Выкуп квартиры / Недвижимость - 17423 советов адвокатов и юристов

Заключили договор аренды с последующим выкупом квартиры. Человек жил платил деньги только за коммуналку и копил деньги на выкуп. Я взяла задаток 18 тысяч для оплаты долга за КОМУНАЛЬНЫЕ услуги. В договоре это не прописано только переписка ватсап. Соответственно я написала расписку что получила эти деньги в качестве задатка. С покупателем мы договорились что при покупке минус 18 тысяч от суммы. Но произошло самое страшное, покупатель умер. Что делать? Нужно ли мне возращать задаток? Я ведь надеялась, что человек выкупить квартиру. Сняла с продажи и потеряла время. Человека очень жаль к сожалению смерть не выбирает время и обстоятельства.

Родители 6 летнего ребёнка развелись. Без претензий и т. п., ребёнок прописан у отца в однокомнатной квартире. В этой же квартире вся семья из трех человек и жила. Мать прописана у своих родителей, квартира и до брака была личной недвижимостью отца. Т. к. там прописан ребёнок, получается, есть в этой квартире его доля или %.? Вопрос: если мать хочет выкупить квартиру у мужа за половину стоимости квартиры, это правомерно? Или доля ребёнка в квартире 50% и отец, согласны на сделку, может потребовать всю рыночную стоимость квартиры? Или отец должен половину квартиры в дар переписать на ребёнка? Как правильнее, чтобы после купли-продажи нельзя было расторгнуть сделку? Мать и ребёнок хотят остаться жить в этой однокомнатной квартире и оплатить половину стоимости этой квартиры.

Взял займ под залог квартиры, сейчас вынужден перекредитовываться.

Ситуация следующая:

Предлагают обратный выкуп квартиры по следующей схеме, они выкупают квартиру у частного инвестора и потом перезкладывают ее на меня в ипотеку в банке.

Все вроде бы понятно, но есть один момент, на срок почти 1 месяц (до того момента пока банк не одобрит кредит), квартира будет в собственности у компании предоставляющей услугу.

При этом они дают гарантийное письмо о том что обязуются мне ее продать в ипотеку.

Второй вариант, это под высокий процент переоформят квартиру через банк без всяких обратных выкупов. Просто перезалог в банке.

Какой способ более безопасный? Есть ли такая практика как обратная ипотека?

У моей дочери в собственности есть квартира. Она хочет переоформить ее на своего мужа. Через определенное время я хочу выкупить эту квартиру. Смогу ли я подать на налоговый вычет?

Сдала квартиру с последующим выкупом. Сложилось так что не могу осуществить продажу. Нужно что б он съехал. Сдавала без договора. Но денежку брала под расписку о последующем выкупе. Деньги вернула но он не сьезжает.

В начале 2000 годов заключил договор с сыном владельца квартиры, о проживании и дальнейшем её выкупе (квартиры). Человек получил Н-ную сумму денег и уехал в Америку. Дальнейшая связь утрачена. Вышел на него на связь в соц. сетях, задался вопросом, когда завершим сделку, на что человек удалил свои аккаунты, писали его сестре - тишина, пригрозили судом, ноль эмоции. Плачу исправно все налоги и осуществляю текущий ремонт за свой счет на протяжении 10-12 лет. Как быть, что делать? Квартира приватизирована.

Моя дочь хотела купить квартиру, которая принадлежит телецентру. Написала письмо руководству. Ей ответили, что на данный момент продажа недвижимости не возможна и предложили ей квартиру взять в аренду. Есть ли у нас в законодательстве возможность последующий выкуп квартиры после долгосрочного арендования, если у моей дочери двое детей.

Я с женой выкупаем квартиру у тещи деньги мы уже отдали хотим оформлять чтоб нам вернули 13 процентов налоговая не затребует чек на денежные средства мы отдали наличкой.

В договоре дду застройщик продал Юр.лицу 2 квартиры далее юр. Лицо продал 2 разным физ лицам Иванову и Ивановой 2 к квартиру и Петрову 1 к, взяли выписку из Егрн написано что участники долевого строительства 1 и 2 квартир и перечислено Иванов, Иванова, петров. Вопрос, хотим выкупить по уступке квартиру Петрова, но как при получении регистрации собственности мы будем разделять что наши квартиры разные, какое свидетельство в итоге мы получим на каждую квартиру на 3 человек или как?

Скажите пожалуйста, если по договору пожизненной ренты с иждивением квартира передавалась бесплатно, но в договор включено условие что плательщик ренты в дальнейшем может оплатить полную стоимость квартиры на условиях дальнейшего рентного содержания, что и было сделано, скажите при таких условиях при существенном нарушении рентного содержания может ли рентополучатель требовать назад квартиру или только может пребовать возмещения убытков, так как полную стоимость квартиры он уже получил?

Бывший муж является единственным собственником 1-й квартиры 32,9 кв.м., в которой прописан он, малолетний ребенок и я бывшая жена (с правом пожизненного проживания, так как на момент приватизации я была прописана в данной квартире и отказалась от приватизации). Я предложила устно собственнику выкупить у него квартиру по 50% цене от рыночной стоимости, но он жадный и хочет 100%. Найти покупателя он не смог и обратился к черным риелторам. Могу ли я через суд заранее отправив письмо ему с уведомлением с предложением о продаже мне квартиры заставить продать мне квартиру по цене ниже рыночной?

Есть квартира после развода 49% я, 49% бывшая жена и по 1% у каждого из двух сыновей. Живу в ней сейчас я. Бывшая прислала письмо о преимущественном выкупе мной её доли. Получается что доли детей остаются. Нужно ли согласие органов опеки на сделку по продаже доли бывшей жены третьим лицам? Имущество детей в этом случае явно пострадает. Как заблокировать продажу её доли?

Недавно мне предложили выкупить мою квартиру под аптеку (агенство СтритРитейл Групп). Мне предложили взамен другую квартиру с более большей площадью. Скажите это не опасно. Не останусь ли я без квартиры и без денег.

Меня зовут Ирина.2-х комн. Кв.,приватизирована на на меня и сына (25 лет), бывший муж прописан (развод 2007 г) Могу ли я разменять кв. без согласия мужа через агенство недвижимости? Если делить кв.через суд, то нам с сыном полагается по 1\3?можно ли в судебном порядке принудить мужа к размену? Могу ли я выкупить долю мужа в кв. не по рыночной стоимости, а по оценке БТИ? Спасибо.

Помогите правильно составить расписку о том, что я заселяюсь в квартиру с последующим ее выкупом, и расписку, о том что продавец не передумает продавать эту квартиру нам и не поднимет цену.

Я выкупила в колхозе квартиру в которой проживаю в апреле 2019 года. В это время был новый председатель колхоза. Он продавал квартиры по той же цене, что и предыдущий. Но в 2021 году пройдя суды вернулся старый председатель и подал иск о признании договора купли продажи недействительным т.к якобы занижена цена стоимости квартиры, хотя все остальные квартиры он продавал по такой же стоимости. Вопрос: насколько это возможно? Колхоз находится в стадии ликвидации и подавший иск не председатель правления, а председатель ликвидационной комиссии. За три года сменились три председателя, но состав правления не менялся.

Между внуком и бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением. Заключен больше 10 лет назад. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру. Расторгнув договор получим менее 3 лет в собственности и соответственно серьезные налоги. А с обременением покупателей не найти. Возможно ли прекращение ренты путем выкупа?

Если я выкупаю всю квартиру за мат капитал, для чего нужно идти к нотариусу? И как он может помочь именно с мат капиталом? Не подскажите номер квалифицированного юриста по мат. капиталу!

У нас такая ситуация: Имеется 3-хкомнатная квартира в зеленограде площадью 66 м. кв.В ней прописаны мой муж наши трое детей, брат мужа, его дочка (все дети несовершеннолетние) и мама (свекровь). Мама являлась нанимателем квартиры по договору соцнайма.10 июля мама умерла. Брат мужа сказал что нужно переоформить договор соцнайма на его имя, т.к.они проживают там с женой и дочкой, мы живём в области в приобретенной квартире (взята ипотека). Вопрос: как выбрать нанимателя жилья? Чем грозит нам то,если нанимателем станет брат мужа. Возможно ли разделить лицевые счёта и нужно ли это делать. У нас есть устная договоренность с братом и его женой, что они нам выплатят половину стоимости этой квартиры, когда у нас будет возможность приобрести жильё в Москве, чтобы выписаться из этой квартиры. Почему брат не хочет, чтобы договор соцнайма был оформлен на имя мужа.

Как правильно написать ответ (акцепт) покупателю о выкупе квартиры? А если мы не согласны с ценой или еще с чем-либо, то как нам поступить в такой ситуации? Спасибо.

У мужа 1/2 собственности квартира мы хотим выкупить 2 долю этой же квартиры за материнский капитал. Но отец хочет оформить дарсвенную на долю в доме. Не помешает ли это выкупить квартиру за мат. Капитал.

В 2011 году в ноябре месяце на 5 лет была куплена квартира в ипотеку, Сначала года 2 платили все исправно, затем начались просрочки, в ноябре 2017 года, срок кредита окончен, а кредит не погашен на 30%, Нашли покупателя на квартиру, а банк говорит, что нашей квартиру у них в залоге нет. Подскажите как найти закладную, что можно было выкупить квартиру. Если банк ничего не говорит.

Что делать, если мы не можем договориться о сумме выкупа квартиры, купленной по ипотеке и оформленной на двоих созаемщиков (не в браке), к тому же квартира находится в залоге у банка?

Разводимся. Совместно приобретен дом. Кадастровая стоимость - 4,7 млн., рыночная - около 10 млн. Хочу взять ипотеку, купить бывшей супруге квартиру за 4 млн., и 1 млн. налом. Ипотеку планирую выплатить через 2 года и передать ее супруге в качестве компенсации ее доли. Как грамотно все это дело обставить, чтобы закрыть риски обеих сторон. Мой риск - я боюсь, что влезу в ипотеку, а через 2 года супруга передумает обменивать свою долю в доме.

У моей сестры есть в собственности квартира, которую она получила в дар до брака. Позднее туда был прописан супруг. Никаких договоров они не заключали. Вскоре супруги развелись. Сейчас я собираюсь выкупить эту квартиру у сестры. Она,конечно, могла бы подать в суд на выселение его из квартиры, но для неё очень важно оформить сделку как можно скорее. Есть ещё один нюанс-ему некуда выписываться. И он,естественно, против выписки. Вопрос: Какова вероятность того, что выкупив эту квартиру вместе с этим товарищем, я не смогу его выписать оттуда? Заранее благодарю за ответ.

Проживаем в 2 х комнатной квартире впятером, в ней же и прописаны, но принадлежит она маме мужа. Можем ли мы выкупить эту квартиру у мамы, используя материнский капитал без ипотеки?

Нужно ли платить налог с продажи дома получили по наследству после смерти матери по 1/2 доли с братом и продаём его за 500 т. руб т.е по 250 т. руб каждому и я хочу выкупить долю от квартиры полученой также в наследство раньше у нас было 1/3 часть сейчас стало по 1/2 нужно ли будет платить налог брату с продажи если он мне продаст свою долю за 1400 т. руб?

У меня есть дарственная на треть квартиры. Примерно владею ей уже более 5 лет, если возникнет делешка между остальными хозяевами долей, и я захочу чтобы они её выкупили, могут ли они снизить стоимость за счёт того, что высчитают коммунальные платежи за те годы, что мне принадлежит эта доля?

Мы брали квартиру в ипотеку, вложили материнской капитал, но не смогли платить, свекровь нам помогла, чтоб банк квартиру не продал, она ее выкупила, мы ей начали сплачивать долг, ни каких документов она на нас не сделала, договориться не получается, можно ли хоть детям выделить часть, или это будет потеряете время и деньги?

Купили квартиру пол года назад. В течение которого времени бывшие продавцы смогли бы (если бы захотели) вернуть квартиру назад. Спасибо.

Мы (2 взрослых 2 детей) проживаем в квартире по договору безвозмездного пользования. Ее дали в 2012 году отцу-инвалид чернобылец. После его смерти в 2015 г.-Так и продолжаем в ней жить. Не добились получения другой квартиры в соцнайм. Единственное, что предложили-это выкупить ее или продолжать жить, но уже по договору комерческого найма.

Мы решили проверить стоимость и подали документы. Пришел ответ с стоимостью, но было указанно чьо оплата должна произойти сразу единовременным платежем и за 45 дней.

Вопрос. Почему не предлагают рассрочку? (Есть же такие законы) Или это не возможно для нас?

Можно ли будет отказаться и через какое-то время опять подать документы?

Иринаг. Москва.

Здравствуйте. Ситуация по новостройке. Ипотека по ДДУ. Дом

даже не начался строить... только котлован. Сроки сдачи прошли. Застройщик сам признает, что не знает когда будет начато строительство, в связи с чем, дольщикам (небольшое количество) предлагает вариант выкупить обратно квартиры. Мы решили согласиться, но не знаем, как правильно проходит эта процедура. Сказали, что сначала дадут деньги, для погашения ипотеки. А остальные? Хотелось бы узнать, как по порядку происходит такая сделка.

Мне 20 лет, я студент очного отделения на бюджетной основе, являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, получил уведомление о выкупе, но так я на данный момент не имею средств для выкупа и ипотеку оформляют только с 23 лет. В дальнейшем могу ли я рассчитывать на возврат преимущественного права покупки и оспорить сделку в судебном порядке?

Хочу выкупить половину доли квартиры у бывшего мужа. Я сособственник (вторая половина квартиры принадлежит мне). Каковы риски оформления договора в простой письменной форме по сравнению с нотариально заверенной?

Здрасьте, хочу выкупить квартиру у родственников в деревяшке, обязательно ли мне прописаться надо, если пойдет дом под снос, мне положено будет что нибудь без прописки? Списибо.

Можно ли покупать квартиру с выморочной долей? Я так понимаю проблема может возникнуть в том, что могут появиться наследники этой доли? Можно ли как то застраховаться от этого? Каков процесс выкупа доли? Как определяется стоимость доли?

Мы покупаем квартиру, собственник 1 человек, но в квартире прописаны 4 человека. Они будут выписываться в течении 2 х недель, под гарантии половины суммы от стоимости квартиры. Могут ли они потом, если вдруг передумают отсудить у нас эту квартиру?

Коллектив из 3 предпренимателей. Аренда оформлена на 1 человека. Выкуп у муниципалитета в течении 3 лет. Как после выкупа оформить право собственности на доли.

Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?

Хочу выкупит. Квартиру (1 кк) у мамы. Ее брат затирать к себе в другой город.

Сделка с наличными и использования мат. кап.

Как правильно оформить все?

У меня есть не закрытое ИП. Как сделать правильно, Что бы ни приставы, ни опека не придралась? Можно ли сразу отдать свою долю детям, что бы не фигурировала при регистрации? Спасибо

Хочу выкупит. Квартиру (1 кк) у мамы. Ее брат затирать к себе в другой город.

Сделка с наличными и использования мат. кап.

Как правильно оформить все?

У меня есть не закрытое ИП. Как сделать правильно, Что бы ни приставы, ни опека не придралась? Можно ли сразу отдать свою долю детям, что бы не фигурировала при регистрации? Спасибо

Если мы уже прописаны в квартире у дяди, но хотим выкупить её на материнский капитал.. нужно ли нам вписываться для сделки купли продажи?

У меня такой вопрос, я взяла ипотеку, но не могу сейчас её оплачивать, могу ли я, не плотить, и банк пусть заберет себе эту квартиру.

Скажите, пожалуйста, мы хотим выкупить квартиру, в которой живем. Квартира принадлежит моему отцу, прописана в ней только я. Могу ли я использовать материнский капитал? Муж категорически не хочет иметь никакой собственности, может ли он отказаться от своей доли в пользу детей? Возможно ли купить с МК без ипотеки? Детям 4 и 1,5 года.

Могу ли я, выкупить квартиру у своей матери используя средства материнского капитала. (Моя семья проживает а ней, но квартира принадлежит маме).

Связь по электронной почте, а не по телефону.

Жилищный вопрос. У моей мамы выкупленная кооперативная квартира. На руках есть справка из жил. конторы о том, что квартира полностью выкуплена, но справка не зарегистрирована в гос. реестре. 23.10.2016 г. мама умерла. На сколько теперь усложняется процесс вступления в права наследства?

Мы получили 3 комнатную квартиру по договору социальной ипотеки в 2012 году, на условиях, обеспечивающих " Право использования" (по найму). В договоре указано, что срок внесения задатка-60 месяцев. При получении документов мне сказали, что платить нужно только за найм 10 рублей за квадратный. М, про срок в 60 месяцев ничего не сказали (Я и не вникала в то время, т.к жили вчетвером в общежитии 13 кв.м.) Уже 7 лет прошло, я в ГЖФ не обращалась, и писем никаких от них не получала. Продливается ли автоматически срок найма? И если решим выкупать квартиру, будут ли компенсации, т.к. у нас дочь - инвалид и муж - ветеран боевых действий в Чеченской республике? Спасибо.

Мы живём в ЖАКТе, два дворика, состоящих из 12 квартир, все квартиры приватизированны. Недавно жильцам поступило предложение от частног лица о выкупе наших квартир и дальнейшем расселении. Хотелось бы узнать какими правами мы обладаем и какие законы должен соблюдать, выкупающий квартиры?

Офорляю займ под МК чтобы выкупить у родителей квартиру до полной собственности, в кредитной организации сказали, что родители перед сделкой должны выписаться, но я не понимаю зачем, ведь главное что собственность будет моя и детей, а прописать я могу кого угодно.

Я работающая пенсионерка планирую купить дом в деревне. Свою квартиру хочу продать дочери (дочь замужем, имеет 4 х комнатную кв.) Могу ли я впоследствии отменить договор купли-продажи и выкупить кв. у дочери обратно. Имеем ли мы в этом случае право на имущественный налоговый вычет.