Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Бюллетень голосования собственников мкд - 119 советов адвокатов и юристов

Нужно ли при очном голосовании СОИ МКД 8 квартир оформлять бюллетени

Да. решения нужны каждого собственника Здравствуйте

Верно, управляющая права. Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?

Если в бюллетене на осс не указа документ на право собственности, является ли это нарушением

Да, это нарушение п.5.1. ст. 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ Если в бюллетене на осс не указа документ на право собственности, является ли это нарушением

Изменение голосования на общем собрании собственников МКД - правомочно ли написание исправленному верить на бюллетене?.

Нельзя так делать. Смотрите ЖК РФ.

С уважением. В суд идите... При голосовании за смену управляющей компании на общем собрании собственников МКД в 40% бюллетеней было изменено решение и написано "исправленному верить".Правомочно ли это, или бюллетень должен считаться недействительным. Если можно, то в каком законодательном акте можно найти

Можно ли заочное голосование собственников мкд проводить методом опросного листа а не по бюллетеням

Всё равно должны быть бюллетени.

С уважением. Можно ли заочное голосование собственников мкд проводить методом опросного листа а не по бюллетеням

Избрание старшего по дому

В бюллетени указывается номер квартиры и собственник Нет такого юридического определения, как "старший по дому".

В соответствии со [b]ст. 161.1. ЖК РФ[/b], собственники помещений в МКД [b]ОБЯЗАНЫ[/b] создать [b]Совет многоквартирного дома [/b]и выбрать его [b]Председателя[/b].

Для этого необходимо [b]общее собрание[/b] собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями [b]ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ. [/b]

Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр. Реестр собственников составляется и на основании него и производится голосование и проверяется законность голосования. Нужно ли жильцам мкд предоставить какие-то сведения о своих квартирах, что выбрать старшего по дому?

Возможно ли использование электронных бюллетеней на голосовании в ОСС МКД при удаленном голосовании?

Если это есть в уставе ТСЖ и предусмотрено ООС - можно. Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?

На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.

Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?

Спасибо!

Сроки проведения заочной части внеочередного очно-заочного собрания собственников мкд?

Согласно ЖК РФ Статья 47.1. Здравствуйте.

Очно-заочная форма проводится в два обязательных этапа (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ): очная часть (совместное обсуждение вопросов повестки дня и голосование); заочная часть (оформление письменных бюллетеней и передача их в определенное инициатором собрания, место). Голоса обоих частей очно-заочного собрания суммируются и кворум определяется исходя из суммы голосов участников, что позволяет упростить собираемость голосов и набора кворума в отличие от отдельных классических форм собрания - очной и заочной.

Срок указан в уведомлении о голосовании Сроки проведения заочной части внеочередного очно-заочного собрания собственников мкд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим установить кондиционер на фасад дома, сказали что нужно собрать подписи собственников квартир,

Произвольная форма. [quote]какой бланк использовать для подписей?[/quote]

Попробуйте использовать такой, какой обычно применяется в этом доме для бюллетеней во время заочного голосования на общем собрании собственников помещений. Здравствуйте

Нужно не просто подписи собственников МКД, а решение ОСС на использование общего имущества МКД Не "бланк подписей", а инициируете общее собрание собственников дома с повесткой установление кондиционера на наружную стену фасада. Если собрание примет такое решение - оно оформляется в письменной форме и будет являться доказательством согласия собственников многоквартирного дома на размещение кондиционера. Скажите пожалуйста, хотим установить кондиционер на фасад дома, сказали что нужно собрать подписи собственников квартир, какой бланк использовать для подписей?

Голосование в МКД - проблемы с реестром умерших собственников и наследованием

Умерших нужно исключить из реестра. Вопрос к тому, кто предоставил вам реестр Вы задате вопрос инициатору голосования почему реестр не корректируется и вам проверять законность голосования по бюллетеням и реестр вам проверять на полноту его корректировки. Возможно в суде отменять решение суда придётся. Проходит голосование в МКД, в реестре собственников есть несколько человек, которых уже давно нет (умершие), почему в реестре они отражаются. В наследство второй собственник вступал

Имеет ли право инициатор собрания доступа к бюллетеням при голосовании?

Подлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет ли право инициатор собрания доступа к бюллетеням при голосовании?

Можно ли учитывать голос несовершеннолетнего ребёнка в общем собрании МКД, если у него есть доля в квартире?

Разумеется нет! Только совершеннолетия собственники участвуют в голосовании! За несовершеннолетних детей-собственников вправе голосовать их законные представители. Нет, несовершеннолетний еще не обладает полной дееспособностью, чтобы голосовать на собрании собственников МКД. Его права представляют законные представители-родители. В бюллетене для голосования, должно быть указано - [b]"Как законный представитель, принимаю решение и расписываюсь за своего несовершеннолетнего ребёнка - собственника доли в данном объекте недвижимого имущества"[/b] Можно ли учитывать голос несовершеннолетнего ребёнка в общем собрании МКД, если у него есть доля в квартире?

Как запросить бюллетени голосования по Жилищному кодексу РФ и можно ли их сфотографировать?

Любой собственник помещения в МКД вправе знакомиться со всеми документами и материалами общего собрания и делать с них копии (за свой счёт). То же самое применимо и в отношении общих собраний членов ТСЖ, как раз в соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ

При проведении общих собраний в МКД согласия на работу с персональными данными участников таких собраний - НЕ ТРЕБУЕТСЯ

(см. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)

НО! Если Вы получили такие данные, Вы не вправе распространять их БЕЗ согласия носителя таких персональных данных. Согласно ч.3 ст.143.1 Жилищного кодекса РФ, я запросила бюллетени голосования

Мне их предоставили, могу ли я их сфотографировать Собрание было в очно-заочной форме Я один из собственников ТСЖ

Если могу, то есть ли ссылка на закон которым могу воспользоваться?

Если дети в доле, то на них тоже выдают бюллетени для голосования в ЖСК

Здравствуйте. Да, обязательно. Да, выделяется на всех собствеников [u]Валентина, здравствуйте.[/u]

Голосуют собственники МКД.

Если дети собственники, то они имеют право голосовать.

С уважением. Если собрание членов ЖСК, то одна жилая площадь - один голос. Голоса остальных не учитываются.

А если собрание собственников помещений, то родители (законные представители) имеют право отдать голос за несовершеннолетних детей. Если дети в доле, то на них тоже выдают бюллетени для голосования в ЖСК

Ук установила почтовые ящики без собрания собственников МКД. законно ли это.

УК исполняет то, что от него требует ОС. Потому что зарплату получает от них и деньги на расходы. Если старые почтовые ящики находились в ненадлежащем состоянии то да. Добрый день! Согласно пп. ж п 2 Правил 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в данном случае почтовые ящики. Решения об использовании общего имущества, в тч ремонт, замена, является компетенцией общего собрания собственников – 44 ЖК РФ. Таким образом, смена ящиков должно было быть одобрено на собрании при наличии кворума. Как собственник помещения, Вы имеете право ознакомиться с результатами голосования (протоколом, бюллетенями) на основании ст. 143.1 ЖК РФ. Ук установила почтовые ящики без собрания собственников МКД. законно ли это.

Кому достаются голоса владельцев на собрании МКД, кто его созвал?

НА ХРАНЕНИЕ в ГЖИ, как правило. Правильно ли я понимаю, что бюллетени со всеми личными данными собственников во время заочного голосования в течение нескольких дней и 10-ти дней после окончания голосования находятся у лица или его представителя, которые инициировали это собрание, и они могут производить с этими бюллетенями любые действия, включающие подделку результатов в свою пользу? При голосовании на общем собрании собственников в мкд кому отдаются проголосовавшие бюллетени собственнику, инициировавшему собрание?

Вопрос о ликвидации ТСЖ может быть включен в повестку для голосования при переходе в УК?

Да возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.

Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний) Нет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации. Нет.

Это ж общее собрание мкд.

А не членов ТСЖ. С 01.01.2023 переходим из ТСЖ в УК.ТСж ликвидируем. УК сбросили нам бюллетени для голосования в которых на повестке дня утверждение тарифа на содержание жилья, утверждение вознаграждения старшему по дому. Принять решение о продлении договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д.Возможно ли включить в эту повестку вопрос о ликвидации ТСж, чтобы не собирать ещё раз собрание?

Длительность действия бюллетеней голосования собственников жилья мкд

Срок обжалования итогов общего собрания 6 месяцев с даты подписания протокола. Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение. Сколько по времени действуют бюллетени голосования собственнников жилья мкд? нужно ли проводить голосование заново, если есть бюллетени трехлетней давности?

Как собственнику МКД проверить результаты заочного голосования в ТСН что бы избежать желаемого председателем решения?

Добрый день

Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете. В Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать. Как собственнику МКД проверить результаты заочного голосования в ТСН что бы избежать желаемого председателем решения?

Какая статья Закона регламентирует заполнение бюллетеня без указания ФИО при выборе председателя секретаря?

Должны быть ФИО. Если нет, то имеете полное право не подписывать.

С уважением. ЖК РФ -

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

и далее... Бюллетень заочного голосования [u]с такими вопросами повестки[/u] общего собрания - незаконен в принципе... Принесли заполнить бюллетень решение собственника помещений по вопросам, поставленным на голосование паспортные данные указать, подтверждение право собственности и ответить на вопросы выбрать председателя секретаря без указания ФИО Я такой документ не хочу подписывать По Закону какая это ст?

Где должны храниться бюллетени общего собрания собственников жилья в мжд, инициированного УК, после подсчета голосов?

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b]

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование,[b] хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.[/b]

(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Где должны храниться бюллетени общего собрания собственников жилья в мжд, инициированного УК, после подсчета голосов?

Бюллетень общего голосования собственников МКД, является официальным документом?

Бюллетень имеет юридическую силу. Бюллетень общего голосования собственников МКД, является официальным документом?

Как должны действовать жильцы МКД, если в голосовании по выбору УК были подделаны подписи в бюллетенях и протоколе голосования?

Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК. Здравствуйте, Татьяна.

Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ". Как должны действовать жильцы МКД, если в голосовании по выбору УК были подделаны подписи в бюллетенях и протоколе голосования?

Как заверить копии бюллетеней голосования для отправки в региональный фонд капремонта?

Бюллетени ОССП в МКД должны быть отсканированы и заверены подписями инициатора собрания и уполномоченным представителем УО, ТСЖ или ЖСК, в которые инициатор ОССП обязан направить указанные документы.

Подлинники Протокола ОССП в МКД и подлинники решений собственников направляются в орган жилищного контроля субъекта РФ (например в Санкт-Петербурге - это Госжилинспекция СПб).

Во все остальные заинтересованные организации направляются копии Протокола ОССП в МКД. Как заверить копии бюллетеней голосования? Надо отправить их в региональный фонд капремонта, требуют или оригиналы, или заверенные копии.

Необходимость подписи и личных данных на бланке голосования собственников МКД для его действительности

Не действителен бюллетень. Участник голосования не подписывает и не указывает личные данные в бланке голосования собственников МКД. Этот бюллетень действительный?

Как правильно переизбрать старшего по дому - порядок действий и требования к документам.

Роман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Нужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.

Есть ли шаблоны всех этих документов? Как называется каждый документ по отдельности, который необходим для смены Председателя Совета многоквартирного дома? Хотим переизбрать старшего по дому. Какой порядок действий? Какие нужны документы? И какой у этих документов должен быть правильный текст, чтобы они были приняты соответствующими органами?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение