Внесение в государственный кадастр недвижимости / Земельное право - 65 советов адвокатов и юристов
Изготовление технического плана обязательно. Без тех. плана вы не внесете сведения об изменениях в государственный кадастр недвижимости, и не получите новый кадастровый паспорт, который, в свою очередь, является основным документом при регистрации в Росреестре. Несмотря на доп. расходы, вам рано или поздно придется его заказать. В кадастровом плане площадь дома учли как в договоре продажи дома 1988 года - 50 кв, реальная площадь дома на 20 кв больше, это указано в техническом паспорте 2008 года. В Росреестре заставляют делать технический план и на его основании вносить изменения в кадастровый план. Правомерно ли требование делать технический план? Это лишние расходы. Есть же технический паспорт.
Изготовление технического плана обязательно. Без тех. плана вы не внесете сведения об изменениях в государственный кадастр недвижимости, и не получите новый кадастровый паспорт, который, в свою очередь, является основным документом при регистрации в Росреестре. Несмотря на доп. расходы, вам рано или поздно придется его заказать.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом с момента формирования и внесения о нем сведений в государственный кадастр недвижимости бесплатно переходит в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома. Заключать договорные отношения с Земельным комитетом по аренде не стоит, закажите кадастровый паспорт на участок под многоквартирным домом в Кадастровой палате, возможно он уже сформирован и находится в собственности. Идет процесс оформления из жилого помещения в МЖД в нежилое. Все разрешения имеются. Встал, настойчиво, вопрос оформления договора аренды земельного участка под крыльцо (только 2 ступеньки, 1,62 кв.м). Земельный комитет подсказал, что небольшие участки не нужно оформлять. Пожалуйста, подскажите, имею ли я законное право отказаться от оформления договора аренды? Спасибо!
Земельный участок под многоквартирным домом с момента формирования и внесения о нем сведений в государственный кадастр недвижимости бесплатно переходит в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома. Заключать договорные отношения с Земельным комитетом по аренде не стоит, закажите кадастровый паспорт на участок под многоквартирным домом в Кадастровой палате, возможно он уже сформирован и находится в собственности.
СпроситьДобрый день.
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 200 рублей; Правильно "каков размер" ) 200 рублей. Сколько стоит гос пошлина на восстановление свидетельства?
Добрый день.
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 200 рублей;
Спросить
Делать межевание, определять границы земельного участка, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости, а далее в росреестр для внесения изменений в регистрационную запись согласно фактической площади, при отказе вносить данные изменения, обращаться в суд за признанием права собственности. В собственности имеется земельный участок 6 соток. На него имеется свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт. При проверке номера участка на публичной кадастровой карте, указано, что границы участка не определены, на карте показывается только квартал где находится участок.
Заказали технический отчет. По существующему забору площадь участка получилась 7,44 сотки.
Какой порядок действий для получения свидетельства на право собственности на 7,44 сотки?
Делать межевание, определять границы земельного участка, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости, а далее в росреестр для внесения изменений в регистрационную запись согласно фактической площади, при отказе вносить данные изменения, обращаться в суд за признанием права собственности.
СпроситьПопробуйте через комиссию, будет отказ - пойдете в суд. лишний документ на руках будет В комиссию по рассмотрению споров о результатов определения кадастровой стоимости можно обратиться в течение 6 месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Вопрос по кадастровой стоимости земельного участка. О новой кадастровой стоимости участка я узнала спустя год после ее изменения. По сравнению с рыночной, кадастровая стоимость в 20 раз больше. Могу ли я обратиться в комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости земли с заявлением о пересмотре стоимости или мне нужно оспаривать ее в судебном порядке.
попробуйте через комиссию, будет отказ - пойдете в суд. лишний документ на руках будет
СпроситьВ комиссию по рассмотрению споров о результатов определения кадастровой стоимости можно обратиться в течение 6 месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьНеобходимо понять кто является владельцем земельного участка (юрлицо, физлицо). Посмотреть решение суда. C какого момента исчисляется земельный налог (со следующего квартала или со следующего года?) если кадастровая стоимость в этом году по решению суда была изменена и стала значительно меньше, также получен кадастровый паспорт и изменения уже внесены земельный участок принадлежит юридическому лицу). Налоговая говорит, что со следующего года нужно платить налог по новой цене. Я считаю, что с момента внесения изменений в государственный кадастр недвижимости Есть судебная практика по эти вопросам, пожалуйста подскажите и поделитесь!
Необходимо понять кто является владельцем земельного участка (юрлицо, физлицо). Посмотреть решение суда.
СпроситьНа лицо нарушение правил по межеванию. Вам необходимо составить иск о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об установлении границ между данными земельными участками и о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. При межевании своего земельного участка обнаружил, что сосед еще в 2003 году несмотря на установленный забор между нашими участками узаконил границу по моему участку документально, но по факту своих претензий на часть моего участка не предъявлял и забор не переносил, но оформил в собственность в том числе и часть моего земельного участка. Как мне отменить его право и каким нормативным актом мог руководствоваться орган исполнительной власти согласовывая границу между участками без моего участия? Своим участком пользуюсь на праве бессрочнного с 1982 года. Спасибо.
На лицо нарушение правил по межеванию. Вам необходимо составить иск о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об установлении границ между данными земельными участками и о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть официальный отказ Кадастровой палаты, то имеется спор о наличии права. Если спор невозможно разрешить во внесудебном порядке, нужно обратиться в суд с исковым заявлением об исправлении ошибки и внесении изменений в данные ГКН. Приложить правоустанавливающий документ(в вашем случае это свидетельство о праве на наследство), имеющийся кадастровый паспорт, отказ КП. (см. Федеральный закон №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007г., статью 28). Могу помочь с составлением иска. С уважением, юрист Куц В.В. Получили по наследству садовый участок с домиком (т.е. на руках свидетельсво о наследстве) решили продать. Получили отказ в регистрации потому что в кадастровом паспорте на домик в графе общая площадь стоит 0 кв.м. в кадасрой палате говорят что для внесения изменений нужно свидетельсво о праве собственности но мы его сейчас из-за этой ошибки не можем получить, подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации.
Здравствуйте! Если у Вас есть официальный отказ Кадастровой палаты, то имеется спор о наличии права. Если спор невозможно разрешить во внесудебном порядке, нужно обратиться в суд с исковым заявлением об исправлении ошибки и внесении изменений в данные ГКН. Приложить правоустанавливающий документ(в вашем случае это свидетельство о праве на наследство), имеющийся кадастровый паспорт, отказ КП. (см. Федеральный закон №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007г., статью 28). Могу помочь с составлением иска. С уважением, юрист Куц В.В.
СпроситьОб упрощённой системе изложено в ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации..." № 122-ФЗ. После внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и получения кадастрового паспорта обращайтесь в Росреестр, где зарегистрируют право собственности. Иными словами, не нужно объект вводить в эксплуатацию и узаконивать самовольную постройку в судебном порядке. Важно, чтобы были права на земельный участок. Что обозначает термин упрщенная система в процессе узаконивания не законной пристройки? Везде слышно, но ничего не понятно. Если раньше мне нужно было пройти кучу экспертиз и заключений, то теперь штамп незаконности пристройки убирают сразу после БТИ?
Об упрощённой системе изложено в ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации..." № 122-ФЗ. После внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и получения кадастрового паспорта обращайтесь в Росреестр, где зарегистрируют право собственности. Иными словами, не нужно объект вводить в эксплуатацию и узаконивать самовольную постройку в судебном порядке. Важно, чтобы были права на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте Владимир! На основании закона "О государственном кадастре недвижимости" срок осуществления кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия осуществляется в течении 30 рабочих дней со дня поступления документов. У нас такая ситуация.
В управление имущественных отношений нам выдали постановление о присвоении категории земельному участку Земли сельскохозяйственного назначения. Как нам объяснили копия этого постановления была отправлена в краевой центр для внесения категории в кадастровый паспорт по эл.почте. Какое время (по закону) требуется для внесения категории в кадастровый паспорт. У нас это длится с 13.07.12 г.
Здравствуйте Владимир! На основании закона "О государственном кадастре недвижимости" срок осуществления кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия осуществляется в течении 30 рабочих дней со дня поступления документов.
СпроситьТо есть хотите прекратить долевую собственность и оформить право в целом. Если право зарегистрировано в гос.реестре пишите заявление а рег.палату о внесении изменений в реестр о прекращении долевой собственности и возникновении права на объект в целом. как я понял, что несколько собственников участка? если да, то нужно в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет. У меня есть участок вид собственности:100/100. Как его оформить чтобы собственником являлся только я.
То есть хотите прекратить долевую собственность и оформить право в целом. Если право зарегистрировано в гос.реестре пишите заявление а рег.палату о внесении изменений в реестр о прекращении долевой собственности и возникновении права на объект в целом.
Спросить
как я понял, что несколько собственников участка? если да, то нужно в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет.
СпроситьСветлана, обратитесь в департамент архитектуры местной префектуры (администрацию муниципального образования) за получением официальной адресной справки, сведения, содержащиеся в адресной справке внесите в данные государственного земельного кадастра и получите выписку об этом, и в последнююю очередь с полученными докуметами и заявлением о внесении изменений в государственный реестр недвижимости обратитесь в соответствующую структуру Росрегистрации. Я купила 2 соседних участка в подмосковном Снт, в одном свидетельстве стоит адрес: городское поселение Снегири во втором деревня Талицы, последний соответствует действительности, каким образом можно исправить это недоразумение? У прежнего владельца была такая же ситуация, но он не предпринимал попыток это поменять.
Светлана, обратитесь в департамент архитектуры местной префектуры (администрацию муниципального образования) за получением официальной адресной справки, сведения, содержащиеся в адресной справке внесите в данные государственного земельного кадастра и получите выписку об этом, и в последнююю очередь с полученными докуметами и заявлением о внесении изменений в государственный реестр недвижимости обратитесь в соответствующую структуру Росрегистрации.
СпроситьВ 1999 году уже действовал ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , согласно положениям данного закона и положений ГК РФ договора с недвижимостью вступают в юридическую силу с момента их государственной регистрации и внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если Вы его не регистрировали , а ограничились только регистрацией в БТИ, то Вы должны его зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии именно с момента регистрации договор вступит в силу. В 99 году была приватизирована кв-ра на двоих сейчас мне сказали в БТИ, что этот договор недействителен и надо идти в регистрационную палату получить другой документ при этом требуют заплатить госпошлину скаждого по 1000 рублей. Должна ли я платить?
в 1999 году уже действовал ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , согласно положениям данного закона и положений ГК РФ договора с недвижимостью вступают в юридическую силу с момента их государственной регистрации и внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если Вы его не регистрировали , а ограничились только регистрацией в БТИ, то Вы должны его зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии именно с момента регистрации договор вступит в силу.
СпроситьЕлена, если участок не застроен, то раздел может быть произведен по соглашению сторон с предворительным межеванием земельного участка, т.е. раздел земельных участков осуществляются путем выполнения землеустроительных работ на основании проектной документации, утвержденной уполномоченным органом с последующим внесением изменений данных государственного кадастра недвижимости. Если участок застроен, то нужно одновременно оформить соглашение о разделе дома.
С уважением, В. Долженко. Как можно выделить долю, если земельный участок находится в общей долевой собственности. Нужно долю превратить в самостоятельный участок. Второй собственник не против. Как будет выглядеть такая процедура поэтапно?
Елена, если участок не застроен, то раздел может быть произведен по соглашению сторон с предворительным межеванием земельного участка, т.е. раздел земельных участков осуществляются путем выполнения землеустроительных работ на основании проектной документации, утвержденной уполномоченным органом с последующим внесением изменений данных государственного кадастра недвижимости. Если участок застроен, то нужно одновременно оформить соглашение о разделе дома.
С уважением, В. Долженко.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте! В общих чертах.
Раздел земельных участков осуществляются путем выполнения землеустроительных работ на основании проектной документации, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, с последующим внесением изменений данных государственного кадастра недвижимости.
Раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому раздел земельного участка в материально-правовом смысле может происходить только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним, т.е., раздела дома.
С уважением, В. Долженко. Имею 1/4 долю в деревенском доме. Кроме меня еще три собственника, у всех равные доли по 1/4. Занимаюсь межеванием земельного участка для госрегистрации. Объясните пожалуйста принцип разделения земли в придомовой территории.
Любовь, здравствуйте! В общих чертах.
Раздел земельных участков осуществляются путем выполнения землеустроительных работ на основании проектной документации, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, с последующим внесением изменений данных государственного кадастра недвижимости.
Раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому раздел земельного участка в материально-правовом смысле может происходить только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним, т.е., раздела дома.
С уважением, В. Долженко.
Спросить
