Градостроительный план земельных участков / Земельное право - 557 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Да, допустим возврат земельного участка с последующей передачей для строительства.
Но что бы быть точнее необходимо иметь представление о градостроительном плане поселения. Допустимо ли предоставление указанного ЗУ для строительства ИЖС... Имеет ли право орган местного самоуправления с момента вступления в силу Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ Об образовании в Российской Федерации и прекращения действия ст. 39 Закона РФ от 10.07.1992 N 3266-1 Об образовании, изъять у школы часть земельного участка и предоставить его гражданину для индивидуального жилищного строительства.
Здравствуйте!
Да, допустим возврат земельного участка с последующей передачей для строительства.
Но что бы быть точнее необходимо иметь представление о градостроительном плане поселения. Допустимо ли предоставление указанного ЗУ для строительства ИЖС...
СпроситьНЕТ, градостроительный план прилагать не надо.
УДАЧИ ВАМ Получила отказ на основании не предоставления градостроительного плана, в суд написала заявление, есть ли судебная практика по аналогичному вопросу Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?
Получила отказ на основании не предоставления градостроительного плана, в суд написала заявление, есть ли судебная практика по аналогичному вопросу
Спросить
Да, есть. Для представления своих интересов в суде можете обратиться к нашим специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке.
В этом пункте говорится о постройках для государственных и муниципальных нужд.
В Вашем случае публичные слушания не нужны. Вопрос такой. У меня в собственности находится земельный участок 12 Га. Хочу на нем построить несколько домов. Нужно ли в моем случае заказывать проект застройки территории? И нужны ли по этому проекту публичные слушания? В Градостроительном кодексе речь идет об участках, находящихся в собственности у государства.
Добрый день. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке.
В этом пункте говорится о постройках для государственных и муниципальных нужд.
В Вашем случае публичные слушания не нужны.
СпроситьВ соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Закона N 169-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса документы. Я живу в частном доме, пристройка уже сделана, теперь хочу её узаконить, подскажите с чего начать.
В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Закона N 169-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса документы.
СпроситьНеотмененное - всегда имеет силу. что такое не отменное-имеет силу Имеет ли юридическую силу разрешение на реконструкцию дома, выданный администрацией без градостроительного плана земельного участка. Есть план застройки, на плане застройки не указаны минимальные отступы от границ соседнего участка, не указаны красные линии. Также не указаны координаты объектов.
Вам сначала в органе местного самоуправления необходимо получить градостроительный план земельного участка, а затем получить разрешение на строительство... Какие нужны документы для строительства дом на участке ижс для получения пмж свет подключен газ по границе.
Вам сначала в органе местного самоуправления необходимо получить градостроительный план земельного участка, а затем получить разрешение на строительство...
СпроситьЗастройщику в соответсвии с Градостроительным кодексом РФ необходимо иметь:1)разрешение на строительство;
2)правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) градостроительный план земельного участка;
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Собираемся покупать дом в коттеджном поселке. У застройщика это - первый проект. Какие документы следует запросить у него? Дом начнут строить только после заключения договора и внесения предоплаты.
Застройщику в соответсвии с Градостроительным кодексом РФ необходимо иметь:1)разрешение на строительство;
2)правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) градостроительный план земельного участка;
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДа, нужно - обращайтесь к кадастровым инженерам для составления межевого плана Купили земельный участок, с уступками прав по аренде. Габариты участка указаны в градусах и минутах. Мы оформили градостроительный план, сейчас оформляем разрешение на строительство. Хотим строить дом, затем оформлять землю в собственность. Нужно ли делать межевание?
Доброго времени суток! У Вас должно быть еще в наличии разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ. На земле под ИЖС (собственность), снес старый дом и построил новый, хочу оформить его по дачной амнистии. Из документов есть:
1. Cвид. о рег. на землю
2.Кадастровый паспорт на землю.
3.Акт БТИ о сносе старого дома.
4.Справка о присвоении адреса новому дому.
5.Технический паспорт на на новый жилой дом (БТИ).
Хотел заказать Технический план для постановки на кадастровый учет, но в БТИ и Ростехинвентаризации куда я обращался, не хотят его делать, ссылаясь на то, что дом не поставят на учет, (а это портит статистику кадастровых инжинеров) т.к нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, говорят идите в МФЦ и подавайте документы которые есть. Но я сильно сомневаюсь, что без техплана в МФЦ у меня их вообще примут.
Посоветуйте что делать? Зарание спасибо!
Доброго времени суток! У Вас должно быть еще в наличии разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьАйгуль Иршатовна! Да, нужен, более того, потребуется разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Нужен ли градостроительный план земельного участка на строительство 3 этажа?
Айгуль Иршатовна! Да, нужен, более того, потребуется разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьСогласно ст.51 Градостроительного кодекса - нужно.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. А как же ст.51 п.17, где сказано, что под строительство гаражей разрешение не требуется? Или по этому поводу есть какие-либо пояснения? Есть зарегистрированный договор аренды земельного участка, разрешенное использование-под строительство гаражей. Нужно ли получать разрешение на строительство для дальнейшей постановки здания и находящихся в нем помещений-3 х гаражей, на кадастровый учет и регистрации собственности в регцентре?
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса - нужно.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить
А как же ст.51 п.17, где сказано, что под строительство гаражей разрешение не требуется? Или по этому поводу есть какие-либо пояснения?
СпроситьВ соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Обратитесь в Росреестр Дима! Дом в стадии строительства осталось внутренняя отделка. Могу ли я оформить дом?
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Обратитесь в Росреестр
СпроситьСогласно Град. К РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка На каком расстоянии от линий электропередачи можно строить нежилое помещение в 2 этажа (автомойка)? Земля в собственности, но на ней стоит столб ЛЭП... Спасибо.
Согласно Град. К РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка
СпроситьМногоквартирный дом. Точнее 2 кв. три собственника. Земля приватизирована под многоквартирный дом. Земли много, решили строить отдельно дом. Архитектура сказала что нельзя, могут вообще забрать (земля дорогая) рекомендовали пристраивать.
Вопрос 1. Как можно построить отдельный дом на данной земле?
Вопрос 2. Какие есть ограничения по пристройке?
Спасибо.
Для того чтобы построить любой малоэтажный жилой дом, необходимо получить очень важный документ – разрешение на строительство
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
СпроситьВ соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. этим вопросом ведает отдел архитектуры Размер моего киоска 6 кв.м., а аренду я плачу за 10 кв метров могу ли я достроить на прилегающей территории (4 кв. м.) крытую остановку.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. этим вопросом ведает отдел архитектуры
Спросить1.Документы на земельный участок.
2.проект на дом
в администрации кабинет найдете сами Для получения разрешения на строительство необходим градостроительный план земельного участка. Обратитесь в местную администрацию. В настоящее время проект предоставлять не нужно. Помимо градостроительного паспорта, предоставляются копии правоустанавливающих документов на з/у и схема планировочной организации, которую можно составить самостоятельно в масштабе. Какие документы нужно приготовить к заявлению а поучение Разрешения на строительство дома на собственном земельном участке в Новороссийске. Краснодарский край? И где и в какой кабинет стучаться В Новороссийске, чтобы их отдать?
1.Документы на земельный участок.
2.проект на дом
в администрации кабинет найдете сами
Спросить
Для получения разрешения на строительство необходим градостроительный план земельного участка. Обратитесь в местную администрацию. В настоящее время проект предоставлять не нужно. Помимо градостроительного паспорта, предоставляются копии правоустанавливающих документов на з/у и схема планировочной организации, которую можно составить самостоятельно в масштабе.
СпроситьВам его нужно просто снести и получить разрешение на строительство нового дома. Земельный участок принадлежит мужу на праве собственности (есть свидетельство), участок купили уже с малюсеньким домиком, оказалось, домик нигде не числится - нужно ставить на учет. В БТИ сказали, нужно сначала разрешение на строительство получить. Мы подали в Администрацию города заявление на выдачу нам градостроительного плана. Через месяц получили отказ: цель использования участка не совпадает с его назначением (в кадастре земля числится в рекреационной зоне). Как быть? Планировали строить дом.
Добрый вечер! По вашему описанию лигитимно но нужно документы изучать. Желаю вам успехов и удачи, обращайтесь. Сдала документы в БТИ чтобы получить тех. паспорт на дом. Приехал специалист на участок для осмотра постройки, сказал, что нужно получить почтовый адрес в администрации поселка. В администрации отказали давать постановление на почтовый адрес без градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка. Легитимно ли их требование этих документов?
Спасибо.
Добрый вечер! По вашему описанию лигитимно но нужно документы изучать. Желаю вам успехов и удачи, обращайтесь.
СпроситьГрадостроительный кодекс рф Игорь Николаевич, начнём с того, что в чьей собственности земля и её целевое назначение, изменение законодательства Украины на законодательство РФ не совсем играет в данном случае роль.... Земля в частной собствености госкакт под строительство индивидуального гаража. В ген плане застройки земельного участка указана этажность 1-2 этажа. У меня такой вопрос: можно ли в Рф строить индивидуальный гараж с надстройкой в 2-3 эт.? в крыму ранше можно было но сейчяс уже действуют законы рф. можно просто номер стати в которой описуется сколько этажей и в каких случаях можно надстраивать над гаражом.
Игорь Николаевич, начнём с того, что в чьей собственности земля и её целевое назначение, изменение законодательства Украины на законодательство РФ не совсем играет в данном случае роль....
Спросить
Земля в частной собствености госкакт под строительство индивидуального гаража. В ген плане застройки земельного участка указана этажность 1-2 этажа.
СпроситьТо что было и разрешено и построено до 21 марта 2014 года законно, закон обратной силы не имеет
СпроситьТ.е. вы решили на бесплатном сайте, предоставив минимум информации, получить развёрнутый ответ ??? В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Как правило, этим вопросом ведает отдел архитектуры. Какие параметры нужно вписывать при строительстве на приобретенном участке если я например хочу там обустроить небольшой тренажерный зал?
Т.е. вы решили на бесплатном сайте, предоставив минимум информации, получить развёрнутый ответ ???
СпроситьВ соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Как правило, этим вопросом ведает отдел архитектуры.
СпроситьДля начала получите градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома в администрации. После постройки и регистрации права собственности на дом уже можете обратиться в администрацию с заявлением о переводе частей жилого дома с жилого на нежилое назначение. Могу ли я использовать землю населенного пункта с разрешенным использованием под ИЖС для строительства двухэтажного дома, где первый этаж будет нежилым (частный медицинский кабинет), а второй этаж жилым?
Для начала получите градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома в администрации. После постройки и регистрации права собственности на дом уже можете обратиться в администрацию с заявлением о переводе частей жилого дома с жилого на нежилое назначение.
СпроситьЕсли у Вас земля уже в аренде на 49 лет под ИЖС, то Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство дома. Нужен ли документ (и если нужен то какой) на приобретение земли и на строительство на этой земле дома (в окрестностях деревни), если мне дали в аренду землю на 49 лет?
Если у Вас земля уже в аренде на 49 лет под ИЖС, то Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство дома.
СпроситьЕсли вы о том можно ли расторгнуть договор, то нет (ст. 451 ГК РФ) Истребуйте в администрации градостроительный план застройки. Посмотрите включает ли в себя этот план подъезд к вашему дому через иную улицу. если участок который перегораживает подъезд к вам не соответствуют градостроительной застройке, то подавайте в суд. Купила земельный участок к которому нет подъезда с той улицы к которой он относится (она находится за другим участком) Дорогу пришлось прокладывать с другой улицы. В случае пожара адрес сложно найти. Что делать?
Истребуйте в администрации градостроительный план застройки. Посмотрите включает ли в себя этот план подъезд к вашему дому через иную улицу. если участок который перегораживает подъезд к вам не соответствуют градостроительной застройке, то подавайте в суд.
СпроситьВам следует обжаловать решение администрации об изменении вида разрешенного использования вашего земельного участка и просить установить прежний вид. Разрешение на строительство вам скорее всего не выдадут, так как возводимый дом не будет соответствовать градостроительному плану земельного участка. Владеем частным домом и земельным участком в долях с соседом в престижном районе в центре. В 2009 году компания-застройщик перевела статус земли по нашей улице из статуса под ИЖС в статус под многоквартирные дома и выкупила одну сторону улицы, на которой расположен наш участок кроме 2 домов, которые остались зажаты между двумя новостройками. Переговоры по поводу выкупа наших домов не закончились результативно - нас не устроила цена. Поскольку наш дом находится в аварийном состоянии, планируем его снести и построить новый. Каким образом возможно перевести статус земли обратно под ИЖС и дадут ли разрешение на строительство если не переводить?
Вам следует обжаловать решение администрации об изменении вида разрешенного использования вашего земельного участка и просить установить прежний вид. Разрешение на строительство вам скорее всего не выдадут, так как возводимый дом не будет соответствовать градостроительному плану земельного участка.
СпроситьМожет быть согласие отцу, а не сыну? В произвольной форме оно пишется. Скажите пожалуйста. Нам нужен градостроительный план земельного участка под ИЖС. Нас в семье пятеро: муж, жена, сын!14 лет) и еще два сына несовершеннолетние. У каждого одна пятая доля в собственности. Юристы провнряя градостроительный план в администрации не утвердили и сказали, что нужно отдельное заявление от сына, которому 14 лет, в котором должно быть указано дача согласия своему сыну на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка. Как написать это заявление сыну?
