Вещи арендаторов / Жилищное право - 31 советов адвокатов и юристов

Имеют ли право арендодатели лезть в жизнь арендаторов, а именно входить в жильё в отсутствие арендатора, брать его вещи, портить вещи, устраивать слежку, взламывать телефон и рыться в телефоне и он-лайн счетах арендатора?

Ситуация следующая. В декабре 2010 года за просрочку арендной платы наш арендодатель (Бизнес-Центр) опечатал один из офисов, который мы арендуем. Сегодня мы увидели, как из нашего опечатанного офиса выносят наши вещи (в том числе личные вещи сотрудников, трудовые книжки, одежду и пр). На вопрос - куда, нам ответили, что раз в течение месяца мы не погасили задолженность, бизнес-центр волен распоряжаться имуществом, которое хранится в помещении по своему усмотрению. Что нам делать? Арендодатель вынес вещи арендатора.

Сдавали помешение по договору аренды. Договор говорит о том, что если арендатор сьехал не платит и не забирает вещи в течении 15 дней, то они переходят нам в собственность.

К сожалению так и случилось. Арендатор забирать вещи не хочет. Мало того вещи оказывается не его, а также получены в собственность при аналогичной ситуации (они стояли в салоне в котором арендатор сьехал не заплатив и наш клиент решил отвезти их к нам на склад). Можем ли мы распродать их или кудато сдать как бесхозные?

Договор аренды закончился в сентябре 2015 г., вещи арендаторы не забрали до сих пор, уходя они оставили включенные теплые полы, оставленные банки с солениями и с борматухой взорвались и испортили не только их вещи, но и мои. Уведомление о том, чтобы забрали свои вещи, составлено и послано должным образом. Что делать? И куда вывозить их вещи?

Арендовал комнату, по расписке, арендодатель забрал ключи на 2 дня раньше срока аренды. После мои вещи выставил на лестничную площадку на 2-ое суток, в мое отсутствие. С ним была согласованна договоренность, что он хранит вещи у себя до того момента когда я смогу их лично забрать, непосредственно из жилого помещения. Но в конечном итоге он так же просто выставил вещи на лестничную площадку. Я обнаружил пропажу вещей, общую стоимость которых можно оценить в 40-50 тыс. Оригинал расписки он похоже тоже оставил у себя.

Как поступить в такой ситуации, меня особенно интересуют мои вещи. Необходимо писать в полицию о краже вещей? На имя арендодателя? Что непосредственно нарушил сам арендодатель? И как поступить в такой ситуации?

Если у арендодателя право удерживать вещи и паспорт арендатора, если ему не оплатили долг по квартире? Он может держать вещи в качестве залога? Договора аренды и договора на залог нет.

Сдал гараж в аренду, сроком на год. по вине посторонних лиц с бокса произошёл прорыв воды. С 6 до 1 этажа. Затопило вещи арендатора. Несёт ли арендодатель материальную ответственность за вещи арендатора?

Собираюсь снимать жилье. Если хочу заехать с вещами, представляющие ценность как указать это в договоре? В акте приема и передачи пишутся ценные вещи арендодателя. А арендатора? Или это другой документ.

Если договор аренды закончился, а арендатор добровольно не съезжает с арендуемого помещения, имеет ли право собственник помещения собственноручно собрать и вывезти вещи арендатора?

Я собственник помещения, по устному договору офис заняли, договор оставили на потом, договорились, что арендатор будет оплачивать коммунальные и заключим договор. Ни того ни другого не могу теперь добиться. В итоге заблокировала ключи, договор охраны составлен со мной, в офисе вещи арендатора. Как поступить с вещами псевдо арендатора? Т.е как юридически правильно их вернуть?

Могу ли я забрать машину, которую сдаю в аренду, если арендатор за нее не платит и машина повреждена, по договору он должен возмеиить ущерб или хотя бы оплатить. Но что делать если машину я забрал, а в ней вещи арендатора, забрал, без ведома.

Арендатор не платил деньги за съем жилья после чего я его выгнал. В моей квартире остались его вещи. Могу ли я удерживать его вещи в виде залога до погашения долга?

Как физич. Лица мы можем удерживать вещи арендатора за долг аренды по ст. 359 ГК РФ или она применяется только к юрид. Лицам.

На человека было написано заявление по возмещению ущерба на испорченную вещь. Изначально истец заявил, что вещь принадлежит ему. Но в последствии было выяснено, что он являлся арендатором жилья и вещь ему не принадлежала. Никаких документов о принадлежности ему вещи или об аренде этого этого жилья он не предоставил. Хозяин (с его слов) находится в отъезде и никаких претензий не предъявлял. Правомерен ли этот иск?

Правомерны ли действия нового собственника?

Снимали производственное помещение. Есть договор аренды, срок которого заканчивается в июле 2022 года. 5.12.2020 арендодатель извещает в смс, что продал помещение. И нам нужно срочно его освободить. Нашли новое помещение. Вчера приехали в бывшее помещение, а там замок нового владельца, который утверждает, что мы в это помещение не попадём.

Вызвали наряд полиции. Полиция приехала и говорит, что действия нового владельца правомерны. А у Вас претензии к бывшему владельцу. Поэтому сейчас, чтобы забрать свое оборудование и инструмент надо договариваться с новым владельцем и подстраиваться под его пожелания по времени. Подскажите, законно ли это? Ведь в помещении находятся мои вещи, к которым мне ограничили доступ. А новый владелец грозит все выбросить на улицу.

Могу ли я зайти в свой дом (я являюсь собственником) без присутствия арендатора жилья (договор аренды не подписывали и не оформляли, договорились на словах), если у арендатора хранятся в моем доме его личные вещи.

Арендатора гаража посадили на долгий срок. В моем гараже его машина и его вещи. На связь не выходит, аренду не платит. Как и куда убрать его автомобиль и вещи законным способом? Как правильно поступать в таких случаях?

Арендатор задолжал за аренду офиса (за 2 мес.), писал гарантийку до 31.12.17,говорит денег нет, хотим выселить его, но в офисе его вещи. Как правильно освободить офис от его вещей.

Скажите, пожалуйста, имею ли я право избавиться от вещей арендатора после расторжения договора, если он их не вывез в отведенное время?

Й день! У меня такой вопрос: сдав свое жилье людям, прожив в доме пару месяцев они уехали в другой город, оставив свои вещи. Обещав вернуться, когда окончилась их оплата, вещи я вынесла в сарай. Но вот они у меня хранятся уже год. на мою просьбу забрать их,они не реагируют! За хранение и сохраность их вещей платить не хотят! Писменных договореностей у меня с ними нет! Подскажите как мне поступить с их вещами?

Сдала квартиру, квартиранты украли из квартиры технику и вещи, как правильно составить заявление в суд, договор аренды с актом передачи мебели и техники имеется.