Виды кадастров / Земельное право - 1663 советов адвокатов и юристов

Чтобы оформить в собственность дом на дачном или садовом участке, необходимо: Найти кадастровую службу, в которой будет заключен договор на составление технического плана строения. Обратиться в МФЦ с пакетом документов и оплаченной государственной пошлиной. По итогам рассмотрения заявления получить выписку из ЕГРН. Технический план должен быть составлен в электронном виде и содержать электронную подпись кадастрового инженера. Можно приложить и письменный технический план строения, который будет содержать печать организации и подпись инженера по кадастру. У нас СНТ, там построен домик с 19 80 года, сделали кодастровым инжинером план, один угол домика от соседей забора составляет 2,40 а другой 2,60 см, как я могу его поставить на кадастровый учет, как требует закон, чтоб его признали по дачной амнистии,, которая окончится в марте этого года, земля в собственности, и чтоб это строение перевести в жилое.

Здравствуйте, для этого Вам необходимо получить у кадастрового инженера технический план данного строения (заказать и оплатить эту работу) и произвести регистрацию строения на основании права собственности на земельный участок. Обращаю Ваше внимание, Вам надо проверить вид разрешенного использования земельного участка, чтобы он позволял размещение капитальных строений. Как зарегистрировать уже построенный дом на земле для дачного строительства без разрешения на строительство.

Добрый день! Если вы делаете запрос в электронном виде, то в данном случае возможны ошибки. Какой-то сбой видимо, приходят выписки с неверными сведениями. Попробуйте заказать через МФЦ выписку, если сведения вам необходимы срочно.

Удачи! Делаем запрос по кадастровому номеру пишут что собственник один хотя их трое.

Добрый день, можете. Но для свекрови наступят последствия в виде НДФЛ с кадастровой стоимости дома. Дом находится в собственности у свекрови и там прописаны мой муж и его брат. Могу ли я приобрести дом у свекрови за материнский капитал? При этом его стоимость на много больше материнского капитала. Будет ли законно занижение стоимости жилья? Прямо говоря, дом стоит 2 000 000 рублей, а свекровь продаст нам за сумму материнского капитала и не больше.

Если земельный участок у Вас в собственности, обращаетесь в МФЦ либо филиал ФКП. Заполняете декларацию. Заявление они формируют сами в электронном виде. В срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, [b]является декларация[/b] о таком объекте недвижимости (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, ст.ст. 40, 70). Каким образом сообщить о построенном дачном домике в кадастровую палату, на словах?

Если сомневаетесь в своем юристе, то лучше сразу найдите другого, в ком уверены. На земельный участок у Вас должна быть кадастровая выписка, если в ней указано, что участок расположен на землях населенных пунктов в зоне ИЖС, то никаких проблем с пропиской у Вас не должно быть, если категория земли и вид разрешенного использования другие, то надо конкретно смотреть и думать. Так же и с домом, если Вы его построили на основании заранее полученного разрешения на строительство, то проблем с его вводом в эксплуатацию и с последующей пропиской в нем у Вас не будет, если у Вас "самострой" (без разрешения), то опять же надо смотреть и думать... Здоавствуйте! У нас земельный участок. На нем мы построили дом. Необходима регистрация. Юрист говорит, что зарегистрируем до марта как жилое строение. И что там можно будет прописаться. Так ли это? Очень важен ответ, будет ли прописка или она невозможна? Спасибо.

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц [b]за один объект недвижимости[/b] определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью [b]не более 50 кв. м[/b].

При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 6 соток одного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК).

То есть, если у Вас в собственности 1 квартира и 1 дом, то можете выбрать самую дорогую по кадастровой цене и не уплачивать налог на имущество.

Желаю удачи. Есть льгота в каких-то случаях, при которой пенсионерам 50 кв.м. частного дома не облагаются налогом?

Например, есть квартира в городе, а частный дом 70 кв.м с огородом за чертой города.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемая Наталья, на сайте Росреестра посмотреть собственника можно по конкретному объекту направив заявление. Свободный доступ не представляется.

[quote]Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ

(ред. от 31.12.2017)

"О персональных данных"[/quote] Добрый день! Да, правильно поняли, посмотреть собственника объекта недвижимости, можно заказав выписку на сайте в эл. виде. Вам на почту придет документ. Просто в поиске и на публичной кадастровой карте сведений о правообладателе нет.

Удачи! Я правильно поняла: только заказав выписку? 17 лет назад соседка по поддельным документам завладела 1/2 жилья моей матери (другая половина, ее, соседская собственность), вернули назад. Сейчас на сайте Росреестра как можно посмотреть где чье? А то каждый день выписку заказывать не хочется?

Здравствуйте!

Сведения об объекте недвижимости можно получить независимо от его места нахождения.

Информация о кадастровой стоимости выдается в виде справки в Росреестре.

Перечень подразделений и многофункциональных центров, где возможно заказать такие сведения, опубликован на официальном сайте этой организации. Бабушка в свое время чтобы опека разрешила продать квартиру подарила 1\5 дома в деревне внуку. Хотим забрать бабушку к себе и дом продать. Опека требует документ о стоимости дома. Мы живем за 2 тыс км.Может ли сельская администрация выдать документ о стоимости дома.

Здравствуйте!

В любое время до выделения доли муж может отказаться от доли у нотариуса в письменном виде. Спасибо. А платить налог? Или % кадастрового паспорта, не надо? А если три года подождать? Или это в любом случае платить? Спасибо. Покупали квартиру и вложили в нее материнский капитал. Через какое время муж может отказаться от своей доли? Или надо ждать трёх лет чтобы не платить налоги? Спасибо.

Смотря что имеете в виду. Можете предложить такое повышение, но вот обязать включить его в договор - не можете, если не смогли договориться, сделка просто с данным арендатором не состоится. Конечно можете. Обратите внимание на кадастровую стоимость земельного участка и на основании неё сможете аргументировать арендатору ваше желание увеличить ап. Пай в аренде при Украине был сдан на 25 лет, сейчас его переоформили и он по наследству перешёл ко мне (дочери), сейчас арендаторы хотят перезаключить договор ещё на 25 лет. Пай 1 га, на нем высажен яблоневый сад аренда составляет 7 тысяч рублей в год! Могу ли я повысить арендную плату?

Ильдус, здравствуйте!

Если в выписке из ЕГРН на нежилое помещение в какой либо строке стоит отметка данные отсутствуют, это означает что этих данных не было в документе на основании которого данные вносились в ЕГРН.

Для того чтобы исправить это положение необходимо у кадастрового инженера подготовить технический план, который внести в Управление Росреестра, чтобы сотрудники этого ведомства внесли соответствующие изменения в ЕГРН.

С уважением.

А.С. Что означает, если в выписке из ЕГРН на нежилое помещение в строке "Виды разрешенного использования" стоит отметка "данные отсутствуют"?

Заявление;

паспорт матери и отца малыша;

бумага о заключении брака;

сертификат на маткапитал;

разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);

свидетельство о правах на дом (ксерокопию);

свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);

согласие (в письменном виде) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;

справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов. Какой перечень документов нужен на использование материнского капитала для реконструкции дома в СНТ (хотим сделать мансарду) с 1 января 2019 это стало возможным законодательно.

Технические ошибки исправляются в Росреестре, обратитесь в письменном виде в Управление Росреестра, а в случае отказа - в суд. В кадастровом паспорте опечатка в слове крестьянкий, а должно быть крестьянский. В росреестре отказали ссылаясь, что не является технической ошибкой. Куда обращаться чтобы исправили? Или только через суд?

Для получения документов от Вашего имени можно выдать лицу доверенность на получение документов в уполномоченном органе (Госкомрегистр, МФЦ). Доверенность выдается нотариусом. А если я живу в поселки городского типа Может ли эту доверенность выдать и заверить в поселковом совете. А возможно В письменном виде заполнить эту доверенность с моими данными и паспортными данными доверителя и отнести поселковый совет чтобы ознакомились с документом и поставили печать такой документ имеет юридическую силу чтобы забрать доверителю мои документы. Возможно ли с архива забрать кому-то документы, если на данный момент ты сам не можешь их забрать, кадастровый номер на пай Земли. Какие документы надо сделать чтоб доверить забрать эти документы кому-то другому.

Здравствуйте!

Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам помещений (квартир).

Если получены сведения из реестра недвижимости на земельный участок, то в них должна быть характеристика площади.

Исходя из этого можно посчитать где придомовая территория.

Примечание: сведения об объектах (домах, земельных участках и т.д.) выдаются в виде выписки ЕГРН, не кадастровой справки. Кто отвечает за деревья на придомовой территории, если управляющая компания говорит что данный земельный участок на котором расположен МКД не сформирован и в его отношении не проведен государственный кадастровый учет. Хотя по кадастровой справке территория принадлежит управляющей компании.

Добрый вечер, прежде чем ответить на ваш вопрос необходимо знать к какой территориальной зоне относится участок, можно ли изменить вид его использования в соответствие с правилами землепользования района где находится участок. Возможно необходимо поменять вид разрешенного использования участка. Для всего этого необходим кадастровый номер участка и консультация юриста. Можно ли строить дом на землях сельхозназначения? Какие у меня есть шансы это сделать?

Здравствуйте!

Сведения о персональных данных, содержании правоустанавливающих документов Росреестр не предоставляет.

Кадастровый номер в открытом доступе сети интернет.

Перечень кто и какую информацию имеет право получить из реестра недвижимости (в виде выписки) указан в статье 62 закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. Имеет ли право росреестр разглашать следующую информацию:

Номер договора купли-продажи Паспортные данные Кадастровый номер, лицу не являющемуся ни наследником, ни имеющему письменное согласие владельца жилья?

Описываю ситуацию: в нашем доме некая женщина уже не в первый год желает сделать ТСЖ, но жильцы (не все конечно, но болтшенство) против. Не так давно она раздавал бумаги о "коллективом решении о назначении её председателем ТСЖ". В тех бумагах была указана вышеупомянутая информация (плюс на оботоре листа было указано, что все данные она лично собрала в росреестре по всем жильцам). Заранее благодарю вас за помощь.

Добрый день

Вопрос у вас не простой. Необходимо сменить вид разрешенного использования на соответствующий. Данная процедура производится при условии, что участок уже находится в категории земель, разрешающих соответствующее строительство. Решение об изменении ВРИ на многоквартирный дом или МЖС, принимается главой местной администрации (ч.1 ст.4 N 191-ФЗ). Однако стоит учитывать, что если целевое назначение участка будет изменяться, то предварительно для принятия решения необходимо будет провести публичные слушания. Вообще необходимо знать кадастровый номер вашего участка, знакомится с правилами землепользования вашего района.

Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего. Как законно перевести участок земли из ИЖС в МЖС в Москве. Куда обратиться и сколько времени это занимает?

В договоре указывайте именно ту цену по которой вы реально продаете. Она может отличаться и от кадастровой и от оценочной. ФЗ "Об оценке и оценочной деятельности" знает несколько видов оценочной стоимости. В т.ч. так называемую ликвидационную стоимость - при быстрой продаже. Но стоимость, указанная в договоре, не должна быть значительно ниже рыночной дабы исключить возможность у кого бы то ни было задать лишние вопросы. ООО продает недвижимость (здание административного корпуса) ИП. По какой цене необходимо продать? По цене оценки или не ниже кадастровой стоимости? Спасибо.

Здравствуйте, Наталья Александровна!

Когда выйдет этот закон - тогда и решите что нужно сделать. Непонятно, что Вы имеете в виду под фразой: "Что мне нужно сделать для дачного участка?" Чтобы Вы хотели бы сделать - продать, подарить, сдать в аренду, отказаться от участка...? Поставить на кадастровый учет. Скоро выйдет новый дачный, закон. Что мне нужно сделать для дачного участка?

В связи с тем что «Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Постановлением и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее — Правила), и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. В соответствии с п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и [b]не чаще одного раза в 3 года. [/b]

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это не государственная кадастровая оценка, я сам уменьшал в 2017 году. Если в 2017 году я снизил кадастровую стоимость объекта недвижимости, а в 2018 появилась возможность снизить еще больше, возможно ли переоценить еще раз в 2018 году?

Нет, это сделать невозможно. Можно только продать, подарить, обменять. У каждого земельного участка есть свои индивидуальные признаки: местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земель и вид разрешенного использования. Поэтому перевести его в другое место нельзя. У меня есть земля с/х значения, раньше давали в совхозе. Хочу узнать можно ли перевести эту землю в другой район, этой же области где и выдавалась земля, т.к. сменила место жительства. Куда обращаться?

Отказ однозначно незаконен. Во-первых, названия идентичны. Во-вторых, если земельный участок стоит на кадастровом учете и у него есть такие индивидуальные признаки, как площадь, категория земель, вид разрешенного использования, то какой бы ВРИ не был указан в заявлении, администрация не имела права отказать по такому основанию. Хотела приобрести земельный участок, пришел отказ. Т. к. в постановлении пзз написано "огороды" а в документе запрашивали "для ведения огородничества" поэтому пришел отказ, подскажите в чем разница и верен ли отказ.

Выписка из ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Теперь, гражданам не нужно беспокоиться о сохранности бумажных документов на недвижимость, т.к. вся актуальная информация хранится в электронном виде, доступна им в любое время и не подлежит уничтожению! Хотел узнать что недавно отмениьи кадастровый паспорт а что взамен него.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение