Границы межевания земельного / Земельное право - 2913 советов адвокатов и юристов
По описанному - действительно не виноват, границы определили геодезисты. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Да, но собственник заключил договор с компанией, которая накосячила, значит собственник соучастник правонарушения.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
СпроситьЗдравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним. Соседи (СНТ) произвели межевание своего участка, без согласования со мной: зарегистрировали право собственности границ своего участка и поставили столбы на моей территории (около 0,5 м). Каковы мои шансы вернуть свою землю согласно моего первоначального (1979-2009 год) ситуационного плана?
Здравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть.
Спросить
Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним.
СпроситьЗдравствуйте. Заказать межевой план земельного участка у кадастрового инженера Вы, скорее всего, сможете. Но сдать диск в Росреестр для внесения сведений о границах участка без остальных собственников земельного участка не получится. Здраствуйте, можно сделать заключение кадастрового инженера и обратиться в суд для выдела доли в натуре, так как провести межевание без согласия второго содольщика вы не сможете без суда. Можно сделать межевание и оформить долю земли без участия остальных дольщиков, финансов на оформлении у них нет. А я хочу оформить свою часть земли
Здравствуйте. Заказать межевой план земельного участка у кадастрового инженера Вы, скорее всего, сможете. Но сдать диск в Росреестр для внесения сведений о границах участка без остальных собственников земельного участка не получится.
Спросить
Здраствуйте, можно сделать заключение кадастрового инженера и обратиться в суд для выдела доли в натуре, так как провести межевание без согласия второго содольщика вы не сможете без суда.
СпроситьЗдравствуйте.
Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?
Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.
Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.
С уважением. Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно. Скажите пож-та можно ли в одном иске написать: иск о признании границ садового участка недействительными и о о признании права собственности гаражом недействительным? Ответчик один. Или лучше 2 иска сделать?
Здравствуйте.
Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?
Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.
Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.
С уважением.
Спросить
Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно.
СпроситьНужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования. Могу я увеличить площадь участка перед домом при межевании за счёт муниципальной земли, если площади не хватает? -
Нужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка
СпроситьЗдравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не можете просто присвоить муниципальную землю. Стоит обратится в администрацию и просить заключить договора аренды. Задано [b]вопросов 88, из них VIP - 0[/b]
это не бесплатная консультация. Выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Вы можете попробовать обратиться в администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка Как увеличить площадь земельного участка, уточнить границы с помощью межевания? - как приписать муниципальную землю
Здравствуйте!
Вы не можете просто присвоить муниципальную землю. Стоит обратится в администрацию и просить заключить договора аренды.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Вы можете попробовать обратиться в администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка
СпроситьДело в суде, прошла землеустроительная экспертиза, могу иск уточнить, просить суд перераспределить?
СпроситьДа А граница вашего земельного участка тоже проходит в 2 метрах от вашего дома или ваш земельный участок не имеет официально установленных границ, то есть декларативный. Ответите на вопрос и будет вам дан ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Законно ли межевание соседнего участка, если его граница проходит на расстоянии менее 2 х метров от моего дома?
А граница вашего земельного участка тоже проходит в 2 метрах от вашего дома или ваш земельный участок не имеет официально установленных границ, то есть декларативный. Ответите на вопрос и будет вам дан ответ на ваш вопрос. Как-то, так.
Спросить
Дом постройки 2013 года, до границы участка 2 м, проблема в том что сосед расширил свой участок и собирается ставить глухой забор перед моим окном на расстоянии 2 метра
СпроситьТак сложно ответить о том какое расстояние от вашего дома до границы вашего земельного участка? Что значит расширил свой участок? Самозахватом или официально расширил, например, по перераспределению. Глухие заборы ставить запрещено можно через суд обязать демонтировать. А почему вы дом построили в двух метрах от границы вашего земельного участка?
СпроситьДом я купила когда уже был заложен фундамент, достроили его в 2013 году и зарегистрировала, между моим и соседним участком была полоса земли муниципальной, появился новый сосед и забрал её себе, тем самым он приблизил границу своего участка вплотную к моей.
Меня о своих действиях он не предупредил, а поставил перед фактом.
Я так понимаю что я также могла претендовать на недостающий мне метр этой земли?
СпроситьСмотрите ваши местные правила благоустройства, что там в них о заборах и ограждениях указано.
СпроситьС точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена. Имеете, если участок прошел процесс межевания и определены границы участка. Окно соседки выходит в мой двор. Имеем мы право поставить глухой забор?
С точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена.
СпроситьВы правильно ввели кадастровый номер земельного участка? Не поставлен на учет по последним документам права... Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка? Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано? Почему в Публичной кадастровой карте неверно указаны данные? Если обнаружена ошибка, то что делать (и нужно ли)? По документам земельный участок 10 соток, по Карте - 68 Га!
Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано?
СпроситьДобрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?
Земельный участок это объект недвижимости
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.
Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте Вопрос Юристам.
Можно ли перенисти земельный участок 1999 года.
Но паставлен на кадастровый учёт в 2005 году.
А за меживать его сейчас. И законно ли это.
И на какие катигории земли, можно переносить З/У.
Подскажите пожалуйста юристы.
Добрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?
Земельный участок это объект недвижимости
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.
Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте
СпроситьСледует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьНужно смотреть решение суда. В БТИ обращались Здравствуйте Людмила!
Можно обращаться в суд с грамотным юристом. Необходимо смотреть документы. Что БТИ говорит? Как провести межевание з/у, если нет документов, подтверждающих фактическое местоположение границ з/у на местности 15 лет и более? Есть постановление главы администрации о предоставлении участка от 5.05 1999 г., выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, решение РОСРЕЕСТРа от 27.11 2017 г. о об исправлении ошибки и увеличении площади участка. Исковое было подано в суд предыдущим владельцем. Были заседания суда по делу, оставалось последнее заседание. Предыдущий владелец мне сказал, что межевание сделано. Документы принесет при оплате стоимости участка. Я поверила. Итог: не могу провести межевании. При подаче искового в суд надо указывать, что этот вопрос уже рассматривался судом? Участок купила в феврале 2023 г. Спасибо
Здравствуйте Людмила!
Можно обращаться в суд с грамотным юристом. Необходимо смотреть документы. Что БТИ говорит?
СпроситьПроведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер. Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г. Делайте сперва межевание либо решайте вопрос через суд. Земельный участок числится на кадастровой карте как ранее учтённый. Право собственности было приобретено в 2008 Администрация просила передвинуть забор, т.к. он занимает необходимый отступ от дороги - передвинул. Сейчас еще больше требует отступить от дороги и требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Мне остаётся только провести межевание? А если межевание покажет, что этот отступ принадлежит мне, смогу ли я пользоваться этим ранее освобожденным участком земли?
Проведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер.
Спросить
Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г.
Спросить
Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/30bc6b0757c17e6b066748aaa8e018cbbaea7911/ Какой документ должен получить сосед при согласовании границ земельного участка. Я оформляю межевание з/у граница соседа лежит на моем земельном участке на 1 метр (забор между участками имеется) сосед согласен подписать акт о согласовании (изменении) ЗУ. Но в БТИ говорят что ему не предоставят документ об изменении его границ (его граница изменится) если хочет документ пусть заказывает межевание. Правомерно ли это
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
Спросить
Если ранее не было межевания - то надо согласовывать. Добрый день.
Обязательно. Если земельный участок гражданина перешедший из СССР находящийся в ПБП, нужно согласовывать границы при межевании?
А СНТ оформлено? Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости. 1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора. Если в снт не оформлена его территория в росреестре, могут ли требовать взносы или плату за содержание общего имущества
Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости.
Спросить
1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора.
СпроситьТ.е.есть шанс. Если в законе, лица, не участвующие в товариществе вправе пользоваться общим имуществом. В том же объеме, что члены, это значит, что вправе и не пользоваться. Обязаны платить, при условии, если пользуются, а если не пользуются могут не платить. Правильно ли я понимаю? Только прямо в законе это не прописано. Но суть в этом.
СпроситьЕсли деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п. На своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка. Сосед посадил березы на своей непосредственной границе межевания, вместо забора. Законно ли это?
Расстояние от березы до его дома 8.66 м, от берез до моего забора 6.72 м
Если деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п.
СпроситьНа своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка.
СпроситьОксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть? Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ) Уведомили о преостановленииделао приватизации участка в снт, тк не предоставлен подтверждающий документ на права на этот объект. Что это за документ? Где взять и в какой форме?
Оксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть?
Спросить
У меня есть выписка из протокола собрания снт о принятии меня в члены и выделение мне не приватезированного участка промерно 2010 г
Книжка. Справка о отсуцтвие долга
Спросить
Смею предположить, что ранее этот участок был выделен кому-то другому и в Росреестре возможно есть сведения об этом (список членов СНТ). СНТ же не в 2010 году создавалось. Сделайте следующее - получите уведомление, в нем будет указан регистратор приостановивший регистрацию, возможно следует получить разъяснение. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ)
СпроситьЗдравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г, статья?
Здравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов.
СпроситьПисьменно с соседями Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г?
Конечно если общие границы.
Что такое спорные земли не понятно Сбоку нашего Днп выкупили земли, размежевали их под участки, между ними и нами есть общие границы, и спорные земли. Должны ли были с нами согласовать межевание?
Арендатор может провести межевание по своей инициативе, но закреплять границы официально может не он, а собственник (Земельный кодекс). Первыми на ЗУ межевались арендаторы и не согласовав провели границу по стене старого, но жилого дома с документами, собственнику дома на тот момент ничего не оставалось, как принять такие границы и отмежеваться.
Законно ли межевание со стороны арендатора?
Арендатор может провести межевание по своей инициативе, но закреплять границы официально может не он, а собственник (Земельный кодекс).
СпроситьЕсли Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка. Вызовите кадастрового инженера, который вам установит границы. Квартира поделена на две доли и граница проходит по смежной стене. Земельный участок на котором находится квартира приватизирован. Как определить границы земельного участка и поставить забор?
Если Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка.
Спросить
