Генеральная доверенность на покупку квартиры / Договор - 150 советов адвокатов и юристов
1.Справку из пенсионного фонда можно получить только в пенсионном фонде.
2. Доверенность можете оформить у нотариуса или в посольстве. Доверенность можете оформить в консульстве и вперёд! Скажите мы с мужем и 3 детьми живем пока за границей и числимся в посольстве на постоянном учете. Прописки в России не имеем. Где могу получить справку из пенсионного фонда и смогу ли я оформить генеральную доверенность на моего брата чтоб он купил за меня квартиру по материнском капиталу+наличные.
1.Справку из пенсионного фонда можно получить только в пенсионном фонде.
2. Доверенность можете оформить у нотариуса или в посольстве.
Спросить
Добрый день, Евгений! Юрлицо передает Вам надлежащим образом заверенную копию ДДУ( прошита, пронумерована, печать копия верна и подпись генерального директора или лица по доверенности с указанием номера и даты) если лицо по доверенности, попросите себе копию доверенности Хочу купить квартиру у Юридического лица по переуситупке прав дду. должен ли он мне отдать оригинал дду. или ксерокопию со справкой копия верна. Спасибо.
Добрый день, Евгений! Юрлицо передает Вам надлежащим образом заверенную копию ДДУ( прошита, пронумерована, печать копия верна и подпись генерального директора или лица по доверенности с указанием номера и даты) если лицо по доверенности, попросите себе копию доверенности
СпроситьДа, нотариус несет ответственность. Тот который удостоверял доверенность Возможна ответственность нотариуса, заверявшего доверенность. Однако, гражданин мог стать недееспособным и после оформления доверенности. Риск есть всегда. Каким образом можно уменьшить риски? Если на сделке собственник будет присутствовать лично, нотариус сможет оценить его дееспособность? Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Возможна ответственность нотариуса, заверявшего доверенность. Однако, гражданин мог стать недееспособным и после оформления доверенности. Риск есть всегда.
Спросить
Никаких, Павел. Нотариус удостоверится в его состоянии при составлении доверенности. Хотим купить квартиру. Собственник только дед (перенёсший 4-е инсульта), у него есть жена. Дед живёт в другой местности от квартиры. Он оформляет ген. доверенность на внучку, чтобы она продала нам квартиру. Какие есть подводные камни.
Никаких, Павел. Нотариус удостоверится в его состоянии при составлении доверенности.
СпроситьЗдравствуйте! Нет,не имеете право. Можете только продать третьему лицу. На меня генеральная доверенность на продажу доли в квартире. Я хочу ее купить сама. Имею ли я право купить долю по этой же доверенности?
Добрый день!
Можно Здравствуйте!
Для оформления доверенности у нотариуса присутствия доверенного лица не требуется, достаточно только его паспортных данных. Можно оформить генеральную доверенность на покупку квартиры на родственника по ксерокопии его паспорта без его присутствия.
Здравствуйте!
Для оформления доверенности у нотариуса присутствия доверенного лица не требуется, достаточно только его паспортных данных.
СпроситьЗдравствуйте
Да, это возможно
Оформляйте нотариальную доверенность на сестру Купил квартиру и завтра уезжаю, могу ли я оформить генеральную доверенность на свою сестру, чтоб она могла после регистрации права на недвижимость забрала моё свидетельство о ГРП?
На маткапитал не сможете сделать. На покупку можете. Могу ли я сделать генеральную доверенность на свою родную дочь на мой мат капитал для покупки квартиры в другом городе.
Не надо покупать по "передоверенности". Пусть мать заключит с вами договор по доверенности. [quote] так как хозяин там прописан и на него сделана приватизация[/quote]
прописан он или нет, дело не в этом..
если в доверенности на маму хозяина - предусмотрено право передоверия - то все законно.
А насчет прописки..ему желательно выписаться приехать Хотим купить квартиру сам хозяин живет в другом городе он оставил генеральную доверенность на свою маму мы хотим купить тоже по генеральной доверености уже от матери хозяина получается передоверенность наша сделка законна и имеет ли силу или нет так как хозяин там прописан и на него сделана приватизация.
Не надо покупать по "передоверенности". Пусть мать заключит с вами договор по доверенности.
Спроситьтак как хозяин там прописан и на него сделана приватизация
прописан он или нет, дело не в этом..
если в доверенности на маму хозяина - предусмотрено право передоверия - то все законно.
А насчет прописки..ему желательно выписаться приехать
СпроситьДа, конечно, вы можете оформить на него такую доверенность. Можете оформить. Я - резидент РФ, имею прописку в Крыму. Хочу купить квартиру в Москве на свое имя, но не имею возможности выехать на сделку. Могу ли я оформить в Крыму генеральную доверенность на покупку квартиры и ее оформление на моее имя в разных инстанциях на своего мужа (у нас фамилии одинаковы), который имеет гражданство РФ, НО является НЕрезидентом РФ?
Законно. если брат дает согласие на представление его интересов согласно данной доверенности Здравствуйте! Такое возможно, если в доверенности будет прописаны полномочия продажи. Покупают квартиру у брата. У них с женой долевая собственность. Брат хочет сделать генеральную доверенность на жену, а я у неё покупают. Закона будет сделка и не оспорится, если вдруг они когда-то раз ведутся?
Не получится. Жилье должно быть в совместной собственности, а у Вас уже один собственник. нет только если совместная собственность Нужно ли писать заявление о распределении налогового вычета с покупки квартиры, если собственник жилья муж, жена хочет оформить 100% получения и у нее есть генеральная доверенность на все имущество?
Не получится. Жилье должно быть в совместной собственности, а у Вас уже один собственник.
Спросить
Нет это два разных действия Можно ли сделать одну генеральную доверенность на продажу дома и покупку квартиры?
Здравствуйте, сделайте запрос к нотариусу Следует обратиться зная её реестровый номер к нотариусу, заверившему её. Сведения должны содержаться в доверенности. Каким образом? Письмом по почте? - но нам нужно и на момент заключения сделки Покупаем квартиру. Продавец в Москве. Ген.доверенность у сына в Новосибирске. Как проверить доверенность и имеет ли она силу (не отозвана ли) на момент заключения сделки)
Следует обратиться зная её реестровый номер к нотариусу, заверившему её. Сведения должны содержаться в доверенности.
Спросить
сейчас ведется электронный реестр у нотариусов, у том числе и по доверенностям/отмененным доверенностям, уточните у любого нотариуса. А вот запрос делать смысл, во первых вам не ответят, а во вторых если даже бы и ответили, ждать 1 месяц.
СпроситьВо-первых на каждом документе, удостоверенном нотариусом указан адрес, телефон, номер лицензии и реестровый номер под которым регистрируется тое или иное нотариальное действие. Вы можете обратиться в нотариальную палату региона либо позвонить по номеру нотариуса и попросить проверить доверенность. Если доверенность не проходит по реестровому номеру, значит она не действительна.
СпроситьЕсли супруга покупает ее не у супруга то можно Покупаем квартиру с добавлением материнского капитала, может супруг составить на супругу генеральную доверенность на право подписи супруги во всех документах при оформлении материнского капитала и покупки квартиры?
Нормально можно продать. По выданной доверенности, если такие полномочия в ней прописаны. Лидия Семеновна, именно с регистрацией в квартире и возникнут проблемы. Как правило, покупатели настаивают на том, чтобы на момент покупки в квартире не было зарегистрированных лиц. А данного гражданина не получится снять с рег. учета даже по генеральной доверенности. Поэтому в ДКП нужно включать условие о снятии его с рег. учета в определенный срок, реальный для его приезда в РФ. Можете, ведь доверенность упалномачивает на соответствующие действия в том числе и на снятие с регитстрационного учета. Хотим продать квартиру, три собственника, один живет за рубежом, но от него есть генеральная доверенность. Как можно продать квартиру без его присутствия, ведь доверенность есть, но он гражданин РФ и прописан в этой квартире?
Нормально можно продать. По выданной доверенности, если такие полномочия в ней прописаны.
Спросить
Лидия Семеновна, именно с регистрацией в квартире и возникнут проблемы. Как правило, покупатели настаивают на том, чтобы на момент покупки в квартире не было зарегистрированных лиц. А данного гражданина не получится снять с рег. учета даже по генеральной доверенности. Поэтому в ДКП нужно включать условие о снятии его с рег. учета в определенный срок, реальный для его приезда в РФ.
Спросить
Можете, ведь доверенность упалномачивает на соответствующие действия в том числе и на снятие с регитстрационного учета.
СпроситьНИЧЕМ.
Собственником ВСЕ равно будет лицо, которое дало доверенность.
УДАЧИ ВАМ Доверенность должна быть составлена правильно, на кого регистрировать приобретённое жильё. Ничем ,. если доверенность составлена правильно ст.185.1 ГК РФ Чем может обернуться покупка квартиры по генеральной доверенности? Спасибо.
А как вы по доверенности от него покупаете квартиру себе? Это абсурд. Чтобы закрепить ваши отношения нужен полноценный договор купли-продажи, где будут прописаны все условия договора, в противном случае это деньги на ветер.
Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи согласно вашим условиям, то звоните: 8-912-833-90-15 Имею генеральную доверенность от собственника который отбывает срок. Сидеть еще 4 года. Я покупаю у него квартиру за 700000 рублей. Каждый месяц отправляю ему перевод на 3000 рублей оставшуюся сумму выплачиваю сразу после освобождения. Чем мне грозит если он откажется от сделки после освобождения мотивируя тем, что находился в заключении и не знал реальной стоимости квартиры. Как решит суд если до него дойдет дело. Как мне себя обезопасить.
а как вы по доверенности от него покупаете квартиру себе? Это абсурд. Чтобы закрепить ваши отношения нужен полноценный договор купли-продажи, где будут прописаны все условия договора, в противном случае это деньги на ветер.
Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи согласно вашим условиям, то звоните: 8-912-833-90-15
СпроситьДоговор на основании которого возникло право собственности. Паспорт не нужен. запросите сами выписку из ЕГРП, чтобы самостоятельно проверить собственника. узнаете, есть ли на ней какие обременения
обязательно копия всех страниц паспорта, выписку из домовой книги о количестве проживающих, справку об отсутствии задолженности по коммуналке. если женат - обязательно нотариальное согласие жены. есть ребенок? тогда необходимо согласие органов опеки. если квартира в долевой собственности - отказ от сособственника от покупки квартиры По такому вопросу-ситуация следующая, мать продает за сына квартиру по генеральной доверенности. Он спортсмен, сейчас на сборах. Есть кадастровый, свидетельство и справки из жкх. Какие нам с нее еще документы спросить, может копию паспорта сына, заверенную, например?
запросите сами выписку из ЕГРП, чтобы самостоятельно проверить собственника. узнаете, есть ли на ней какие обременения
обязательно копия всех страниц паспорта, выписку из домовой книги о количестве проживающих, справку об отсутствии задолженности по коммуналке. если женат - обязательно нотариальное согласие жены. есть ребенок? тогда необходимо согласие органов опеки. если квартира в долевой собственности - отказ от сособственника от покупки квартиры
СпроситьЗакажите в Росреестре выписку из ЕГРП на данную квартиру, где будут указаны все собственники, а также обременения (ограничения) прав на квартиру.
Потребуйте от продавца выписку из домовой книги, где будут указаны все лица, зарегистрированные в квартире. Как можно самим подстраховаться в покупке квартиры (если её продают по ген. доверенности)? Может пусть родственник, на которого выписана ген. доверенность вначале оформит квартиру на себя, а потом уже продаст нам...? чтобы не нашлись потом 10 родственников претендующих на эту жилплощадь?
Закажите в Росреестре выписку из ЕГРП на данную квартиру, где будут указаны все собственники, а также обременения (ограничения) прав на квартиру.
Потребуйте от продавца выписку из домовой книги, где будут указаны все лица, зарегистрированные в квартире.
СпроситьОтмена завещания не нужна, если у сына есть доверенность на продажу. Если доверенность не просрочена, то можно покупать. Обычно при выдаче доверенности дееспособность проверяют! Но ситуации бывают разные,чтоб подстраховаться лучше попросить справку о дееспособности от собственника.У сына завещание! При живой матери? Требуйте документ подтверждающий отмену завещания Квартира продается по генеральной доверенности сыном собственника. Со слов сына собственник - инвалид преклонного возраста (82 года). Нужно ли нам, как покупателям, настаивать на обязательном личном присутствии на сделке собственника, и необходим ли документ, подтверждающий дееспособность собственника на момент сделки? Кроме того, у сына имеется завещание на данную квартиру. Нужно ли требовать документ, подтверждающий отмену завещания на квартиру? Спасибо.
Отмена завещания не нужна, если у сына есть доверенность на продажу. Если доверенность не просрочена, то можно покупать.
Спросить
Обычно при выдаче доверенности дееспособность проверяют! Но ситуации бывают разные,чтоб подстраховаться лучше попросить справку о дееспособности от собственника.У сына завещание! При живой матери? Требуйте документ подтверждающий отмену завещания
Спросить
Как взять копию утерянной генеральной доверенности в случае дела о разводе и возможность отозвать ее
Если доверенность утеряна, доверенное лицо само уже ничего не может делать, его полномочия уже ничем не подтверждаются. Сам вопрос немного непонятен, сначала получить копию доверенности, а потом ее же и отозвать. Кто ее будет отзывать? Отозвать доверенность можно и в случае ее утери. Мой сын выдал доверенность генеральную при покупке машины год назад.сейчас доверенность потеряна.его жена подала на развод.квартира в ипотеке.теперь выясняется.,что она без предупреждения оплатила весь долг за ипотеку.у сына есть подозрение..что она получила копию доверенности и может сама зарегестрировать и продать квартиру .при получении ипотеки было выдано свидетельство по 1,/2 квартиры каждому.у них дочь4лет.может ли она это сделать?и если копия ей была выдана,можно ли отозвать и как? Если генеральная доверенность утеряна., аидет дело о разводе и разделе имущества. Может доверенное лицо взять копию доверенности и можно ли уже после получения копии сделать отзыв доверенности и как это делается.
Если доверенность утеряна, доверенное лицо само уже ничего не может делать, его полномочия уже ничем не подтверждаются. Сам вопрос немного непонятен, сначала получить копию доверенности, а потом ее же и отозвать. Кто ее будет отзывать? Отозвать доверенность можно и в случае ее утери.
Спросить
Мой сын выдал доверенность генеральную при покупке машины год назад.сейчас доверенность потеряна.его жена подала на развод.квартира в ипотеке.теперь выясняется.,что она без предупреждения оплатила весь долг за ипотеку.у сына есть подозрение..что она получила копию доверенности и может сама зарегестрировать и продать квартиру .при получении ипотеки было выдано свидетельство по 1,/2 квартиры каждому.у них дочь4лет.может ли она это сделать?и если копия ей была выдана,можно ли отозвать и как?
СпроситьЗдравствуйте!Получит вычет,если налоговая не признает Вас взаимозависимыми лицами.Оформить вычет можно сразу после покупки,или подать декларацию в 2016г.При подаче заявления в 2015г.НДФЛ не будет удерживаться из зарплаты. Скажите, пожалуйста, получит ли вычет моя тетя (родная сестра моей мамы) работающий пенсионер (на пенсию вышла 01.09.2014), если напишет генеральную доверенность на моего отца, он купит у меня квартиру 01.10.15,и по этой же генеральной доверенности продаст ее мне 10.11.15.Если тете вычет полагается, то когда его оформить можно и за какие годы?
Здравствуйте!Получит вычет,если налоговая не признает Вас взаимозависимыми лицами.Оформить вычет можно сразу после покупки,или подать декларацию в 2016г.При подаче заявления в 2015г.НДФЛ не будет удерживаться из зарплаты.
СпроситьЧто делать, если при покупке квартиры по генеральной доверенности доверитель умер, а наследников нет
Здравствуйте! "купили" это значит отдали деньги и ничего не оформили?
в таком случае вы ничего не купили. Квартира не ваша - через 15 лет - плюс три года исковая давность - сможете обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности - ст. 234 ГК РФ обращайтесь в суд и признавайте право собственности на эту квартиру, иного пути нет. Лучший вариант - решение суда о признании права собственности на квартиру.
Приезжайте на консультацию. Расскажем, какие документы нужно собрать, составим исковое заявление. Купила квартиру по ген. доверенности. Через два года доверитель умер. Наследников нет. Но есть расписка за получением денег доверителем. Что мне делать?
Здравствуйте! "купили" это значит отдали деньги и ничего не оформили?
в таком случае вы ничего не купили. Квартира не ваша - через 15 лет - плюс три года исковая давность - сможете обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности - ст. 234 ГК РФ
Спросить
обращайтесь в суд и признавайте право собственности на эту квартиру, иного пути нет.
СпроситьЛучший вариант - решение суда о признании права собственности на квартиру.
Приезжайте на консультацию. Расскажем, какие документы нужно собрать, составим исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте.
Ваше присутствие не требуется при оформлении доверенности,достаточно паспортных данных. Может. Удачи! Скажите пожалуйста если я покупаю у человека квартиру и мне нада генеральна довереность но он находится в другом городе. Может ли он без меня зделать довереность и переслать почтой.
Здравствуйте.
Ваше присутствие не требуется при оформлении доверенности,достаточно паспортных данных. Может. Удачи!
Спросить
