Вторая квартира материнский капитал / Семейное право - 2136 советов адвокатов и юристов

Если муж бывший, то не можете. Долю можно купить на мат капитал, но тогда квартира должна полностью принадлежать членам вашей семьи. Пусть бывший муж подарит свою долю ребенку.

Здравствуйте! Опять же только если вся квартира после этого будет принадлежать вам.

Можете, здесь есть несколько нюансов. Первый-надо высчитать по техпаспорту долю которая будет соответствовать комнате, ее и купите. Второе-в договор купли, как покупатель идете только вы, без детей (тк дядя не может продать племянникам). позже выделите деткам доли по соглашению

Добрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку.

Татьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.

Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Вам нужно данную информацию запросить в Россреестре.

Нет, у ВАс доли не возникло и нет, так как не был зарегистрирован брак. МК - это ден средства матери, а не отца.

Есть, не имеет значения, был ли зарегистрирован брак, важно, что Вы являетесь отцом её второго ребёнка.

Будете, если второй супруг не докажет, что недвижимость была приобретена на его личные средства.

Либо используйте материнский капитал, если ещё не использовали.

В банке решить вопрос, чтобы Вы тоже были покупателем 1\2 доли.

Если зарегистрировать брак до того как будет оформлен договор купли продажи то буду ли я иметь право 50/50 в случае развода?

да.

Да, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала.

Добрый день. Вопрос сформулирован не очень понятно. Доплата на второго ребенка, если семья уже получала маткапитал на первого — 188 681 рубль. Неиспользованный размер части материнского капитала также будет проиндексирован. Если родители израсходовали всю сумму господдержки до 1 февраля 2023 года, индексация не производится.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Нет, не нужно. Вы получили как на первого ребенка. Когда родили?

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса.

Меня лишили прав на первого ребёнка, мат капитал получила на второго, покупать долю с мат капитала за второго буду, нужно ли выделять долю на первого ребёнка, да или нет?

Здравствуйте, Виктория!

Если у вас 2 квартиры в собственности, то необходимо смотреть метраж.

Если метраж превышает по двум квартирам, то отказ носит правомерный характер.

Тот факт, что вы купили ее на мат. капитал не имеет значения, она ведь у вас в собственности теперь.

С Уважением!

Естественно всё жильё учитывается, и к тому же вы не получаете алименты. Не стоит забывать про свои обязанности по содержанию детей. А если отец не платит алименты, то он не исполняет свои родительские обязанности. Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ.

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей

Здравствуйте.

Подать конечно можете, но вторая недвижимость может попасть в конкурсную массу. На практике конечно с этой долей также ничего не грозит. Но для точного ответа мало информации по делу.

Так как у вас доли в двух жилих помещениях, то кредиторы будут требовать реализации одной доли для погашения всех ваших задолженностей;

финуправляющий обязан будет выставить одну долю на торги;

Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если эта обязанность выполнена, то продать такое жилье можно только при наличии согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Если продавцы выделили доли детям и получили согласие опеки на продажу, то квартиру вполне можно приобретать.

Добрый вечер

Только с привлечением еще заемных средств, так как вашему второму ребенку менее 3 лет, а в таком случае нужно это делать кредитом или ипотекой.

Только с использованием ипотеки.

Добрый день! Да, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки квартиры у свекрови. В соответствии с частью 6 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 №256-ФЗ на общих основаниях средства материнского капитала могут быть использованы после того, как вашему второму ребенку (последующим детям, с рождением которых вы получили СМК) исполнится три года.

Доброго дня! Конечно можете. Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.

Я бы второй вариант попробовала, но Росреестру может не понравиться, если мужу долю не выделить.

Дарением.

Нет.

Брачный договор тут не причем.

Вы же купили в совместную, два собственника указаны.

Не факт что ПФ даст согласие на покупку доли в квартире, за счёт средств МК, (кроме случая, если первая половина квартиры уже принадлежит матери).

Смотря кто собственник второй доли. Вообще могут отказать.

Добрый день! Закон позволяет распорядиться маткапиталом после того, как ребенок, с появлением которого возникло право на маткапитал, достигнет возраста 3 лет (п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). В вашем случае право на маткапитал возникло с рождением второго ребенка, поэтому до достижения вторым ребенком возраста трех лет Вы можете воспользоваться маткапиталом только для погашения ипотеки (имеющейся или вновь полученной, п. 6.1 ч. 3 ст. 7 упомянутого закона).

Нет, не нужно ему выделять долю, если дети не его.

Здравствуйте. Да, нужно.

Добрый день. Нет, т.к. он не является отцом детей.

Непонятно, что вы имеете ввиду под словом "лишить". Лишить имущества может только суд и только при наличии для этого оснований. В вашем же вопросе эти основания не указаны. Сами вы лично не можете лишить имущества никого, в том числе и вашего бывшего мужа.

Лишить нельзя, можно выкупить у него долю как незначительную.

Только через суд можно лицо доли в квартире.

Можно.

1. Путем подписания с ним договора купли-продажи или договора дарения.

2. Путем признания доли мужа малозначительной и выплаты ему стоимости доли.

В первом случае нужно согласие мужа и (в случае купли-продажи) деньги.

Во втором случае нужно чтобы доля мужа была малозначительной, а все что приобретено в браке по умолчанию считается совместно нажитым и делится пополам.

А просто забрать у него на основании вашего желания нельзя.

Да, получите мат капитал. Можете использовать для погашения ипотеки. Детям в обязательном порядке нужно будет выделить доли после погашения ипотеки.

На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.

Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.

Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию.

Да, так можно сделать. Надо чтобы было согласие покупателей, банка и органов опеки и попечительства.

Как договоритесь с покупателем, так и будет.

В принципе это возможно.

Но покупателю то риски не нужны.

Вот моя статья.

Подробнее ➤

Добрый вечер!

Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру. Средства МСК могут быть использованы в полном объеме либо по частям по направлениям, предусмотренным частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно:

на улучшение жилищных условий;

получение образования ребенком (детьми);

формирование накопительной пенсии для матери;

приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.

Использование средств МСК на иные цели Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ не предусмотрено.

Рауф, здравствуйте!

Чтобы купить квартиру без кредитных средств первому ребёнку должно исполниться 3 года, так как сертификат Вы получили на первого ребёнка.

Нет, не обязана она была выделять долю в квартире.

Лицо, получившее сертификат обязано оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, в вашем случае супруга была обязана оформить квартиру в общую собственность. Вы можете оспорить последующую продажу квартиры.

Материнский капитал выделяется в том числе и на вас, соответственно действия незаконно.

Смотря когда родился второй ребенок и когда стали гражданаит РФ.

Первому, в этой ситуации доли выделять нет необходимости. Только второму (по закону, т.к. он гражданин РФ).

Второй ребенок родился в 2020 году сразу гражданином РФ. Материнский выдали. Но вот вопрос: его выдали на второго ребенка (но как за первого, т.к. у старшего нет гражданства) и нужно ли первому ребенку долю выделять в квартире купленной за маткапитал?