Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопрос о необходимости принудительной покупки или аренды земли для гаража в кооперативе с 1971 года.

Добрый день, Елена Г.! ДА, это необходимо в связи с Принципом единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём. Добрый день Елена! В принудительном порядке брать в аренду или покупать землю не нужно. Если Вы все же хотите выкупить или взять в аренду данный участок, то нужно понимать, что он является неделимым, так как является частью единого комплекса (кооператива). В этой связи Вы можете претендовать только на долю в общей собственности. Решение об аренде/выкупе неделимого имущества принимает общее собрание всех членов кооператива. Нужно ли в принулительном порядке покупать или брать в аренду землю под гаражом, который находится в гаражном кооперативе с 1971 года. Земля была выделена кооперативу в безвозмездное пользование Решением горисполкома 1971 год.

Возможность выкупа земельного участка под квартирой в двухквартирном доме с неоформленным разделением

Изучите местные ПЗЗ, особенно в части минимального размера ЗУ. Если участок стоит на кадастровом учете, то он оформлен, и собственник у него тоже есть - муниципалитет. Вы не сможете выкупить часть или долю в праве ЗУ. Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Наименование и назначение объекта: Жилое помещение, вид помещения: квартира. Земельный участок разделен под моей квартирой, не оформлен. ВРИО зем. участка: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Можно ли выкупить в этом случае зем. участок?

Ничейный участок и отказ в выкупе дома - неприятные сюрпризы при межевании земельных участков

Здравствуйте, у вас спор по границам участка, обратитесь к юристу, возможно что придется обращаться в суд и признавать договор купли-продажи участка недействующим в части. При межевании земельных участков между двумя соседями почему то участок размером 8 м 2 оказался ничейный, то есть г.округа.

Так как дом блокированной жилой застройки мне отказали в его выкупе. Хотя на нем стоит сарай который я купил вместе с половиной жоип в 1997 г.

Сети и колодца при выкупе незначительной части земельного участка с домом в долевой собственности

Добрый день, Любовь! Можете сделать фото и видеофиксацию данных фактов, вызвать представителей РСО и составить акты о нахождении данных сетей и объектов инфраструктуры в указанных местах. При выкупе незначительной части земельного участка на котором расположен дом в долевой собственности со мной, может ли иметь значение тот факт что канализация расположена на меже, эл. сеть проведена через мою часть крыши. Колодец содольщика для обслуживания водопровода вырыт напротив моей части и неоднократно подтапливалась моя часть подвала. Кроме того есть отвод воды помимо счетчика. Получается что я соучастница?

Возможен ли выкуп и отказ от части земельного участка под домом в аренде?

Все вопросы решайте с администрацией и земельным комитетом. Доброе время суток. Для начало мне необходимо посмотреть Ваши документы после этого я смогу Вам сказать что необходимо делать. Можете звонить или писать на ватцап 89132815586 Понятно что с земельным комитетом, меня интересует теоретическая часть, возможно это или нет? И нужно ли заново для этого межевать участок? 1) Можно ли выкупить в собственность ЧАСТЬ земельного участка под домом (дом в собственности)? И каков порядок действий, если возможно? Земля в аренде на 50 лет у муниципалитета, ИЖС, межевание проведено всего участка (7 сот). 2) Можно ли отказаться от 3 х соток земли, оставив себе 4 из 7? чтобы не платить лишнюю арендную плату, если земля не используется (пустует)

Как выкуп доли дома может увеличить порядок пользования землёй?

Здравствуйте.

Ранее установленный порядок пользования земельным участком может быть изменён по соглашению сторон или в судебном порядке, однако в пользование каждого из сособственников может быть передана часть участка, соответствующая размеру его доли в праве собственности на этот участок. Если выкупили часть дома при этом на тот момент земля была определена в порядок пользования, связи с выкупом и увеличением жилой площади, можно увеличить порядок пользования землёй, по дому.

Выкуп доли в общей долевой собственности - возможно ли родным братьям?

Нет не так. Долю покупает законный представитель несовершеннолетних так как уних приимущества права выкупа.

Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Бред. Наоборот, у них право преимущественной покупки. Общая долевая собственность, две доли у родных братьев (несовершеннолетние), третья у сводного совершеннолетнего брата. Старший предлагает выкупить свою долю младшим. Органы опеки утверждают, что брат у брата долю купить не может. Так ли это?

Как решить проблему с разрушающейся частью дома, принадлежащей другому собственнику, и газопроводом в нашем участке?

Иванов, обратитесь в суд с иском к собственнику об обязании предпринять меры предотвращающие разрушение вашей части дома, либо выкупа у этого собственника земельного участка по кадастровой стоимости. Что можно сделать, если 1/3 дома, пренадлежащая другому собственнику, развалилась и не пригодна к проживанию, из-за этого наша часть дома 2/3 начинает рушется, дом находится на участке 4 сотки и к тому же газопровод проходит через их часть дома в нашу, может повредится, ремонтировать свою часть дома собственник не хочет, прошло 4 года. Теперь хочет продать еще дороже чем покупал. Как быть в данной ситуции?

Как оформить землю под домом в собственность для проведения газа - практические советы и процедуры

Добрый день, Сергей.

Для этого, Вам необходимо в письменном виде обратиться с выкупом к собственнику земли. Это возможно будет, если земельный участок под частью жилого дома и территории для его обслуживания можно будет сформировать в виде отдельного земельного участка. Выкупная цена будет связана с кадастровой стоимостью вновь образованного земельного участка. Имею в собственности изолированную часть жилого дома земля под домом муниципальная как оформить землю в собственность что бы провести газ.

Как решить вопрос с несоответствием адресов при покупке земельного участка

Если земельный участок, находящийся в аренде является частью земельного участка, то он находится в долевой собственности. Выкуп земельного участка возможен только с согласия и участия вс ех арендополучателей. У меня помещение в собственности, земля в аренде уже 18 лет. хотела ее выкупить. Мне отказали. Адреса разные - привести их в соответствие. Администрация отказала переделать адрес земельного участка, Так как земля общая долевая собственность 12 квартирного дома. Какие действия нужно сделать, чтобы решить этот вопрос.

Отвечаем на вопрос - Как оформить выкуп части соседа после пожара и восстановить дом - необходимые документы и процедуры

Справку БТИ для снятия с кадастрового учета сгоревшего строения и договор купли - продажи доли земельного участка. Сначала оформить догвор купли продажи участка. Вопрос следующий, в деревне сгорел дом (полностью) 1/2 принадлежит мне, 1/2 принадлежит соседу, земельный участок так же разделен по полам собственность оформлена как у меня, так и у соседа. Хочу выкупит часть соседа, с последующим восстановлением или строительством нового дома. Как правильно оформить и какие документы необходимо получить от соседа?

Местная администрация отказала в выкупе земельного участка из-за классификации дома как некапитального строения

Здравствуйте! Нужно смотреть отказ чтобы рассуждать о его правомерности и оценивать шансы на оспаривание. Необходимо знакомится с отказом и обжаловать его в судебном порядке.

Если вы зарегистрировали в Росреестре свою постройку, то она является объектом недвижимости и Вы на основании пункта 6 части 1 ст 39.3 ЗК РФ можете приобрести в собственность землю без торгов. В пункте 6 части 1 ст 39.3 ЗК РФ речь идет о капитальных постройках, которые являются объектами недвижимости и отказ, это глупость и способ помешать вам выкупить землю без торгов Обращайтесь в суд в соответствие ст. 218 КАС РФ. Местная администрация выдала мне отказ на выкуп земельного участка, находящегося в аренде из-за того, что построенный на участке каркасно-щитовой дом построен на свайно-винтовом фундаменте и из-за этого якобы является некапитальным строением. Насколько правомерен отказ?

Оспорить выкуп земли после развода - кто имеет право на имущество?

Можно оспорить все что угодно. Другое дело, есть ли основания для этого оспаривания. Из вашего вопроса мало что понятно. Нужно видеть документы. Добрый день! Если половина дома (жилой дом) был оформлен только на супруга, то предоставление земельного участка в его личную собственность законно. Другой вопрос, если ваша сестра обратится в суд на раздел имущества, часть дома достанется ей, то и земля тоже должна перейти в долевую собственность.

Всего хорошего! Моя сестра развелись с мужем, но имущество еще не делили. У них есть земля вокруг дома (они занимают половину двухквартирного дома). Земля была в аренде, документ выдан на него. Недавно он выкупил всю землю. Можно ли оспорить его действия?

Возможность выкупа земельного участка на территории аэропорта в Омске - требуется консультация специалиста по оформлению

Необходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?

Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №... Приобрел капитальное строение на территории аэропорта в собственность. Также мне передали право аренды земельного участка. Можно ли выкупить земельный участок. Нужен специалист по оформлению данного участка. Г.омск.

Проблема с оформлением земли - Что делать, если часть участка уже оформлена на другого человека?

Здравствуйте, Максим.

Обратитесь к тому самому "другому человеку" для обсуждения вопроса о выкупе части земельного участка. Уважаемый Максим! Для изучения и анализа спорных отношений на предмет определения правовых оснований и порядка их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Имею личное подсобное хозяйство занимаюсь земледелием. Часть земли оформлено а 1/3 нет, решил оформить приехал в земельный комитет, а там говорят что она уже оформлена на другого человека. Что делать?

Какую цену выбрать для выкупа доли наследства - по кадастровой или рыночной?

Вы, как собственник, вправе сами определить цену. Только учтите, что если они откажутся, то за эту же цену сможете продавать и посторонним.

П.1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Семен!

Выкуп долей производится по рыночной стоимости. После вступления в равные доли по наследству с братом и сестрой, по какой цене я имею право предложить им выкуп (по кодастровой или всё таки могу по рыночной)?

Можно ли продать 1/3 дома и земли без межевания? Какие изменения ожидаются в следующем году для выкупа этой части?

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о «Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закреплено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ».

Поэтому межевание нужно проводить обязательно, в ином случае отсутствует возможность продать земельный участок, исключений не предусмотрено, изменения в следующем году маловероятны. У меня в собственности 2/3 дома и земля, другой собственник 1/3 дома и земли хочет мне его продать. У нас не сделано межевание. Возможно ли его продать без межевания в этом году? В следующем году что-то поменяется (то есть нужно ли будет что-то дополнительно оформлять для выкупа этой части)?

Требование оплаты 60% кадастровой стоимости за перевод земельного участка в собственность без торгов

Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в

законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков. За перевод земельного участка (в аренде построен дом) в собственность без торгов в земельном отделе требуют оплату 60% от кадастровой стоимости. Правы ли они?

Возможно ли приватизировать часть земельного участка без наследников собственников?

Доброго времени суток!

Вам необходимо выделить свои доли в натуре, а уже потом приватизировать. В дальнейшем можно попытаться укрупнить свой участок за счёт присоединения оставшихся двух долей через их выкуп у муниципалитета.

Удачи! Имеется земельный участок, состоит из 5 долей. Собственники 2 долей давно умерли наследников нет. могу я приватизировать свой участок (3 доли) без них. Земля была передана в бессрочное пользование в 50-х годах прошлого века.

Как выделить долю в доме и осуществить межевание земельного участка при препятствии сособственницы?

У вас есть право на обращение в суд с иском к ответчику (вашему сособственнику) о выделе вашей доли из общего имущества (дома и земельного участка) в натуре. Подавайте иск, заявляйте ходатайство о назначении экспертизы, и т.д. Успехов. Если доля сособственника менее 1/2 части, то через суд можно добиться о реальном разделе собственности.. если доли равные, а договориться с сособственником не получается, то суд может только предложить вам выкуп второй части собственности или второму сособственнику.. Но есть случаи когда раздел не возможен по особенностям конструкции домовладения и тогда сосуществовать с сособственником до конца жизни... Поэтому лучше договариваться без судов.. О разделе долевой собственности. Хочу выделить свою долю в доме и произвести межевание земельного участка. Сособственница чинит мне препятствие в этом.

Основания для оформления неоформленной части земельного участка в собственность без выкупа через суд

Добрый день Эльвира Николаевна. Вы имеете ввиду ст.234 ГК РФ. Да у Вас есть такое право. Вам необходимо подготовить в суд исковое заявление, в качестве ответчика призвать ПИЗО администрации города. В суде Вам необходимо будет доказать что данный участок земли Вам выделялся, т.е. необходимы выписки с похозяйственной книги и другие распоряжения. Если же Вам эта земля не выделялась, и таким образом данный участок земли находился в собственности муниципалитета, Вы не сможете оформить его по ст.234 ГК РФ. Удачи и успехов Вам. В моей собственности находится здание-жилой дом, и земля под домом-владею с 1995 года. Часть земельного участка оказалось неоформленной. Администрация провела межевание, и выставила эту часть на аукцион. Возможно ли оформить эту часть в собственность, не выкупая ее? Например, обратившись в суд с основанием-приобретательная давность?

Выделение долей и выкуп земельного участка - право основного собственника и защита своих интересов

Приветствую.

У вас есть все шансы выкупить доли своих родственников. У вас большая часть земельного участка, вы проживаете в доме с семьёй, идти больше вам некуда.

Необходимо соблюсти некоторую формальность-необходимо предложить остальным дольщикам продать вас их доли, сделать это необходимо в письменном виде. Если они откажутся или не ответят в течение месяца-вы сможете обратиться в суд.

Выкупают по рыночной стоимости, определяется оценщиком. Здравствуйте. Моя семья имеет в собственности дом и земельный участок в 20 соток. Я являюсь основным собственником мне принадлежит 3/4, мои племянники по 1/8 доле. Межевание сделано общедолевое, племянники стали настаивать на выделе их долей, имею ли я право выделить им где посчитаю нужным. И могу ли я выкупить их доли? На участке они не появляются, землю не обрабатывают, совместное хозяйство не ведут. И если выкупать их доли рыночная или кадастровая стоимость?! Как мне правильно поступить не в ущерб своим интересам.

Необходимость написания письма при предложении выкупа третьему сособственнику доли частного дома

Прав, положения ст. 250 гк рф касаются продажи доли 3 лицу, а не другому сособственнику.

[quote]Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности[b] постороннему лицу[/b] остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Здравствуйте. Имеем собственности 1/3 долю частного дома. Хотим выкупить еще 1/3 долю. Владелец этой доли говорит, что письмо о предложении выкупа третьему сособственнику писать не нужно. Прав ли он?

Мама унаследовала 1/3 дома и земельного участка, но дядя продал свою часть без нашего ведома. Как вернуть утраченное наследство?

Здравствуйте! Если ваша мама не вступала в наследство, то как у нее оказалась доля 1/3? Без нотариуса доли никто не определит. Если нотариус определил, то ваш дядя должен был сначала вашей маме предложить купить у него 2/3, а потом, если бы она отказалась, продать, но не за меньшую стоимость, кому угодно. Узнайте эти нюансы и тогда можно будет подробнее объяснить, что здесь можно сделать. Если мама собственник, то ей должно было быть направлено письмо от другого собственника о выкупе доли. Если письма нет, то сделка недействительна. У моей мамы после смерти брата появилось наследство:1/3 дома в деревне и 1/3 участка земли.2/3 дома и 2/3 участка принадлежали моему дяде. В 2013 году осенью он продал все незнакомым людям, нам об этом ничего не сообщил. Мы об этом узнали только в 2016 году летом, когда мама вступала в наследство. Что нам теперь делать? Можно ли вернуть дом и участок?

Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда

Приобретая строение или его часть, так же приобретается и земельный участок или его часть. Таким образом у вас в собственности должна быть часть земельного участка, равная доле собственности в нежилом строении. Аренда в данном случае не платится. Вам необходимо выделить свою долю в праве собственности на земельный участок. Нами была приобретена часть нежилого помещения (на 1 этаже с отдельным входом) в трехэтажном офисном здании. Земельный участок, на котором расположено само офисное здание и хоз. двор принадлежат собственнику всего офисного здания. Должны ли мы выкупить землю под нашим помещением (над нами находятся еще офисы) и вправе ли собственник земельного участка требовать с нас аренду земельного участка?

Выкуп части земельного участка / Земельное право - 161 советов адвокатов и юристов