Государственный кадастр недвижимости / Земельное право - 826 советов адвокатов и юристов
Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?
Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение. Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Здравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.
СпроситьЗдравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться. Участок выделен до 2005 года 9 соток. Соседка делала межевание и хочет забрать межу между границами участка. Подскажите как быть.
Здравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться.
СпроситьИменно сам ров не является объектом недвижимости и не подлежит государственной регистрации. Максимум что можно - получить выписку ЕГРН на земельный участок, на котором "расположен" ров, если такой земельный участок сформирован и внесен в кадастр. По границе нескольких земельных участков устроен глубокий ров. Должен ли он быть зарегистрирован в Росреестре. Если да, то как получить сведения о нем? Сергей.
Именно сам ров не является объектом недвижимости и не подлежит государственной регистрации. Максимум что можно - получить выписку ЕГРН на земельный участок, на котором "расположен" ров, если такой земельный участок сформирован и внесен в кадастр.
СпроситьЕГРН - это и есть источник, объединённая база объектов недвижимости из кадастра недвижимости и реестра прав. Росреестр, МФЦ, например. Ответ: Сведение в ЕГРН поступают из таких источников как:
Орган технической инвентаризации (БТИ);
Управление геодезии и картографии;
Органы архитектуры и градостроительства;
Росреестр;
Органы местного самоуправления;
так же на основании ранее внесенными данными собственников граничащих участков.
Обоснование: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Из каких источников поступают данные в ЕГРН?
ЕГРН - это и есть источник, объединённая база объектов недвижимости из кадастра недвижимости и реестра прав.
Спросить
Ответ: Сведение в ЕГРН поступают из таких источников как:
Орган технической инвентаризации (БТИ);
Управление геодезии и картографии;
Органы архитектуры и градостроительства;
Росреестр;
Органы местного самоуправления;
так же на основании ранее внесенными данными собственников граничащих участков.
Обоснование: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
СпроситьОтдельного документа с перечнем участков, для которых изменена территориальная зона, не предусмотрено законом.
Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила.
Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования.
Согласно ст.15 закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение сведений о границах территориальных зон, либо об их изменении в ГКН осуществляется при поступлении в орган кадастрового учета обращения и необходимых документов от органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия между ними. При изменении ПЗЗ, в каком документе должны быть, и должны ли вообще, указаны участки у которых меняется территориальная зона, либо кадастровые кварталы в которых произошли изменения?
Отдельного документа с перечнем участков, для которых изменена территориальная зона, не предусмотрено законом.
Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила.
Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования.
Согласно ст.15 закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение сведений о границах территориальных зон, либо об их изменении в ГКН осуществляется при поступлении в орган кадастрового учета обращения и необходимых документов от органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия между ними.
СпроситьУказывайте ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
Рыночная стоимость или, как ее еще называют, оценочная стоимость квартиры — это цена, за которую ее продают и покупают. Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик.
Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.
Нормативных актов на этот счет нет. Рыночная стоимость выше чем кадастр же. Доля вообще стоит 30-40 % от стоимости доли. Доля в квартире выкупается по кадастровой или рыночной стоимости? И есть ли какие-то нормативные акты (прочие документы) на этот счёт?
Указывайте ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
Рыночная стоимость или, как ее еще называют, оценочная стоимость квартиры — это цена, за которую ее продают и покупают. Рыночную стоимость квартиры обычно определяет продавец или риелтор. Иногда рыночную цену недвижимости определяет оценщик.
Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.
Нормативных актов на этот счет нет.
Спросить
Указанный вами объект недвижимости ставился на кадастр как ранее учтенный. Постановкой на государственный кадастровый учёт таких объектов в своё время занимались органы БТИ. Такая постановка осуществлялась на основании имеющихся правоустанавливающих документов, а также документов технической инвентаризации. На основании чего появились данные о квартире в ЕГРН (право собственности возникло в 96 году)? Мы никаких документов туда до сих пор не подавали, а судя по выписке, квартире в 2012 г был присвоен кадастровый номер и есть данные о площади.. откуда они там взялись и кто ее поставил на учет?
Указанный вами объект недвижимости ставился на кадастр как ранее учтенный. Постановкой на государственный кадастровый учёт таких объектов в своё время занимались органы БТИ. Такая постановка осуществлялась на основании имеющихся правоустанавливающих документов, а также документов технической инвентаризации.
СпроситьОтказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость. В техническом паспорте БТИ за 2018 г указан дом 1972 г. Росреестр отказывает регистрацию в кадастре. Как ранее учтенного. Ссылаясь на дату 2018 г.
Отказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость.
СпроситьДоброго дня, Наталья! К сожалению, нет, т.к., в случае, если у Вас есть документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации. Поэтому Вам сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию. Если дом не зарегистрирован в едином государственном кадастре недвижимости попадает ли он в программу догазификация?
Доброго дня, Наталья! К сожалению, нет, т.к., в случае, если у Вас есть документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации. Поэтому Вам сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 27 ФЗ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проезд от участков общего пользования. Дому присвоен адрес, а земля в кадастре зарегана.
Соответственно, администрация обязана это делать! Конечно должна. Содержание дорог это обязанность администрации по закону. Если она это не делает, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Должна ли администрация чистить дорогу к дому в деревне, где проживает всего одна семья.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 27 ФЗ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проезд от участков общего пользования. Дому присвоен адрес, а земля в кадастре зарегана.
Соответственно, администрация обязана это делать!
СпроситьКонечно должна. Содержание дорог это обязанность администрации по закону. Если она это не делает, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьПодать заявление об исправлении кадастровой ошибки. В государственном кадастре недвижимости площадь квартиры 32.3.
В техпаспорте квартиры 31.1
Как исправить?
Уважаемый, Павел!
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. И да, наличие кадастрового номера означает, что участок может быть зарегистрирован в собственность по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 8. Кадастр недвижимости. Что такое кадастровый номер и означаетли это право владения участком.
Уважаемый, Павел!
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. И да, наличие кадастрового номера означает, что участок может быть зарегистрирован в собственность по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 8. Кадастр недвижимости.
СпроситьПравовая оценка не ответ на вопрос, это в личных сообщениях на платной основе. На основании п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. А) Государственный кадастр недвижимости является единой учетной системой объектов недвижимости с 01.01.2008 г.; б) до принятия Федерального закона РФ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре» объектам недвижимости присваивались инвентарные, учетные, порядковые, условные номера; в) кадастровый номер, присваиваемый объекту недвижимости, как в настоящее время, так и ранее, является индивидуально определенным во времени и пространстве;
На основании п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
СпроситьДобрый вечер, Татьяна
Недвижимость не может быть "ничейной"
Вам необходимо обратиться в органы МФЦ с определением суда для регистрации права собственности на свое имя. Добрый вечер Татьяна. Вам необходимо обратиться Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на основании мирового соглашения. Обращайтесь в МФЦ, не проблема. Подписали мировое соглашение об уплате долга после смерти плательщика согласно которому мне переходит в собственность гараж определение вынесено судом должен ли должник снять недвижимость с регистрационного учета?
Добрый вечер, Татьяна
Недвижимость не может быть "ничейной"
Вам необходимо обратиться в органы МФЦ с определением суда для регистрации права собственности на свое имя.
Спросить
Добрый вечер Татьяна. Вам необходимо обратиться Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на основании мирового соглашения.
Спросить
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка. [quote]При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?[/quote]
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". [b]Эта норма не действует с 1 января 2017 г.[/b]
. Добрый день. Не понятен вопрос? У Вас есть межевание или нет? При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка.
Спросить
При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эта норма не действует с 1 января 2017 г.
.
Спросить
[quote]В выписке из егрн указан не тот этаж. Что делать?[/quote]
Надо обратиться В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В выписке из егрн указан не тот этаж. Что делать?
В выписке из егрн указан не тот этаж. Что делать?
Надо обратиться В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
СпроситьПереход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации (сам договор не регистрируется, регистрируется именно переход права собственности, в связи с этим договор вступает в силу с момента его подписания и с момента регистрации в государственных органах (УФРС или территориальном многофункциональном центре) Здр. 2015 г сделали дарственную недвижимости мне. 2018 г только зарегистрировали в кадастровую палату. С какого момента считается мое право на недвижимость?
Переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации (сам договор не регистрируется, регистрируется именно переход права собственности, в связи с этим договор вступает в силу с момента его подписания и с момента регистрации в государственных органах (УФРС или территориальном многофункциональном центре)
СпроситьДоговор купли-продажи должен пройти государственную регистрацию в росреетре. Здравствуйте. Если это договор купли-продажи доли, то он обязательно должен быть заверен нотариусом. И в любом случае договор купли продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной службе кадастра и картографии. Всё зависит от отчуждаемой недвижимости. Скажите, пожалуйста, а договор купли-продажи на недвижимость должен кем-нибудь заверяться или только подписями продавца и покупателя?
Здравствуйте. Если это договор купли-продажи доли, то он обязательно должен быть заверен нотариусом. И в любом случае договор купли продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной службе кадастра и картографии.
СпроситьЕсли коротко: учтенный - учитываемый в Едином государственном реестре недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Соответственно, ранее учтенный - учтенный до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
До вышеназванного закона ранее учтенный - учтенный до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В чем отличие статусов земельных участков: 1) учтенный и 2) ранее учтенный?
С уважением, Игорь.
Если коротко: учтенный - учитываемый в Едином государственном реестре недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Соответственно, ранее учтенный - учтенный до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
До вышеназванного закона ранее учтенный - учтенный до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьПраво собственности можно зарегистрировать на объект, в том числе незавершенное строительство, если этот объект учтен в государственном кадастре недвижимости (ЕГРН). Для решения вопроса о возможности кадастрового учета фундамента как недвижимого имущества необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обследует объект и решит является ли он недвижимым, в том числе незавершенным строительством. Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в аренде. Сделал фундамент для дома. Можно ли зарегистрировать право собственности на фундамент дома, выполненный из винтовых свай?
Право собственности можно зарегистрировать на объект, в том числе незавершенное строительство, если этот объект учтен в государственном кадастре недвижимости (ЕГРН). Для решения вопроса о возможности кадастрового учета фундамента как недвижимого имущества необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обследует объект и решит является ли он недвижимым, в том числе незавершенным строительством.
СпроситьСогласно п.2.1.3 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 14 ноября 2006 г. за №376) заинтересованные лица для получения Документов государственного фонда данных представляют заявление и необходимые документы:
- лично в Подразделение, в адрес, установленный Управлением;
- почтовым отправлением в адрес, установленный Управлением.
Скачать форму заявления и узнать более подробную информацию о приеме Вы можете сайте регионального Управления Росреестра. Как создать запрос в росреестр на предоставление из архива аэрофотосъёмки земельного участка.
Согласно п.2.1.3 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 14 ноября 2006 г. за №376) заинтересованные лица для получения Документов государственного фонда данных представляют заявление и необходимые документы:
- лично в Подразделение, в адрес, установленный Управлением;
- почтовым отправлением в адрес, установленный Управлением.
Скачать форму заявления и узнать более подробную информацию о приеме Вы можете сайте регионального Управления Росреестра.
СпроситьНет, не имеет право. Председатель ТСЖ может заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурсе.
Договор с ТСЖ в данном случае не имеет роли, так как ТСЖ избирается на общем собрании собственником путем мнения большинства. Что есть у вас ними договор, что его нет, если оно избрано большинством - оно законно присутствует. Нет, не нужно.
Если Вас не устраивает Председатель ТСЖ - тогда Вы можете его поменять на основании ст 45 Жилищного кодекса РФ.
Готов провести общественный контроль за недобросовестным управлением многоквартирного жилого дома, который обслуживает ТСЖ. Имеет ли право председатель тсж требовать у собственника нежилого помещения документы на собственность, тех условия и пр, если нет договора с тсж?
Нет, не имеет право. Председатель ТСЖ может заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурсе.
Договор с ТСЖ в данном случае не имеет роли, так как ТСЖ избирается на общем собрании собственником путем мнения большинства. Что есть у вас ними договор, что его нет, если оно избрано большинством - оно законно присутствует.
Спросить
Нет, не нужно.
Если Вас не устраивает Председатель ТСЖ - тогда Вы можете его поменять на основании ст 45 Жилищного кодекса РФ.
Готов провести общественный контроль за недобросовестным управлением многоквартирного жилого дома, который обслуживает ТСЖ.
СпроситьВ абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?
В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьСведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации. Вам нужно до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус. Данная запись означает, что объект недвижимости поставлен на учет в государственном кадастре, но процедуру регистрации какого либо права не прошел. Что означает в выписке из ЕГРН запись "Сведения об об'екте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 09.10 2020.
Сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации. Вам нужно до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус.
Спросить
Данная запись означает, что объект недвижимости поставлен на учет в государственном кадастре, но процедуру регистрации какого либо права не прошел.
Спросить
