.
Здравствуйте! Далее обратиться в БТИ за составлением технического паспорта на недвижимость,зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Если просили, значит Вам должны в течение месяца ответить и уведомить о своем решении.
СпроситьКакая не имеет собственника. Какая недвижимость считается бесхозной?
Уважаемая Нина Самохина (Усольцева)! Понятие бесхозяйного имущества дано в статье 225 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с указанной нормой права, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо отказался от нее.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 года N 701 (с изменениями и дополнениями от 08.12.2014 и 16.06.2015)
См. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70628268/#block_1000#ixzz3pB2ItHNf
Период времени, в течение которого недвижимое имущество должно быть бесхозным для признания его таковым, законодательно не определен. Какое время недвижимое имущество должно быть бесхозным для признания его таковым?
Уважаемая Нина Самохина (Усольцева)! Понятие бесхозяйного имущества дано в статье 225 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с указанной нормой права, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо отказался от нее.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 года N 701 (с изменениями и дополнениями от 08.12.2014 и 16.06.2015)
См. Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Период времени, в течение которого недвижимое имущество должно быть бесхозным для признания его таковым, законодательно не определен.
СпроситьНет,не грозит, если гараж действительно бесхозный Грозит ли наказание за использование по своему усмотрению безхозной недвижимости\ заброшенный бокс-гараж около моего гаража\?
Здравствуйте! С момента регистрации собственности Решением суда признано за муниципальным образованием право собственности на объект недвижимости (очистное сооружение), бывший бесхозным. Дано 3 месяца на регистрацию права муниципальной собственности на данный объект. С какого времени муниципальное образование несет ответственность за данный объект, с момента регистрации или решения суда?
В судебном порядке только можете Как решить вопрос.
Я являюсь собственницей 98 процентов доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Оставшиеся проценты (доля) ни за кем не зарегистрирована. Данные доли приобретались по инвестиционному договору, и инвестор просто отказался со временем от своих долей и не захотел ни выкупать, ни уступать эти доли, просто не зарегистрировал. Прошло уже пять лет. Можно мне как-то зарегистрировать на себя бесхозные доли? С какими требованиями в суд обращаться? Можно в упрощенном порядке каком-то зарегистрировать на себя доли?
Замля не может быть бесхозяйной по закону.
Иное имущество оформляет администрация. Здравствуйте!
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. На что ссылаться, при оформлении бесхозных объектов недвижимости? Кто утверждает, что объект бесхозный и как его оформить... в том числе землю.
Замля не может быть бесхозяйной по закону.
Иное имущество оформляет администрация.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
СпроситьНужно знать больше подробностей. вероятно через суд. Наталья, добрый день!
Кем оно признано бесхозным? Мало данных в вопросе
Всего доброго, Посредством судебного решения...
Тем более, если имеются косвенные доказательства прежнего обладания этим имуществом. Как можно вернуть недвижимое имущество признанное бесхозным.
Наталья, добрый день!
Кем оно признано бесхозным? Мало данных в вопросе
Всего доброго,
СпроситьПосредством судебного решения...
Тем более, если имеются косвенные доказательства прежнего обладания этим имуществом.
СпроситьОднозначного ответа по информации, которую Вы приводите, дать нельзя. Он во многом будет зависеть от формы организации бизнеса и формы владения недвижимостью. Кроме того, ответ может зависеть от того, из какого штата эти люди переехали во Флориду.
Ввм надо проконсультироваться с флоридским адвокатом, специализирующимся в наследственном праве.
Всего доброго.
ВРМ Будет ли это имущество бесхозным, если нет наследников и завещания? Есть ли права у сожителя и партнера по бизнесу оформить наследство на жилой дом и бизнес в штате Флорида США. Других наследников нет.
Однозначного ответа по информации, которую Вы приводите, дать нельзя. Он во многом будет зависеть от формы организации бизнеса и формы владения недвижимостью. Кроме того, ответ может зависеть от того, из какого штата эти люди переехали во Флориду.
Ввм надо проконсультироваться с флоридским адвокатом, специализирующимся в наследственном праве.
Всего доброго.
ВРМ
Спросить
Лилия, во-первых, я не имею права консультировать Вас по флоридскому законодательству, т.к. не имею лицензии штата Флорида. Вам нужен местный специалист по наследственному праву штата.
Во-вторых, как я уже ответил, по информации, которую Вы предоставили, однозначных выводов сделать нельзя. Многое зависит от формы организации бизнеса (что это - партнерство, корпорация, LLC или что-то иное) и формы владения домом (у него один владелец, он находится в совместном владении несколькими лицами с правом полного владения последним выжившим - JOWRTS, владеет ли домом траст, компания и т.д.).
Вопреки тому, что Вам сказал коллега Тельпов, подробная консультация у флоридского адвоката будет стоить сравнительно недорого. Если Вы хорошо говорите по-английски, то, не думаю, чтобы больше $500. Если нет, то, возможно, чуть больше. Но уж точно не "... цать тысяч долларов". Правда, она имеет смысл только в том случае, если Вы располагаете достаточной и верной информацией о деле. Зато после нее Вы будете намного лучше предствалять себе ситуацию.Если понадобится помощь в нахождении такого адвоката - обращайтесь, пожалуйста, в личную почту на сайте.
Спросить
