Взыскание на заложенное имущество ипотека / Исполнительное производство - 321 советов адвокатов и юристов
Рафаэль, да если имущество находится в залоге у банка то они имеют право обратить взыскание на заложенное имущество. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Если я по ипотечному долгу по решению суда должен 6 500 000 а саи залог стоит 8 000 000 может ли суд вынести реализовать имущество? Банк подал в суд по ипотечному и залоговому кредиту на сумму 6500 000. Суд вынес регение в пользу банка чтоб я вернул эту сумму банку. Я немогу выплатить. Теперь банк хочет подать уже на реализацию залогового и ипотечного жилья возмодно ли это?
Рафаэль, да если имущество находится в залоге у банка то они имеют право обратить взыскание на заложенное имущество. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Альбина!
После трех просрочек подряд и при условии, что сумма задолженности более 5% от стоимости жилья, у банка появляется право подать в суд и обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру). Брала кредит на 300 тыс, выплатила 100 тысяч. Квартира в ипотеке. Сейчас плачу только по ипотеке 300. Тысяч не могу. Что будет?
Здравствуйте, Альбина!
После трех просрочек подряд и при условии, что сумма задолженности более 5% от стоимости жилья, у банка появляется право подать в суд и обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру).
СпроситьДа, если квартира является залоговым имуществом по ипотечному кредиту, это является исключением, когда могут лишить этого жилья, несмотря на то, что оно единственное. Добрый день, уважаемый Илья.
Да, если квартира является предметом залога (ипотека), даже несмотря на тот факт, что жилье единственное, кредитор имеет право обратить на него взыскание. Это означает продажу с торгов, направление средств от продажи квартиры в счет долга, если денежные средства после погашения долга остались-они возвращаются владельцу.
Однако нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев. Могут ли отнять единственное жилье если в залоге иппотека.
Да, если квартира является залоговым имуществом по ипотечному кредиту, это является исключением, когда могут лишить этого жилья, несмотря на то, что оно единственное.
Спросить
Добрый день, уважаемый Илья.
Да, если квартира является предметом залога (ипотека), даже несмотря на тот факт, что жилье единственное, кредитор имеет право обратить на него взыскание. Это означает продажу с торгов, направление средств от продажи квартиры в счет долга, если денежные средства после погашения долга остались-они возвращаются владельцу.
Однако нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев.
СпроситьДобрый день.
В таких случаях начисляется неустойка (пени) за просрочку платежа в соответствии с условиями кредитного договора. Банк может истребовать всю сумму задолженности по кредитному договору и при определенных условиях обратить взыскание на заложенное имущество. У меня остаток ипотеки 260 тысяч. Сейчас в два три месяца плачу по 5-6 тысяч вместо 10-13. И то проценты. Какие последствия?
Добрый день.
В таких случаях начисляется неустойка (пени) за просрочку платежа в соответствии с условиями кредитного договора. Банк может истребовать всю сумму задолженности по кредитному договору и при определенных условиях обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьЕсли Вы отдавали частями, то у Вас должны быть письменные подтверждения погашения долга. Если долг накопился, то займодавец может в судебном порядке поставить вопрос о взыскании с Вас суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру. Если жилье единственное, то даже если оно в залоге, то у вас его даже по суду не изымут. Пока долг будет по выплатам будет стоять ограничения в Росреестре на регистрационные действия и ипотека. Я взяла деньги в долг под залог квартиры. Деньги разбили частями и сумму отдала. Теперь физлицо подало в суд на взыскание якобы долга. Как быть. Они утверждают, что могут забрать у меня долю.
Если Вы отдавали частями, то у Вас должны быть письменные подтверждения погашения долга. Если долг накопился, то займодавец может в судебном порядке поставить вопрос о взыскании с Вас суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру.
Спросить
На эту недвижимость не могут обратить взыскание, если она не в ипотеке у кредитора. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
[quote]Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание[/quote] Нет, не могут, если речь идет о единственном жилье (ст. 446 ГПК РФ) И если оно не заложено.
Если заложено, т.е. в ипотеке, то могут. Вы об этом ничего не указываете. Могут ли взыскать имущество, если у меня в собственности 1/4 дома остальные доли на детях (с привлечением материнского капитала строили дом)
На эту недвижимость не могут обратить взыскание, если она не в ипотеке у кредитора. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Нет, не могут, если речь идет о единственном жилье (ст. 446 ГПК РФ) И если оно не заложено.
Если заложено, т.е. в ипотеке, то могут. Вы об этом ничего не указываете.
СпроситьАлла, смысл нанять юриста может быть только чтобы потянуть время.
Как правило по таким ситуациям все дела в целом проигрышные для заемщика. Единственное жилье в данном случае не спасет. Есть, конечно, ситуации, когда даже при залоге квартиры, на нее нельзя обратить взыскание.
Ваш это случай или нет, надо смотреть условия договора.
Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Квартира в залоге ипотеке. Приставы на сайте мос. ру висит судебная задолженость оплатить. Денег нету пинсионер что делать. Жилье единственное. Если квартиру отбирут куда прописываться. Может есть смысл нанять юриста.
Алла, смысл нанять юриста может быть только чтобы потянуть время.
Как правило по таким ситуациям все дела в целом проигрышные для заемщика. Единственное жилье в данном случае не спасет.
Спросить
Есть, конечно, ситуации, когда даже при залоге квартиры, на нее нельзя обратить взыскание.
Ваш это случай или нет, надо смотреть условия договора.
Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Ну, просто так придти и забрать ключи не смогут.
Сначала будет судебное заседание. И в случае вынесения положительного решения для суда, дом будет изъят и продан. Здравствуйте, Светлана!
Если дом является залогом по ипотечному кредиту, то в случае трех просрочек подряд и при условии, что у Вас задолженность более 5% от суммы кредита, банк действительно может подать иск и обратить взыскание на заложенное имущество. У мужа ипотека, потребительский кредит и карта в банке. Я-созаемщик поипотее. Последнее время имеются некоторые трудности финансовые. Поэтому оплата ипотеки и кредитов происходит с задержкой. Недавно банк пригрозил, что могут в счет погашения долга изъять дом. Могут ли это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Если дом является залогом по ипотечному кредиту, то в случае трех просрочек подряд и при условии, что у Вас задолженность более 5% от суммы кредита, банк действительно может подать иск и обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьДобрый день.
Суд взыщет задолженность по кредитному договору с заемщиков и обратит взыскание на заложенное имущество - квартиру. Если муж является созаемщиком по ипотеке, с бывшей женой не живет, ипотеку не тот не другой не платит, сейчас их вызывают в суд, какие бывают последствия? Всей ситуации точно не знаю, но муж самостоятельно в банке ипотечный договор не подписывай, с его паспортом в банк ездила бывшая жена, его подпись только стоит в кадастровой палате.
Добрый день.
Суд взыщет задолженность по кредитному договору с заемщиков и обратит взыскание на заложенное имущество - квартиру.
СпроситьДобрый день! Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем.
Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, а если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке - нотариусом, удостоверившим соглашение о таком порядке взыскания.
В случае если стоимость отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю, однако на практике это случается крайне редко. А как на практике случается чаще? Моя квартира была продана на торгах на 560 т.р. дороже, чем была заявленная стоимость СберБанком (из-за долгов по ипотеке). Куда эти деньги пойдут?
Добрый день! Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем.
Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, а если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке - нотариусом, удостоверившим соглашение о таком порядке взыскания.
В случае если стоимость отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю, однако на практике это случается крайне редко.
Спросить
Очень много вопросов исходя из Вашего вопроса. Кто забрал дом, по видимому банк, кто забрал материнский капитал и на каком основании. Имеется ли у Вас еще жилье. Забрать, как вы выражаетесь, могли только по решению суда, в части материнского капитала, также и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, в котором проживают несовершеннолетние дети и которые состоят в долевой собственности на данный дом. Все это не понятно. Чтобы понять суть вопроса, нужно хотя бы судебное решение, по которому обращено взыскание на Ваше имущество. У меня был куплен дом я в него вложила мат капитал и его забрали т к я не погасила ипотеку забрали дом и мат капитал.
Очень много вопросов исходя из Вашего вопроса. Кто забрал дом, по видимому банк, кто забрал материнский капитал и на каком основании. Имеется ли у Вас еще жилье. Забрать, как вы выражаетесь, могли только по решению суда, в части материнского капитала, также и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, в котором проживают несовершеннолетние дети и которые состоят в долевой собственности на данный дом. Все это не понятно. Чтобы понять суть вопроса, нужно хотя бы судебное решение, по которому обращено взыскание на Ваше имущество.
СпроситьВ силу ст. 54. 1 ФЗ РФ "Об ипотеке" Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
[b]-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
[/b]период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Может ли пристав выставить на продажу квартиру если еще есть остаток долга по закладной ипотеки банку около 100 т. р.?
Спасибо.
В силу ст. 54. 1 ФЗ РФ "Об ипотеке" Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
СпроситьЕсли не платите кредит, то банк может обратить взыскание на заложенное имущество. Попробуйте договориться с банком и, например, реструктурировать долг. Да, может обратить взыскание в судебном порядке по правилам ФЗ "Об ипотеке". Тут надо выработать стратегию в зависимости от Ваших целей:
1) Вам данная квартира не нужна и Вы хотите её продать;
2) Квартира нужна и Вы хотите выиграть время и вернуться в график платежей.
Для более подробной консультации желательно ознакомиться с документами по делу.
[b][i]С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Конечно могут обратить взыскание на квартиру, поскольку для этого и заключался договор залога. Поэтому тянуть время нужно аккуратно, чтобы не прогадать. Квартира нужна и хочу выиграть время и вернуться в график платежей. Я бы хотела узнать, может банк у меня забрать квартиру, если она у него в залоге,4 месяца я не плачу?
Если не платите кредит, то банк может обратить взыскание на заложенное имущество. Попробуйте договориться с банком и, например, реструктурировать долг.
Спросить
Да, может обратить взыскание в судебном порядке по правилам ФЗ "Об ипотеке". Тут надо выработать стратегию в зависимости от Ваших целей:
1) Вам данная квартира не нужна и Вы хотите её продать;
2) Квартира нужна и Вы хотите выиграть время и вернуться в график платежей.
Для более подробной консультации желательно ознакомиться с документами по делу.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Конечно могут обратить взыскание на квартиру, поскольку для этого и заключался договор залога. Поэтому тянуть время нужно аккуратно, чтобы не прогадать.
Спросить
Здравствуйте, Виктор. Сам кредит на какие цели Вы брали: потребительские или чистая ипотека? Исходя из той информации, изложенной в вопросе, Вам лучше договориться с банком о реструктуризации, либо рефинансировании кредита.
СпроситьТакое в практике у меня уже было. Неважно что это физ. лицо выступает займодавцем: суд может обратить взыскание на заложенное имущество. Решайте вопрос в досудебном порядке. Все зависит от условий договора, сроков и порядке оплаты. Если просрочка по договору значительная, то он вправе обратиться с иском в суд и потребовать обращения взыскания на квартиру в силу ФЗ "Об ипотеке". Однако, такие договоры с физ. лицами зачастую содержат ошибки. Чтобы Вас подробно проконсультировать - надо ознакомиться с этими документами.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартира в собственности. Нужны были деньги, взяла у физ. лица деньги под квартиры, долг не выплачен пока, но вскоре оплачу половину. Может ли он забрать ее (квартиру) по суду. Договор оформлен через регистрационную палату?
Такое в практике у меня уже было. Неважно что это физ. лицо выступает займодавцем: суд может обратить взыскание на заложенное имущество. Решайте вопрос в досудебном порядке.
СпроситьВсе зависит от условий договора, сроков и порядке оплаты. Если просрочка по договору значительная, то он вправе обратиться с иском в суд и потребовать обращения взыскания на квартиру в силу ФЗ "Об ипотеке". Однако, такие договоры с физ. лицами зачастую содержат ошибки. Чтобы Вас подробно проконсультировать - надо ознакомиться с этими документами.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте.
Ответ на этот вопрос содержится в п. 2 ст. 7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
[quote]Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.[/quote] Нужно ли получать согласие от других собственников при залоге своей доли в квартире?
Здравствуйте.
Ответ на этот вопрос содержится в п. 2 ст. 7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.СпроситьВ случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Добрый день! Согласно п. 68 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и соответственно с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.
Таким образом, если у вас нет иного незаложенного имущества, за счет которого можно удовлетворить требования взыскателя, пристав в праве наложить арест. Имеет ли право судебный пристав арестовать и изъять автомобиль, если он находится в залоге у банка?
Добрый день! Согласно п. 68 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и соответственно с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.
Таким образом, если у вас нет иного незаложенного имущества, за счет которого можно удовлетворить требования взыскателя, пристав в праве наложить арест.
СпроситьДобрый день!
Принудительное выселение и изъятие единственного жилья возможны как раз только в случае, если это жилье является предметом ипотеки (залога). Здравствуйте! Если имущество является предметом залога, то кредитор вправе обратиться с исковым заявлением в суд и обратить взыскание на предмет залога. Квартира заложена в компании прописан ребенок, возможно ли принудительное выселение.
Добрый день!
Принудительное выселение и изъятие единственного жилья возможны как раз только в случае, если это жилье является предметом ипотеки (залога).
СпроситьЗатягивать процесс и искать возможность для досрочного погашения, перекредитовываться. Помимо этого можно просить суд об отсрочке.
В силу п.3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Доброй ночи. Квартира ипотечная на пороге торгов, нас пять собственников. Я,муж и трое несовершеннолетних детей, все мы прописанны. В прошлом году родила четвёртого ребеночка, и также сюда прописали. Что с нами будет? Незнаю, что и делать?!?
Затягивать процесс и искать возможность для досрочного погашения, перекредитовываться. Помимо этого можно просить суд об отсрочке.
В силу п.3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Валерия. Если квартира была в ипотеке, то банк имеет право обратить взыскание на заложенное (ипотечное) имущество. При этом лица зарегистрированные в квартире будут сняты с регистрационного учёта... У моего бывшего мужа, отобрали квартиру банк за долги, она была в ипотеке, а он не платил. Я была прописана в этой квартире, теперь, что мне выписываться и остаться между небом и землёй?Может что то поломаться, таким как я.Жить то теперь негде.
Здравствуйте Валерия. Если квартира была в ипотеке, то банк имеет право обратить взыскание на заложенное (ипотечное) имущество. При этом лица зарегистрированные в квартире будут сняты с регистрационного учёта...
СпроситьЕсли это предмет ипотеки и решением суда обращено взыскание, то да можно ппродавать на публичных торгах, необходимо иметь более полную информацию для ответа. Здравствуйте,
С торгов продают в большинстве случаев заложенное имущество. Либо арестованное судом или приставами, если это не единственное жилье должника
Желаю Вам удачи и всех благ! Если нет разрешения органа опеки, то незаконно всё будет. Да и не будут на торги выставлять имущество без документов. Однако такого разрешения опека и не даст. Нет в ипотеке не заложена. Здравствуйте, подскажите пожалуйста если в долевой собственности сособственник несовершеннолетний ребенок может ли такое имущество продаваться с торгов.
Здравствуйте,
С торгов продают в большинстве случаев заложенное имущество. Либо арестованное судом или приставами, если это не единственное жилье должника
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Старайтесь задавать свои вопросы подробно и понятно, чтобы юристу не пришлось догадываться. А лучше обращайтесь к конкретному юристу очно. По телефону проще уточнять все нюансы по делу,
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Банк не может самовольно ничего продать. И приставы не могут, если в решении суда нет указания на требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, задолженность в 300 000 рублей и стоимость квартиры не соразмерны. Здравствуйте.
По решению суда был должен 1 млн 600 тыс. (ипотека), передали приставам. В течении года выплатил примерно 1 млн 300 тыс., остаток долга 300 000 р.
Может ли банк продать мою квартиру без судебных приставов.
Здравствуйте. Банк не может самовольно ничего продать. И приставы не могут, если в решении суда нет указания на требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, задолженность в 300 000 рублей и стоимость квартиры не соразмерны.
СпроситьСообщите в банк и в страховую компанию, в которой застрахована заложенная квартира, о признании дома аварийным. Продолжайте выплачивать ипотечный кредит. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п.3 ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.
Квартира находится в собственности физ. лица, поэтому в случае расселения взамен изъятого жилого помещения и доли в праве на общедомовое имущество собственнику администрация должна будет выплатить компенсацию (оценка производится администрацией). ЧТО БУДЕТ, ЕСлИ КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ, А ДОМ ПРИЗНАЛИ АВАРИЙНЫМ?
Сообщите в банк и в страховую компанию, в которой застрахована заложенная квартира, о признании дома аварийным. Продолжайте выплачивать ипотечный кредит. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п.3 ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.
Квартира находится в собственности физ. лица, поэтому в случае расселения взамен изъятого жилого помещения и доли в праве на общедомовое имущество собственнику администрация должна будет выплатить компенсацию (оценка производится администрацией).
СпроситьНет! Так как эта квартира уже имеет обременение в виде залога. И залогодержателем является банк. Но конечно не без особенностей. Может быть такая ситуация когда долг по ипотеке уже почти погашен и стоимость заложенного имущества (квартиры) значительно превышает остаток от кредита. Вот тогда другие кредиторы уже смогут пытаться воспользоваться взысканием за счет квартиры. У банков единая база по должникам и они прекрасно знают Ваш остаток долга по ипотеке, просто они Вам об этом конечно не скажут о такой осведомленности. Здраствуйте... ипатеку плачу... на другие кредиты не чем... могут ли отнять квартиру?
Нет! Так как эта квартира уже имеет обременение в виде залога. И залогодержателем является банк. Но конечно не без особенностей. Может быть такая ситуация когда долг по ипотеке уже почти погашен и стоимость заложенного имущества (квартиры) значительно превышает остаток от кредита. Вот тогда другие кредиторы уже смогут пытаться воспользоваться взысканием за счет квартиры. У банков единая база по должникам и они прекрасно знают Ваш остаток долга по ипотеке, просто они Вам об этом конечно не скажут о такой осведомленности.
СпроситьЗдравствуйте. В чем заключается Ваш вопрос? Если погасите просрочку и войдете в график, то на заложенное имущество взыскание не обратят. Доброй ночи! Обратитесь к кредитору с заявлением о реструктуризации долга. При отказе и обращении в суд просите снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ, а также предоставить Вам отсрочку/рассрочку по погашению долга по ст. 203 ГПК РФ. Я готова полностью погасить просрочку, не знаю даст ли банк согласие на это или все же отберёт квартиру, в личном кабинете аижк нет графика ежемесячных платежей и полная сумма к оплате. Банк выставил требование о полном возврате денежных средств выданных на ипотеку.
Доброй ночи! Обратитесь к кредитору с заявлением о реструктуризации долга. При отказе и обращении в суд просите снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ, а также предоставить Вам отсрочку/рассрочку по погашению долга по ст. 203 ГПК РФ.
Спросить
Я готова полностью погасить просрочку, не знаю даст ли банк согласие на это или все же отберёт квартиру, в личном кабинете аижк нет графика ежемесячных платежей и полная сумма к оплате.
СпроситьБез решения суда банк не вправе обратить взыскание. Позвоните в АИЖК и уточните сумму просрочки. Они идут на встречу, поскольку знают судебную практику, согласно которой, если заемщик погашает просрочку и входит в график, то суд отказывает в обращении взыскания на жилье и взыскании оставшегося долга. Это касается именно ипотечных кредитов.
СпроситьВам необходимо направить в банк официальное заявление о готовности погасить просроченную задолженность и продолжить взаимоотношения с банком на прежних условиях.
Спросить+Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом. Долг придется выплачивать, добровольно или в судебном порядке. Приставы могут взыскивать до 50 процентов из пенсии. Здравствуйте!
Банк вправе обратить взыскание на ипотечное жилье через суд в случае, если просрочка по ипотечному кредиту составляет не менее чем три месяца, или если сумма просрочки более 5% от размера стоимости заложенного имущества.
В 2015-2017 годах стала доступна программа государственной поддержки, которая направлена на помощь ипотечным заемщикам оказавшимся в сложно финансовой ситуации. Могут ли взыскивать с пенсии если она ниже прожиточного минимума и нет другого дохода. Вышел на пенсию долг по ипотеке миллион и 300000 р по другому кредиту как можно избежать долга.
+Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом. Долг придется выплачивать, добровольно или в судебном порядке. Приставы могут взыскивать до 50 процентов из пенсии.
СпроситьЗдравствуйте!
Банк вправе обратить взыскание на ипотечное жилье через суд в случае, если просрочка по ипотечному кредиту составляет не менее чем три месяца, или если сумма просрочки более 5% от размера стоимости заложенного имущества.
В 2015-2017 годах стала доступна программа государственной поддержки, которая направлена на помощь ипотечным заемщикам оказавшимся в сложно финансовой ситуации.
СпроситьМогут ли взыскивать с пенсии если она ниже прожиточного минимума и нет другого дохода.
СпроситьДа, могут взыскивать независимо от размера пенсии. Такое вот у нас "социальное" государство. Ну ничего, вот проголосуем за поправки в конституцию, обнулим свою совесть и монарх, возможно, разрешит не платить по долгам.
СпроситьГлавное погасить ипотеку, а долг по другому кредиту (потребительскому) можно и не выплачивать. При этом процесс взыскания с Вас задолженности можно затянуть на годы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
