Втб ипотечный договор / Договор - 96 советов адвокатов и юристов
Что бы понять, надо посмотреть страховые случаи.
Остальное лишнее, все долги перейдут и так по наследству, доверенность или завещание не обязательны. Имею договор с ВТБ, подкрепленный актом страхования основных позиций с «Согласием» - в случае, не дай Бог, несчастного случая со мной – как будет развиваться ситуация? Спецоперация здесь - этот вариант? И имеет ли в современных реалиях смысл подписать доверенность по ипотеке на имя родственника, который и будет продолжать исполнять обязательства по оплате? Или лучше вариант завещания? Цена доверенности / завещания? Кулуарный момент: условный друг по забывчивости может явиться условным уклонистом (чисто гипотетически, незнание закона, конечно, не освобождает от ответственности) – что тогда с ипотечным счетом и его вкладами может быть? Блокировка всех счетов?
Что бы понять, надо посмотреть страховые случаи.
Остальное лишнее, все долги перейдут и так по наследству, доверенность или завещание не обязательны.
СпроситьПетр, нужно видеть документы, чтобы вам помочь. Добрый день! Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте. Добрый день!
В нашей компании анализ и правовое заключение указанного документа стоит 3 000 руб. Петр, договаривайтесь с любым юристом сайта. Здравствуйте.
Выбирайте юриста и обращайтесь к нему в личные сообщения, договаривайтесь об оказании услуг. Стоимость у всех разная, в данном разделе ее указывать запрещено правилами сайта.
С уважением. Нужна письменная юридическая оценка ипотечного договора ВТБ. Договор предоставлю после согласования стоимости услуги юриста.
Здравствуйте.
Выбирайте юриста и обращайтесь к нему в личные сообщения, договаривайтесь об оказании услуг. Стоимость у всех разная, в данном разделе ее указывать запрещено правилами сайта.
С уважением.
СпроситьВ каком смысле? Что за закладная при договоре ипотеки?
С уважением. 2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо. Можно ли не оформлять закладную, если ипотека уже оформлена 2 года назад, исправно плачу.
2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо.
Спросить
Вы можете не тратить свое время на предложение ВТБ, т.к. все необходимые документы у вас оформлены.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия!
Пока Вам ничего делать не нужно.
ВТБ с этого времени перестало оформлять закладные при заключении ипотечного кредита.
Если у Вас есть ипотека ВТБ, и в ее подтверждение выдана закладная, то, возможно, потом придется подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору и договору ипотеки.
Если это потребуется, то Вам сообщат. А, может, и не потребуется.
Никакой проблемы лично для Вас это не представляет. Информируем, что Банком ВТБ (ПАО) принято решение не удостоверять права по обеспеченному ипотекой обязательству закладной.
В случае необходимости внесения изменений в кредитную документацию об исключении положений о закладной, Вы будете уведомлены дополнительно. - Прислал ВТБ, что делать и что это значит?
Здравствуйте, Наталия!
Пока Вам ничего делать не нужно.
ВТБ с этого времени перестало оформлять закладные при заключении ипотечного кредита.
Если у Вас есть ипотека ВТБ, и в ее подтверждение выдана закладная, то, возможно, потом придется подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору и договору ипотеки.
Если это потребуется, то Вам сообщат. А, может, и не потребуется.
Никакой проблемы лично для Вас это не представляет.
СпроситьЗдравствуйте. Судебное решение было? Нужно его обжаловать. Скорее всего, никак вы не повлиять на данную ситуацию, так как в силу закона ипотечный квартиры, в случае неоплаты ипотечного кредита изымается у собственников, так как он находится в залоге у банка и выставляется на торги. На основании решения суд банк вправе реализовать квартиру. Если вы не платили по кредиту, банк подал в суд и суд вынес решение, то увы, он все сделал правомерно. Тут ничем не поможешь. Банк ВТБ после 5 мес неуплаты расторг договор на ипотечный кредит и выгнал семью с инвалидом пожилой женщиной. Можно ли как то повлиять на ситуацию?
Скорее всего, никак вы не повлиять на данную ситуацию, так как в силу закона ипотечный квартиры, в случае неоплаты ипотечного кредита изымается у собственников, так как он находится в залоге у банка и выставляется на торги.
Спросить
Если вы не платили по кредиту, банк подал в суд и суд вынес решение, то увы, он все сделал правомерно. Тут ничем не поможешь.
СпроситьТакое условие должно быть предусмотрено договором, когда оформили кредит? Ипотечный Кредит оформлен 16.02.2021 На сколько процентов ВТБ увеличит ставку если отказаться от страхования жизни?
Здравствуйте.
А договор Вы с каким банком заключали? Информации недостаточно. По договору ипотечного кредитования, оплату произвели в запсибкомбанк, платёж приняли, о чем свидетельствует печать о принятии платежа. Но теперь с нас требует деньги ВТБ банк за этот же период и поставили нас в должники. Как правильно поступить.
По тексту - правильно отказали. В таких случаях выплата производится именно тому, кто является заемщиком в ипотечном договоре, можете документы на супруга переделывать. Подробно - смотрите, например, здесь: https://yandex.ru/turbo/blog.domclick.ru/s/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam Здравствуйте. Поручитель и созаемщик, это совершенно разные вещи. В банке ВТБ ипотека... свидетельство совместное... но на меня договор поручительства... мне отказали воспользоваться супсидией за третьего ребенка... на основании что в банке нет понятия созаемщика...
По тексту - правильно отказали. В таких случаях выплата производится именно тому, кто является заемщиком в ипотечном договоре, можете документы на супруга переделывать. Подробно - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Есть необходимость уточнить все моменты и ознакомиться с документы. Вопрос вполне решаем. В 2013 году оформил ипотеку в Банке ВТБ платил исправно, в 2019 году права по договору ——— в полном объеме перешли к ООО «ДОМ. РФ Ипотечный агент». Закладная передана для ее хранения и учета прав на нее в АО «ДК Регион». Условия договора не меняются. Со мной ни кто не заключил дополнительное соглашение по данному факту (хотя я как понимаю тоже являюсь участником договора). Когда у меня возникли проблемы финансовые соответственно стали поступать претензии с Банка в конце концов выставили требование о возврате оставшейся суммы и готовят иск в суд.
Подскажите пожалуйста есть ли нарушения со стороны банка в данной ситуации и может ли банк забрать квартиру по суду, если она передана Дом. РФ Ипотечный кредит?
Здравствуйте. Есть необходимость уточнить все моменты и ознакомиться с документы. Вопрос вполне решаем.
СпроситьРасторжение брака никаким образом не влияет на условия договора ипотечного кредитования. Если супруги между собой договорятся, что один отказывается от своей доли и выходит из участников кредитного договора, то на это понадобится согласие банка (трехстороннее доп. соглашение).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеем ипотечную квартиру с господдержкой и ставкой 5% от ВТБ. Развод может как то повлиять на ставку? Банк может снова сделать доп соглашение? Какова практика?
Расторжение брака никаким образом не влияет на условия договора ипотечного кредитования. Если супруги между собой договорятся, что один отказывается от своей доли и выходит из участников кредитного договора, то на это понадобится согласие банка (трехстороннее доп. соглашение).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЮлия, здравствуйте!
Можно, но только с согласия Банка ВТБ, путем внесения изменений в ипотечный кредитный договор, что маловероятно.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой. Возможно ли в нынешних условиях снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ? В рефинансировании отказано дней 10 назад. Суммарный доход по 2-НДФЛ около 70 т. р. в месяц. Текущая ставки 12,4%. Ипотека взята в октябре 2015 на 20 лет 2.160.000, строящийся дом.
На данный момент квартира давно сдана, остаток по ипотеке чуть меньше 2 х млн. Муж - заемщик, я - созаемщик.
Юлия, здравствуйте!
Можно, но только с согласия Банка ВТБ, путем внесения изменений в ипотечный кредитный договор, что маловероятно.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой.
СпроситьТолько с согласия залогодержателя - банка. В ипотечном договоре я являюсь основным заёмщиком, жена-поручитель. Можно ли изменить ипотечный договор, и сделать жену созаемщиком? Ипотека в банке ВТБ.
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд и признавать незаконными действия банка! Нужно запрашивать документы относительно предоставления каникул и исследовать имеющийся договор. Здравствуйте. Теперь суд поможет только. Оформила ипотечные каникулы в втб 24,через бота! Меня не консультировали и не говорили о каких либо доп. соглашения. Я сразу же позвонила отказаться от них, но мне отказали. График платежей увеличили на 4 полных года и оплата такая же и осталась как и была, за исключением того что на 3 месяца мне оформили каникулы.
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд и признавать незаконными действия банка! Нужно запрашивать документы относительно предоставления каникул и исследовать имеющийся договор.
Спросить
Ели будет арест то деньги на счет банку будут перечислять судебные приставы И вы за это оплатите исполнительный сбор. И для подачи суд у вас нет оснований вы подписали договор. Ситаации такая Есть ипотечный счет. Втб 24. И есть ренесанс. Там задол-ть трудно гасить. На уступки не идут. Вчера веесла 5000. Еще надо 12000. подать в суд? И тронуть ипотечный счет. Если тронут ипотечный счет. Будет арест. Чтр делать дальше?
Ели будет арест то деньги на счет банку будут перечислять судебные приставы И вы за это оплатите исполнительный сбор. И для подачи суд у вас нет оснований вы подписали договор.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует. Ипотека в банке ВТБ. По договору должна была оформить закладную до получения права собственности. Собственность оформляла силами застройщика. Отдала ему все документы для оформления. Собственность уже получила, а Закладную оформить не успела. Чем мне теперь грозит не соблюдение правил договора? В договоре ничего про это не написано.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
СпроситьЕсли сопровождение ипотечного кредита осуществляется БТБ-24, то все документы, в том числе и второй экземпляр договора, находятся в ВТБ-24, запросите у него копию. Тот факт, что Вы заемщик без подтверждения дохода (нулевой), не имеет никакого значения.
Удачи. С мужем в разладе, он спрятал все документы на совместно нажитое имущество, в том числе кредитный договор по ипотеке. Копии документов предоставить не желает. Где я могу запросить копию кредитного договора по ипотеке, если банк в котором она бралась более не существует? И дадут ли мне копию договора, если я нулевой созаемщик? При оплате платежей на данный момент сопровождаемся банком ВТБ - 24.
Если сопровождение ипотечного кредита осуществляется БТБ-24, то все документы, в том числе и второй экземпляр договора, находятся в ВТБ-24, запросите у него копию. Тот факт, что Вы заемщик без подтверждения дохода (нулевой), не имеет никакого значения.
Удачи.
СпроситьНет, не сможете, т.к. она уже в залоге находится. Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Квартира купленная на основании договора об ипотеке согласно Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" уже находится в залоге у кредитора (банка), если долг по ипотечному кредитному договору не погашен.
Поэтому ипотечная квартира дважды в залоге по кредитным договорам не может быть.
А просить у Банка кредит под залог ипотечной квартиры Вы вправе конечно.
Удачи Вам. Смогу ли я имея квартиру в ипотеку ВТБ 24 просить кредит под залог этой квартиры?
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Квартира купленная на основании договора об ипотеке согласно Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" уже находится в залоге у кредитора (банка), если долг по ипотечному кредитному договору не погашен.
Поэтому ипотечная квартира дважды в залоге по кредитным договорам не может быть.
А просить у Банка кредит под залог ипотечной квартиры Вы вправе конечно.
Удачи Вам.
СпроситьНа эти вопросы вам ответят только в банке, так как нужно смотреть ваш договор. Добрый день
На самом деле процент по кредиту это оплата банку за предоставление денежных средств. Проценты по кредиту вернуть не представляется возможным, в противном случае банки не смогут зарабатывать на кредитовании, бесплатно работать ни кто не станет. Меня зовут тимур и у меня два вопроса, если позволите. Я на данный момент с июля 2018 года нахожусь в ипотечном кредите в втб 24. с какого момента можно вернуть проценты по кредиту? И второй вопрос. У меня до этой ипотеки уже была и ипотека в этом же банке и я ее погасил досрочно. Можно ли за предыдущий кредит вернуть проценты. Заранне спасибо.
Добрый день
На самом деле процент по кредиту это оплата банку за предоставление денежных средств. Проценты по кредиту вернуть не представляется возможным, в противном случае банки не смогут зарабатывать на кредитовании, бесплатно работать ни кто не станет.
СпроситьЗаконодательство - непосредственно это не регламентирует. Смотрите, что сможет потребовать в таком случае иная сторона договора, по тексту подписанных Вами документов, в первую очередь кредитного договора. У меня взят ипотечный кредит в банке втб. при получении кредитных денег я уплатила годовую страховку, а дальше не хочу. Что мне грозит, если я не буду больше платить или может быть есть какие то законы, чтобы мне отказаться?
Законодательство - непосредственно это не регламентирует. Смотрите, что сможет потребовать в таком случае иная сторона договора, по тексту подписанных Вами документов, в первую очередь кредитного договора.
СпроситьЗдравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ. Добрый день.
В настоящее время появляется положительная судебная практика по возврату страхки при досрочном погашении кредита. Вы досрочно погасили кредит? Здравствуйте! В ВТБ есть практика, если был кредит ипотечный, то страховка не возвращается, если кредит погашен по сроку, то также страховка не возвращается, если кредит погашен досрочно, то договор страхования коллективный, то страховка не возвращается. Нет, не можете, поскольку к тому нет законных оснований.
[b][i]С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня была просрочка в ВТБ но кредит я выплатил полностью! Могу ли я забрать свою страховку если страховой случай не наступил? Спасибо.
Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.
Спросить
Добрый день.
В настоящее время появляется положительная судебная практика по возврату страхки при досрочном погашении кредита. Вы досрочно погасили кредит?
Спросить
Здравствуйте! В ВТБ есть практика, если был кредит ипотечный, то страховка не возвращается, если кредит погашен по сроку, то также страховка не возвращается, если кредит погашен досрочно, то договор страхования коллективный, то страховка не возвращается.
СпроситьНет, не можете, поскольку к тому нет законных оснований.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНеобходимо посмотреть, что указано в договоре по поводу процентной ставки. Обратитесь в банк со справкой из биржи труда, если банк не пойдёт на снижение процентной ставки, так как договором не предусмотрено, то попробуйте сделать рефинансирование. Вы можете написать заявление на рефинансирование ипотечного кредита (снижение размера ежемесячного платежа по ипотеке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки). К заявлению нужно приложить необходимые документы - обоснование Вашей просьбы.
Возможно есть еще варианты, о них нужно узнавать в Вашем банке. У меня есть ипотека как снизить процентную ставку втб. В данный момент стою на бирже труда.
Необходимо посмотреть, что указано в договоре по поводу процентной ставки. Обратитесь в банк со справкой из биржи труда, если банк не пойдёт на снижение процентной ставки, так как договором не предусмотрено, то попробуйте сделать рефинансирование.
Спросить
Вы можете написать заявление на рефинансирование ипотечного кредита (снижение размера ежемесячного платежа по ипотеке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки). К заявлению нужно приложить необходимые документы - обоснование Вашей просьбы.
Возможно есть еще варианты, о них нужно узнавать в Вашем банке.
СпроситьЗдравствуйте Андрей Владимирович! В соответствии ПОЛОЖЕНИЕМ
О ПЛАНЕ СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ДЛЯ КРЕДИТНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ И ПОРЯДКЕ ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ от 27 февраля 2017 года № 579-П (это последняя версия, есть и другие, все зависит от даты заключения договора) открытие и ведение ссудного счета является обязанностью банка, так как на ссудном счете осуществляется учет кредита. И кстати, договор о его открытии не заключается. Банк втб 24 просит 1000 рублей за предоставление реквизитов ссудного счета открытого на физическое лицо по ипотечному кредиту. На сколько я понимаю, ведение ссудного счета физического лица, является для физического лица бесплатной услугой, в том числе и выдача реквизитов данного ссудного счета. Прав ли я и на какие нормативные документы я могу опереться в этом вопросе?
Здравствуйте Андрей Владимирович! В соответствии ПОЛОЖЕНИЕМ
О ПЛАНЕ СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ДЛЯ КРЕДИТНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ И ПОРЯДКЕ ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ от 27 февраля 2017 года № 579-П (это последняя версия, есть и другие, все зависит от даты заключения договора) открытие и ведение ссудного счета является обязанностью банка, так как на ссудном счете осуществляется учет кредита. И кстати, договор о его открытии не заключается.
СпроситьЗздравствуйте, согламно ч. 2 ст. 958 ГК РФ Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
Таким образом, вы можнте отказаться от данного доглвора, правда посмотрите внимально условия ипотечного договора, там может быиють условие, в случае вашего отказа или не заключения договора личного страхования, банк имеет право поднять процентную ставку. В 2011 году был оформлен договор ипотеки в ВТБ. Также был оформлен договор комплексного страхования: залоговое имущество + страхование жизни и здоровья. Сейчас страхование жизни и здоровья является добровольным. Можно ли подать заявление на расторжение договора по комплексному страхованию и платить страховку только за залоговое имущество? Как это правильно сделать?
Зздравствуйте, согламно ч. 2 ст. 958 ГК РФ Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
Таким образом, вы можнте отказаться от данного доглвора, правда посмотрите внимально условия ипотечного договора, там может быиють условие, в случае вашего отказа или не заключения договора личного страхования, банк имеет право поднять процентную ставку.
СпроситьНепосредственно регулирующих указанную ситуацию норм - законодательство не содержит. Надо смотреть договоренности сторон (текст всего договора) по такому условию, отношения же гражданско-правовые. Рефинансирую ипотечный кредит. Перехожу из ВТБ в Сбербанк. Меняю СК. 4 года платил исправно годовую страховку. На какую сумму имею право рассчитывать от СК при предоставлении им справки о полном досрочном погашении кредита (это их условие). Упорно не оглашают сумму. За 4 года ни одной просрочки как по кредиту, так и по страховки. Сумма выплаченная мною страховой компании 170 000 р. Спасибо.
Непосредственно регулирующих указанную ситуацию норм - законодательство не содержит. Надо смотреть договоренности сторон (текст всего договора) по такому условию, отношения же гражданско-правовые.
СпроситьСудя по тексту - Вас в квартиру не пускают. То, что она залоговая и ипотечная - к делу не относится. А вот войти, не будучи обвиненным в самоуправстве - действительно без судебного решения затруднительно. Смотрите формулировки ст. 330 УК РФ. Более того, банк расторгнул с нами договор, и подает на нас в суд. А бывший тем временем снимает деньги за аренду с этой квартиры. Нормально устроился! И что делать. После решения о разделе на доли подал апелл жалобу, а потом и кассац. Смысл раздела на 1/2, если даже и не пользуюсь, но платить обязана солидарна. Нафига я ввязалась? Еще сама первоначальный взнос внесла! Что делать. Бросать кв или отстаивать. Кредитный долг суд не поделил. Втб был против. Ипотечная залоговая квартира приобретена в браке, почему являясь поручителем не имею права пользоваться ею и могу зайти в нее только после вступления в законную силу решения по разделу 1/2?
Судя по тексту - Вас в квартиру не пускают. То, что она залоговая и ипотечная - к делу не относится. А вот войти, не будучи обвиненным в самоуправстве - действительно без судебного решения затруднительно. Смотрите формулировки ст. 330 УК РФ.
Спросить
Более того, банк расторгнул с нами договор, и подает на нас в суд. А бывший тем временем снимает деньги за аренду с этой квартиры. Нормально устроился! И что делать. После решения о разделе на доли подал апелл жалобу, а потом и кассац. Смысл раздела на 1/2, если даже и не пользуюсь, но платить обязана солидарна. Нафига я ввязалась? Еще сама первоначальный взнос внесла! Что делать. Бросать кв или отстаивать. Кредитный долг суд не поделил. Втб был против.
СпроситьЧитайте также:
- Ипотечный договор условия
- Кредитный договор ипотечный кредит
- Ипотечный договор материнский капитал
- Договор ипотечного кредитования
- Ипотечный договор залога
- Ипотечный договор и брачный
- Ипотечный договор сбербанк
- Кредитный договор втб
- Втб ипотечный
- Договор ипотечного страхования
- Втб ипотечный банк
- Ипотечный кредит втб
- Ипотечный договор долевого участия
- Договор ипотеки втб
- Договор ипотечного займа
