Большой одн причины / Жилищное право - 10 советов адвокатов и юристов
Нет, не можете. Согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Большой ОДН может быть по разным причинам:. 1) собственники воруют (магниты там всякие и т.п.), а расход все равно по ОДПУ отражается. Такую ситуацию исправляет установка антимагнитных лент. 2) Не исправен ОДПУ. Тут уже УК должна его на проверку отдать. 3) Большое количество общедомовых приборов потребления электроприборов и не проведение мероприятий по энергосбережению: не меняют лампы на светодиодные, большие прожектора или кобры, свет горит круглосуточно и т.д. Могут ли жители многоквартирного дома отказаться от общедомового электросчетчика? Очень большие ОДН приходят на оплату?
Нет, не можете. Согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Большой ОДН может быть по разным причинам:. 1) собственники воруют (магниты там всякие и т.п.), а расход все равно по ОДПУ отражается. Такую ситуацию исправляет установка антимагнитных лент. 2) Не исправен ОДПУ. Тут уже УК должна его на проверку отдать. 3) Большое количество общедомовых приборов потребления электроприборов и не проведение мероприятий по энергосбережению: не меняют лампы на светодиодные, большие прожектора или кобры, свет горит круглосуточно и т.д.
СпроситьКто именно управляет и почему произошло превышение? Раньше превышение норматива оплачивала УК,переходим в другую из-за банкротства предыдущей, в новой УК предлагают договор обслуживания, этот договор предполагает переход на непосредственное управление домом собственниками. Перерасход большой по непонятным причинам. Общедомовой счетчик имеется, передача показаний автоматическая. Кто оплачивает превышение нормативов на ОДН по электроэнергии при непосредственном управлении?
Раньше превышение норматива оплачивала УК,переходим в другую из-за банкротства предыдущей, в новой УК предлагают договор обслуживания, этот договор предполагает переход на непосредственное управление домом собственниками. Перерасход большой по непонятным причинам. Общедомовой счетчик имеется, передача показаний автоматическая.
Спросить
[quote][/quote]Перерасход большой по непонятным причинам.
Не понятно перерасход чего? В соответствии ЖК непосредственное управление предусматривается на категории МКД в котором 30 и менее квартир. При непосредственном управлении в соответствии с ПП №354 сверхнорматив на КРСОИ (ранее ОДН) будут оплачивать собственники помещений в таком доме. В остальных случаях, при наличии решения общего собрания по распределению ОДН по фактическим показаниям общедомового прибора учета - оплачивают собственники, при отсутствии решения ОС, собственники оплачивают норматив, все что свыше УК.
СпроситьПо какой причине платите в два раза больше, чем потребляете? Неправомерно в двойном размере. Пишите жалобу прокурору. Живу одна расход воды составляет 1 куб. и меньше, однако мне приходится платить
по два куба и больше ежемесячно за холодную воду и двойную цену за свет по ОДН! Правомерно ли это? г.Георгиевск, Ставропольского края. ООО "ГУК",тел.8962 741 67 36 Живу одна расход воды составляет 1 куб. и меньше, однако мне приходится платить по два куба и больше ежемесячно за холодную воду и двойную цену за свет! Правомерно ли это? г.Георгиевск, Ставропольского края. ООО "ГУК",тел.8962 741 67 36
Живу одна расход воды составляет 1 куб. и меньше, однако мне приходится платить
по два куба и больше ежемесячно за холодную воду и двойную цену за свет по ОДН! Правомерно ли это? г.Георгиевск, Ставропольского края. ООО "ГУК",тел.8962 741 67 36
Спросить
Почему Вам приходится платить больше? ЖКХ начисляет больше чем положено? Почему? Обратитесь в ЖКХ, предоставьте показания счетчиков. Должны пересчитать. Также напишите им заявление с требованием разъяснить основания начислений двойной суммы по ОДН. Вы в ЖКХ обращались? Что они говорят?
СпроситьСм. ст. 154 ЖК - платить за ОДН обязаны
почему получается больше. чем за индивидуальное? разные причины - например, кто-то ворует тепло - отапливает лоджии т .д., выявляйте таких граждан, пусть УК обследует квартиры На каком основании в ОДН включается плата за горячую воду, холодную воду. В каких размерах должна быть оплата за электроэнергию за ОДН. Законно ли включение в счет, так называемых перерасчётов за отопление, в размере 120 процентов от ежемесячной оплаты.
см. ст. 154 ЖК - платить за ОДН обязаны
почему получается больше. чем за индивидуальное? разные причины - например, кто-то ворует тепло - отапливает лоджии т .д., выявляйте таких граждан, пусть УК обследует квартиры
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, пусть проверят правильность начислений. Может , получится оспорить правомерность перерасчета. А точно в этом причина больших счетов, т. К . 6000 на 144 квартиры- это в среднем по 42 руб. С квартиры У нас в доме из 144 квартир в 140 есть счетчики гор. воды, имеется также счетчик общедомовой. В одной квартире сменили счетчик, а на коммерческий учет в ресурсоснабжающей организации не поставили, причем за воду платили по счетчику, а Тепловые сети им выставляли счет по нормативу. Через 2 с лишним года, когда разница в оплате достигла более 6000 руб. эти жители побежали с заявлением о перерасчете, что и было сделано, а 44 кубометра воды раскидали на всех. В результате чего счета за ОДН у всех в доме резко превысили сумму потребления за квартиру. Мы считаем это незаконным. Как нам действовать в данном случае?
Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, пусть проверят правильность начислений. Может , получится оспорить правомерность перерасчета. А точно в этом причина больших счетов, т. К . 6000 на 144 квартиры- это в среднем по 42 руб. С квартиры
СпроситьНет, не законно. Платить нужно по показаниям счетчика. Общее потребление может и по какой то другой причине быть больше. Вы за это не должны платить. Скорее всего у Вас оплата по счетчику ОДН.
Данный вид оплаты утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме – коммунальные услуги на общедомовые нужды. У нас стоит счётсчик воды, он накручивает примерно 5 кубометров воды. Председатель нашего кооперативного дома приносит квитанцию где мы должны заплатить за 10 кубометров воды. Она говорит. Что не сходится с общим счётчиком дома и это корректировка. Законно ли это?
Нет, не законно. Платить нужно по показаниям счетчика. Общее потребление может и по какой то другой причине быть больше. Вы за это не должны платить.
Спросить
Скорее всего у Вас оплата по счетчику ОДН.
Данный вид оплаты утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме – коммунальные услуги на общедомовые нужды.
СпроситьОбратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года. В моей квартире расстояние от газовой колонки до мойки 6 метров. При нагреве расходуется большое количество холодной воды. Могу ли я по этой причине от казаться от установки счетчика на холодную воду ввиду отсутствия технической возможности установки? Имеет ли право управляющая компания в домах с общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды учитывать 5% на общедомовые нужды только по холодной воде а по горячей нет.
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
СпроситьВ моей квартире расстояние от газовой колонки до мойки 6 метров. При нагреве расходуется большое количество холодной воды. Могу ли я по этой причине от казаться от установки счетчика на холодную воду ввиду отсутствия технической возможности установки?
Спросить
Прокуратура должна выявлять. Кто должен выявлять причины таких больших начислений по ОДН?
ОДН - это законная статья в квитанции. Те, у кого счетчиков нет платят по нормативу. По этой причине еще не понятно- кто за кого -Вы за них или они за вас. соц норма очень большая. В квитанции по оплате воды помимо оплаты за потребленную мною воду, стоит показание с общедомового счетчика. Я не знаю, все ли квартиры оборудованы приборами учета. Почему я должен за кого-то платить?
Расходы на ОДН предусмотрены 354 Постановлением Правительства РФ и расчитываются не количествами ведер, исходя из того, сколько дом потратил всего воды. Причину больших ОДН ищите у себя в доме. Одна из таких причин - в квартире прописано 0 чел, счетчиков нет, соответственно нет начислений по воде на эту квартиру, а люди в ней живут живут и пользуются водой. УК выставила счет за воду на общедомовые нужды из расчета 0,65 руб с м 2. Дом большой - 14000 м 2 площадь жилых и нежилых помещений. Т.о. со всего дома собрали 9180 руб. Тариф на воду установлен в размере 17 руб. за м 3. Т.е. УК за месяц израсходовала на общедомовые нужды 540 м 3 воды или 54000 ведер. Правомерны и такие расходы, и какие документы потребовать от УК, чтобы проверить откуда взялись такие расходы?
расходы на ОДН предусмотрены 354 Постановлением Правительства РФ и расчитываются не количествами ведер, исходя из того, сколько дом потратил всего воды. Причину больших ОДН ищите у себя в доме. Одна из таких причин - в квартире прописано 0 чел, счетчиков нет, соответственно нет начислений по воде на эту квартиру, а люди в ней живут живут и пользуются водой.
СпроситьЧитайте также:
