Границы участка линиями / Земельное право - 568 советов адвокатов и юристов
В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м. Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?
В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м.
СпроситьМинимальные расстояния от границ земельного участка
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра; для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр; от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Сосед хочет поставить уличный туалет от забора на расстоянии 1 м, а у меня за забором теплица тоже через 1 м и на расстоянии 3 метров от забора под землёй идёт водопровод в дом, есть ли минимальные расстоянии в этом случае, кроме 1 метра, которые должны учитываться.
Минимальные расстояния от границ земельного участка
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра; для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр; от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров.
СпроситьСуществует понятие границы участков, которые появляются в результате межевания (по точкам замеров и красным линиям). Что должно быть отражено в акте разграничения садовых участков?
Существует понятие границы участков, которые появляются в результате межевания (по точкам замеров и красным линиям).
СпроситьСогласно нормативам, относящихся к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими сооружениями или забора до жилого здания должно быть не менее 3 метров. Построить дом ближе к границе участка между соседями – нехорошая затея. Это будет нарушением. Можно ли построить дом вплотную к границе участка? Так как ширина участка узкая.
Согласно нормативам, относящихся к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими сооружениями или забора до жилого здания должно быть не менее 3 метров. Построить дом ближе к границе участка между соседями – нехорошая затея. Это будет нарушением.
СпроситьДолжна быть ОХРАННАЯ зона при строительстве ЛЭП 50 квт.
20 метров по обе стороны.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями) Здравствуйте должна быть охранная зона. Вдоль границ моего участка сетевая компания собирается проводить линию мощностью 50 Квт. Подскажите какие нормы СанПиНа, существуют в этом случае.
Должна быть ОХРАННАЯ зона при строительстве ЛЭП 50 квт.
20 метров по обе стороны.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры. Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. По документам на дом красная линия проходит по внешнему забору из профнастила, могу ли построить гараж на месте забора?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры.
Спросить
Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора.
СпроситьЗдравствуйте. Если иное не установлено соглашением или договором, СНТ несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, сетевая организация - до границ участка СНТ. Обращайтесь в администрацию. Где находится линия раграничения ответственности между электроснабжающей органицией и СНТ, где есть своя подстанция.
Здравствуйте. Если иное не установлено соглашением или договором, СНТ несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, сетевая организация - до границ участка СНТ.
Спросить
Здравствуйте. Если это пристрой к жилому дому, расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее трех метров. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001.
Если идет газопровод - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Я хочу сделать пристройку к дому но тогда два метра соседской газовой трубы низкого давления попадает ко мне в пристройку, могу ли я это сделать или нет?
Здравствуйте. Если это пристрой к жилому дому, расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее трех метров. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001.
Если идет газопровод - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
СпроситьНадо собственника столба найти и уже с ним решать этот вопрос. Указав, что на нем будет вина, если столб упадет на ваш дом. Содержание опор линий электропередач является обязанностью вашей местной электросетевой организации. С данной проблемой вам необходимо обратиться именно к ним. У моего участка стоит двойной ж.б столб и он конечный. Но кнему подключён соседний участок. Он наклонился в сторону дома я боюсь за ребёнка и дом. Как мне исправить это и можно ли убрать его на границу соседа?
Надо собственника столба найти и уже с ним решать этот вопрос. Указав, что на нем будет вина, если столб упадет на ваш дом.
Спросить
Содержание опор линий электропередач является обязанностью вашей местной электросетевой организации. С данной проблемой вам необходимо обратиться именно к ним.
СпроситьЕсли дом выходит за границы земельного участка, то естественно вам ничего не разрешат и оформить реконструкцию вы не сможете. В вашем случае необходимо разбираться в причинах почему дом пересекает границы, возможно при межевании земельного участка была допущена кадастровая ошибка. На плане 60
Летний наверно родительский дом пересекает чуть ли не пополам вдоль фасада красная линия, нам разрешат реконструкцию этого дома?
Если дом выходит за границы земельного участка, то естественно вам ничего не разрешат и оформить реконструкцию вы не сможете. В вашем случае необходимо разбираться в причинах почему дом пересекает границы, возможно при межевании земельного участка была допущена кадастровая ошибка.
СпроситьЭто не красные линии - это границы участков. Почему красная линия заходит за угол соседского дома. От куда мне отмерять 6 м при постройке навеса. От угла дома или от красной линии. Мой дом 74.соседний дом 76.
Границами населенных пунктов называются линии, которые определяют его территориальные пределы. Данное понятие закреплено в ч.2 ст. 83 Земельного кодекса РФ, где отмечено, что границы сельских и городских поселений не могут проходить поперек границ муниципальных районов, городских округов, иных образований или выходить за их пределы, а также пересекать линии участков земли, предоставленных физическим и юридическим лицам. Являются ли, границы сельского поселения, границами населенного пункта? Например, Перовское сельское поселение, Симферопольского района, Республики Крым.
Границами населенных пунктов называются линии, которые определяют его территориальные пределы. Данное понятие закреплено в ч.2 ст. 83 Земельного кодекса РФ, где отмечено, что границы сельских и городских поселений не могут проходить поперек границ муниципальных районов, городских округов, иных образований или выходить за их пределы, а также пересекать линии участков земли, предоставленных физическим и юридическим лицам.
СпроситьЕсть границы участка, есть красная линия, есть отступы от границ.
Вы что имеете ввиду. Имею желание купить участок с постройкой (летняя кухня из пеноблоков) в доль забора со стороны заезда на участок. Подскажипе пожалуйста, могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы с границами участка (красная линия)?
Есть границы участка, есть красная линия, есть отступы от границ.
Вы что имеете ввиду.
СпроситьМежду пограничной линией и коньком, крыши соседского дома должно быть 3 метра (+ - 25 см это не существенное нарушение), заборы между соседями должны быть из сетки, не закрывать солнечный свет и не создавать тень! Если вы установите сплошной забор, они подадут иск и заставят вас, через приставов перенести дом на три метра от границы участка! У вас соблюдена эта норма требования градостроительного устава (кодекса)? Да, Вы имеете такое право, но по границе участка.
А так как граница - стена, то можете поставить другое строение, но на расстоянии 1 метр, не менее от границы.
ЭТо будет часть забора, например. Стена соседского дома граничит с территорией нашего участка, в стене окно, выходящее к нам во двор. Можем ли мы поставить забор на границе участка, тем самым закрыть им окно?
Между пограничной линией и коньком, крыши соседского дома должно быть 3 метра (+ - 25 см это не существенное нарушение), заборы между соседями должны быть из сетки, не закрывать солнечный свет и не создавать тень!
СпроситьЕсли вы установите сплошной забор, они подадут иск и заставят вас, через приставов перенести дом на три метра от границы участка! У вас соблюдена эта норма требования градостроительного устава (кодекса)?
Спросить
Да, Вы имеете такое право, но по границе участка.
А так как граница - стена, то можете поставить другое строение, но на расстоянии 1 метр, не менее от границы.
ЭТо будет часть забора, например.
Спросить
500 кв. м
- минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства определен в размере 300 кв. м; максимальный - 2000 кв. м. Какой минимальный размер участка должен быть под ижс.
500 кв. м
- минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений.
Спросить
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства определен в размере 300 кв. м; максимальный - 2000 кв. м.
СпроситьОлег,
я бы вам порекомендовала поискать другой дом и вот почему.
Опора ЛЭП - это объект электросетевого хозяйства. Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя.
Ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька...
Поищите другой дом! Хочу купить дом с участком на котором стоит опора (столб) ЛЭП 10 кВ растояние до самого дома 15-20 м, чем мне это грозит?
Олег,
я бы вам порекомендовала поискать другой дом и вот почему.
Опора ЛЭП - это объект электросетевого хозяйства. Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя.
Ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька...
Поищите другой дом!
СпроситьПо красной линии границы вашего участка конечно можете поставить любой забор. Александра, Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашем населённом пункте. В этом документе определены требования к ограждению земельных участков (высота, проветривание и т.п.) Могу ли я поставить кирпичный забор на выкупленном мной участке для благоустройства вокруг участка.
Александра, Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашем населённом пункте. В этом документе определены требования к ограждению земельных участков (высота, проветривание и т.п.)
СпроситьЧто значит блокировать две бани?
С уважением. По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета. Отступить от границы участка 2 метр и ставьте свою баню. Т.е. поставить рядом, на расстоянии 1 метр от границы (от межи) с соседом. Вы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку. СОСЕд через дорогу напротив ставит баню, не отступив 5 метров от дороги, в 1 метре от уже поставленной бани соседа. У нас нет СНТ, просто коллективный сад. Можно ли блокировать 2 бани, и не отступать 5 метров от дороги, т.к мы не СНТ?
По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета.
Спросить
Жалобу в администрацию поселения за самовольный захват дороги общего пользования, если не поможет то в суд об. Обязании устранить препятвия для вашего владения.
СпроситьВы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру о проверке соответствия снипам. Согласно Требованиям к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" для линий электропередач классом напряжения от 1 до 20 кВ с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов, охранная зона составляет 5 (пять) метров. Соответственно, для вас никаких ограничений по использованию гаража нет. У меня перед воротами кооперативного гаража поставили столб ЛЭП на против ворот. Расстояние от ворот 6 метров.
Согласно Требованиям к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" для линий электропередач классом напряжения от 1 до 20 кВ с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов, охранная зона составляет 5 (пять) метров. Соответственно, для вас никаких ограничений по использованию гаража нет.
СпроситьУточните: Вы вынесли забор за границы своего участка? Есть в Саратовской области такая практика, в др.регионах-не знаю. Не законно, конечно, но делают все. Я вынес забор от дома имею ли я право на это. Красная линия у нас проходит даже по моему дому дом в собственности земля возле дома в аренде.
Есть в Саратовской области такая практика, в др.регионах-не знаю. Не законно, конечно, но делают все.
СпроситьВозможно, если провести межевание, установить границы участка и потом через суд обязать перенести забор в соответствии с границами. Обращайтесь в администрацию города. Забор стоит за (не утвержденной) красной линией на 2,5 м. Возможно перераспределение земельного участка на эти 67 кв. м. с сохранением забора.
Возможно, если провести межевание, установить границы участка и потом через суд обязать перенести забор в соответствии с границами.
СпроситьОбъект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:
рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
бани и летние душевые — 12 м;
колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
красные линии – 5 м;
боковые границы участка – 2 м;
реки, озера и другие водоемы – 50 м;
Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды. На каком расстоянии от забора с соседями модно делать компостную яму?
Объект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:
рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
бани и летние душевые — 12 м;
колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
красные линии – 5 м;
боковые границы участка – 2 м;
реки, озера и другие водоемы – 50 м;
Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды.
СпроситьНа максимальном. Чтобы запах не тревожил проезжающих мимо. Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:
пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход. На каком расстоянии от дороги можно построить сарай для свиней.
Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:
пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход.
СпроситьЗато когда сосед объявится может заставить и снести! Нет там линия идет электропередач справа от меня, наврядли там будут строить и между мной и линией дорога будет. Можно ли поставить каменный гараж прямо по границе участка, соседей нет.
Добрый день. Согласия соседа не требуется.
Существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках: 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии; 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.
Таким образом - 6 метров. А если расстояние получается меньше 6 м, что тогда делать? Живем в частном доме. Хотим построить пристройку к дому, но окно соседа выходит к нам во двор, сколько нужно отступить от окна и нужно ли согласие соседа на пристройку? Дом в г. Воронеж.
Добрый день. Согласия соседа не требуется.
Существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках: 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии; 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.
Таким образом - 6 метров.
Спросить
