Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли сразу потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья? Или только определённую сумму с капитала? Спасибо.

Да, можно потратить маткаритал на покупку жилья. Вы можете его потратить, либо на ипотеку, либо на погашение ипотеку до исполнения ребенка 3 лет.

Если ребенку свыше 3 лет, то можете всю сумму. Сразу после рождения ребенка можно потратить маткапитал на покупку жилья только с использованием заемных средств, без привлечения заемных средств после достижения ребенком 3-летнего возраста. Можно ли сразу потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья? Или только определённую сумму с капитала? Спасибо.

Что нужно оплачивать при покупке дома с участком в ипотеку с господдержкой? Налог или ещё что-то?

При покупке дома с учвстком на вторичном рынке Банки могут включить в сумму ипотеки расходы на оценку, регистрацию, юридическую проверку недвижимости, на риелторское вознаграждение и безналичный взаиморасчет. Госпошлина. И другие рассходы в зависимости от программы ипотеки. Сумма может доходить до 50000 т. Что нужно оплачивать при покупке дома с участком в ипотеку с господдержкой? Налог или ещё что-то?

Что делать при затоплении соседей при ипотеке ВТБ на вторичном жилье в Волгограде?

Здравствуйте!

1. Вам необходимо изначально вызвать специалистов из управляющей компании для составления акта о заливе.

2. Подать документы в страховую, которая вам возместит ущерб.

3. Далее, уже страховая взыщет средства с виновников залива.

С Уважением! Нужно смотреть страховой полис.

Ну в любом случае, получайте акт от управляющей компании. Это будет на данной стадии основной документ. Волгоград Ипотека ВТБ вторничное жильё, застрахована стандартно, только вот взяли в октябре.

Соседи сверху нас затопили, что делать.

Риски покупки арестованной квартиры на вторичном рынке при получении ипотеки

Если на регистрационные действия с квартирой наложен запрет (арест), то купить ее Вы не сможете до снятия этого запрета. И ипотечный кредит на покупку такой квартиры не дадут. Здравствуйте

Нет.

Если ипотека, то квартира будет продана, а ипотека будет погашаться за счет денег от продажи..

Но лучше конечно не рисковать и отказаться от такой покупки. Хочу купить квартиру на вторичке, она арестована, у продавца много долгов. Хочу взять в ипотеку (будет единственное жилье).

Если продавец подаст на банкротство, меня выселят а ипотеку придется платить?

Как долго дом считается новостройкой? Если берем ипотеку, а условие новостройка или строительство.

Если у застройщика покупаете, а не на вторичном рынке, то покупаете новостройку. Добрый день!

Новостройка это когда Вы выкупаете жилье от [b]застройщика[/b].

Стадия строительства когда Вы выкупаете у застройщика на любой стадии строительства, даже договор уступки вам не подходит.

Когда вы покупаете у собственников это уже вторичная продажа, даже если дом только сдался.

Т.е. при покупке от застройщика у Вас ниже процент по ипотеке. При покупке при вторичной продаже жилья % высокий. Это у банка узнайте. Так как они могут считать, как угодно. И дом 5 лет, например, считать новостройкой. Как долго дом считается новостройкой? Если берем ипотеку, а условие новостройка или строительство.

Покупка вторичного дома в ипотеку - как решить проблему с обнаруженными дефектами?

Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Есть ли смысл заказывать экспертизу перед претензией? Был приобретён дом-вторичка в ипотеку. При переезде, через неделю были обнаружены дефекты, которые не увидели при показе дома. Как быть в этом случае?

Как определить рынок жилья при покупке у юридического лица - первичный, вторичный или оба? Важно для оформления ипотеки.

Доброго дня! Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет. Если я покупаю жильё у юридического лица, то это жильё относится к какому рынку: первичному или вторичному? Или может относится к обеим вариантам рынка. Информация необходима для ипотеки.

Вопросы первичного и вторичного рынка при уступке от юридического лица и получении ипотеки с государственной поддержкой

Вторичный рынок -при условии уступки от юридического лица.

Если речь об уступке, то это строящийся дом, которые еще не передан дольщику юридического лицу по акту приёма передачи. Что значит эта фраза: первичный\вторичный рынок (при условии уступки от юридического лица, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)? Мне нужно понимать могу ли я получить ипотеку по % Господдержка "Семейная ипотека" РНКБ при покупке жилья на вторичном рынке.

какой лучше банк выбрать для ипотеки на покупку вторичного жилья женщине с ребёнком?

Здравствуйте.

Не заемщик выбирает банк, а банки выбирают себе заемщиков. Не каждый банк выдаст ипотечный кредит женщине с ребенком, если у нее не очень высокий доход и нет супруга. Какой лучше банк выбрать для ипотеки на покупку вторичного жилья женщине с ребёнком?

Порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке - закладная, оценка и страховка.

Здравствуйте!

Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?

Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?

Как обеспечить безопасность при передаче первоначального взноса по ипотеке при продаже вторичной квартиры?

Вам уже отвечали на этот вопрос. Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся-получается первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос сдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации сделки, его банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу (первоначальный взнос + кредит)! Как-то странно на мой взгляд это... что первоначальный взнос мой будет держать их банк-кредитор, а не я - продавец!?

Как правильно и безопасно оформить передачу первоначального взноса при продаже квартиры вторичного жилья по ипотеке?

Передайте под расписку. Так обычно и делается. Первоначальный взнос передается продавцу составляется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении взноса. Здравствуйте.

Варианта на практике два - заключается либо авансовое соглашение, либо соглашение о задатке, в обоих вариантах выдаётся расписка что продавец получил такую-то сумму, и она включается в стоимость квартиры.

Ещё вариант - это заключение предварительного договора.

В любом случае открывать счёт в банке покупателя или нет, решать вам. Но первые два варианты самые простые и часто применяемые на практике.

Удачи вам и всего хорошего! Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос отдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу! Как-то странно на мой взгляд это... счёт я не хочу вообще в данном банке открывать.

Пополнение семьи - возможности снижения процентной ставки по ипотеке

Программа "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.

Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.

Риелтор. Есть хорошая статья: https://sovcombank.ru/blog/ipoteka/ipoteka-pri-rozhdenii-vtorogo-rebenka-snizhenie-stavki-osobennosti-refinansirovaniya#h_493260968181629724685258 Вопрос следующий. 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет под 10%. Сейчас ожидаем в семье пополнение, второй ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на программу по ипотеки снижение ставки, чтотдля этого нужно?

Спасибо!

Как налоговая может забрать квартиру у X, купленную в ипотеку на вторичном рынке?

Нужно смотреть документы, иск налоговой, чтобы примерно что-то сказать. Если это в процедуре банкротства, то могут признать сделку недействительной.

Не имеет значение, что жилье единственное, нужно доказывать, что новый собственник является добросовестным приобретателем. В 2019 г X купил квартиру на вторичном рынке в ипотеку у крупного банка. Спустя несколько месяцев выясняется, что предыдущий владелец Y купил данную квартиру у Z, на которого подала в суд налоговая и арестовала все имущество. И теперь налоговая судится с X и хочет признать сделку недействительной, хотя X об этом не знал даже. Могут ли у X забрать квартиру по решению суда, если оно является единственным жильем? А если у X в собственности есть эта квартира и доля в другой?

Возможно ли взять займ под залог уже обремененной ипотечной квартиры?

Вы не можете заложить то,что уже заложено.

Это злоупотребление правом и вам не оформят вторично такой залог. А не один банк не даст согласие, так как вы не погасили ипотеку. Если ваш новый залогодержатель дурак - то смело подписывайте соглашение, только не в Росреестре, иначе ему объяснят что вы его немного вводите в заблуждение и он даст деньги просто так. Заложить заложенную квартиру в принципе невозможно. В настоящее время имеется залог квартиры по ипотеке, хочу взять займ у ИП так же под залог этой же квартиры. Не противоречит ли это законодательству? Нужно ли получать согласие банка (первоначального залогодержателя)?

Как оформить покупку вторичного жилья через военную ипотеку и получить деньги продавцу?

В течение трех банковских дней. После чего? Что нужно сделать до того, ка деньги будут перечислены? Нам нужно понимание сроков от момента согласования росвоенипотекой до перечисления денег продавцу. Оформляем покупку вторички через военную ипотеку. Росвоенипотека одобрила пакет документов. Ждем документы обратно от них. Дальше какие действия? Как быстро будут перечислены деньги продавцу?

Как оформить передачу квартиры пенсионера внуку в ипотеку при необходимости ухода в другой город?

Здравствуйте, Татьяна!

Если внук хочет оформить квартиру деда на себя, то можно заключить договор дарения.

НДФЛ доходы облагаться не будут, так как они близкие родственники. А почему именно в ипотеку? Пусть покупает вторичное жильё без ипотеки с продажей прежнего. Пенсионеру никто не даст ипотеку. Хочет купить, пусть покупает. Не ясно в чем вопрос то?

Как мы можем понять связь, которую Вы не указываете между квартирой пенсионера и вновь покупаемым жильём?

Вы хотите продать квартиру пенсионера? Собственник квартиры пенсионер. Внук хочет купить в ипотеку ей квартиру в другом городе, у себя, так как нужен уход. Как оформлять документы на внука квартиру пенсионера.

Конфликт с банком - повышение процентной ставки по ипотеке на вторичное жилье

Слова менеджера не имеют юридического значения, он просто заманивал клиента. Если условия договора не устраивают - просто не заключайте его.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При покупки вторичного жилья и взятия ипотеки возник конфликт с банком по случаю того, что когда ипотека была одобрена службой безопасности банка и менеджер сказал, что процент по ставке будет составлять 9,8 %, а на момент подписания договора банк выставил ставку 10,6% .

Можно ли купить в ипотеку, долю в квартире?

Нет, банк не одобрит такую сделку. (возможно кроме случая, если вторая доля уже вам принадлежит). Здравствуйте!

Если на вторичное жильё-можете. На новостройки или строящиеся дома, к сожалению, нельзя.

Большинство ведущих банков одобряет ипотечное кредитование на долю в квартире! Можно ли купить в ипотеку, долю в квартире?

Вопрос - Могут ли приставы отнять вторичное жильё, если я оформляю ипотеку на новый дом?

Добрый день

Вопрос не корректен - если у должника есть несколько жилых помещений, то на одно из них можно обратить взыскание и не важно первичное оно или вторичное. Но его просто так не забирают, только через процедуру торгов. Что же касается вашей ситуации, то с большой долей вероятности его долю могут установить запрет на продажу, но обращать взыскание не станут, более того у вас приоритетное право на выкуп его доли. Добрый день. Законодательно предусмотрено отнять вторичное жилье. Если по брачному договору собственник только Вы и этот дом не будет являться общим имуществом, то нет, не смогут по долгам мужа.. Есть дом (В селе) по 1/4 у каждого, нас двое и двое детей. Хочу взять ипотеку на новый дом, (в городе) оформить брачный договор, так как супругу присудили выплату гражданского иска по ДТП. Могут ли приставы, отнять вторичное жильё?

Покупка квартиры на вторичном рынке через ипотеку - все, что нужно знать о собственнике с долгами перед ФССП

Ничем это для покупателя, не чревато. Собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке через ипотеку, у собственника по ФССП стоит ИП от 10.09.2020, Постановление судебного пристава-исполнителя от 28.08.2020, которое закрывается 21.12.2020 по статья 46 часть 1 п. 4. Чем это чревато, можно ли покупать квартиру у такого собственника?

Требование на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при продаже квартиры через ипотеку

Добрый день! Требование основано не на законе, а скорее всего, на внутренней инструкции банка, предоставляющего ипотеку. Если их не предоставить, банк может отказаться выдавать заем. Эти сведения есть в Росреестре, получить их оттуда можно на основании запроса собственника. У каждого банка свои требования и свои тараканы. То,о чем вы спрашиваете законодательством ни как не урегулировано. Банк как кредитор сам устанавливает правила игры Откажитесь предоставить такой документ - банк просто не будет с вами работать по ипотеке.

Надеюсь я вам все понятно объяснил. Вопрос-почему у владельца квартиры при продаже через ипотеку требуют разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке (дом вводился в эксплуатацию в декабре 2014 г.)

Покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке - проверяем право собственности и возможные перепланировки

Здравствуйте, Елена!

Требуйте документов, которые подтверждают узаконивание перепланировки. Приобретаем квартиру на вторичном рынке, в ипотеку. Продавец загрузил документы на Домклик. Смотрю там выписка из ЕГРН и два свидетельства о праве собственности с площадью квартиры 28 и 26 кв. А я смотрела там одна квартира и площадь +-100 кв. Что это может значить и как узнать может была перепланировка незаконно.

Отказ Сбербанка - оформление свидетельства о собственности на жену при ипотеке на вторичное жилье.

У супругов равные права - по нормам СК РФ.

Вне зависимости от участия в ипотеке, и кто именно титульный заемщик. . Берём ипотеку на вторичное жилье. Муж заёмщик, жена созаемщик. Можно ли оформить свидетельство о собственности на жену? Сбербанк отказывается. Спасибо.

Продажа первого этажа во время декрета - возможно ли закрыть ипотеку и взять новую на вторичную квартиру?

Продать можете с согласия банка. Но на мойц взгляд, сейчас не стоит ничего продавать и покупать. Инфляция и нестабильность. У меня ипотека вторичка я в декрете первый этаж могу ли я продать квартиру и закрыть ипотеку и взять так же ипотеку в новом доме вторичка? Они дешевле.

Вторичная ипотека / Кредит - 536 советов адвокатов и юристов