Виды кадастров / Земельное право - 1663 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Вы можете, к примеру, поменять вид разрешенного использования на старый самостоятельно, подав заявление в Росреестр через МФЦ. Поскольку земельный участок нужно использовать по назначению, да и кадастровая стоимость участка для ижс дороже чем стоимость участка для ведения садоводства. Удачи! В ноябре 2010 года участок был зарегистрирован для использования под садоводство, с июня 2012 года зарегистрирован с разрешением использования под жилой дом. Но дом не предусматривалось строить и не построен до стоящего времени. Участок расположен в CНТ имеется кадастровый номер. Что в данном случае будет и какие меры необходимо принимать?
Добрый вечер! Вы можете, к примеру, поменять вид разрешенного использования на старый самостоятельно, подав заявление в Росреестр через МФЦ. Поскольку земельный участок нужно использовать по назначению, да и кадастровая стоимость участка для ижс дороже чем стоимость участка для ведения садоводства. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно можете. Собирайте все необходимые документы. Нет перспективы у этого товарища. Много процедур следует пройти, начиная с декларации и техплана Кадастрового инженера. Нужна грамотная работа кадастрового инженера. Данное вспомогательное строение-гаражом обзывать нельзя, чтобы при переводе не возникло трудностей. Землю надо иметь для начала ЛПХ или ИЖС. Делить грамотно участок (отрезать от другого по стене дома) Далее надо видеть минимальную площадь участка - не менее 100 метров, для перевода в назначение РВИ (ВРИ) "Магазин.". ПЗиЗ надо проанализировать на предмет "классификатора " , основных и дополнительных видов. А какие именно документы и с кого начинать их соьхбирать если учесть что мой гараж является само строем Земля в собственности! У меня дом к дому пристроен гараж могу ли я сделать в нем магазин спец одежды.
Нет перспективы у этого товарища. Много процедур следует пройти, начиная с декларации и техплана Кадастрового инженера. Нужна грамотная работа кадастрового инженера. Данное вспомогательное строение-гаражом обзывать нельзя, чтобы при переводе не возникло трудностей. Землю надо иметь для начала ЛПХ или ИЖС. Делить грамотно участок (отрезать от другого по стене дома) Далее надо видеть минимальную площадь участка - не менее 100 метров, для перевода в назначение РВИ (ВРИ) "Магазин.". ПЗиЗ надо проанализировать на предмет "классификатора " , основных и дополнительных видов.
Спросить
А какие именно документы и с кого начинать их соьхбирать если учесть что мой гараж является само строем Земля в собственности!
Спросить
Для начала надо узаконить самовольную постройку и в гараже вы не можете организовать магазин так как земля вашего использования скорее всего этого не позволяет для начала нужно вид разрешённого использования поменять.
СпроситьЗдравствуйте.
Что именно хотите узнать? Добрый день, что вы хотите узнать? Для этого необходимо знать кадастровый номер участка, ври (вид разрешенного использования) или территориальную зону. Возможно ли строительство жилого дома. Земля сельхозназначения, разрешённое использование садоводство и огородничество. Узнать подробнее.
Добрый день, что вы хотите узнать? Для этого необходимо знать кадастровый номер участка, ври (вид разрешенного использования) или территориальную зону.
Спросить
Добрый день
Предположу из того что вы указали ранее, что это зона сх 2
Зона садоводства и огородничества СХ-2 предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения. В них владельцы земель смогут отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры. Кроме того, в зоне СХ-2 размещаются теплицы и оранжереи.
Условно разрешенные виды использования: объекты питания, торговли и бытового обслуживания.
Удачи вам.
СпроситьВиктория, с 01.01.2019 вступит в силу новый закон и можно будет строить жилой дом на земельном участке для садоводства. Если для огородничества - нельзя.
СпроситьВыкупить землю, находящуюся в общей долевой собственности, невозможно без выделения доли в натуре.
А также имеет значение и вид разрешенного использования участка. Здравствуйте, если участок принадлежит гражданам, то цена будет договорная, но не менее 70 процентов кадастровой стоимости для целей налогообложения. Сделка регистрируется через нотариуса. Долю выкупить не получится, закон запрещает, если доля не оформлена как участок с отдельным кадастровым номером.
Ст. 403 НК РФ. Можно ли дешевле (на основании закона) выкупить землю для производственных целей, находящуюся в общей долевой собственности?
Выкупить землю, находящуюся в общей долевой собственности, невозможно без выделения доли в натуре.
А также имеет значение и вид разрешенного использования участка.
Спросить
Здравствуйте, если участок принадлежит гражданам, то цена будет договорная, но не менее 70 процентов кадастровой стоимости для целей налогообложения. Сделка регистрируется через нотариуса. Долю выкупить не получится, закон запрещает, если доля не оформлена как участок с отдельным кадастровым номером.
Ст. 403 НК РФ.
СпроситьДоброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи! Можно ли перевести ИЖС в садоводство? Участок меньше минимально допустимых размеров, разрешение на строительство дома не дают. Если переведу в садоводство, то можетли снизится кадастровая цена и не заставит ли государство выплатить разницу в кадастровой цене?
Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи!
СпроситьДобрый вечер
Все зависит от вида разрешенного использования вашего здания. А регламентируется это Земельным кодексом и классификатором.
Для более подробного ответа необходим кадастровый номер земельного участка и здания. Что можно открыть в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, а что нельзя? Регламентируется ли это каким-то законом?
Добрый вечер
Все зависит от вида разрешенного использования вашего здания. А регламентируется это Земельным кодексом и классификатором.
Для более подробного ответа необходим кадастровый номер земельного участка и здания.
Спросить
После возобновления исполнительного производства могут ли приставы наложить арест на садовый участок
Здравствуйте! Конечно же могут. Вам проще будет отменить судебный приказ. Здравствуйте, могут наложить арест в виде запрета на регистрационные действия с участком. Вам надо было вовремя подавать возражение на судебный приказ, тогда его бы отменили. У меня такая ситуация. В 13 году брал микрозайм и просил его в течении двух недель. Спустя 4 года мне пришло письмо о судебном приказе на сумму 66400 рублей. Потом данное исполнительной производство было прекрашено Нынче я приобрел садовый участок и через месяц после приобретения, исполнительное производство вновь возобновили. Могут ли приставы наложить арест на участок, Если его кадастровая стоимость больше долга?
Здравствуйте, могут наложить арест в виде запрета на регистрационные действия с участком. Вам надо было вовремя подавать возражение на судебный приказ, тогда его бы отменили.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
В данной ситуации необходимо выяснить, для начала, кто и на каком основании снял дом с кадастрового учета. Лучший вариант получение ответа в письменном виде. Далее все остальные действия координировать исходя из ответа.
Удачи! Делаю рефенансирование по ипотеке, документы все были в порядке на квартиру дом 2010 года постройки, а сейчас оказывается, что дом сняли с кадастрого учета, такое возможно и что теперь делать?
Здравствуйте Александр!
В данной ситуации необходимо выяснить, для начала, кто и на каком основании снял дом с кадастрового учета. Лучший вариант получение ответа в письменном виде. Далее все остальные действия координировать исходя из ответа.
Удачи!
СпроситьВозможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности. Как перевести землю лпх под коммерческую деятельность?
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности.
СпроситьОтчего же нет? Разрешение на перепланировку оформляется на квартиры в многоквартирных жилых домах. Поэтому за разрешением убрать стену в частном доме обращаться некуда и никто вам его не даст. По правилам Градостроительного кодекса РФ все действия признаются реконструкций. Для этого получается разрешение на реконструкцию, т.к. меняются параметры и характеристики помещения. Даже частный дом состоит на кадастровом учете в том виде, который был на дату постановки на учет. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности и иных перепланировок не будет, можете рискнуть и не обращаться в администрацию. Можно ли в своём частном доме убрать стену между кухней и прихожей? Стена не несущая. Нужно ли разрешение администрации?
Отчего же нет? Разрешение на перепланировку оформляется на квартиры в многоквартирных жилых домах. Поэтому за разрешением убрать стену в частном доме обращаться некуда и никто вам его не даст.
Спросить
По правилам Градостроительного кодекса РФ все действия признаются реконструкций. Для этого получается разрешение на реконструкцию, т.к. меняются параметры и характеристики помещения. Даже частный дом состоит на кадастровом учете в том виде, который был на дату постановки на учет. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности и иных перепланировок не будет, можете рискнуть и не обращаться в администрацию.
СпроситьКонечно изменится. При изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровая стоимость устанавливается заново. Конечно изменится. При изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровая стоимость устанавливается заново. Измениться ли кадастровая стоимость земли при изменении назначения земли с коммерческого вида использования под ИЖС?
Конечно изменится. При изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровая стоимость устанавливается заново.
СпроситьКонечно изменится. При изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровая стоимость устанавливается заново.
СпроситьДобрый день
Что делать-идти к юристу, смотреть документы, кадастровую карту, гео подоснову, ПЗЗ,ген. план, формировать свою правовую позицию и решать проблему. Это возможно как досудебным, так и судебным способом.
Очень сложно в рамках такого ответа вам объяснить, что делать далее.
Видите ли,если исходить из сегодняшнего, у вас участки с разными видами использования и их нельзя присоединять к друг другу, но есть и другие способы. Удачи вам. Я член СНТ, решил оформить землю в пределах общего землеотвода, прилегающую с двух сторон к моим 6 соткам,1,8+0,4 сот. с каждой стороны. В октябре 2018 за 20 тыс. сделали межевание и подали в Админ. Красногорска, т.к.эта земля почему то находилась в аренде. За это время, в июне 2019 получили отказ т.к.землю они перевели в режим поселений. И отказали, что делать? Валентин.
Добрый день
Что делать-идти к юристу, смотреть документы, кадастровую карту, гео подоснову, ПЗЗ,ген. план, формировать свою правовую позицию и решать проблему. Это возможно как досудебным, так и судебным способом.
Очень сложно в рамках такого ответа вам объяснить, что делать далее.
Видите ли,если исходить из сегодняшнего, у вас участки с разными видами использования и их нельзя присоединять к друг другу, но есть и другие способы. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Сведения о земельном участке можно получить в виде выписки из ЕГРН.
Заказать через МФЦ также через сайт Росреестра в электронном виде.
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, выдаются любым лицам. Мне нужны кадастровые данные по земельному участку МКД. Какой именно документ мне нужен? Кадастровый паспорт?
И кто имеет право его получить? УК или только Уполномоченный от дома? Где его нужно запрашивать?
Здравствуйте, Татьяна!
Сведения о земельном участке можно получить в виде выписки из ЕГРН.
Заказать через МФЦ также через сайт Росреестра в электронном виде.
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, выдаются любым лицам.
СпроситьНеобходимо отмежевать данный участок от общего и поставить его на самостоятельный кадастровый учет. Если в ПЗЗ вид разрешенного использования под магазин указан в качестве одного из основных, то подается соответствующая декларация в Росреестр, который изменяет вид разрешенного использования. Торговать можно любыми товарами. Если в ПЗЗ данный вид указан не в качестве основного, тогда необходим перевод из одной категории земель в другую. Дачное некоммерческое товарищество имеет свободный участок у въезда, примыкающий к автотрассе. Земля с/х назначения, разрешенное использование "ЛПХ и дачное хозяйство". В ПЗЗ на этот участок есть вид: "Магазины". Может ли ДНТ сдать в аренду этот участок под магазин? Если да, то какими товарами можно торговать.
Необходимо отмежевать данный участок от общего и поставить его на самостоятельный кадастровый учет. Если в ПЗЗ вид разрешенного использования под магазин указан в качестве одного из основных, то подается соответствующая декларация в Росреестр, который изменяет вид разрешенного использования. Торговать можно любыми товарами. Если в ПЗЗ данный вид указан не в качестве основного, тогда необходим перевод из одной категории земель в другую.
Спросить[b]Если для алиментов, то Ваш вмененный доход является основанием для исчисления алиментов.[/b]
Единый налог на вменённый доход – это специальный налоговый режим, который могут применять индивидуальные предприниматели и организации в отношении определённых видов деятельности. Примечание: в отличие от УСН для ЕНВД фактически полученный доход значения не имеет. Налог рассчитывается, исходя из размера предполагаемого дохода, который устанавливает (вменяет) государство. Особенностью ЕНВД, как и любого другого специального режима, является замена основных налогов общей системы налогообложения одним – единым. На вмененке не подлежат уплате: НДФЛ (для ИП). Налог на прибыль (для организаций). НДС (кроме экспорта). Налог на имущество (за исключением объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость). Подробнее: https://www.malyi-biznes.ru/sistemy/envd/ Я предприниматель на вмененке. Считается ли выручка в моем магазине-моим доходом?
Если для алиментов, то Ваш вмененный доход является основанием для исчисления алиментов.
Единый налог на вменённый доход – это специальный налоговый режим, который могут применять индивидуальные предприниматели и организации в отношении определённых видов деятельности. Примечание: в отличие от УСН для ЕНВД фактически полученный доход значения не имеет. Налог рассчитывается, исходя из размера предполагаемого дохода, который устанавливает (вменяет) государство. Особенностью ЕНВД, как и любого другого специального режима, является замена основных налогов общей системы налогообложения одним – единым. На вмененке не подлежат уплате: НДФЛ (для ИП). Налог на прибыль (для организаций). НДС (кроме экспорта). Налог на имущество (за исключением объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость). Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьНалоговые льготы предоставляются всем без исключения получателям пенсионных выплат, а к объектам недвижимости выдвигаются требования. Не начислят налог на имущество пенсионерам в 2018 году при условии, что недвижимость:
является собственностью льготника;
не используется для получения доходов (для предпринимательской деятельности);
кадастровая стоимость собственности не превышает 300000000 рублей.
Не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить. Граждане вправе самостоятельно выбрать имущество для льготного налогообложения. Поясните, освобождаются ли от уплаты налога на недвижимость лица старше 85 лет, инвалид 2 группы, ветеран труда?
Спасибо.
Налоговые льготы предоставляются всем без исключения получателям пенсионных выплат, а к объектам недвижимости выдвигаются требования. Не начислят налог на имущество пенсионерам в 2018 году при условии, что недвижимость:
является собственностью льготника;
не используется для получения доходов (для предпринимательской деятельности);
кадастровая стоимость собственности не превышает 300000000 рублей.
Не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить. Граждане вправе самостоятельно выбрать имущество для льготного налогообложения.
СпроситьУважаемая Екатерина, с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости не надо. Это делается при первом же внесении изменений в Устав. Вам лучше заняться кадастром, так как последствия там могут быть тяжелыми. Так вот и хотим менять устав. С 1 января вступает новый закон №217 для СНТ. На данный момент существует Садоводческое некоммерческое товарищество. Надо ли будет с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости?
Уважаемая Екатерина, с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости не надо. Это делается при первом же внесении изменений в Устав. Вам лучше заняться кадастром, так как последствия там могут быть тяжелыми.
Спросить
Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, то есть после 01.01.2019 г. ныне существующие СНТ/ДТ и прочие формы должны будут привести в соответствие свои правовые формы и преобразоваться в СНТ/ОНТ/ТСН, посредством внесения изменений в Устав.
СпроситьВам наверное предложили сделать не межевание, а поставить на кадастровый учет здание магазина. Необходим техплан на здание магазина, правоустанавливающие документы на него, кадастровый инженер записывает всю информацию на диск и вперед в МФЦ.
Согласие у соседей берут на земельный участок при составлении акта разграничения границ. Удачи. Вам необходимо, через МФЦ, обратиться в администрацию Вашего района с заявлением об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка. Для этого необходимо приложить документы на зем. участок и строение. Администрация будет решать данный вопрос путем проведения публичных слушаний. У Меня бывший деревенский магазин и Земля под ним. Хочу переделать разрешённое пользование (приходит большой налог). Сказали сделать Межевание. Сделала, но только участок. Теперь оказалось, нужно Межевание и магазина. Вопрос: как это делается, возможно ли отдельно отмежевать здание и нужно ли при этом согласие соседей?
Вам наверное предложили сделать не межевание, а поставить на кадастровый учет здание магазина. Необходим техплан на здание магазина, правоустанавливающие документы на него, кадастровый инженер записывает всю информацию на диск и вперед в МФЦ.
Согласие у соседей берут на земельный участок при составлении акта разграничения границ. Удачи.
СпроситьВам необходимо, через МФЦ, обратиться в администрацию Вашего района с заявлением об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка. Для этого необходимо приложить документы на зем. участок и строение. Администрация будет решать данный вопрос путем проведения публичных слушаний.
СпроситьПосмотрите вид разрешенного использования в кадастровом паспорте и классификаторе. У меня 6 га для ведения личного подсобного хозяйства земли с\х назначения в Заокском районе Тульской обл Вопрос: имею ч право строить себе дом, пруд и хозяйственные постройки на данный участок.
Налог на имущество: льгота пенсионерам в размере суммы налога в отношении одного объекта каждого вида (ст.407 НК РФ). Квартира и дом два разных вида, следовательно льгота будет предоставлена и на квартиру и на дом. Необходимо представить в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы и копию пенсионного удостоверения.
Земельный налог - освобождение от уплаты в полном объёме не предусмотрено, но вправе уменьшить налоговую базу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности (п 5 ст 391 НК РФ). 1.Действительно ли существуют следующие налоговые льготы:"На налог на имущество по своей собственности (-20 кв.м. квартира, - 50 кв.м.дом, - 6 соток по участку - налог на землю)". 2. Если да, то может ли ими пользоваться пенсионер (налог на землю)? 3. Пенсионеры имеют льготы только на недвижимость? Есть ли такая льгота на землю?
Налог на имущество: льгота пенсионерам в размере суммы налога в отношении одного объекта каждого вида (ст.407 НК РФ). Квартира и дом два разных вида, следовательно льгота будет предоставлена и на квартиру и на дом. Необходимо представить в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы и копию пенсионного удостоверения.
Земельный налог - освобождение от уплаты в полном объёме не предусмотрено, но вправе уменьшить налоговую базу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности (п 5 ст 391 НК РФ).
СпроситьДобрый день
Для уменьшения кадастровой стоимости, не возражение подают, а обращаются в организацию, делают самостоятельный отчет, далее его в подают в комиссию и снижают эту стоимость в досудебном порядке, а если откажут, то в судебном порядке. До 2.11.2018 можно подать замечание к новому проекту оценки кадастровой стоимости. Хочу уточнить в каком виде, формате это можно сделать. Как правильно оформить замечание к оценке кадастровой стоимости? Какие документы нужны? Есть дача. В августе этого года была переоценка, кадастровая стоимость, сейчас пока нет замечаний, 7 с лишним миллионов! Дом полуразрушен, в нем нет ни света, ни коммуникаций, ничего! Причем стоимость участка, на котором стоит уменьшили в три раза, а дом подняли.
Добрый день
Для уменьшения кадастровой стоимости, не возражение подают, а обращаются в организацию, делают самостоятельный отчет, далее его в подают в комиссию и снижают эту стоимость в досудебном порядке, а если откажут, то в судебном порядке.
Спросить
До 2.11.2018 можно подать замечание к новому проекту оценки кадастровой стоимости. Хочу уточнить в каком виде, формате это можно сделать.
СпроситьДобрый день
В письменном))
А если вы настаиваете на предыдущем-Еще раз, для этого необходимо обратится к оценщику, сделать рецензию на этот отчет, приложить документы подтверждающие компетентность.
Либо если вы "сам сусам"-анализируете, отчет, составляете протокол-разногласия, и направляете и ждете что ответят. Обычно гражданам, которые "сам сусам"-пишут следующее: в ответ на ваше обращение поясняем-что приложенное вам обращение, не подкреплено документами основанными на Законе".
СпроситьДобрый день! Наличие пристройки никак не влияет на действительность документов на дом. Пристройка сейчас является самовольным строением, которое Вы можете снести или узаконить. Если Вы желаете оформить пристройку, можете вызвать техника, сделать новый кадастровый паспорт на дом с учетом пристройки, и внести эти данные в Росреестр. Но имейте в виду, что это увеличит кадастровую стоимость дома, а значит, и налоги на него. По наследству достался дом, в демо была неоформленная пристройка, и по документам оформляли как дом без пристройки. Будет ли это действительно, или придется оформлять пристройку и опять переделывать документы о наследстве. Пристройка не достроена, в наследство вступают два человека, И площадь дома поделили как при покупке.
Добрый день! Наличие пристройки никак не влияет на действительность документов на дом. Пристройка сейчас является самовольным строением, которое Вы можете снести или узаконить. Если Вы желаете оформить пристройку, можете вызвать техника, сделать новый кадастровый паспорт на дом с учетом пристройки, и внести эти данные в Росреестр. Но имейте в виду, что это увеличит кадастровую стоимость дома, а значит, и налоги на него.
СпроситьЗдравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.
Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.). Унас участок с домом в 3-м поколении. Достался по наследованию. В 2017 году сделали межевание. Обратились в муниципалитет, чтобы его перевести в собственность/участок в аренде/бесплатно. В администрации заявили, что если-бы участок не был вообще оформлен, тогда бы бесплатно перевили в собственность. А так-как участок в аренде столько времени, то на безвозмездной основе нельзя его получить в собственность. Дурацкий закон или в администрации законы вообще не знают!?
Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.
Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.).
СпроситьДобрый день! Конечно, можете! Покупка за материнский капитал не налагает запрет на какие-либо законные манипуляции с земельным участком. Только при подготовке межевого плана о объединении земельных участков, уточните не будет ли объединенный участок превышать допустимые максимальные нормы размера з.у. для данной территориальной зоны и данного вида разрешенного использования з.у. Такие сведения вам может дать кадастровый инженер, который будет готовить межевой план! Удачи! Купили два смежных участка. (раньше был один участок. Прежние хозяева сделали межевание. Разделили их)мы купили два этих участка. Тот участок на котором дом мы его взяли за материнский капитал. А тот который рядом. Просто за наличку. Могу лия убрать это межевание документально.? возможно ли объединить два участка в один, если один из них куплен на материнский капитал? Мы на этом пустом участке хотим строить дом.
Добрый день! Конечно, можете! Покупка за материнский капитал не налагает запрет на какие-либо законные манипуляции с земельным участком. Только при подготовке межевого плана о объединении земельных участков, уточните не будет ли объединенный участок превышать допустимые максимальные нормы размера з.у. для данной территориальной зоны и данного вида разрешенного использования з.у. Такие сведения вам может дать кадастровый инженер, который будет готовить межевой план! Удачи!
СпроситьВам обязательно нужно будет ознакомиться с правилами землепользования и застройки того населенного пункта, где предполагаете строиться, если вид разрешенного использования земельного участка будет это позволять, то это можно сделать на земле ИЖС. Также, если участок выбран, советую в кадастровом паспорте на зу обратить внимание на строку вид разрешенного использования. В ряде случаев, можно обратиться в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования зу. Хотим построить дом с домашней конюшней на 6 голов манежем и левадами. Можно ли это сделать на земле ИЖС? И какие для этого нужны будут документы?
Вам обязательно нужно будет ознакомиться с правилами землепользования и застройки того населенного пункта, где предполагаете строиться, если вид разрешенного использования земельного участка будет это позволять, то это можно сделать на земле ИЖС. Также, если участок выбран, советую в кадастровом паспорте на зу обратить внимание на строку вид разрешенного использования. В ряде случаев, можно обратиться в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования зу.
Спросить
