Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?
Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?
В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м.
Спросить
Нормируется ли и каким законом ширина тропинки между соседними участками в СНТ?
---Здравствуйте, по договоренности. либо можете установить сервитут для прохода по тропинке. если она вам принадлежит. Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьВ СНТ ширина дороги на линиях не больше 4-х метров. Куда должны открываться ворота для въезда на участок? Могут ли створки открываться на дорогу?
Нельзя.
Открывающейся наружу створкой вы загораживаете дорогу проходящим мимо людям. Если сразу за забором находится пешеходная дорожка, створку нельзя распахивать на улицу. Надо, чтобы она открывалась внутрь участка.
Спросить
Посмотрите в Уставе СНТ положения о том, на какое количество времени садовод может перекрывать движение по дороге общего пользования (для погрузки-выгрузки урожая, стройматериалов и т д). Полагаю, что это время составляет часа два. Если ворота не будут постоянно открытыми и потому мешающими другим, то можете сделать открывающимися на дорогу.
Спросить
Куда угодно могут открываться. Во все стороны света в трех измерениях.
Но не должны препятствовать окружающим.
Спросить
свод правил 4.13130.2014 пункт 8.6 - ширина проезда должна быть не менее 3,5 метра при здания и сооружения высотой до 13 метров
СпроситьЯ собственник участка СНТ, наш снт не имеет своего выезда и въезда, поэтому въезд и выезд осуществляется через смежный снт. вчера ко мне приехала фура с бревном, ее не пропустили на территорию снт так как в воскресенье оказывается в]езд спецтехники запрещен, так же идут ограничения по времени по въезду и выезду и запускать на территорию снт могут только собственников или в присутствии собственника. Хочу понять на сколько законны действия снт по отношению к нам собственникам участков и какие действия возможно предпринять для беспрепятственого въезда на свой участок.
Здравствуйте, Екатерина! Все зависит от того, какие решения относительно въезда и выезда были приняты общим собранием членов СНТ согласно требованиям ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Если там таких ограничений не вводилось, то это незаконно. И подобные действия могут быть обжалованы в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Вам стоит затребовать основания, по которым введены такие ограничения. На федеральном уровне их нет. Это местные придумки СНТ.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Полагаю, что любые ограничения в проезде и проходе к участкам является незаконным. Ведь в силу ст. 209 ГК РФ собственник имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Успешной Вам Недели!
Спросить
В Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Вы явно ответов не найдёте.
Вам надо выяснять у председателя Вашего СНТ, председателя СНТ - владельца дороги к Вам и в прокуратуре района - куда Вы можете обратиться с жалобой на ограничение Ваших прав подъезда к своей собственности. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.
Можно послать запрос и в администрацию района - почему такое СНТ без возможности проезда... Хотя ответят, что порядок установлен и надо просто его соблюдать. Вы же не против, что любой не имеет право заезжать на территорию СНТ в любое время?
Надеюсь, Вы решите свои строительные проблемы без помощи юристов и без излишних нервов!
Спросить
Все зависит от решения общего собрания согласно Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте!
Основные рекомендации на федеральном уровне к устройству дорог в СНТ изложены в Своде правил (СП 53.13330.2019) «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».
5.2 Территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м.
Вот на данном основании следует писать жалобу в Прокуратуру, Администрацию, а так же следует и подумать о наложении публичного сервитута ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день! Решить вопрос об устранении препятствий в проезде к своему земельному участку можно, в т.ч. в порядке гражданского судопроизводства.
Как указано в п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
Даже если есть решения общих собраний, то они не должны противоречить закону.
Ст. 24 Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации гарантирует каждому свободный доступ на свой участок. Каждый дачник – в первую очередь гражданин и собственник, а уж затем член СНТ.
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Для избежания впредь подобных инцидентов Вы должны обратиться в суд с иском об установлении сервитута в соответствии со ст. 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ
Серветут может также устанавливаться по соглашению между сторонами.
Земельный сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества. Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным.
Подробнее ➤
Удачи Вам!
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьТрубы низкого давления установили перед въездом на мой участок (частный дом в собственности), ширина дороги по нашей улице менее 6 метров. После установки газовых труб мне был ограничен въезд на свою частную собственность.
Подавайте в суд исковое заявление об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьЧто значит красная линия? Я хочу поставить забор, соседи утверждают, что я его ставлю на объездной дороге в снт. У меня крайний участок. Точки забора были установлены председателем. Соседи оспаривают ширину моего участка и утверждают что я залезаю на объездную дорогу. Какая должна быть ширина дороги? По моим замерам ширина дороги в данный момент 4 м.
Это границы вашего участка. По которым вы и можете установить свой забор. Только их не председатель устанавливается, а кадастровый инженер. Вы выписку из Роскадастра получите, тогда и будете знать точные границы.
С уважением.
Спросить
У вас должно быть межевание участка и определены его границы. Председатель может представить только ген. план садоводства. Если нет межевания то фактически и нет границ участка и вы можете залезть куда угодно.
СпроситьУ меня был кадастровый инженер и геодезист. Они и установили мне границы участка с которыми соседи не согласны. Утверждают, что я залезаю на объездную дорогу. Что если я установлю забор то они вызовут комиссию какую-то и заставят меня снести забор тк ширина объездной дороги должна быть якобы 7 м, а не 3,5-4 м.
Спросить
"красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории" (п.11). ст.1 Градостроительного Кодекса РФ).
Вам нужно не дорогу измерять, а смотреть градостроительную документацию и соотносить расположение Вашего участка с красными линиями в ней указанными.
СпроситьУ меня был кадастровый инженер и геодезист. Они и установили мне границы участка с которыми соседи не согласны. Утверждают, что я залезаю на объездную дорогу. Что если я установлю забор то они вызовут комиссию какую-то и заставят меня снести забор тк ширина объездной дороги должна быть якобы 7 м, а не 3,5-4 м.
Спросить
По нормам ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц-не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота-6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части - 6,0 м.
СпроситьКакова необходимая ширина дороги между частными участками? Перед нашим домом началось строительство частных домов и сделали разметку для забора. При этом ширина дороги осталась 3,5 метра. Наш участок находится в середине заезд не сквозной. Мы при такой ширине не можем даже заехать на свой участок, не говоря о том, что там не проедет ни скорай ни пожарная машина. Что нам делать?
Распространяется ли понятие "частное домовладение" к частной собственности в СНТ? Т.е. можно ли назвать участок, жилой дом и хоз постройки на территории СНТ - частным домовладением?
Добрый день! Понятия "частное домовладение" законом не закреплено. Есть понятие жилой дом на садовом участке, оно идентично с понятием объект индивидуального жилищного строительства.
Ч. 39 ст. 1 ГрК РФ
объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Такое понятие как домовладение упоминается в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ)
Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Если учитывать, что дом и участок у вас в собственности.
То такое понятие в разговорном смысле "частное домовладение" можно использовать.
Всего хорошего!
Спросить1.Стоит ли в снт проводить межевание дорог (максимум ширина 4 метра)? 2. Какие штафы предусмотрены за несоответствие дорожного покрытия и за несоответствие ширины дороги? (вообще есть такое))))
В СНТ - закон не обязывает устраивать дороги, тем более с определенными покрытием и шириной. И штрафы - государство в таком случае не налагает.
Спросить
