Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить землю в частную собственность в многоквартирном доме?

Добрый день! Есть два способа оформления земли: в аренду и в собственность, выкупив ее у муниципалитета. Жители многоквартирных домов могут оформить землю в общую долевую собственность, либо по договоренности разделить ее на части, при этом каждый оформляет свою часть самостоятельно. Для оформления земля должна быть отмежевана или размежевана на части и поставлена на кадастровый учет, то есть иметь кадастровый номер (номера). После этого собственники обращаются в муниципалитет с заявлением о предоставлении права аренды или разрешить выкуп земельного участка (или участков).

Более конкретно могу помочь за оплату по договоренности. Как оформить землю в частную собственность в многоквартирном доме?

Как официально присоединить земельный участок без границ к прилегающей территории - необходимость и стоимость

Присоединить возможно, если администрация не против. Надо вызвать техника из БТИ для определения и согласования границ с администрацией. Добрый вечер! Обратитесь с заявлением в администрацию. Если они не будут возражать, то могут предоставить Вам эту часть земельного участка в аренду. Или предложат выкуп. В обоих коментариях говорится об администрации. Администрации чего, садового товарищества или муниципальных властей. Товариществу на такую полоску наплевать, её всё равно никуда не "пришьёшь", уж так сложилось, но как оформить? А аренда или выкуп у муниципалов, но вся территория по плану в собственности товарищества? В свидетельстве на собственность написано, что границы не определены. По одной стороне участка, до дороги, 4-ре метра заросшей кустарником земли. Возможно ли эту полоску земли официально присоединить к участку и надо ли за это платить?

Необходимость предоставления копий свидетельств о праве на землю при выкупе доли квартиры и возможность продажи

Доброго Времени суток!

ДА, доки на землю обязательны - ст. 1 ЗК РФ - без них дома ВЫ не купите - только с землей

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте! Если это квартира, то она никак не может быть связана с земельным участком. Если это часть жилого дома, тогда документы на землю должны быть обязательно. Здравствуйте. Выкупаем доли у родителей в квартире, многоквартирного дома с помощью организации. Все документы готовы, говорят нужны копии свидетельств прав на землю (дом деревянный, 2 х этажный, живут 3 семьи). Обязательны ли эти свидетельства? И не придется ли родителям продавать землю вместе с долями квартиры? Родители далеко, выслали доверенность только на продажу квартиры, на землю отдельно нет.

Как избавиться от земельного участка в береговой полосе?

Провести размежевание земельного участка и затем обратиться к местной администрации о передачи ненужной ВАМ ЧАСТИ. Муниципалитет этот участок заберет, но без выкупа (бесплатно). Удачи Вам! Приобретен земельный уасток, часть которого находится в береговой полосе, какие действия следует предпринять, чтобы избавиться (отказаться) от этой части?

Как продать 50% моей доли земельного участка с согласия собственника-матери?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Вы должны направить матери предложение о выкупе согласно ст. 250 ГК РФ. Если она откажется, или не ответит в течение месяца, вправе продать любому другому лицу

Всего доброго, желаю удачи. Добрый вечер! В соответствии с гражданским кодексом РФ вы сначала должны предложить купить часть своей доли вашей маме. В случае если она отказалась вы вправе продать часть своей доли третьему лицу. Здраствуйте, у меня есть земельный участок, он в собственности, собственник 1/2 моя мать и я собственник 1/2, скажите я хочу продать часть своей 1/2 земли постороннему человеку, вопрос... что мне для этого нуждно? Я хочу продать 50% своей 1/2 хемли.

Выкуп земельного участка в долевой собственности - единая выкупная цена или разные цены в зависимости от назначения?

Смотря что имеете в виду. Объект права (участок) - один, как за один объект можно предлагать разную цену (по Вашему утверждению)? А вот обосновывать, почему цена такая, разностью цен внутриучастковых зон - вполне можно. У нас хотят сделать два соглашения о выкупе долей зу с разной выкупной ценой. Но в Письме Федеральной службы государственной регистрации... от 14.05.02010 № 14-3738-ГЕ ясно сказано: часть зу не может являтся предметом соглашения о выкупе. Т.е. должно одно соглашение о выкупе всего зу с одинаковой ценой для всех собственников или выдел долей. У нас по 1/2 неделимого участка. Наш земельный участок выкупают для города. Но участок в долевой собственности. Выкупную цену для сособственников предлагают разную. Одна часть участка пойдет под коммуникации, а другая часть под строительство. Но ведь при долевой собственности на зу нет границ долей. Значит и выкупная цена должна единая, или я не прав?

Снятие общего земельного участка с кадастрового учета при выкупе части ЗУ

Здравствуйте, Михаил.

В общем, снятие с кадастрового учета необходимо, так как при выделении доли в общем земельном участке априори предусматривает, что доля должна будет получить новый кадастровый номер с учетом градостроительного регламента, то есть расположение доли на местности нужно указать на плане и обозначить ее границы.

Также, что касается оформления, Вам необходимо составить проект раздела участка и провести межевание, для этого приглашается кадастровый инженер территориального органа Росреестра или частное лицо, имеющее лицензию. А далее, на основании документа о межевании и правоустанавливающего документа на долю земельного участка, данный земельный участок ставится на кадастровый учет в территориальном органе Росреестра.

С уважением, Маторина Светлана. Здравствуйте! Требуется ли снятие с кадастрового учета общего земельного участка, на котором расположены два независимых домовладения, если один из владельцев хочет выкупить свою часть ЗУ в собственность?

Как узаконить выступ за красную линию?

Добрый день! Если строительство без разрешения, выданного в установленном порядке, такой дом узаконить с выступом за красную линию узаконить не получится. Если возможен вариант выкупа часть муниципального земельного участка (например, у Вас там тупик или иная часть улицы, которая не используется, то пробуйте выкупить этот зу. Ошиблись при строительстве нового дома ИЖС, выступ за красную линию 25 см.

Как можно узаконить это?

Как рассчитать стоимость выкупа земельного участка у администрации поселка, если только часть участка находится в собственности?

Здравствуйте! Стоимость земельного участка можете узнать из кадастрового паспорта (выписке из ЕГРН). Если сведений нет в ЕГРН, то нужно будет заказывать независимую оценку рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается по специальной формуле и определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь. Здравствуйте.

Для выкупа Вами земельного участка, Администрация посёлка должно провести аукцион и выставить стоимость этого участка не менее кадастровой стоимости, утверждённой Советом депутатов местного Заксобрания.

Помимо этого, Вам необходимо предоставить необходимый пакет документов. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать стоимость земельного участка, которого я хочу выкупить у администрации поселка, т. к. часть земельного участка уже в собственности, а несколько соток еще нет. Заранее благодарю.

Решение проблемы с гаражом в кооперативе - выход из ситуации с превышением границы и возможность оформления в собственность

Если у земельного участка появился собственник, договаривайтесь с ним о выкупе этой части участка или пока оформите договор аренды. В случае, если гараж уже продан, может ли его новый собственник предъявлять какие-то претензии по этому поводу к продавцу и грозить судом? Созрела одна ситуация, и срочны нужны варианты решения по ней. Дано: гараж в кооперативе. При постройке гаража залезли на 1 м за границы кооператива. Раньше эти земли не продавались. Гараж подпирает оползень, и строить там как бы невозможно. Однако, у этих земель появился хозяин. Скажите, как можно решить вопрос? Есть цель в дальнейшем оформить в собственность постройку гаража и землю. Благодарю!8

Какую цену выбрать при продаже части дома и земельного участка, если сособственники согласны, но появился покупатель

Здравствуйте, поскольку другие участники долевой собственности уже дели согласие, то продать третьему лицу вы не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.

Если Вами сделано предложение о выкупе доли по определенной вами цене и при этом ом другие собственники дали согласие выкупить долю то Вам придется заключить договор.. можете попробовать отозвать предложение, а затем подать заново.. Добрый день, уважаемая Людмила

Вы можете объявить большую цену сособственникам в связи с тем что изменилась ситуация на рынке и все

Удачи вам и вашим близким. Продаю часть жилого дома и земельного участка, цену назначила и сособственников известила они согласны купить по назначенной цене, но появился покупатель, готовый уплатить большую цену. Как быть, хочется продать подороже? Какие мои действия?

Как оформить право собственности на земельный участок при наследовании половины дома?

Здравствуйте! Никак не оформите земельный участок, если земельный участок принадлежит другому лицу. Договаривайтесь о выкупе доли в земельном участке. Добрый день! Вам, как правопреемникам бывшего собственника, имеете право пользоваться земельным участком под домом. Получить часть земельного участка в собственность, пропорционально долям в праве собственности на дом, Вы можете по договоренности с собственником земли, путем совершения сделки. Никак не оформите, потому что участок принадлежит другому лицу. Если вам нужна земля, обращайтесь к собственнику и выкупайте у него землю. Всего доброго. Вступили в наследство на 1/2 долю в праве на жилой дом, земельный участок под всем домом принадлежит другому лицу, каким образом можно оформить земельный участок под домом в собственность?

Оспаривание сделки при завышенном предложении выкупа доли и продаже по меньшей цене

Здравствуйте.

В данном случае можно в суде признать сделку недействительной.

[quote]Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли оспорить сделку, если собственник 1/2 доли квартиры предложил второму собственнику выкуп доли по завышенной цене, а при отказе от покупки, продал свою долю постороннему лицу по меньшей цене.

Метод деления домовладения при выкупе участка земли - поровну или пропорционально площадям частей

Участок земли, на котором построен дом, при определении размера долей, подлежит разделу в соответствии с определенными долями в собственности на дом, т.е. в вашем случае, по 1/2 доли. Более вероятен вариант раздела земельного участка в тех же долях, что и дом. Вы можете предложить тот вариант. Который вас устраивает. Доброго времени суток. Земельный участок согласно принадлежащим вам долям будет разделен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Я владею 1/2 частью дома, разделенного в натуре площадью 17 кв.м Второй собственник владеет 1/2 частью дома площадью 34 кв.м Общая площадь участка земли на которой расположен дом составляет 14 соток. При выкупе этого участка земли как поделится между собственниками дома? Поровну или пропорционально площадям части домовладения?

Условия передачи денег при выкупе доли земли у несовершеннолетней дочери мужа

Согласно действующему законодательству договор купли-продажи можно указать что до полной оплаты земельный участок находится в залоге. Что бы вам получить консультацию, Как правильно прописать условия передачи денег, вам нужно выбрать юриста и обратится к нему в личку за консультацией Выкупаю 1/5 часть земли у несовершеннолетней дочери моего покойного мужа. Остальные 4/5 земли принадлежит моим несовершеннолетним детям. Чтобы получить разрешение с органов опеки на продажу, нужно им предоставить предварительный договор. Деньги за эту доли земли я буду перечислять на счет несовершеннолетней дочери моего мужа. Вопрос: Как правильно прописать условия передачи денег, чтобы не получилось так, что деньги я переведу, а земельную долю мне не передадут? И я понимаю, что мне придется переводить деньги раньше, чем будет совершена регистрация этого договора. Немного опасаюсь, так как не уверена в порядочности продавцов. Помогите, пожалуйста.

Перевод земельного участка в собственность после выкупа - возможно ли это при общей болевой собственности и спорах с соседом?

Если земля в аренде, то она не может быть пополам. Либо увас у каждого отдельный договор, либо один на двоих, но на весь участок. Чтобы оформить участок в собственность, нужно его разделить путем межевания, а чтобы разделить участок, нужно сначала выделить свою долю в натуре. Если технически выделить свою долю невозможно, то и участок вы не поделите пополам. Если земельный участок не в собственности, то его не выделить, нужно опрделить порядк пользования участком или добровольным соглашением с сособственником дома или через суд. так вы закрепите за собой нужную вам часть зу.После этого уже можете действовать дальше-межевать, выкупать и тп. Дом в общей болевой собственности по 1/2 доля, земельный участок в аренде и также пополам по 1/2 доли, но моя сторона з/у справа, а соседа слева, могу ли я перевести свой з/у в собственность после выкупа у муниципалитета, и не скажет ли сосед, что это его з/у слева, а мой з/у справа.

Выкуп соседнего участка для дороги - нарушение наших прав или законный поступок?

Земельный участок для дороги выкупить нельзя и вплотную к вашему участку дорога проходить не может, поэтому уточните в администрации на каком основании часть участка выкуплена и по какой причине предполагается использование дпанной части участка не в связи с его назначением. Обратитесь с жалобой в прокуратуру если вам администрация не ответит. На соседнем участке на протяжении всей длины выкупили землю, шириной 3 м для дороги. Подскажите наши права в этом случае, так как она будет идти вплотную к нашему заботу.

У меня часть домовладения на муниципальном земельном участке, как приватизировать землю (собственность с 2005 года)

Что бы приватизировать землю, нужно сначала ей обладать ей на каком то праве не связанном с парвом собственности, то есть например аренды. Что значит часть? А остальная на каком участке? Для приобретения участка в собственность необходимо обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Дарья, вам нужно подавать заявление о выкупе земельного участка в многофункциональный центр вместе с собственником другой части домовладения. Это обязательное условие. Это будет сделать довольно сложно и я бы вам посоветовал по данному вопросу очно обратиться к юристу нужно видеть документы по делу и знать суть дела. У меня часть домовладения на муниципальном земельном участке, как приватизировать землю (собственность с 2005 года)

Как узаконить лишнюю площадь дома в сельском поселении?

Добрый день! Конечно возможно, обратитесь к собственнику земельного участка и предложите либо выкуп участка либо его аренду. ---Здравствуйте, нет нельзя узаконить но можно оформить в аренду, либо выкупить его с аукциона. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax: Добрый день! Для начала нужно обратиться в администрацию и узнать, что это за участок, часть которого находить у Вас, после этого нужно будет решить как сделать, либо выкупить у администрации, либо потом возможно будет его оформить иным способом, но все равно сначала нужно получить информацию. По документам участок с домом в сельском поселении имеет площадб 6,5 соток, вактически площадь составляет 9,5 соток, можно ли узаконить "лишнюю" площадь?

Вопросы продажи части дома и земельного участка при наличии свидетельства о собственности и решения суда

Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу. Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей. У меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?

Возвратная часть платежа по договору возмездной переуступки права аренды земельного участка клиенту, отказавшемуся от выкупа

Агентство должно вернуть комиссию пропорционально тому, что не выполнил по договоренности покупатель права по договору с их стороны. Агентство недвижимости заключило договор возмездной переуступки права аренды земельного участка между двумя клиентами с рассрочкой платежа сроком на год. Агентству выплачена комиссия за оказанные услуги /договор аванса/ и клиентом сделано два платежа согласно графика. Сейчас клиент передумал дальше выкупать право аренды. Какие средства подлежат возврату? По сути - агентством услуга оказана, договор между клиентами заключен, плюс участком пользовались почти три месяца. Спасибо.

Возможность передачи части арендованного земельного участка в ЛПХ - до или после выкупа

Здравствуйте, Павел! Изменить назначение земельного участка имеет право только собственник, поэтому сможете это сделать только после выкупа ("в ходе аренды" собственником остается Арендодатель). Т.к. политика государства по обороту земель сельхозназначения ужесточается, то на практике ваш вопрос является спорным (по области, по неуточненным данным, перевод 1 га земель с/х может доходить до 200 т. р.).

Удачи Вам! Это действительно довольно сложная процедура и вы не являетесь собственником вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу. Планирую взять в аренду с правом выкупа 10 гектар земли сельхозназначения. Могу ли я перевести в ЛПХ часть от этого участка? Если да, то после выкупа или можно в ходе аренды? В собственности земли не имею.

Необходимость узаконить дополнительные 40 кв м на дачном участке после межевания - возможные варианты и процедуры

Здравствуйте! Можете узаконить, но вам нужно обратиться к собственнику данной части земельного участка в таком случае и попросить передать его вам. Добрый день. Вы должны обратиться к администрации написать заявление о том что у вы хотите выкупить данные 4 сотки, вам предложат кадастровую стоимость для выкупа. Всего хорошего удачи вам. В результате проведенного межевания моего дачного участка (СНТ) фактический размер участка 8,14 сотки оказался на 40 кв м больше, чем по документам. Соседей по этой границе нет. Могу ли я узаконить эти 40 кв м, и что для этого нужно.

Как оформить можно землю если участок заходит за красную линию или все очень безнадежно?

Добрый день, здесь единственный вариант это выкуп этой части земельного участка у Мэрии (или администрации, т.е. собственника), для этого необходимо обратиться с заявлением и приложением всех имеющихся документов, подтверждающих выход за границу.

Либо получение данной части земельного участка в аренду. В судебном порядке перспектив решить данный вопрос практически нет. Как оформить можно землю если участок заходит за красную линию или все очень безнадежно?

Возможно ли выкупить часть земельной доли у другого наследника после отказа от наследства в пользу несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте Анна. Вы можете отказаться от своей доли в пользу своего несовершеннолетнего ребёнка. Выкупить долю дочери вашего мужа от первого брака вы конечно можете. Запретов нет. Сможете, конечно, если дочь не будет против. Вы будете действовать от имени несовершеннолетнего ребенка при покупке доли в праве собственности на земельный участок. Здравствуйте! Можете отказаться от наследства в пользу ребенка. Если договоритесь о выкупе доли, то сможете выкупить долю от имени своего ребенка. У меня умер муж, у которого был земельный участок. Наследниками являемся - я, двое наших несовершеннолетних детей и дочь мужа от первого брака. Вопрос: если я откажусь от наследства в пользу своего несовершеннолетнего ребенка, то смогу ли я потом выкупить часть земельной доли у дочери мужа, или если не я, то можно ли это будет сделать от лица несовершеннолетнего своего ребенка? Спасибо!

Выкуп части земельного участка / Земельное право - 161 советов адвокатов и юристов