Взыскание на заложенное имущество ипотека / Исполнительное производство - 321 советов адвокатов и юристов
Квартиру банк по суду заберёт, этим всё и кончится... печально... Ну, нет и нет.
Вопрос то в чем?
Банк вправе подать в суд, взыскать долг и обратить взыскание на заложенное имущество.. На нет, как говорится, и суда нет, нет возможности так не гасите, просто квартиру через суд отберут рано или поздно. 3 года назад взяли с мужем ипотеку. Он главный заёмщик я созаемщик. Все это время он платил ипотеку. Сейчас я в декрете и он перестал ее платить. Банк звонит мне и просит закрыть задолженность. Но такой возможности у меня ннт.
Ну, нет и нет.
Вопрос то в чем?
Банк вправе подать в суд, взыскать долг и обратить взыскание на заложенное имущество..
Спросить
На нет, как говорится, и суда нет, нет возможности так не гасите, просто квартиру через суд отберут рано или поздно.
СпроситьДа они обязаны их вернуть. Нет, квартира продаётся. Деньги взыскателю.
Что значит "свои деньги"?
Их денег там нет, есть доли.
Факт того, что там доли детей никакого значения не имеет.
Так бы все делали, оформил долю не детей, а лучше всю квартиру и платить не надо.., все равно деньги обратно придут.., так что-ли?
Это не так.
То, что Вы вложили средства МК никакого значения не имеет.
Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. А заложена вся квартира, в том числе и доли детей, так как сначала была ипотека, а потом уже выдел - определение долей, отчего залог всей квартиры не изменился. Есть решение суда о разделе имущества (развод) вступившее в законную силу о выделении долей в ипотечной квартире на основании вложенного мат капа. Есть задолженность по ипотечным платежам и банк подает в суд и квартира выставляется на торги. В случае продажи квартиры с торгов или взятии на баланс получат ли дети свои средства на счет.
Нет, квартира продаётся. Деньги взыскателю.
Что значит "свои деньги"?
Их денег там нет, есть доли.
Факт того, что там доли детей никакого значения не имеет.
Так бы все делали, оформил долю не детей, а лучше всю квартиру и платить не надо.., все равно деньги обратно придут.., так что-ли?
Это не так.
То, что Вы вложили средства МК никакого значения не имеет.
Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. А заложена вся квартира, в том числе и доли детей, так как сначала была ипотека, а потом уже выдел - определение долей, отчего залог всей квартиры не изменился.
СпроситьДа, такое бывает. :sm_ak:
И в чём вопрос? :sm_bk: Если квартира в залоге, то банк имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество. В этом случае, либо погашать задолженность, либо потерять квартиру. В суде рекомендую настаивать на определении рыночной стоимости кв, чтобы цена продажи с торгов была выше. Не возможности платить за ипотеку, появились просрочки, квартиру кридетор хочет забрать.
Если квартира в залоге, то банк имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество. В этом случае, либо погашать задолженность, либо потерять квартиру. В суде рекомендую настаивать на определении рыночной стоимости кв, чтобы цена продажи с торгов была выше.
СпроситьДобрый день. Нужно читать Ваш кредитный договор, какие условия конкретно прописаны там, а там прописан порядок взыскания задолженностей и просроченных задолженностей и очередность, с каких активов погашается задолженность. Вероятно там поручители в очереди первыми стоят, до реализации залога. Здравствуйте. Это право банка - рассылать требования поручителям, обратиться на них в суд или сразу обращать взыскание на заложенное имущество, так что, правомерно. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является в совокупности 1. Залог недвижимости (ипотека)
2. поручительство физического лица. Кредит не оплачивается предприятием, но есть заложенное имущество. Банк не принимает никакого решения по залогу, рассылает только требования об уплате поручителям - учредителям, правомерно это или нет?
Добрый день. Нужно читать Ваш кредитный договор, какие условия конкретно прописаны там, а там прописан порядок взыскания задолженностей и просроченных задолженностей и очередность, с каких активов погашается задолженность. Вероятно там поручители в очереди первыми стоят, до реализации залога.
Спросить
Здравствуйте. Это право банка - рассылать требования поручителям, обратиться на них в суд или сразу обращать взыскание на заложенное имущество, так что, правомерно.
Спросить
Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является в совокупности 1. Залог недвижимости (ипотека)
2. поручительство физического лица.
СпроситьДобрый день. Вы - созаемщик и потому Вам придется платить кредит, если хотите сохранить дом. Иначе банк выставит требование о досрочном погашении кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество. С бывшего супруга взыщете потом эти деньги на основании мирового соглашения. С мужем в разводе, при разделе совместно нажитого имущества подписали мировое соглашение, в котором ему машина и остатки ипотеке по дому, нам с детьми дом. сейчас он не выплачивает ипотеку, дом в залоге у банка а я со заемщик. Но на руках у меня есть решение суда об утверждении соглашения, что это его личная задолженность по ипотеке. Как поступить и что делать, чтобы у детей не отняли жилье?
Добрый день. Вы - созаемщик и потому Вам придется платить кредит, если хотите сохранить дом. Иначе банк выставит требование о досрочном погашении кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество. С бывшего супруга взыщете потом эти деньги на основании мирового соглашения.
СпроситьВ соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.
О необходимости отсрочки следует заявить при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Решение о Продаже залога на торгах не предусматривает возможность рассрочки исполнения такого решения. Можно ли подать одновременно заявление и об отсрочке и о рассрочке исполнения решения суда? Двое детей, младшему 1,5 года (я в декретном отпуске), официально мужа у меня нет. Банк подал в суд о продаже квартиры на торгах.
В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.
О необходимости отсрочки следует заявить при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Решение о Продаже залога на торгах не предусматривает возможность рассрочки исполнения такого решения.
СпроситьДля того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно смотреть как миниум исковое от банка и Ваш договор.
Есть они у Вас на руках? Согласно п.3 ст.54 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года. Ув. Алена, без изучения материалов дела и иска невозможно что-то советовать. Банк хочет расторгнуть договор ипотеки в одностороннем порядке, из за того что я не вовремя вносила платежи. Вносить платежи я вовремя не могла из за причины болезни в суд документы предоставила, сейчас плачу по графику (долга нет). Судья назначил заседание, подскажите имеет ли право банк расторгнуть договор и реализовать жилье и какие доводы нужно привести судье чтобы выиграть дело, ведь я платить не отказывалась и в банк писала на каникулы но они ничего не ответили.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно смотреть как миниум исковое от банка и Ваш договор.
Есть они у Вас на руках?
СпроситьСогласно п.3 ст.54 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.
Спросить
Здравствуйте!
Нет. Если только не будуте платить ипотеку. Степан, запрет на регистрационные действия пристав наложить может. А обратить взыскание на заложенную квартиру по другим долгам - нет в силу положений ст. 342.1 Гражданского кодекса РФ.
То есть квартиру не отберут, так как она в залоге у другого банка! Ипотека это ипотечный кредит под залог недвижимости, по нему долги. Как образовался долг в другом банке не понятно, разве что по другим основаниям. Заложенное имущество одному банку другой банк никак не заберет. Ипотека в одном банке, а долги в другом. Заберут ли ипотеку?
Степан, запрет на регистрационные действия пристав наложить может. А обратить взыскание на заложенную квартиру по другим долгам - нет в силу положений ст. 342.1 Гражданского кодекса РФ.
То есть квартиру не отберут, так как она в залоге у другого банка!
Спросить
Ипотека это ипотечный кредит под залог недвижимости, по нему долги. Как образовался долг в другом банке не понятно, разве что по другим основаниям. Заложенное имущество одному банку другой банк никак не заберет.
СпроситьБанк должен был через суд обратить взыскание на заложенное имущество... Конечно не мешало бы проверить, как это так... банк продал заложенную квартиру а заемщик остался все-равно должен? Я не верю что все чисто со стороны Банка! ... человеку необходимо обанкротиться в несудебном порядке, но для этого необходимо решение суда, справка от приставов, что невозможно взыскать за отсутствием имущества и пр. Я так понимаю, что банк в суд не обращался еще? Если так, то банкротство откладывается на неопределенное время... Что делать? Жить дальше... зарплата небольшая - прекратить выплаты банку вообще, нанять юриста... Человек попал в беду, не смог выплачивать ипотеку и ее продал Сбербанк, но он еще остался 400 тысяч рублей. На данный момент он выписался из квартиры и прописать негде ему. Банк требует оплачивать оставшийся кредит и паспорт с пропиской, которой у него нету. Как можно помочь человеку в такой ситуации, зарплата небольшая и живет на даче знакомых, там прописки нету.
Банк должен был через суд обратить взыскание на заложенное имущество... Конечно не мешало бы проверить, как это так... банк продал заложенную квартиру а заемщик остался все-равно должен? Я не верю что все чисто со стороны Банка! ... человеку необходимо обанкротиться в несудебном порядке, но для этого необходимо решение суда, справка от приставов, что невозможно взыскать за отсутствием имущества и пр. Я так понимаю, что банк в суд не обращался еще? Если так, то банкротство откладывается на неопределенное время... Что делать? Жить дальше... зарплата небольшая - прекратить выплаты банку вообще, нанять юриста...
СпроситьИпотечную квартиру могут отобрать. Обратиться в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество может только залогодержатель, т.к. он имеет приоритетное права на вашу квартиру. Поэтому продать её с торгов можно только в том случае, если вы не будете платить по займу, обеспеченному ипотекой. Я хотела задать другой вопрос. У меня кредит в банке 400 тыс. руб, была просрочка и начислили пени и штрафы. Мне говорят пусть банк выходит в суд и через суд взыскивают деньги, но на мне ипотека, суд может у меня забрать квартиру или как то отозвать мою ипотеку? Да банки разные. Где просрочка это Почта банк, а где ипотека это сбер. Так если Почта банк выйдут в суд о взыскании с меня долга по кредиту в 400 тыс. руб. Суд может отозвать мою ипотеку в Сбере. А ипотеку у меня не отберут? Если банк обратится в суд.
Обратиться в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество может только залогодержатель, т.к. он имеет приоритетное права на вашу квартиру. Поэтому продать её с торгов можно только в том случае, если вы не будете платить по займу, обеспеченному ипотекой.
Спросить
Я хотела задать другой вопрос. У меня кредит в банке 400 тыс. руб, была просрочка и начислили пени и штрафы. Мне говорят пусть банк выходит в суд и через суд взыскивают деньги, но на мне ипотека, суд может у меня забрать квартиру или как то отозвать мою ипотеку?
СпроситьБанк в котором кредит с просрочками и банк, в котором у вас ипотека-разные?
Приоритетное право на ипотечную квартиру имеет тот банк, которому квартира заложена.
СпроситьТак если Почта банк выйдут в суд о взыскании с меня долга по кредиту в 400 тыс. руб. Суд может отозвать мою ипотеку в Сбере.
СпроситьНет, это так не работает. Обращать взыскание на ипотечную квартиру может только Сбербанк.
СпроситьЗдравствуйте) В первую очередь взыскание будет обращаться на ипотечную квартиру. После для погашения остатка задолженности могут обратить взыскание и на другое имущество, в том числе и на совместно нажитое. Поскольку вы находитесь в браке, то другой супруг всё равно будет созаёмщиком. Взыскание обращается в первую очередь на заложенное имущество (квартиру). А если этого не хватает для погашения долга, то и на другое имущество. Муж жена есть собственность (машина, дом, земля), планируют взять еще квартиру в ипотеку. Если вдруг, по причине не платежеспособности, семья не сможет делать платежи по ипотеки, на что будут распространяться санкции банка? Только на ипотечную квартиру или на другие объекты собственности? Может ли жена оформить только на себя ипотеку?
Здравствуйте) В первую очередь взыскание будет обращаться на ипотечную квартиру. После для погашения остатка задолженности могут обратить взыскание и на другое имущество, в том числе и на совместно нажитое.
Спросить
Поскольку вы находитесь в браке, то другой супруг всё равно будет созаёмщиком. Взыскание обращается в первую очередь на заложенное имущество (квартиру). А если этого не хватает для погашения долга, то и на другое имущество.
СпроситьКак правило, сначала банк пытается договориться с должником о платежах, эта стадия длится от 1 до 6 месяцев, затем обращается в суд с иском о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество путём выставления на торги. Но всё зависит от банка, могут подать раньше, могут позже. Приветствую. Обычно в пределах года на всё. Можно написать при наличии обстоятельств об отсрочке.
Вначале суд, потом вступление в силу судебного решения, потом реализация.
Соответственно если вы ответчик, то правильными действиями (заявлением экспертиз, заявлением ходатайств и т.д.) можно растянуть максимально по закону и дольше. Плюс коронавирус в помощь ответчикам в последнее время.
Удачи. Квартира находится в ипотеке. Если собственник жилья перестастает платить ипотеку, через какое время квартиру заберёт банк?
Как правило, сначала банк пытается договориться с должником о платежах, эта стадия длится от 1 до 6 месяцев, затем обращается в суд с иском о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество путём выставления на торги. Но всё зависит от банка, могут подать раньше, могут позже.
Спросить
Приветствую. Обычно в пределах года на всё. Можно написать при наличии обстоятельств об отсрочке.
Вначале суд, потом вступление в силу судебного решения, потом реализация.
Соответственно если вы ответчик, то правильными действиями (заявлением экспертиз, заявлением ходатайств и т.д.) можно растянуть максимально по закону и дольше. Плюс коронавирус в помощь ответчикам в последнее время.
Удачи.
Спросить"Что мне делать" - выход есть, иск об обращении взыскании на заложенное имущество. Поскольку оплата за дом была произведена не сразу, дом должен быть у вас в залоге. Думаю, после обращения в суд покупатель решит все свои финансовые проблемы и рассчитается с вами. Если нет - дом будет продан с торгов и вы получите свои деньги. Либо - если дом продать с торгов не получится, вы вправе оставить дом за собой, выплатив покупателю разницу. Продали частный дом с участком в договоре кп расчет: наличные + ипотека + мат капитал. Я продавец получила наличные + ипотечные деньги и все, маткапитал покупатель перевел с пенсионного фонда себе на погашение ипотеки и % по ним. сейчас чтоб перечислить мне на счет деньги со сбербанка ей нужно погасить образовавшуюся просрочку в 24000 руб. она отказывается это делать говорит нет денег и банк не переводит мне деньги. Живут в купленном доме. Что мне делать.,
"Что мне делать" - выход есть, иск об обращении взыскании на заложенное имущество. Поскольку оплата за дом была произведена не сразу, дом должен быть у вас в залоге. Думаю, после обращения в суд покупатель решит все свои финансовые проблемы и рассчитается с вами. Если нет - дом будет продан с торгов и вы получите свои деньги. Либо - если дом продать с торгов не получится, вы вправе оставить дом за собой, выплатив покупателю разницу.
СпроситьДобрый день. Если долги до 500 000 р., то можно обращаться в МФЦ. Свыше 500 000 р., только в судебном порядке. Добрый вечер.
Банкротом объявить себя можете. Но в этом случае в ходе процедуры банкротства кредиторами-залогодержателями может быть обращено взыскание на ваше заложенное имущество (квартира, автомобиль). Если у меня есть ипотека и автомобиль в автокредите и я являюсь много детным могу ли я объявить себя банкротом.
Добрый день. Если долги до 500 000 р., то можно обращаться в МФЦ. Свыше 500 000 р., только в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер.
Банкротом объявить себя можете. Но в этом случае в ходе процедуры банкротства кредиторами-залогодержателями может быть обращено взыскание на ваше заложенное имущество (квартира, автомобиль).
Спросить
Зарина, да, может. Сначала банк уведомит о потребует досрочного погашения кредитной задолженности. Далее обратится в суд за взысканием суммы и обращением взыскания на заложенное имущество. Лучше погасить задолженность хотя бы частично.
Всего хорошего. Мой отец не платит ипотеку больше 3 месяца, может ли банк принят решение продовать его.
Зарина, да, может. Сначала банк уведомит о потребует досрочного погашения кредитной задолженности. Далее обратится в суд за взысканием суммы и обращением взыскания на заложенное имущество. Лучше погасить задолженность хотя бы частично.
Всего хорошего.
СпроситьНе видя документ сказать этого невозможно. Во-первых, залог (ипотека) квартиры обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Во-вторых, залог (ипотека) оформляется в качестве обеспечения исполнения основного обязательства. Какое было основное обязательство? Заём? Обратить взыскание на предмет залога возможно только при не исполнении должником/залогодателем основного обязательства. Добрый день. Да, можете получить, если залогодатель не исполнил обеспеченное залогом обязательство. Для этого следует обратиться с иском в суд об обращении взыскания на заложенное имущество. Пришлите документы на изучение. Собственник квартиры заключил со мной договор залога своей квартиры на меня, смогу ли я получить в свою собственность данную квартиру по такому договору залога, реально ли это.
Во-первых, залог (ипотека) квартиры обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Во-вторых, залог (ипотека) оформляется в качестве обеспечения исполнения основного обязательства. Какое было основное обязательство? Заём? Обратить взыскание на предмет залога возможно только при не исполнении должником/залогодателем основного обязательства.
Спросить
Добрый день. Да, можете получить, если залогодатель не исполнил обеспеченное залогом обязательство. Для этого следует обратиться с иском в суд об обращении взыскания на заложенное имущество. Пришлите документы на изучение.
СпроситьЗдравствуйте.
Если нет возможности получить кредитные каникулы и платить сложно.. будет судебное решение и взыскание до 50 %из доходов.. На ипотеку повлияет то, что взыскивать будут со всех доходов и со счетов..
Ипотечную квартиру только платить. Потому, что даже если это единственное жилье, при неоплате могут обратить взыскание на квартиру.. по долгам по ипотеке
ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Что делать в такой ситуации. Есть 3 потиебительских кредита и 4 микрозайма на не большие суммы и есть ипотека на 20 лет по 1/2 собственности долг общий на двоих. Работала на двух работах меня сократили с одной работы теперь могу только оплачивать ипотеку как так жить надо где то скоро уйду в декрет скажите как быть с кредитами и микрозаймами? По исполнительному листу будут удерживать с зарплаты? На ипотечную квартиру не повлеяет все это? Спасибо.
Здравствуйте.
Если нет возможности получить кредитные каникулы и платить сложно.. будет судебное решение и взыскание до 50 %из доходов.. На ипотеку повлияет то, что взыскивать будут со всех доходов и со счетов..
Ипотечную квартиру только платить. Потому, что даже если это единственное жилье, при неоплате могут обратить взыскание на квартиру.. по долгам по ипотеке
ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
СпроситьМожно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день!
Скорее всего в ближайшее время банк подаст в суд заявление об обращении взыскания на заложенное имущество, либо заявление о признании вас банкротом.
В этих 2 случаях квартира будет реализована на торгах.
У вас сложная ситуация. Попробуйте найти деньги у знакомых и погасить полностью ипотеку. У нас ипотека дом под снос, платить не чем я не работаю муж работает но зарплата выходит 29000 а платеж 31000, двое маленьких детей. Делали 3 раза рестуктаризацию по 4 отказ пришел, как нам быть и что делать просрочка уже идет.
Добрый день!
Скорее всего в ближайшее время банк подаст в суд заявление об обращении взыскания на заложенное имущество, либо заявление о признании вас банкротом.
В этих 2 случаях квартира будет реализована на торгах.
У вас сложная ситуация. Попробуйте найти деньги у знакомых и погасить полностью ипотеку.
СпроситьЗдравствуйте!
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст.7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)") . В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при продаже, будут применены правила о преим. Праве покупки. Заложите второй собственник потом оспорит договор залога и таким образом будут получены деньги и имущество выведено из под залога, это типовая схема, ничего нового. У меня в собственности 1/2 доля квартиры (собственность общая долевая) в деревне. Есть второй собственник. Могу ли я заложить свою долю? Нужно ли мне согласие второго собственника? Спасибо.
Здравствуйте!
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст.7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)") . В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при продаже, будут применены правила о преим. Праве покупки.
Спросить
Заложите второй собственник потом оспорит договор залога и таким образом будут получены деньги и имущество выведено из под залога, это типовая схема, ничего нового.
СпроситьСмотря какое обременение права собственности на квартиру имеется в вашем случае, их может быть несколько (залог, аренда, ипотека). Зависит от того какого рода обременение. Если, например, ипотека, то никак, поскольку при переходе права собственности ипотека сохраняется. И при возникновении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, квартира будет у Вас изъята (продана с торгов и т.д.). Что значит, как подстраховаться?
Нужно нанять адвоката, который знает, что делать..
А так в двух словах не расскажешь...
проверить квартиру,
взять конечную выплату по кредиту в банке..
договор составить.. Привлечь к работе квалифицированного юриста. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Квартира в ипотеке. Предполагается погасить ипотеку продавца. Мои риски как покупателя. Хочу купить квартиру с обременением. Как подстраховаться.
Смотря какое обременение права собственности на квартиру имеется в вашем случае, их может быть несколько (залог, аренда, ипотека).
СпроситьЗависит от того какого рода обременение. Если, например, ипотека, то никак, поскольку при переходе права собственности ипотека сохраняется. И при возникновении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, квартира будет у Вас изъята (продана с торгов и т.д.).
СпроситьЧто значит, как подстраховаться?
Нужно нанять адвоката, который знает, что делать..
А так в двух словах не расскажешь...
проверить квартиру,
взять конечную выплату по кредиту в банке..
договор составить..
Спросить
Привлечь к работе квалифицированного юриста. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Квартира в ипотеке. Предполагается погасить ипотеку продавца. Мои риски как покупателя.
СпроситьНюансов очень много. Поэтому лучше всего - найдите юриста, специализирующегося в этой сфере, который все учтет. Основные момент, на которые необходимо обратить внимание:
Затребуйте от продавца остаток по кредиту (официальный расчет с банка).
От банка-займодавца должно быть получено согласие на продажу ипотечной квартиры.
В договоре купли-продажи укажите, что оплата будет произведена Вами лично в целях погашения кредита (наличные деньги не передавайте, на иной счет кроме кредитного не вносите). Еще лучше, если сделка пройдет через банк, в котором квартира заложена, т.к. именно банк будет снимать обременение с квартиры.
Спросить1.2.Ну, так как то может.., но эти сделки с предпочтением можно оспорить в деле о банкротстве..
3.Можете не возвращать, он все равно обратит взыскание на квартиру - заложенное имущество. Будьте здоровы, уважаемые специалисты! Прошу помочь с решением:
1) Может ли наследник долгов вибирать с кем из кредиторов рассчитаться, если сумма наследства меньше сумы долгов? Судебных решений о взысканиях пока нет.
2) Я бы предпочла выплатить всю сумму наследства по одному большому долгу (больше суммы наследства) физ. лицу. Как правильно оформить возврат, чтобы другие кредиторы его не оспорили? Может физ. лицу нужно обратиться в суд с иском ко мне? Займ оформлен в простой письменной форме.
3)Полученная по наследству квартира в ипотеке, страховки нет. Могу ли я не возвращать долг держателю закладной, если вся сумма наследства уже потрачена на выплаты другим кредиторам?
Если да, то 4) как снимать обременение? Что подавать в качестве подтверждения истраты суммы наследства?
1.2.Ну, так как то может.., но эти сделки с предпочтением можно оспорить в деле о банкротстве..
3.Можете не возвращать, он все равно обратит взыскание на квартиру - заложенное имущество.
СпроситьДобрый день.
Из Вашего вопроса совершенно ничего не понятно.
Опишите ситуацию и сформулируйте четко вопрос. У Вас долг по ипотеке? Обращено взыскание на заложенное имущество? Сформулируйте вопрос более четко. Квартира в ипотеке, так же иметься в этой же квартире дарственная по 1/2 мне и жены, вложен мат. Капитал и заключена договорённость у натариуса, что дети идут собственниками, как банк выстовлять на торги квартиру?
У Вас долг по ипотеке? Обращено взыскание на заложенное имущество? Сформулируйте вопрос более четко.
СпроситьМФО вашу квартиру забрать не сможет, т.к. залогодержателем является ПАО "Сбербанк". Он и будет иметь приоритет перед другими кредитными организациями при обращении взыскания на заложенное имущество. Здравствуйте, Ольга.
Если квартира единственное жилье, то не смогут в силу п.1 ст.446 ГПК РФ. Если не единственное, то возможно обращение взыскания как в рамках исполнительного производства, так и в рамках банкротства. При этом в первую очередь денежные средства от реализации будут направлены на погашение обязательств перед банком. У меня много займов платить нечем. Есть квартира в ипотеке у сбербанка. Могут ли мфо забрать квартиру?
МФО вашу квартиру забрать не сможет, т.к. залогодержателем является ПАО "Сбербанк". Он и будет иметь приоритет перед другими кредитными организациями при обращении взыскания на заложенное имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Если квартира единственное жилье, то не смогут в силу п.1 ст.446 ГПК РФ. Если не единственное, то возможно обращение взыскания как в рамках исполнительного производства, так и в рамках банкротства. При этом в первую очередь денежные средства от реализации будут направлены на погашение обязательств перед банком.
СпроситьВы можете попробовать перекредитоваться в другом банке! Если Вы не платите Ипотеку в судебном порядке продадут заложенное имущество с торгов. Здравствуйте,
Да собственно ничего не сделаешь, если Вы нарушаете условия ипотечного кредитного договора. Если с банком не договоритесь, они взыщут всю сумму долга и обратят взыскание на заложенное имущество через суд
Желаю Вам удачи и всех благ! Задолженность по ипотеке 6 месяцев. Банк собирает документы в суд на возврат денежных средств за квартиру полную стоимость. Выплатить всю сумму денег нет. Что можно сделать? Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте,
Да собственно ничего не сделаешь, если Вы нарушаете условия ипотечного кредитного договора. Если с банком не договоритесь, они взыщут всю сумму долга и обратят взыскание на заложенное имущество через суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
