Границы межевания земельного / Земельное право - 2913 советов адвокатов и юристов
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания. Границы земельного участка фиксируются при межевании. :sm_bk: Договор купли-продажи дома находящийся на участке... площадью, заверенный нотариусом. Является правоустанавливающим документом для определения границ участка?
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания.
Спросить
Нужен документ, являющийся основанием для пользования участком. Если выделялся давно, это может быть Постановление Администрации о выделении земельного участка в бессрочное пользование.
Спросить
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьПроверяет. Также проверяет привязаны ли границы дома к участку Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте. Проверяет ли банк межевание при оформлении ипотеки на дом и земельный участок? Не могу разобраться в документах. Дом построе в 1998 г, межевание в 2017 г. Как исключить риск того, что при межевании часть дома осталась на чужом участке?
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте.
СпроситьМожет. Если границы определены, то да, земельный участок оформлен на умершегл, судя по изложенному. Да можете оформить. Может Может ли оформить земельный участок перешедший ей по наследству соседка без межевания?
Если границы определены, то да, земельный участок оформлен на умершегл, судя по изложенному.
Спросить
Напишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
СпроситьНужна доверенность от собственника либо сам собственник делает это. Земля в Аренде на 49 лет. имеет ли право арендатор провести межевание земельных границ
Если заходят, то имеете полное право.
С уважением. Вам нужно уточнить границы ЗУ, обратитесь к кадастровому инженеру. Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке. Землемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть
Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке.
СпроситьЗемлемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
СпроситьНикак не делиться. Если это ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, на которых распложены эти два МКД, то должны быть и кадастровые паспорта на каждый из этих земельных участков.
Соответственно, должны быть указаны и границы этих земельных участков, тогда спор о делёжке "дворовой территории - отпадает.
Если же так называемая "дворовая территория" НЕ ВХОДИТ в состав этих земельных участков, то тогда это пока ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, а не земельные участки, и именно государство вправе решать кто и на каких условиях будет пользоваться государственной землёй. Нужно провести межевание Как делится дворовая территория между двумя мкд
Если это ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, на которых распложены эти два МКД, то должны быть и кадастровые паспорта на каждый из этих земельных участков.
Соответственно, должны быть указаны и границы этих земельных участков, тогда спор о делёжке "дворовой территории - отпадает.
Если же так называемая "дворовая территория" НЕ ВХОДИТ в состав этих земельных участков, то тогда это пока ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, а не земельные участки, и именно государство вправе решать кто и на каких условиях будет пользоваться государственной землёй.
СпроситьВсе зависит от конфигурации земельного участка и того как фактически сложились границы. Такой вопрос. Дом 1895 года постройки поделён пополам может ли моя 1/2 доля дома оказаться на участке соседа при межевании участка?
Все зависит от конфигурации земельного участка и того как фактически сложились границы.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об установлении границ вашего земельного участка. Ольга! Вы там постоянно с кем-то беседуете -- Вам то "сказали", то "отказали".
Мы не знаем, кто Вам транслирует свои "голоса". :sm_ap:
Покажите [b]все документы[/b] своему адвокату и пусть он разбирается за столом не торопясь и без "голосов". :sm_ad: Нет, это неправомерно.
Подавайте иск в суд.
С уважением. Нам отказали в межевании участка, ссылаясь на то, что земля принадлежит сельсовету. Имеются документы на собственность земельного участка с адресом данного участка и кадастровый номер. Земельный участок был оформлен ещё в 2004 году предыдущим собственником. Как нам сказали, что в 2021 году сельсовет делал межевание сельской земли и нашу земли присвоил себе, т.к. у нас не было межевание. Нас никак не уведомляли об этом. Правомерно ли это, и что теперь делать?
Ольга! Вы там постоянно с кем-то беседуете -- Вам то "сказали", то "отказали".
Мы не знаем, кто Вам транслирует свои "голоса". 
Покажите все документы своему адвокату и пусть он разбирается за столом не торопясь и без "голосов". 
Возможно Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию. Здравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки. Добрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре. Смогу ли я продать дом с земельным участком без межевания? В ЕГРН указана площадь и Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки.
Спросить
Добрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об установлении границ земельного участка. Здравствуйте, в суд обращаться с заявлением об оспаривании межевания и установлении границ. Вы вправе обратиться с иском в суд, оспорить границы Сосед в 2000 г. втайне сделал межевание, и захватил часть участка, я сейчас сделал межевание, получилось пересечение границ. Написал заявление в полицию. Мне отписали, сроки давности прошли. Нормально? Что делать?
Здравствуйте, в суд обращаться с заявлением об оспаривании межевания и установлении границ.
Спросить
Регина, территорию за забором ДОУ убирать вы не обязаны. Если это территория за пределами красных линий, т.е. муниципальная, то убирать ее детский сад просто не должен Регина, в данном случае, необходимо смотреть План разграничения внутридворовых территорий и точный план межевания территории ГБДОУ.
По сути - если исходить из того, что забор четко по границе ГБДОУ, то за ним вы ничего не обязаны убирать. В этом случае, данную территорию должны убирать либо сотрудники Жилкомсервиса, либо представители муниципального образования.
Однако, бывают случаи, когда забор ГБДОУ, стоит не по кадастровой границе земельного участка принадлежащего ГБДОУ, а ближе 2-5 метров. Это часто бывает перед входом в детсад. Вот тогда убирать должны вы.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Все, что находится за забором к зоне ответственности детсада не имеет никакого значения. Территория детского сада за пределами забора пренадлежит ли уборке мусора детскому саду?
Если это территория за пределами красных линий, т.е. муниципальная, то убирать ее детский сад просто не должен
Спросить
Регина, в данном случае, необходимо смотреть План разграничения внутридворовых территорий и точный план межевания территории ГБДОУ.
По сути - если исходить из того, что забор четко по границе ГБДОУ, то за ним вы ничего не обязаны убирать. В этом случае, данную территорию должны убирать либо сотрудники Жилкомсервиса, либо представители муниципального образования.
Однако, бывают случаи, когда забор ГБДОУ, стоит не по кадастровой границе земельного участка принадлежащего ГБДОУ, а ближе 2-5 метров. Это часто бывает перед входом в детсад. Вот тогда убирать должны вы.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Все, что находится за забором к зоне ответственности детсада не имеет никакого значения.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка. Наложен арест на землю приставами, я могу размежевать участок предназначены под многоквартирный дом, для индивидуальной застройки.
Здравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.
СпроситьСделка действительна, если она прошла государственную регистрацию Вы можете купить дачу без межевания Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать Если земля в собственности и зарегистрирована в Росреестре, то сами можете межевание сделать. Ваша сделка с недвижимостью и с землёй д.б. проведена через Росреестр. Покупаю дачу дача в собственности. Но без межевания будет ли сделка считаться действительной?
Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать
Спросить
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом Покупаем дом с участком..124 без ограничений использования, что видно из свежих выписок ЕГРН. Однако, Кадастр. Ру дает сведения о нахождении на з/у 0,45% чужого участка с кадастром..119. Что это значить?
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом
СпроситьДа, конечно, можно, Анна. Конечно Возможно, в том числе и в судебном порядке, если межевание проведено без нарушений. После межевания и установления границ земельного участка выяснилось, что уличный туалет соседа стоит на моем участке. Возможно ли обязать соседа перенести уличный туалет, чтобы была возможность установить забор?
Возможно, в том числе и в судебном порядке, если межевание проведено без нарушений.
СпроситьФедеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 г., также предусматривало проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.
Почитайте решение суда-https://sudact.ru/regular/doc/5Ba9qkS3QpYM/
в нём ссылки на акты государственные имеются. По какому закону в 2000 г. согласовывались границы земельных участков?
Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 г., также предусматривало проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.
Почитайте решение суда-Подробнее ➤
в нём ссылки на акты государственные имеются.
СпроситьЗдравствуйте
Направляйте претензию соседу, далее обращайтесь в суд. Оспаривать межевание через суд Иск об установлении границы земельного участка У меня таже ситуация на даче, межевания моего участка не было, а сосед сделал и 2 м по всей длине у нас отхватил, а извещал нас о межевании через газету, хотя я не пряталась, участок засажен, обработан, соседка и администрация знают мой номер телефона, взносы в снт я плачу регулярно
Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д. Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают. Добрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много. Еще добавляются земельные вопросы, границы участков и т.д. Пожалуйста при покупке загородной недвижимости (дом, дача) на какие нюансы необходимо обратить внимание чтоб сделка помом не могла быть признана ничтожной или недействительной? Или все как при сделках с квартирами?
Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д.
Спросить
Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают.
СпроситьДобрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много.
СпроситьНет, раз есть кадастровый номер, значит оно уже проведено. Если у вас только какие-то сомнения есть, тогда самим можно сделать. Межевание нужно для того, чтобы установить границы участка и исключить споры с соседями Муж составил завещание на дом и земельный участок дочери. Все документы оформлены, кадастровый номер имеется. Обязательно ли делать межевание земельного участка? Не хотим, чтобы это в последующем будущем было обузой для дочери при вступлении в наследство, а также при сделке купли, продажи, если она этого захочет.
Нет, раз есть кадастровый номер, значит оно уже проведено. Если у вас только какие-то сомнения есть, тогда самим можно сделать.
СпроситьМежевание нужно для того, чтобы установить границы участка и исключить споры с соседями
СпроситьУчастие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд. На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.
Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения
Спросить
Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд.
СпроситьВ суде нужно было все свои доводы заявлять Заказывайте межевание, накладывайте электронные схемы на действительную кадастровую карту и узнаете расхождение Апелляцию подавайте, если срок не упущен. Можно ли вынести в натуру местоположения границы по данным смежного земельного участка? Соседи выиграли дело в суде и соответственно данные о границе имеются в ЕГРН. У нас есть все основания полагать, что КИ "ошибся" при определении местоположения границы. КИ проигнорировал исходный правоустанавливающий документ.
Заказывайте межевание, накладывайте электронные схемы на действительную кадастровую карту и узнаете расхождение
Спросить
Не нужно, если участок считается ранее учтенным — например, если на него есть свидетельство о собственности на землю 90-х годов или другой правоустанавливающий документ. В остальных случаях нужно межевать. Нужно, чтобы установить где проходят границы участка, выявить возможные охранные зоны.
Без установления границ сделка может быть оспорена по причине несогласованности предмета договора Нужно ли межевание при продаже участка, если есть свидетельство на собственность земельного участка
Нужно, чтобы установить где проходят границы участка, выявить возможные охранные зоны.
Без установления границ сделка может быть оспорена по причине несогласованности предмета договора
СпроситьПоследствия: Вы вправе потребовать убрать их недвижимость со своей территории. Здравствуйте! Если Вы отказались подписывать Акт, то они могут пойти в суд и в судебном порядке закажите экспертизу межевание двух участков Ваш и соседей. В Росреестре публичная карта сдвинута на два метра, поэтому пишут в границах участка. Раньше были другие измерительные приборы. Поэтому нужно подавать документы вместе. Это ваша земля. Ничего не подписывайте. Это вы можете подать в суд об освобождении своего земельного участка от чужой постройки. В 2001 году купили дом и землю. Все в собственности. На днях соседи сделали межевание их участка. Оказалось что их дом сдвинулся на нашу территорию. Он требуют чтобы мы подписали согласие. Мы отказадись. Не знаем как нам быть в данной ситуации и какие последсьвия от того что их дом стоит на нашей земле
Здравствуйте! Если Вы отказались подписывать Акт, то они могут пойти в суд и в судебном порядке закажите экспертизу межевание двух участков Ваш и соседей. В Росреестре публичная карта сдвинута на два метра, поэтому пишут в границах участка. Раньше были другие измерительные приборы. Поэтому нужно подавать документы вместе.
СпроситьЭто ваша земля. Ничего не подписывайте. Это вы можете подать в суд об освобождении своего земельного участка от чужой постройки.
Спросить
