Взносы на капремонт / ЖКХ - 6629 советов адвокатов и юристов
Если им больше 80 лет или они инвалиды, то нет не обязаны. Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать для них размер взноса на 50%, а для некоторых — полностью. Ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ. Условия компенсации взносов на капремонт. Пенсионеру исполнилось 70 лет — ему компенсируют 50% расходов на оплату взносов. Скажите обязаны ли пенсионеры платить взносы на капремонт?
Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать для них размер взноса на 50%, а для некоторых — полностью. Ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ. Условия компенсации взносов на капремонт. Пенсионеру исполнилось 70 лет — ему компенсируют 50% расходов на оплату взносов.
СпроситьПри сохранении права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, оплата взноса на капитальный ремонт связана с личностью должника как собственника этого помещения, и соответственно подпадает под исключение, предусмотренное пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ.
Таким образом, списание задолженностей по оплате взноса на капитальный ремонт гражданам, признанным банкротами, в силу действующих норм жилищного законодательства и сложившейся судебной практики необоснованно. Здравствуйте.
Кап. ремонт списывается также, как и все долги. Однако, если у жилья есть иные собственники и прописанные, то долг переходит на них и они обязаны его оплатить. Если прошла процедура банкротства нужно ли платить долги по капремонту? Компания отвечает что капремонт не входит в списываемые долги по банкротству.
При сохранении права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, оплата взноса на капитальный ремонт связана с личностью должника как собственника этого помещения, и соответственно подпадает под исключение, предусмотренное пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ.
Таким образом, списание задолженностей по оплате взноса на капитальный ремонт гражданам, признанным банкротами, в силу действующих норм жилищного законодательства и сложившейся судебной практики необоснованно.
Спросить
Здравствуйте.
Кап. ремонт списывается также, как и все долги. Однако, если у жилья есть иные собственники и прописанные, то долг переходит на них и они обязаны его оплатить.
СпроситьВаша мама не должна оплачивать взносы на капремонт. Здравствуйте.
В этом случае полагается компенсация в размере 100%, а не освобождение от уплаты взносов..
С уважением. Моя мама проживает в г. Окуловка Новгородской области ей 95 лет, она ветеран ВОВ. ей приходят квитанции на капремонт. Дому пять лет. Должна ли она платить за капремонт. Спасибо.
Здравствуйте.
В этом случае полагается компенсация в размере 100%, а не освобождение от уплаты взносов..
С уважением.
СпроситьИнвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт. Здравствуйте Андрей! Надо учитывать социальную норму площади жилья на которую начисляется льгота, а также сколько собственников проживает не имеющих льготу и уже потом считать 50% по льготе. Обратитесь в социальную службу представляющую льготу с заявлением чтобы вам предоставили расчет как рассчитывается ваша льгота по вашему жилому помещению (квартире)
С уважением Добышев Р.В. Как оплачивают капремонт инвалиды 1.2 группы и сколько?
Начислено по тарифу-923,30 р льгота 322,08 р - начислено 601.22 р.
Правильно это или обман?
Здравствуйте Андрей! Надо учитывать социальную норму площади жилья на которую начисляется льгота, а также сколько собственников проживает не имеющих льготу и уже потом считать 50% по льготе. Обратитесь в социальную службу представляющую льготу с заявлением чтобы вам предоставили расчет как рассчитывается ваша льгота по вашему жилому помещению (квартире)
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьИнвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт. Как оплачивают капремонт инвалиды 1.2 группы и сколько?
Начислено 923,30 р - льгота 322,08 р - начислено 601.22 р.
Правильно это или обман?
Как следует из положений[b] ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ[/b] обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в период [b]с 3 до 8 месяцев[/b] с даты утверждения региональной программы. Точная дата указана в региональном законодательстве.
Во вновь вводимом в строй жилья такая обязанность возникает с момента актуализации региональной программы капитального ремонта. [b] (часть 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ)[/b]. Т.е. обязанность по уплате взносов возникает в силу закона. Формально, региональный оператор может вообще счет не выставлять, хоть это и также его обязанность. Таким образом сам факт невыставления платежного документа не освобождает собственника от обязанности по уплате обязательных платежей. Мой вопрос: имеет ли право председатель кооператива выставить счет за оплату ремонта кровли пятиэтажки /проживаю на четвертом этаже/ в декабре, если ремонт был произведен в июле месяце?
Как следует из положений ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в период с 3 до 8 месяцев с даты утверждения региональной программы. Точная дата указана в региональном законодательстве.
Во вновь вводимом в строй жилья такая обязанность возникает с момента актуализации региональной программы капитального ремонта. (часть 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ). Т.е. обязанность по уплате взносов возникает в силу закона. Формально, региональный оператор может вообще счет не выставлять, хоть это и также его обязанность. Таким образом сам факт невыставления платежного документа не освобождает собственника от обязанности по уплате обязательных платежей.
СпроситьДа, но применить истечение СИД можно только через суд. То есть оператор по капремонту должен подать иск в суд.
- см. ст. 196 ГК РФ. Распространяется ли исковая давность на требования о взыскании задолженности по взносам в ТСЖ на капитальные ремонт.
С уважением, Ирина.
Да, но применить истечение СИД можно только через суд. То есть оператор по капремонту должен подать иск в суд.
- см. ст. 196 ГК РФ.
СпроситьВ деле и будет черно белая копия доверенности - это не запрещено. Нет требований печать в цвете. Главное, чтобы была заверена судом. Какая сумма долга по иску? Я рассчитаю пошлину. Организация подала иск по неуплате взносов по кап. ремонту в МКД на собственника (меня). В иске в приложении указано, что истец прилагает доверенность от организации на представителя и требует также удержать 400 руб госпошлины. Но при ознакомлении с материалом дела я увидела, что приложена черно-белая копия доверенности и квитанция всего на 200 руб оплаты госпошлины. Представитель просит рассмотреть дело без его участия. Ответьте пожалуйста, есть ли нарушения при подаче иска? И каковы должны быть тогда мои действия. Благодарна за ответ.
В деле и будет черно белая копия доверенности - это не запрещено. Нет требований печать в цвете. Главное, чтобы была заверена судом.
СпроситьЗдравствуйте!
Ни смотря на то, что в квитанции указан один человек, начисляется взнос по капремонту на всех собственников. Предъявите неплательщикам письменную претензию, если не отреагируют, то взыскивайте в судебном порядке. Как должен быть рассчитан взнос на капремонт в коммунальной квартире? Сейчас в квартире из 4-х комнат 4 собственника. При этом организация, осуществляющая капремонт, присылает одну квитанцию на всю квартиру, в которой указан лишь один из 4 собственников (личные счета для других не выделены). 2 из 4 собственников являются при этом злостными неплательщиками. Накопился долг по всей увартире.
Здравствуйте!
Ни смотря на то, что в квитанции указан один человек, начисляется взнос по капремонту на всех собственников. Предъявите неплательщикам письменную претензию, если не отреагируют, то взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьНет. такого основания в законе нет. При наличии задолженности по оплате взносов на капремонт и при отсутствии соглашения о погашении такой задолженности собственники жилых помещений лишаются права на получение субсидий. Здравствуйте!
Могут отказать. С 01.01.2021 субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате услуг ЖКХ, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта РФ или уполномоченное им учреждение будут получать из ГИС ЖКХ (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2018 N 442-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 28.07.2020 N 1130). Обращайтесь в соцзащиту за информацией. Могут ли отказать в субсидии если не платила за капремонт.
При наличии задолженности по оплате взносов на капремонт и при отсутствии соглашения о погашении такой задолженности собственники жилых помещений лишаются права на получение субсидий.
Спросить
С 01.01.2021 субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате услуг ЖКХ, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта РФ или уполномоченное им учреждение будут получать из ГИС ЖКХ (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2018 N 442-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 28.07.2020 N 1130).
Спросить
Совсем не платить за капремонт не получится — квитанции будут приходить в любом случае. Просто после оплаты такой квитанции сумма компенсации будет зачислена на счет в банке, указанный пенсионером при оформлении этой льготы.
Необходимо обратиться в МФЦ, где помогут оформить заявление. Обязанность по оплате не отпадёт, но деньги будут возвращаться.
Именно таким образом урегулирован сейчас вопрос освобождения от уплаты взносов за капитальный ремонт. Это незаконно. Обратитесь в прокуратуру и в суд в дальнейшем. Пришёл долг бабушке на 9 тысяч за капитальный ремонт, она раньше платила, сейчас перестала, пришло предупреждение в суд, каждый месяц с неё берут 500 рублей. Ей 80 лет исполнилось 1 февраля. Ходил в соц. защиту говорил что ей положена 100% компенсация, сказали что нет, что у неё больше 33 кв метров квартира поэтому выплачиваем только половину - 260 рублей. Тот долг который ей пришёл в 9 тысяч сказали что не компенсируют. Что делать? Республика Калмыкия.
Совсем не платить за капремонт не получится — квитанции будут приходить в любом случае. Просто после оплаты такой квитанции сумма компенсации будет зачислена на счет в банке, указанный пенсионером при оформлении этой льготы.
Необходимо обратиться в МФЦ, где помогут оформить заявление. Обязанность по оплате не отпадёт, но деньги будут возвращаться.
Именно таким образом урегулирован сейчас вопрос освобождения от уплаты взносов за капитальный ремонт.
Спросить
Никакого согласия жильцов в данном случае не требуется. Собственники обязаны оплачивать взносы на кап. ремонт. Если договор найма, то взносы за квартиры в данном случае платит МО. Кап. ремонт положен в установленном законом порядке. В нашем МКД больше половины жильцов не собственники, а наниматели у Министерства обороны. Собственникам жилья (меньшей части) пришли квитанции за капитальный ремонт от РО (дому исполнилось 5 лет). Будут ли делать кап ремонт через... надцать лет, если платит меньшая часть жильцов? Какова роль МО в данном случае? Боимся, что деньги плательщиков "зависнут". Дом включили в программу РО без собрания жильцов (молчуны).
Никакого согласия жильцов в данном случае не требуется. Собственники обязаны оплачивать взносы на кап. ремонт. Если договор найма, то взносы за квартиры в данном случае платит МО. Кап. ремонт положен в установленном законом порядке.
СпроситьЕсли есть управляющая компания, то она и должна заниматься ремонтом. Управляющая компания. Здравствуйте. Взносы в Фонд кап ремонта перечисляете?. Капитальный ремонт проводит фонд. В многоквартирном доме на 1 этаже располагаются нежилые помещения, кто должен ремонтировать крышу этих помещений, собственник или управляющая организация?
Здравствуйте. Взносы в Фонд кап ремонта перечисляете?. Капитальный ремонт проводит фонд.
СпроситьОЛеся, ФЗ№176 от 29 июня 2015 года были внесены изменения в статью 170 ЖК РФ, обязывающие владельцев помещений, размещенных в новостройке, платить взносы на капремонт по истечении установленного органами власти срока, но не позднее, чем через 5 лет после постановки объекта в программу по капремонту. В новостройке имеют ли право собирать деньги на капремонт? С какого времЕни?
ОЛеся, ФЗ№176 от 29 июня 2015 года были внесены изменения в статью 170 ЖК РФ, обязывающие владельцев помещений, размещенных в новостройке, платить взносы на капремонт по истечении установленного органами власти срока, но не позднее, чем через 5 лет после постановки объекта в программу по капремонту.
СпроситьЗд. Да. Подлежит списанию долг. Текущие платежи не спишут. Здравствуйте. Да. Подлежит списанию долг. Текущие платежи не спишут. Здравствуйте.
Да, списывается, но только с должника - банкрота. Если другие люди есть прописанные или являются собственниками, то этот долг будет на них, а с должника спишется. Подлежит ли списанию по банкротству задолженность перед фондом капитального ремонта многоквартирных домов, если суммы, которые он получает от владельцев жилья, он называет взносами?
Здравствуйте.
Да, списывается, но только с должника - банкрота. Если другие люди есть прописанные или являются собственниками, то этот долг будет на них, а с должника спишется.
СпроситьОбщий срок давности применяется 3 года. Срок давности по взносу на капремонт.
Бремя собственника состоит в содержании своего имущества. Газ это коммунальный платеж за потребляемый ресурс (если он не живет и не пользуется то и платить не должен).
А вот отопление, обще домовые затраты, в том числе по управлению общим имуществом МКД и взносы на капремонт, налог на недвижимость уплачивать должен. Не должен платить, если докажет, не потреблял ГАЗ и там не живет. Муж обязан платить за свою долю обязательные платежи только, а проживающие по приборам учёта оплачивать обязаны ЖКУ. Если брат не собственник, то ваш муж вправе по суду прекратить регистрацию или выселить принудительно. У мужа 1,4 доля в частном доме, там не прописан и не живёт. (живёт брат с семьёй) В доме на газ установлен счётчик-должен ли муж платить за свою долю? Спасибо.
Бремя собственника состоит в содержании своего имущества. Газ это коммунальный платеж за потребляемый ресурс (если он не живет и не пользуется то и платить не должен).
А вот отопление, обще домовые затраты, в том числе по управлению общим имуществом МКД и взносы на капремонт, налог на недвижимость уплачивать должен.
Спросить
Здравствуйте.
Да, нужно.
Если собственник не будет платить, взыщут в судебном порядке. Нужно ли собственнику квартиры оплачивать взнос на капремонт, если дом сдан в 2019 году? Спасибо.
Здравствуйте.
Да, нужно.
Если собственник не будет платить, взыщут в судебном порядке.
СпроситьВ соответствии с законом Воронежской области от 23 апреля 2018 года N 44-ОЗ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. МКД в Воронеже сдан в эксплуатацию 28 декабря 2020 года, акт приемки подписан 1 июня 2021 года. С какого времени по Закону надо уплачивать взносы в фонд капремонта?
В соответствии с законом Воронежской области от 23 апреля 2018 года N 44-ОЗ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
СпроситьК сожалению, законом это не предусмотрено. Капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД. Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Можно ли за счёт регионального капитала отремонтировать муниципальное жилье, в котором прописаны И я,и дети. Тульская область.
Капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД. Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
СпроситьДа, ваши родители имеют право на льготы по оплате взносов за капремонт. Скажите пожалуйста, имеют ли мой 80 летний отец и 74 летняя мама на льготы по капитальному ремонту, если собственниками не являются, но прописаны и проживают в квартире, собственником которой являюсь я (по дарственной), но сама там не прописана и не проживаю?
Здравствуйте, уважаемая Людмила!
Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязан ежемесячно платить собственник этой квартиры.
Всего Вам доброго. Добрый день! Собственник квартиры несет ответственность за своевременную оплату взноса за капремонт. У меня такой вопрос. Я живу в квартире, прописана в ней, но собственником ее не являюсь. Кто должен оплачивать кап ремонт?
Здравствуйте, уважаемая Людмила!
Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязан ежемесячно платить собственник этой квартиры.
Всего Вам доброго.
Спросить
Добрый день! Собственник квартиры несет ответственность за своевременную оплату взноса за капремонт.
СпроситьДолг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158. "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме... Да, долг за кап ремонт переходят новому владельцу. Да, долг за кап ремонт переходят новому владельцу. Переходит только долг по капремонту, т.к. он неразрывно связан с квартирой. Остальные долги остаются на предыдущих владельцев. Да, Ольга! Переходят. [b]Это единственный долг,-капремонт, который переходит к новому собственнику[/b].Остальные долги по коммунальным платежам остаются на прежних собственниках. Только взносы за капремонт. Остальные долги по ЖКУ могут перейти к новому собственнику, если об этом прописано в ДКП. Переходят ли долги новому владельцу квартиры? Кап ремонт долги?
Долг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158. "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме...
Спросить
Переходит только долг по капремонту, т.к. он неразрывно связан с квартирой. Остальные долги остаются на предыдущих владельцев.
Спросить
Да, Ольга! Переходят. Это единственный долг,-капремонт, который переходит к новому собственнику.Остальные долги по коммунальным платежам остаются на прежних собственниках.
СпроситьК сожалению, данный долг должы заплатить новые собственники. Долг пришел потому что на основании статьи 158 ЖК РФ долг по капитальному ремонт переходит на нового собственника Нужно вам было на стадии заключения договора купли-продажи решать этот вопрос с продавцом. Долги по взносам за капремонт переходят новым собственникам квартиры. Если в договоре указано, что долгов на момент покупки нет, то Вы сможете взыскать эту сумму с продавца. Сами виноваты. Проверяйте за сколько лет долг и если за 3 года, то можете не платить, взыщут через судебный приказ, отмените его и если иск предъявят, то заявите о пропуске срока исковой давности. Текущие платежи платите без долга и пени. Купила квартиру и пришел долг за капремонт 10000
Долг пришел потому что на основании статьи 158 ЖК РФ долг по капитальному ремонт переходит на нового собственника Нужно вам было на стадии заключения договора купли-продажи решать этот вопрос с продавцом.
СпроситьДолги по взносам за капремонт переходят новым собственникам квартиры. Если в договоре указано, что долгов на момент покупки нет, то Вы сможете взыскать эту сумму с продавца.
СпроситьСами виноваты. Проверяйте за сколько лет долг и если за 3 года, то можете не платить, взыщут через судебный приказ, отмените его и если иск предъявят, то заявите о пропуске срока исковой давности. Текущие платежи платите без долга и пени.
СпроситьЯ купил квартиру, дом сдан 09.20 года. На тот момент действовало 5 лет отсрочки от квитанций.24 декабря, депутаты Губернской Думы внесли изменения в самарский закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Самара теперь только 1 год отсрочки.
Но я то купил раньше действия этого закона, у меня есть знакомые, которые так же купили кв несколько лет назад и им за капремонт не шлют.
Но мне и всему дому стали слать ровно через год, как дом сдался.
Вопрос в том, насколько это правомерно, могу ли я через суд или другими методами добиться справедливости.
Надо посмотреть новый закон, там должно быть указано, на какие дома он распространяет свое действие.
Спросить
Согласно внесенным в 2015 году изменениями к ЖК РФ, новостройками следует считать дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Вполне понятно, что фасад и коммуникации таких построек не могут требовать обновления. Однако закон не делает исключения для тех, кто купил жилье в новом доме. Взносы на капитальный ремонт в новостройке должны уплачиваться регулярно.
При сдаче постройки в эксплуатацию застройщики обычно устанавливают на нее 5-летнюю гарантию.
Возникающие в период действия гарантии неисправности должны устраняться за счет застройщика.
Что касается отчислений на капремонт, то в таких случаях они носят накопительный характер. Средства аккумулируются на счету Управляющей компании или ТСЖ, чтобы в будущем использоваться для оплаты дорогостоящих работ.
ФЗ№176 от 29 июня 2015 года были внесены изменения в статью 170 ЖК РФ, обязывающие владельцев помещений, размещенных в новостройке, платить взносы на капремонт по истечении установленного органами власти срока, но не позднее, чем через 5 лет после постановки объекта в программу по капремонту.
Делайте запрос включен ли дом в программу кап ремонта? И если включен, то когда?
И проверьте квитакции на всякий случай - мало ли мошенники.
Спросить
Сергей, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в УК с заявлением о неначислении стоимости капремонта. Вам дадут ответ, из которого будет понятно, на какие нормы закона ссылается УК при начислении платежа за капремонт. А потом по изучению ответа, обжаловать в случае несогласия либо неправомерных начислений в прокуратуру либо в суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация, помощь в составлении документов, заявлений, жалоб и защита делу, обращайтесь, обязательно помогу. Пишите либо звоните на мои личные контакты.
Спросить
