Вложила деньги в строительство квартиры / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов
Деньги от родителей можно подтвердить оформением договора передачи средств, заверять у нотариуса не нужно. Здравствуйте. Это доказывается в судебном порядке, выписками с карт, показаниями свидетелей, иными документами. Договор дарения денег.
Выписки по счету банков.
Родителей и Ваших. Здравствуйте, этот факт нужно доказывать в суде, путем представления выписок с банковских счетов, свидетельских показаний и т д. Вступила в долевое строительство в 2004 (погасила сразу полностью стоимость квартиры) после 3 мес. брака. Как доказать что муж не давал деньги. Деньги родителей квартира оформлена на меня.
Деньги от родителей можно подтвердить оформением договора передачи средств, заверять у нотариуса не нужно.
Спросить
Здравствуйте. Это доказывается в судебном порядке, выписками с карт, показаниями свидетелей, иными документами.
Спросить
Здравствуйте, этот факт нужно доказывать в суде, путем представления выписок с банковских счетов, свидетельских показаний и т д.
СпроситьДля этого ему надо будет документально доказать это, чтобы продать дом без нотариального согласия.
С уважением. Доброй ночи, Марина Александровна. Если дом был построен исключительно только на деньги от продажи добрачной квартиры, тогда нотариального согласия супруги не нужно. Если в строительство дома вложена какая то часть общих средств, то в этом случае супруга вправе претендовать на долю и нотариальное согласие на сделку нужно. Ув. Марина Александровна, для отчуждения дома необходимо нотариальное согласие супруги. Может ли муж продать дом построенный в браке, без согласия жены. Собственник он, прописан не совершеннолетний ребёнок и муж. Жена не прописана. Дом строили после продажи квартиры, собственниками которой были муж и его мать. Квартира была добрачная.
Для этого ему надо будет документально доказать это, чтобы продать дом без нотариального согласия.
С уважением.
Спросить
Доброй ночи, Марина Александровна. Если дом был построен исключительно только на деньги от продажи добрачной квартиры, тогда нотариального согласия супруги не нужно. Если в строительство дома вложена какая то часть общих средств, то в этом случае супруга вправе претендовать на долю и нотариальное согласие на сделку нужно.
Спросить
Ув. Марина Александровна, для отчуждения дома необходимо нотариальное согласие супруги.
СпроситьДобрый день! Да, можете выделить доли детям путем дарения. При этом имейте в виду, что деньги, равные стоимости долей детей в имеющейся квартире должны быть после продажи депонированы на счетах детей и распорядиться ими Вы сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей, ст. 37 ГК РФ, то есть вложить эти деньги в строительство не получится. Приобрели земельный участок, для строительства дома. Чтоб его построить решили продать квартиру. Квартира в долевой собственности 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребёнка. Я (мать) имею в собственности 1/2 дома у своей матери. Могу ли я на своей 1/2 доли дома выделить своим детям доли, для того чтоб нам опека дала продать квартиру?
Добрый день! Да, можете выделить доли детям путем дарения. При этом имейте в виду, что деньги, равные стоимости долей детей в имеющейся квартире должны быть после продажи депонированы на счетах детей и распорядиться ими Вы сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей, ст. 37 ГК РФ, то есть вложить эти деньги в строительство не получится.
СпроситьНет никаких прав на собственность, т.к. не было официального брака.
С уважением. Здравствуйте, Екатерина
В СК РФ не существует понятия гражданский брак, закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
Соответственно, вы не имеете никаких прав на имущество, принадлежащее погибшему. Здравствуйте!
Если в период брака было приобретено/построено имущество с использованием денежных средств обоих супругов, но было оформлено на одного из супругов, то второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
Для этого вам необходимо в судебном порядке документально подтвердить что вы, например, продали свою квартиру/долю в имуществе/машину и вырученные деньги вложили в покупку/строительство нового имущества.
Нужны документы и свидетельские показания. Если прожили гражданским браком четыре года и один из супругов погиб. Какие права имеет второй из супругов. И может подать ли в суд на родственников погибшего если они всё отобрали.
Здравствуйте, Екатерина
В СК РФ не существует понятия гражданский брак, закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
Соответственно, вы не имеете никаких прав на имущество, принадлежащее погибшему.
Спросить
Здравствуйте!
Если в период брака было приобретено/построено имущество с использованием денежных средств обоих супругов, но было оформлено на одного из супругов, то второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
Для этого вам необходимо в судебном порядке документально подтвердить что вы, например, продали свою квартиру/долю в имуществе/машину и вырученные деньги вложили в покупку/строительство нового имущества.
Нужны документы и свидетельские показания.
СпроситьНи каких у вас нет шансов на раздел стст 38-39 СК РФ.если деньги в строительство дома вложены исключительно от продажи этой квартиры. Ещё до брака муж взял в аренду земельный участок. Уже в браке получено разрешение на строительство. Сейчас идёт бракоразводный процесс и я заявила о разделе имущества. Дом не достроен, не пригоден пока для проживания и соответственно не оформлен. До брака у мужа была новая квартира, после продажи которой и началась стройка. Какие у меня шансы и что я могу получить. ? ,
Ни каких у вас нет шансов на раздел стст 38-39 СК РФ.если деньги в строительство дома вложены исключительно от продажи этой квартиры.
СпроситьПраво на имущественный вычет возникает с года, в котором оформлено право собственности, а при долевом строительстве с года, в котором подписан акт приема-передачи квартиры. (ст.220 НК РФ). Пенсионеры имеют право перенести остаток вычета на 3 года назад, т.е. если право на вычет возникнет в 2021 г., то вернуть удержанный НДФЛ можно будет за 2021, 2020, 2019 и 2018 гг. Муж военный пенсионер уволился в 30.04 2018. хотм деньги вложить в строящийся дом. Но по проекту право собственности получим 30.09.21. Сможет ли он получить налоговый вычет ведь уже с момента увольнения пройдет три года.
Право на имущественный вычет возникает с года, в котором оформлено право собственности, а при долевом строительстве с года, в котором подписан акт приема-передачи квартиры. (ст.220 НК РФ). Пенсионеры имеют право перенести остаток вычета на 3 года назад, т.е. если право на вычет возникнет в 2021 г., то вернуть удержанный НДФЛ можно будет за 2021, 2020, 2019 и 2018 гг.
СпроситьЯна, вернуть деньги можно подав иск в суд о взыскании суммы по договору. Добрый день.
Мат капитал уже Вами использован, денежные средства (либо передачу прав на объект строительства) надо взыскивать в суде. Вложен мат капитал на квартиру от застройщика и в итоге стройку заморозили, как вернуть деньги.
Добрый день.
Мат капитал уже Вами использован, денежные средства (либо передачу прав на объект строительства) надо взыскивать в суде.
СпроситьДобрый день
Если создан кооператив, соответственно все кто вложил деньги в общее дело, должны стать его членами и у всех членов кооператива права равные. Создалась ситуация, чтобы сохранить строящийся дом, подлежащий сносу (согласно судебному решению), пайщики объединились, договариваются с администрацией о создании ЖСК и передаче земли ЖСК, чтобы закончить строительство и получить свои квартиры. Вопрос: адвокат спрашивает: кем вы будете, учредителем или простым членом ЖСК. Что несёт за собой первое и второе?
Добрый день
Если создан кооператив, соответственно все кто вложил деньги в общее дело, должны стать его членами и у всех членов кооператива права равные.
СпроситьНельзя сказать точно, все зависит от условий и формулировок этих условий договора. Изучайте их, в части порядка досрочного расторжения, вполне возможно, что будет невыгодно это делать, лучше просто уступить договор кому-то. Возможность разрешения вопроса по существу и варианты подлежат рассмотрению после изучения условий договора ДДУ. У меня денежные средства вложены в долевое строительство на одно комнатную квартиру. Обстоятельства изменились и я хочу забрать свои деньги как правильно сделать чтобы строительная компания мне вернула мои денежные средства?
Нельзя сказать точно, все зависит от условий и формулировок этих условий договора. Изучайте их, в части порядка досрочного расторжения, вполне возможно, что будет невыгодно это делать, лучше просто уступить договор кому-то.
Спросить
Возможность разрешения вопроса по существу и варианты подлежат рассмотрению после изучения условий договора ДДУ.
СпроситьНет, маткапитал в уже купленное жильё вложить нельзя. В 2013 году участвовала в долевом строительстве, деньги были перечисленны застройщику, в 2016 году родила второго ребенка, можно ли вернуть часть денег за покупку квартиры маткапиталом.
Здравствуйте.
К сожалению - нет. У меня 2 несовершеннолетних сына, младшему по инвалидности была выдана квартира, которую мы продали на улучшение жилищных условий. Хочу вложить эти деньги в долевое строительство. Можно ли это сделать, и какие нужны документы чтобы квартира сразу являлась собственностью детей?
Так подайте встречный иск - о выселении. Закон на Вашей стороне. Из того что будет подан такой иск ст 131 ГПК РФ совсем не следует что суд его удовлетворит
При сожительстве не возникает совместно нажитого имущества Чтобы претендовать на раздел имущества ваш сожитель согласно ст 56 гПК РФ должен доказать в суде что он также вкладывал свои деньги в строительство этой дачи Если вы пишите что сожитель ни копейки не вложил то он не сможет доказать. Гражданский муж (живем 6 лет) хочет забрать половина моей дачи и просит ключи от квартиры (якобы ему негде жить) , которую я сдаю, упросил меня прописать его там. с адвокатом составили иск и подают на меня на раздел имущества в суд. Сейчас проживает со мной на моей даче, в которую я влажилась. Ни дня не работал, пенсию тратил на себя-отдать должное - частично помогал в стройке, хотя можно было и нанять кого-нибудь. Шесть лет пользовался моей машиной и всему благами. Инвалид, но группа работающая. Почему я должна ему отдать-заработанное мною.“
Из того что будет подан такой иск ст 131 ГПК РФ совсем не следует что суд его удовлетворит
При сожительстве не возникает совместно нажитого имущества Чтобы претендовать на раздел имущества ваш сожитель согласно ст 56 гПК РФ должен доказать в суде что он также вкладывал свои деньги в строительство этой дачи Если вы пишите что сожитель ни копейки не вложил то он не сможет доказать.
СпроситьВы понимаете, с застройщика-банкрота Вы много денег не возьмете, там обычно активы делятся на кредиторов, получается каждому значительно меньше вложенного, в разы. Если есть вариант дождаться окончания строительства, хоть и через 3-4 года, я бы рекомендовал этот вариант.
Обычно если строительство начато и особенно в завершающей стадии, то оно рано или поздно достраивается (хотя бы и другим застройщиком).
Если же Вы расторгнете договор - Вы тем самым отказываетесь от квартиры. Купили квартиру в ипотеку, а застройщик просрочил на 2 года (обонкротилась), можно ли как-то расторгнуть договор?
Вы понимаете, с застройщика-банкрота Вы много денег не возьмете, там обычно активы делятся на кредиторов, получается каждому значительно меньше вложенного, в разы. Если есть вариант дождаться окончания строительства, хоть и через 3-4 года, я бы рекомендовал этот вариант.
Обычно если строительство начато и особенно в завершающей стадии, то оно рано или поздно достраивается (хотя бы и другим застройщиком).
Если же Вы расторгнете договор - Вы тем самым отказываетесь от квартиры.
СпроситьДоброго времени суток
Просто так исключить никого нельзя, совершенно летний сын может только сам добровольно отказаться от доли в квартире
Удачи Вам. Анна Титова. Все-таки хотелось бы узнать, как делится при разводе квартира., в строительство которой одновременно был вложен материнский капитал, военная субсидия и небольшое количество
денег (общая собственность). Раздел имущества при военной субсидии (он) и материнском капитале (она). Квартира достраивается, выдал ей Доверенность, она включила в Договор долевого строительста троих, исключив старшего совершеннолетнего сына.
Доброго времени суток
Просто так исключить никого нельзя, совершенно летний сын может только сам добровольно отказаться от доли в квартире
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Все-таки хотелось бы узнать, как делится при разводе квартира., в строительство которой одновременно был вложен материнский капитал, военная субсидия и небольшое количество
денег (общая собственность).
Спросить
Вечер добрый! Вы же пишите, что "Договор долевого строительста троих,"--значит квартира будет в долевой собственности, уже доли определены.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте. Доли должны были быть выделены на всех членов семьи, так как квартира куплена с использованием материнского капитала. Поэтому при разводе каждому будет принадлежать уже выделенная доли.
СпроситьДа, т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Здравствуйте,
Куда вы вложили деньги, совершенно не имеет никакого значения, если доля стоит больше 1.000.000, то придётся с суммы свыше миллиона платить 13 процентов
Желаю Вам удачи и всех благ! Муж подарил мне 1/2 дома. Через год развелись и дом продали. Мне нужно уплатить налог со своей 1/2 дома? Когда дом продали, в этом же году я вложила деньги в строительство квартиры.
Да, т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб.
Спросить
Здравствуйте,
Куда вы вложили деньги, совершенно не имеет никакого значения, если доля стоит больше 1.000.000, то придётся с суммы свыше миллиона платить 13 процентов
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Раз уже вы воспользовались мат капиталом, то вернуть деньги и снова им воспользоваться не сможете. Органы опеки могут дать разрешение только на тот дом, который готов к эксплуатации на 95%, не меньше. Доброго времени суток. Увы, но к сожалению вы уже не можете вернуть средства материнского капитала. Вы уже ими воспользовались и вложили в ипотеку. Всего доброго. Добрый вечер проучила материнский капитал и оплатила им часть ипотеки, на данный момент ипотека существует, хочу купить другую квартиру, в долевом строительстве, органы опеки запрещают покупать квартиру в долевом строительстве, дом будет построен 2019, поэтому могу ли я вернуть материнский капиталл с возвратом средст на него? Спасибо.
Здравствуйте. Раз уже вы воспользовались мат капиталом, то вернуть деньги и снова им воспользоваться не сможете. Органы опеки могут дать разрешение только на тот дом, который готов к эксплуатации на 95%, не меньше.
СпроситьЗдравствуйте.
С какого жилья на другое?
На которое потрачено, по тому и можете обратиться в ПФР для выплаты, приложив все квитанции или же договорстроительства. Перевести материнский капитал нельзя. Вам нужно продать права требования по договору долевого строительства и вложить деньги в новую квартиру. Здравствуйте, Светлана! Если Вы внесли средства материнского капитала, то забрать его и внести за другое жилье Вы уже не можете. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Добрый день, Светлана! Вы уже вложили материнский капитал одному застройщику, ПФ уже перечислил деньги, что вы хотите перевести? Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вложили в строительство мат. капитал. Сдача в мае 2018 есть возможность въехать в декабре 2017 как правильно перевести мат. капитал с одного жилья на другое?
Здравствуйте.
С какого жилья на другое?
На которое потрачено, по тому и можете обратиться в ПФР для выплаты, приложив все квитанции или же договорстроительства.
Спросить
Перевести материнский капитал нельзя. Вам нужно продать права требования по договору долевого строительства и вложить деньги в новую квартиру.
СпроситьДобрый день, Светлана! Вы уже вложили материнский капитал одному застройщику, ПФ уже перечислил деньги, что вы хотите перевести? Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМожет и придется достраивать за свой счет. Но это лучше чем заплатить деньги и ничего не получить по причине банкротства застройщика. Деньги которые застройщик вывел из оборота вряд ли найдут. Реалии жизни. Если Вы не оформите в собственность квартиру (точнее объект незавершенного строительства), то Вашу долю внесут в конкурсную массу и Вы ничего не получите. Да, собственникам возможно придется достраивать дом за свой счет, но в противном случае Вы действительно рискуете потерять свои вложенные деньги. Поэтому Вам срочно необходимо оформлять квартиру в собственность. Купила квартиру в строящемся доме. Три года как уже не сдают дом. Застройщик на стадии банкротства. Многие дольщики начали оформлять квартиру в собственность. Для чего нужно оформлять квартиру в собственность.? не будет ли такое, что потом собственникам придётся достраивать дом?
Если Вы не оформите в собственность квартиру (точнее объект незавершенного строительства), то Вашу долю внесут в конкурсную массу и Вы ничего не получите. Да, собственникам возможно придется достраивать дом за свой счет, но в противном случае Вы действительно рискуете потерять свои вложенные деньги. Поэтому Вам срочно необходимо оформлять квартиру в собственность.
СпроситьДа можно, вложить эти деньги главное, что бы это было сделано и были выделены доли детям, в противном случае то, что они сделали может быть расценено как обналичка мат. капитала, что влечет за собой уголовную ответственность. Две семьи купили разные квартиры в ЖСК с привлечением средств материнского капитала. На сегодняшний день две семьи вышли из ЖСК, председатель ЖСК вернул деньги семьям на личные карточки. Вопрос заключается в следующем, можно ли теперь этим семьям вложить материнский капитал в покупку одной квартиры, путем участия в долевом строительстве? Спасибо.
Подавайте претензию на возврат с требованием неустойки и компенсации морального вреда Михаил,добрый вечер! рекомендую Вам с договором обратиться к юристу либо к адвокату, нужно писать претензию, а потом обращаться в суд. Вы подписали соглашение о переносе сроков, поэтому пока не можете требовать уплаты неустойки за просрочку сдачи дома и передачи квартиры.
Согласно ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ...":
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; Дом должны были сдать в марте 2016 г, был подписан договор, деньги внесены. В марте перенесли сроки сдачи на сентябрь 2016 подписали доп. договор о переносе сроков. В августе 2016 вижу что дом в сентябре сдан не будет однозначно... Как мне вернуть вложенные деньги и на сколько можно рассчитывать?
Подавайте претензию на возврат с требованием неустойки и компенсации морального вреда
Спросить
Михаил,добрый вечер! рекомендую Вам с договором обратиться к юристу либо к адвокату, нужно писать претензию, а потом обращаться в суд.
СпроситьВы подписали соглашение о переносе сроков, поэтому пока не можете требовать уплаты неустойки за просрочку сдачи дома и передачи квартиры.
Согласно ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ...":
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
СпроситьЗдравствуйте! С согласия органа опеки, а также с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ Вы должны предложить остальным собственникам выкупить Вашу долю и долю ребенка, причем направив уведомление в письменном виде. Если в течение месяца они не воспользуются своим преимущественным правом покупки или откажутся от нее (письменно!), можете за озвученную в таком уведомлении сумму продать доли третьим лицам. Хотела бы узнать, в 2013 году купили квартиру в Красноярске, она разделена на 4 доли (я,мой ребёнок, мама и сестра) сейчас я хочу продать свою долю и долю ребёнка и вложить эти деньги в строительство собственного дома, можно ли это сделать, и если да,то как?
Здравствуйте! С согласия органа опеки, а также с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ
СпроситьВы должны предложить остальным собственникам выкупить Вашу долю и долю ребенка, причем направив уведомление в письменном виде. Если в течение месяца они не воспользуются своим преимущественным правом покупки или откажутся от нее (письменно!), можете за озвученную в таком уведомлении сумму продать доли третьим лицам.
СпроситьПретендовать она может. Если расписка написана правильно, и вы докажете, что вложены именно деньги. переданные отцом. то суд ей откажет. В доле, пропорциональной полученной от отца сумме, квартира делиться не будет.
Да и вообще квартира может не делиться, если Вы с женой сразу зарегистрировали право собственности в долях за каждым. Я взял ипотеку на долевое строительтво квартиры, супруга моя является созаемщиком. На первоночальный взнос взял у отца под расписку деньги. Расписку написал собственно ручно, и расписался под распиской только сам. С супругой развелись. Может ли она претиндовать на эту сумму, то есть на первоночальный взнос, если подаст на дележку имущества?
Претендовать она может. Если расписка написана правильно, и вы докажете, что вложены именно деньги. переданные отцом. то суд ей откажет.
Спросить
В доле, пропорциональной полученной от отца сумме, квартира делиться не будет.
Да и вообще квартира может не делиться, если Вы с женой сразу зарегистрировали право собственности в долях за каждым.
СпроситьМожете иметь в собственности землю, квартиру, дом, яхту и тд. Соцнайм это не затрагивает. Деньги материнского капитала можно вложить в строительство дома, в Пенсионном фонде от вас потребуют нотариально заверенное обязательство о выделении доли в построенном доме детям. Можно ли иметь в собственности землю, если имеется жилье по договору соцнайма? И, если можно, то если деньги из мат капитала вложить в строительство дома на своей земле, то можно ли не оформлять дом в собственность и не прописывать в нем?
Можете иметь в собственности землю, квартиру, дом, яхту и тд. Соцнайм это не затрагивает. Деньги материнского капитала можно вложить в строительство дома, в Пенсионном фонде от вас потребуют нотариально заверенное обязательство о выделении доли в построенном доме детям.
СпроситьНайдите покупателя на свою квартиру и оформите договор переуступки прав, с согласия Застройщика, так быстрее получите деньги, можете попросить больше вложенной суммы. Добрый вечер, вы можете через суд расторгнуть данный договор и взыскать штрафы с застройщика Можете расторгнуть и забрать свои деньги, проценты и пр. Для более подробного ответа необходимо смотреть сам договор. Обращайтесь. 29-05-2014 внес деньги в кассу 3326400 за квартиру подду 214 срок сдачи 4 квартал 2015 сегодня 13-03-2016 дом выстроено 20 этажей должно 25 ждать устал строят медленно могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги и какую компенсацию какие могут быть последствия спасибо.
Найдите покупателя на свою квартиру и оформите договор переуступки прав, с согласия Застройщика, так быстрее получите деньги, можете попросить больше вложенной суммы.
Спросить
Добрый вечер, вы можете через суд расторгнуть данный договор и взыскать штрафы с застройщика
Спросить
Можете расторгнуть и забрать свои деньги, проценты и пр. Для более подробного ответа необходимо смотреть сам договор. Обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте! Сумма зависит от района расположения квартиры,материалов,использованных при строительстве и многих других факторов.Обратите внимание на баланс предприятия-застройщика и прежде всего- кредиторскую задолженность.
Оформляется договор долевого участия. Я гражданка казахстана хотела вложить деньги в новостройку в башкирии. Какие могут быть подводные камни, какие документы при этом оформляются, какую сумму я должна вложить и на что я должна обратить внимание.
Здравствуйте! Сумма зависит от района расположения квартиры,материалов,использованных при строительстве и многих других факторов.Обратите внимание на баланс предприятия-застройщика и прежде всего- кредиторскую задолженность.
Оформляется договор долевого участия.
Спросить
