Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2010 году?

₽ VIP

Уважаемая Наталья! В общей сложности Вам вернут 13% от 1300000 руб. + 13% от уплаченных Вами процентов по ипотечному кредиту банка до конца выплаты кредита. В пределах этой суммы Вам вернут тот НДФЛ, который Вы заплатили в 2010году. Далее будете ежегодно подавать декларацию и заявление на вычет до полного его получения (в том числе по уплаченным банку процентам). Можно далее получить уведомление для работодателя. чтобы не платить текущий НДФЛ в пределах суммы вычета, то есть получать зарплату без удержания НДФЛ, а не ждать, пока казначейство перечислит НДФЛ на вклад после проверки декларации. Я купила в сентябре 2010 года квартиру за 1300000 рублей по ипотечному кредиту. В феврале подала заявление в налоговую инспекцию о возврате налога. Среди документов: расписка от продавца на 910000 рублей, расписка от продавца на 390000 рублей и справка от банка по уплаченным процентам за 2010 год. Также указан счет с Сбербанке, на который будет произведен возврат. Какую сумму мне вернут?

Возможность возврата подоходного налога при покупке квартиры в стоимостью 2 млн - ситуация с отцом и матерью

Добрый день, Гульнара.

1) В России закон не запрещает трудиться и после достижения пенсионного возраста. Поэтому если Ваш отец будет продолжать работать и после выхода на пенсию, то у него также будут удерживать 13% и соответственно он также сможет их возместить.

2) Ваша мама не сможет повторно возвратить НДФЛ поскольку она уже воспользовалась этим вычетом. Повторное использование данного имущественного вычета законом не предусмотрено. Мой отец покупает квартиру стоимостью 2 млн. Успеет ли он сделать возмещение подоходного налога, если ему осталось работать 2 года. Оклад 20 тыс. Он 1953 г.р. Та же ситуация с мамой. Она 1953 г.р, уже пенсионер, но продолжает трудится на предприятии. Ей тоже осталось 2 года работать. Оклад 20 тыс. В 1998 году она уже делала возврат 13%. 1)Может ли она воспользоваться таким правом сейчас? 2) Успеет ли она, как и папа, возврвтить 260 тысяч (13% от ст-ти кватриры в 2 млн)? Спасибо.

Что я должен заплатить государству после того как квартира де юре перейдёт ко мне в собственность.

Здравствуйте.

Покупки налогом не облагаются.

Вы имеете право на возврат из бюджета в сумме 13 процентов от покупки, если пользуетесь этим вычетом впервые... Подробнее узнаете в вашей налоговой. Приобрёл квартиру в строящемся доме. По договору долевого участия дом должен был достроиться в мае 2010 года, но по нынешний день строительство не завершено. Что я должен заплатить государству после того как квартира де юре перейдёт ко мне в собственность. Какие именно налоги.

Нужно подавать налоговую декларацию в налоговую после покупки квартиры?

Здравствуйте, Николай!

Если Вы не отнесены к категории граждан, предоставление налоговых декларация которыми является обязательным (например, государственный служащий), то подавать декларацию не нужно. Другое дело, если Вы хотите воспользоваться правом на получение имущественного вычета. Тогда для определения суммы, подлежащей к возврату Вам из бюджета, предоставление такой декларации необходимо.

После приобретения квартиры Вы уплачиваете налог на имущество. Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. Нужно подавать налоговую декларацию в налоговую после покупки квартиры?

Налоги при приобретении квартиры в собственность по ипотеке - размер и периодичность оплаты

При приобретении квартиры никакие налоги не уплачиваются.

После приобретения квартиры Вы будете обязаны уплачивать налог с имущества. Он платится один раз в год. Квитанцию присылает налоговая инспекция. Расчет налога производится на основании стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. В Вашем случае это, по всей видимости, будет рыночная стоимость.

Вы вправе один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом, который предоставляется при покупке квартиры (или долей в ней). Вычет предоставляется в размере 2 000 000 руб. Вернее, на эту сумму будет уменьшена налоговая база. К возврату будет 13№ от 2 000 000,00 руб. Нужно ли платить налог при приобретении квартиры в собственность? Если да, то в каком размере? Единоразово или каждый год? Квартира приобретена по ипотеке.

Можно ли будет вернуть подоходный налог с покупки этой квартиры за 2009 год, если декларацию подавать в 2010 за 2 года?

Уважаемая, Надежда! "Подоходный налог", он же налог на доходы, с покупки квартиры вернуть нельзя, ни в 2010 году, ни в 2011, ни к каком другом тоже. Налог с покупки не возвращается.

После покупки квартиры, Вы можете воспользоваться своим правом на получение налогового вычета в размере 2.000.000 руб. Т.е. не платить налоги на доходы от своей трудовой деятельности на сумму 260.000 руб., либо вернуть излишне уплаченные налоги на эту сумму. Этим вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. Заявление на налоговый вычет, Вы можете подать в любое время после покупки квартиры. Но если пройдет больше, чем три года с момента покупки, то возврат возможен только за последние три года. Удачи!

С Уважением, адвокат Н.Федоровская Купили квартиру, но есть небольшой долг перед застройщиком. Можно ли будет вернуть подоходный налог с покупки этой квартиры за 2009 год, если декларацию подавать в 2010 за 2 года? Спасибо.

Вопрос: как платить налог с аренды квартиры и не утрачу ли право на налоговый вычет с приобретенной квартиры?

Уважаемая Юлия! Когда будете заполнять очередную декларацию по форме №3-НДФЛ кроме доходов по месту работы Вы обязаны включить доходы за год по договору коммерческого найма, с которых НДФЛ составляет 13%. В декларации Вы должны указать и вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если ранее он не был полностью использован. В результате зачёта возврата НДФЛ и обязанности по оплате НДФЛ по договору Вы либо не должны будете платить НДФЛ, либо должны будете доплатить НДФЛ после применения вычета при покупке квартиры. К декларации и заявлению на вычет нужно приложить копию договора коммерческого найма, который обязательно заключается в письменной форме. Я приобрела квартиру, в настоящее время за это получаю налоговый вычет. Приобретенную квартиру хочу сдать в аренду. Вопрос: как платить налог с аренды квартиры и не утрачу ли право на налоговый вычет с приобретенной квартиры?

Задержка в возврате налога за покупку квартиры - что делать и когда ожидать деньги?

Уважаемая Ирина, добрый день!

С момента подачи налоговой декларации уже прошло три месяца, отведенных налоговой инспекции на проведение камеральной проверки. Затребуйте в налоговой инспекции решение камеральной проверки, на основании решения Вам нужно подать заявление о перечислении вычета на Ваш расчетный счет (с указанием реквизитов счета в заявлении), в соответствии с налоговым законодательством после положительного решения камеральной проверки и поступления от Вас заявления с реквизитами счета Вам в течение месяца должны быть перечислены деньги. Поэтому проверьте подали ли Вы заявление с указанием реквизитов счета и затребуйте само решение ИМНС в связи с подачей Вами декларации. По поводу возврата налога с покупки квартиры. Я подала декларацию со всеми докуменатми 26 января 2009 года. До сих пор нет ответа о результатах камеральной проверки. Что мне делать? Когда ждать ответа и поступления денег на счет.

Уточните, пожалуйста, что необходимо сделать, чтобы получить возврат налогов с покупки квартиры.

В соответствии со ст. 220 НК РФ подавайте налоговую декларацию и прикладывайте комплект документов (Договор купли-продажи, Свидетельство, финансовые документы и т.д.). Пишите заявление о предоставлении имущественного налогового вычета. После камеральной проверки налоговая инспекция вынесет решение о предоставлении вычета. Уточните, пожалуйста, что необходимо сделать, чтобы получить возврат налогов с покупки квартиры. В 2008 году приобрел жилье (2-х комнатная квартира) и в этом же году обменял его на другое (3-х комнатная квартира)-родственный обмен. Спасибо!

Я покупаю квартиру, но так как я ИП и плачу вмененку мне почему то никакого возврата за покупку квартиры не будет.

Не "возврат за покупку", а имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). Он не может быть Вам предоставлен, т.к. предоставляется путём возврата уплаченного НДФЛ, а Вы платите не НДФЛ, а ЕНВД. Приобрести квартиру может и Ваш сын. Он получит вычет, если документы (в том числе платёжные, подтверждающие расходование средств) будут оформлены на его имя. Потом он может подарить Вам эту квартиру, при этом Вы не будете платить налог (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Перевести в нежилое можно как до дарения, так и после.

С уважением, Я покупаю квартиру, но так как я ИП и плачу вмененку мне почему то никакого возврата за покупку квартиры не будет. Я хочу купить квартиру на сына (он гос. служащий) затем перевести ее в нежилую и он мне ее подарит (или сначала он ее мне дарит, а затем я ее перевожу) Подскажите как лучше и правильно все сделать. Может и не нужно таких заморочек.

Могу ли я этим возвратом покрыть 13% налог на имушество от продажи квартиры?

Добрый день, Сергей!

"имею ли я право на дальнейшее получение возврата? "

- После продажи квартиры Вы не утратили право на получение налогового вычета. предоставленного Вам при ее покупке.

"я получил доход от продажи квартиры и должен плотить государству 13%."

- если владели квартирой более 3 лет, то платить не должны, есле менее, то платите налог НДФЛ 13% от (стоимости квартиры минус 1 млн.р.)

"могу ли я этим возвратом покрыть 13% налог на имушество от продажи квартиры? "

- можете на основании вашего заявления в налоговый орган после подачи декларации.

Удачи. Я продал 2-х комнатную квартиру. На нее я получал возврат 13% налога. После этого я купил квартиру. Имею ли я право на дальнейшее получение возврата? Я получил доход от продажи квартиры и должен плотить государству 13%. могу ли я этим возвратом покрыть 13% налог на имушество от продажи квартиры?

Как нам оформлять возврат налога и на что мы можем претендовать (на возврат 13% от всей суммы сделки или только на ее часть).

Имущественный налоговый вычет предоставляется со всей суммы стоиомсти квартиры (но не более 135 000 руб.), но данный вычет будет Вам предоставлен лишь после выплаты полной стоимости договора. имейте в виду, если квартира приобреталась на двоих, то и платежки должны быть и от одного и от второго супруга в равных долях. Вы имеете право на вычет 13% с Ваших доходов в пределах суммы покупки квартиры и расходов по кредиту сроком до 3-хлет. для получении вычета необходимо подать в налоговую инспекцию заявление+декларацию+документы, подтверждающие производимые Вами расходы по кредиту и покупке жилья.

С уважением. Мы купили квартиру, 10% внесли наличными, остальное брали кредит в сбербанке. Как нам оформлять возврат налога и на что мы можем претендовать (на возврат 13% от всей суммы сделки или только на ее часть). Разъясните пожалуйста.

Могу ли я сейчас в 2007 г. подать заявление на получение налогового вычета или уже поздно?

Уважаемый Евгений!

Да, можете.

Заявление о возврате налога может быть подано не позднее 3-х лет после его уплаты, но это не имеет прямой связи с годом покупки квартиры. В этом году Вы сможете вернуть налог, уплаченный в 2004-м и позднее, но о самом праве на вычет можно заявить без ограничения срока: квартира может быть куплена и 10 лет назад. В мае 2003 года я купил квартиру. Могу ли я сейчас в 2007 г. подать заявление на получение налогового вычета или уже поздно? Я где-то слышал, что это можно сделать только в течение 3-х лет.

Как рассчитать сумму возвращаемого налога после покупки квартиры в ипотеку.

По пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение жилья, но не более 1 млн. руб. Этот вычет означает возврат уплаченного налога на доходы физических лиц. Ставка налога 13% (ст. 224 НК РФ). Таким образом, возвращаемая сумма равна 13% от потраченной на приобретение жилья суммы. Но максимальная сумма возврата не более 130000 руб. (1000000 х 0,13 = 130000).

С уважением, Как расчитать сумму возвращаемого налога после покупки квартиры в ипотеку.

Могу ли я вернуть подоходный налог после покупки автомобиля, оформленного на мое имя.

Уважаемая Настя, возврат налога на доходы предусмотрен только для случая покупки жилья - дома, квартиры или комнаты. Могу ли я вернуть подоходный налог после покупки автомобиля, оформленного на мое имя. В каком размере? В течение какого срока после покупики авто?... Спасибо.

Какой процент возвращается при покупке квартиры - Суханов Антон Александрович.

Уважаемый Антон Александрович!

После покупки квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, при условии, что у Вас "белые" доходы и с них уплачен налог на доходы физических лиц.

Если квартира приобретена по целевому кредиту (в т.ч. и ипотечному) - возвращается и 13% от суммы уплаченных банку процентов.

За оформлением вычета и возврата уплаченного налога Вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. При покупкее квартиры молодой семьей первый раз в жизни, возвращаются ли какие либо проценты от ее стоимости?

Выплачивают ли возврат с покупки квартиры с ее полной стоимости или не выше 13% с одного миллиона рублей.

Уважаемая Алла! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), ни разу не пользовались правом на вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то при покупке квартиры Вы единожды можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при покупке, обратившись в налоговую инспекцию по месту жительства одновременно с подачей декларации по подоходному налогу. Вычет предоставляется на сумму затрат на покупку и достройку квартиры(при новом строительстве), но не свыше, чем на 1000000руб. Таким образом, если потратили на покупку 1000000руб. или более, то сможете вернуть максимально 130000руб. предварительно уплаченного подоходного налога или не платить определённый период подоходный налог до получения вычета у работодателя на основании уведомления, полученного после Вашего обращения за вычетом в налоговую инспекцию. Выплачивают ли возврат с покупки квартиры с ее полной стоимости или не выше 13% с одного миллиона рублей.

Налоговые вычеты для пенсионера при покупке квартиры акциями - возможности и способы уменьшения налогов

Увы. Налоговые вычеты производятся за счет налога на доходы, после уплаты такого налога, путем его возврата. В Вашем случае отсутствует уплата налога, следовательно, нечего возвращать. Покупаю квартиру. Отец продает акции и участвует в покупке квартиры вырученными средствами. Он пенсионер, не работает. Будет ли он иметь льготы по налоговым вычетам в этом случае и если нет, то есть ли способ уменьшения налогов? Спасибо!

Можно ли мне в феврале того же года - 2005 г. продать эту квартиру?

Уважаемая Анита! Каждый раз оформляя вычет Вы должны предъявлять в налоговую инспекцию подлинные документы о праве собственности на купленную квартиру в налоговую инспекцию. После продажи купленной квартиры у Вас подлинные документы, подтверждающие право собственности на квартиру отберут, поэтому далее оставшуюся часть вычета при покупке квартиры в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы получить не сможете, а право на вычет, которое даётся один раз, будет считаться использованным, даже если Вы смогли получить часть возврата уплаченного подоходного налога только за один год. У меня такой вопрос: в декабре этого года - 2004 г. я собираюсь покупать двухкомнатную квартиру. В январе 2005 г. хочу сдать все документы в налоговую для возврата подоходного налога 13%. Получается, примерно в течение 3 лет я получу всю сумму. Можно ли мне в феврале того же года - 2005 г. продать эту квартиру? Заранее огромное спасибо!

Скажите, если сделка с недвижимостью (продажа 1-й квартиры, покупка 2-х)

К сожалению, нет. Согласно статье 78 НК РФ возврат налога возможен в течение трех лет с момента его уплаты. Эти три года в Вашем случае начинают после окончания года, в котором был уплачен налог.

С уважением, Скажите, если сделка с недвижимостью (продажа 1-й квартиры, покупка 2-х) была осуществленна 5-ть лет назад имеем ли мы право на возвращение подоходного налога...

Как получить вычет при первой покупке квартиры без работы по семейным обстоятельствам?

Уважаемая Елена Сергеевна! Правом на вычет может воспользоваться только человек, который работает и платит подоходный налог, возврат которого после его уплаты в пределах затрат на покупку, но не свыше 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка производится в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если право на вычет предоставлено. Если после покупки квартиры в ближайшие 3 года Вы начнёте работать, то сможете получить вычет, если будете резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) и ранее право на вычет по НК РФ не пользовались. Если же работать не будете, то впоследствии, при покупке другой квартиры сможете получить вычет, если будете работать в дальнейшем. Если я впервые приобретаю недвижимость в виде квартиры и имею право на вычет, но по семейным обстоятельствам не работаю, как я могу воспользоваться этим правом. Спасибо.

Возможно ли сейчас получить возврат подоходного налога?

Уважаемая Анна! В соответствии с пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.1995 № 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" исключение расходов по строительству или приобретению жилья производилось у физического лица только по одному объекту в течение трех календарных лет начиная с года, в котором подано соответствующее заявление. Этот порядок распространялся на расходы по приобретению жилья после 21 января 1997 г., т.е. применялся к отношениям, возникшим из сделок, совершенных после вступления в силу Закона № 11-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ". К сожалению по истечении 3-х лет с момента покупки квартиры получить право на вычет по подоходному налогу нельзя. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос. Моя мать в 1997 году купила квартиру. Возможно ли сейчас получить возврат подоходного налога? Заранее спасибо.

Как получить льготу при покупке жилья после использования подоходного налога на прошлой квартире?

Уважаемый Александр!

При покупке квартиры Вам возвращается имущественный налоговый вычет в размере 600 000 руб. (если по договору квартира стоит не меньше).

Возвращается следующим образом . Допустим с Вас предприятие, как налоговый агент, удерживает ежемесячно налог в размере 1300 руб. с зарплаты, соответственно в год -1300*12=15 600руб.Вот эту сумму Вам и вернет налоговая инспекция при подаче декларации и необходимых к ней приложений для возврата указанной суммы. Далее, ежегодно документы подавать не надо, так как налоговая должная направить в адрес Вашего предприятия указание не удерживать с Вас налог до выборки всей суммы, Здравстуйте! Вопрос о получении льготы при покупке жилья. В 1996 году мной была приобретена квартира. Я пользовался льготой по подоходному налогу 1 год (не платил налог). В настояще время хочу продать старую и приобрести другую квартиру. Что необходимо сделать, чтобы получить льготу на приобретение жилья? Спасибо...

Возврат налога после покупки квартиры / Недвижимость - 498 советов адвокатов и юристов