Дарение земельного участка и дома на нем / Земельное право - 504 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если право собственности на дом зарегистрировано официально в Росреестре, собственник дома вправе учитывая статьи 209, 131,572 ГК РФ, распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а именно, в том числе, подарить весь дом целиком или его часть (долю). Самострой естественно при регистрации учитываться не будет. Что касается отстутствия документов на землю, то раз вы дарите не земельный участок, а долю в домовладении (которое официально зарегистрировано в росреестре) проблем с дарением у вас не должно возникнуть. Нужно оформить договор дарения на долю домовладения, право собственности на дом зарегистрированы, на земельный участок документов нет. Помимо дома на земельном участке возведен самострой. Можно ли оформить договор дарения на долю домовладения при наличии самостроя и без документов на земельный участок?
Здравствуйте. Если право собственности на дом зарегистрировано официально в Росреестре, собственник дома вправе учитывая статьи 209, 131,572 ГК РФ, распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а именно, в том числе, подарить весь дом целиком или его часть (долю). Самострой естественно при регистрации учитываться не будет. Что касается отстутствия документов на землю, то раз вы дарите не земельный участок, а долю в домовладении (которое официально зарегистрировано в росреестре) проблем с дарением у вас не должно возникнуть.
СпроситьДоговор можете как составить сами, так и обратиться к специалистам или нотариусу. По документам, то что точно понадобится: документы основания возникновения права собственности на дом у земельный участок (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, декларация, постановление, свидетельства о праве на наследство), документ подтверждающий регистрацию права собственности - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН/ЕГРП. Свидетельство о регистрации сейчас не выдают, вместо него выписка из ЕГРН. Тарифы на оформление уточняйте кто будет составлять договор, специалист примерно 5 000 рублей, нотариус раза в два больше. С подписанным договором обращайтесь в МФЦ, оплачивайте госпошлину за регистрацию права. А деньги платить за сделку купли-продажи, до оформления или после? Какой сейчас порядок оформления документов при покупке дома? Сколько нужно платить и куда за оформление? Свидетельство о регистрации сейчас не дают?
Договор можете как составить сами, так и обратиться к специалистам или нотариусу. По документам, то что точно понадобится: документы основания возникновения права собственности на дом у земельный участок (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, декларация, постановление, свидетельства о праве на наследство), документ подтверждающий регистрацию права собственности - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН/ЕГРП. Свидетельство о регистрации сейчас не выдают, вместо него выписка из ЕГРН. Тарифы на оформление уточняйте кто будет составлять договор, специалист примерно 5 000 рублей, нотариус раза в два больше. С подписанным договором обращайтесь в МФЦ, оплачивайте госпошлину за регистрацию права.
Спросить
А это уже как вы с продавцом договоритесь. Можно провести через банковскую ячейку. Разные есть варианты.
СпроситьДобрый день!
Да она может подарить ему часть долевой собственности.
Законодательно не существует запрета на дарение собственником доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, например, выражающейся в нескольких тысячных или долях процента.
Дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:
Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;
Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется. У моей дочки дом дарственно и 1\2 дома в доле с соседями на одном участке 2 дома с своими документами. Она не может прописать своего мужа в дом без их согласия а они его не дают. Может ли дочка подарить какую то часть дома мужу чтобы его прописать или есть какой то другой вариант? Спасибо.
Добрый день!
Да она может подарить ему часть долевой собственности.
Законодательно не существует запрета на дарение собственником доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, например, выражающейся в нескольких тысячных или долях процента.
Дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:
Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;
Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется.
СпроситьСмотря на каком основании родители "выделили" вам земельный участок с домом. Если был договор дарения, т* нет, не сможет. Путем выделения из собственного хозяйства. Да, так и было, но в процессе спасибо, проживания была пристроена комната и сделан ремонт кровли, как в таком случае? А что конкретно будет делиться, только улучшение или все? Находясь в браке, родители выделили мне земельный участок с построенным домом, может ли супруга претендовать на него при разводе?
Если сделка была произведена безвозмездно, то это не будет являться совместной собственностью супругов и соответсвенно не будет подлежать разделу.
СпроситьДа, так и было, но в процессе спасибо, проживания была пристроена комната и сделан ремонт кровли, как в таком случае?
Спросить
Пристройка, ремонт кровли являются неотделимыми улучшениями жилища увеличивающие общую стоимость жилья! А это было во время брака, по этому делиться все-таки придеться.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по договоренности и делите его, и регистрируйте сделку у нотариуса, а затем в Росреестре, это будет дешевле обращения в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Мне не ясно, как поделить землю под домом, если дом будет на двух хозяев, каждый из которых будет владеть отдельным этажом (в горизонтальной плоскости)? Как оформить договор дарения на часть 2-х этажного дома и земельный участок между близкими родственниками? А точнее, если будет раздел поэтажный, как быть с землёй на которой этот дом стоит? Как её поделить на двух хозяев?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по договоренности и делите его, и регистрируйте сделку у нотариуса, а затем в Росреестре, это будет дешевле обращения в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМне не ясно, как поделить землю под домом, если дом будет на двух хозяев, каждый из которых будет владеть отдельным этажом (в горизонтальной плоскости)?
Спросить
Дмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут. Здравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя. После смерти супруга мне и моему сыну по наследству перешли доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. В собственность еще не оформляли. Сыну через 2 месяца исполняется 18 лет. Может ли он после 18 лет подарить мне свои доли на дом и землю, не регистрируя в собственность, а по свидетельству о праве на наследство, чтобы не переплачивать пошлину 2 раза за оформление. И нужно ли договор дарения заверять у нотариуса?
Дмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут.
Спросить
Здравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Алексеевна!
В договоре дарения необходимо указывать данные дарителя и ФИО представителя, действующего по доверенности. Если у дома один собственник, то заверять договор у нотариуса не требуется. Может кто-нибудь образец договора прислать? Оформляем договор дарения на дом и земельный участок через представителя по доверенности, в договоре указывать данные дарителя или представителя? И нужно ли такой договор заверять у нотариуса или можно сразу в МФЦ сдать? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Екатерина Алексеевна!
В договоре дарения необходимо указывать данные дарителя и ФИО представителя, действующего по доверенности. Если у дома один собственник, то заверять договор у нотариуса не требуется.
Спросить
Екатерина, Вы можете найти образец договора в интернете или обратиться к выбранному Вами любому юристу на нашем сайте для составления нужного Вам договора.
СпроситьДарение исключает возмездность, которая является ключевым фактором в распоряжении долевой собственностью, требующим уведомления и согласования. Будучи собственником земельной доли вы вправе без согласования с иными участниками распорядиться своей долей посредством дарения. Обоснование: ГК РФ (ст. 246).
Так как земельный участок или его доля являются подарком недешевым, в Главе 32 (ст. 577-578) говорится о том, что такая сделка может быть расторгнута в виду значительной стоимости подарка.
При подготовке к исполнению задумок о подарке в виде земли дарителю придется потрудиться с целью свести к минимуму возможные проблемы в оспаривании законности договора в будущем. Может ли бабушка подарить Внуку часть земельного участка на котором стоит ее дом? И какие документы следует оформить для этого?
Дарение исключает возмездность, которая является ключевым фактором в распоряжении долевой собственностью, требующим уведомления и согласования. Будучи собственником земельной доли вы вправе без согласования с иными участниками распорядиться своей долей посредством дарения. Обоснование: ГК РФ (ст. 246).
Так как земельный участок или его доля являются подарком недешевым, в Главе 32 (ст. 577-578) говорится о том, что такая сделка может быть расторгнута в виду значительной стоимости подарка.
При подготовке к исполнению задумок о подарке в виде земли дарителю придется потрудиться с целью свести к минимуму возможные проблемы в оспаривании законности договора в будущем.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, имущество полученное по договору дарения, принадлежит ТОЛЬКО ОДАРЯЕМОМУ и никому более. Придётся вам решать вопрос по разделу дома в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день! Земельный участок одно, а дом уже разделен, т.е. каждый является собственником определенной доли. Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Участок перешел в собственность мужа по договору дарения. На этом участке построен дом с использованием средств мат. капитала. Подскажите при разводе как делиться будет? Если участок это дарение мужу. А построенный на нем дом совместно нажитое имущество с выделенными долями детям.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, имущество полученное по договору дарения, принадлежит ТОЛЬКО ОДАРЯЕМОМУ и никому более. Придётся вам решать вопрос по разделу дома в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день! Земельный участок одно, а дом уже разделен, т.е. каждый является собственником определенной доли. Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
СпроситьДоговором дарения, как же еще. Никак. Росреестр не зарегистрирует сделку по отчуждению земельного участка без находящегося на нем здания.
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как переписать земельный участок на мужа. Дом оставить на меня а участок чтобы был на него.
Никак. Росреестр не зарегистрирует сделку по отчуждению земельного участка без находящегося на нем здания.
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУв. Михаил, если регистрация права была в браке, то согласие необходимо. Уважаемый Михаил!
В Вашем случае, земельный участок был приобретен до брака и согласно п. 1 ст. 36 СК РФ — согласие второго супруга НЕ требуется
Земельный участок получен по договору дарения до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.
Одаряемый имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
Но с учетом регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2019 г., лучше будет все таки получить нотариальное согласие супруги, которое стоит 500 руб.
Это позволит исключить полностью различные и всевозможные вопросы связанные с продажей объекта недвижимости в дальнейшем!
Успехов Вам и удачи! Получил по договору дарения земельный участок в 2013 году. Уже с домом. В 2018 году женился. В 2019 по дачной амнистии зарегистрировал дом. Сейчас для его продажи нжно ли нотариально заверенное согласие супруги?
Уважаемый Михаил!
В Вашем случае, земельный участок был приобретен до брака и согласно п. 1 ст. 36 СК РФ — согласие второго супруга НЕ требуется
Земельный участок получен по договору дарения до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.
Одаряемый имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
Но с учетом регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2019 г., лучше будет все таки получить нотариальное согласие супруги, которое стоит 500 руб.
Это позволит исключить полностью различные и всевозможные вопросы связанные с продажей объекта недвижимости в дальнейшем!
Успехов Вам и удачи!
СпроситьВ зависимости от того как оформлялась купля-продажа. Добрый день.
Земля неразрывно связана с домом, какую долю в доме будете выделять, такую и в участке. Составляете соглашение, основываясь на законе, за помощью можете обратиться к юристу. Если земля оформлена на вас, то вам нужно оформить доли на детей. Это можно сделать путем оформления дарения долей земельного участка. У нас нет купли продажи. Мы оформляем дом который построили. Что значит соглашение? Я его сделаю и тогда могу оформлять дом в долях? Мне нужно в доме построенном дать доли детям и мне, чтобы получить мат капитал.
Росреестр мне отказал, сказали чтобы землю нужно также переоформлять на детей. Участок оформлен на меня. Как правильно?
Добрый день.
Земля неразрывно связана с домом, какую долю в доме будете выделять, такую и в участке. Составляете соглашение, основываясь на законе, за помощью можете обратиться к юристу.
Спросить
Если земля оформлена на вас, то вам нужно оформить доли на детей. Это можно сделать путем оформления дарения долей земельного участка.
Спросить
Елена, Добрый вечер! Естественно можете. Если Вы являетесь собстенником этого имущества, тогда по договору дарения дома и земельного участка. Вопрос, кому подарить, только дочери или и зятю тоже? Решение остаётся за Вами!
Дело в том, что имущество, полученное в период брака в дар, являтся личным имуществом супруга, кому подарено, и, не дай Бог, развод, то разделу подлежать не будет, так как не является совместно нажитым.
Да, и более того, если подарите дочери, она подоходный налог платить не будет (13% от кадастровой стоимости дома и участка), так как близкий родственник. А вот зять не является близким родственником, поэтому налог ему от дохода 13% заплатить придётся.
Так что, решайте!
Удачи! Могу ли я переписать свой дом на дочь и зятя через мои документы?
Елена, Добрый вечер! Естественно можете. Если Вы являетесь собстенником этого имущества, тогда по договору дарения дома и земельного участка. Вопрос, кому подарить, только дочери или и зятю тоже? Решение остаётся за Вами!
Дело в том, что имущество, полученное в период брака в дар, являтся личным имуществом супруга, кому подарено, и, не дай Бог, развод, то разделу подлежать не будет, так как не является совместно нажитым.
Да, и более того, если подарите дочери, она подоходный налог платить не будет (13% от кадастровой стоимости дома и участка), так как близкий родственник. А вот зять не является близким родственником, поэтому налог ему от дохода 13% заплатить придётся.
Так что, решайте!
Удачи!
СпроситьСоставляются отдельные договоры - один на квартиру, второй на дом и земельный участок под ним. Добрый день, на самом деле разницы нет никакой, все зависит от того как Вам удобно, законом никаких ограничений не устанавливается. Вопрос стоит лишь в правильности оформления договора. Как лучше составить договор дарения--включить все три объекта в один договор (квартира. Дачный дом и земельный участок под ним) или на каждый объект отдельный договор. ..
Добрый день, на самом деле разницы нет никакой, все зависит от того как Вам удобно, законом никаких ограничений не устанавливается. Вопрос стоит лишь в правильности оформления договора.
СпроситьМожете сделать либо дарением либо заключить договор купли продажи. Я так понимаю, что в судебном порядке Вы не ставили вопрос о разделе совместно нажитого имущества и Вас была просто устная договоренность. Можете данный раздел оформить нотариально заключив соглашение о разделе, тогда данное соглашение муж уже будет регистрировать в росреестре как переход права собственности. Добрый день Наталья, Вы можете ему подарить дачу, так будет проще.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Есть земельный участок с разрешением на строительство дома (дом начат, но не достроен). Сейчас хочу всё это переоформить на бывшего мужа, т.к. при разводе договорились, что дача переходит ему. Как это правильно сделать? Спасибо!
Можете сделать либо дарением либо заключить договор купли продажи. Я так понимаю, что в судебном порядке Вы не ставили вопрос о разделе совместно нажитого имущества и Вас была просто устная договоренность. Можете данный раздел оформить нотариально заключив соглашение о разделе, тогда данное соглашение муж уже будет регистрировать в росреестре как переход права собственности.
Спросить
Добрый день Наталья, Вы можете ему подарить дачу, так будет проще.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЗдравствуйте! Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:
1.Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
2.Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
3.Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
4.Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
5. Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.; 6. Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Удачи вам во всем! Сейчас земля приватизируетс бесплатно? Дом приватизирован, земля муниципал ная спасибо ибо.
Здравствуйте! Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:
1.Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
2.Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
3.Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
4.Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
5. Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.; 6. Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Удачи вам во всем!
СпроситьЛучше следовать закону. Если сделка возмездная, то заключать договор купли-продажи; если безвозмездная - договор дарения.
Для заклчюения сделки достаточно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на дом на имя продавца. Также следует определиться с правами на земельный участок. Если участок в собственности, то нужно отчуждать и его (одним договором с домом). Что лучше оформить дарственную на дом, или договор купли-продажи? Во сколько обойдётся дарственная и документы на дом?
Лучше следовать закону. Если сделка возмездная, то заключать договор купли-продажи; если безвозмездная - договор дарения.
Для заклчюения сделки достаточно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на дом на имя продавца. Также следует определиться с правами на земельный участок. Если участок в собственности, то нужно отчуждать и его (одним договором с домом).
СпроситьЗдравствуйте. Земельный участок должен следовать судьбе дома. Это принцип единства земли и строений на нем. У земельного участка тоже должно быть 4 хозяина. Добрый день, Ольга.
Отчуждение собственником земельного участка посредством заключения договора дарения на весь земельный участок возможно. Регистрация производится в Росреестре через МФЦ. Собственник земельного участка хочет подарить земельный участок семье проживающей в доме, который стоит на этом земельном участке. Семья из четырёх человек имеет долевую собственность дома, по 1/4 доли каждый. Собственник земельного участка хочет подарить одному из четырёх собственников, земельный участок. Можно ли оформить такую сделку?
Здравствуйте. Земельный участок должен следовать судьбе дома. Это принцип единства земли и строений на нем. У земельного участка тоже должно быть 4 хозяина.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Отчуждение собственником земельного участка посредством заключения договора дарения на весь земельный участок возможно. Регистрация производится в Росреестре через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом. Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства. Можно конечно, на любой стадии. Скажите пожалуйста, можно ли на этапе строительства ИЖС изменить собственника? С матери на ее сына. Дом не сдан в эксплуатацию.
Добрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом.
Спросить
Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства.
СпроситьДоговор дарения возможен. Если супруг вам подарит дом с земельным участком, то ребенок от другого брака претендовать на него не сможет. Здравствуйте, Галина!
Если муже подарит вам участок и дом, то после регистрации права собственности вы станете их полноправным владельцем, а ребенок мужа от первого брака не сможет претендовать на этом имущество.
Но если это имущество приобретено мужем в период первого брака, то экс-супруга будет иметь право на часть этого имущества, то есть может возникнуть основание для ее обращения в суд. До брака у мужа в собственности был земельный участок и строящийся дом, несколько лет жили в гражданском браке у нас 2 е детей и 1 ребенок у него есть от первого брака, недавно мы зарегистрировали брак. Муж хочет написать на меня дарственную на земельный участок и дом, это возможно? И не будет ли претендовать ребенок от 1 го брака на этот дом. Дом еще строит. Прописан он один в нём.
Договор дарения возможен. Если супруг вам подарит дом с земельным участком, то ребенок от другого брака претендовать на него не сможет.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Если муже подарит вам участок и дом, то после регистрации права собственности вы станете их полноправным владельцем, а ребенок мужа от первого брака не сможет претендовать на этом имущество.
Но если это имущество приобретено мужем в период первого брака, то экс-супруга будет иметь право на часть этого имущества, то есть может возникнуть основание для ее обращения в суд.
СпроситьМожно, но только не тот, который непосредственно находится под домом, он неразрывно связан с жилым помещением. Можете подарить часть дома, но, чтобы оставить земельный участок себе то на него у вас должен быть оформлен правоустанавливающий документ. Когда я дарю часть дома я очевидно должен подарить и часть земельного участкаи часть земельного участкавокруг дома как определяются границыземли икакие документы для этого оформляются и какие службы этим занимаются. Спасибо. У меня долевая собственность свою частьдома хочу подарить а земельный участок оставить себе можно? Спасибо.
Можно, но только не тот, который непосредственно находится под домом, он неразрывно связан с жилым помещением.
Спросить
Можете подарить часть дома, но, чтобы оставить земельный участок себе то на него у вас должен быть оформлен правоустанавливающий документ.
СпроситьКогда я дарю часть дома я очевидно должен подарить и часть земельного участкаи часть земельного участкавокруг дома как определяются границыземли икакие документы для этого оформляются и какие службы этим занимаются. Спасибо.
СпроситьВообще, у вас должно быть 2 свидетельства о праве собственности. Одно-на дом, другое-на земельный участок. А вообще кадастрровая земельная палата занимается предоставлением необходимых документов.
СпроситьМожет дарственную оформить она. Договор дарения или купли-продажи. Регистрация перехода прав через МФЦ. Добрый день!
Если земельный участок передан вашей маме в СОБСТВЕННОСТЬ и право собственности уже зарегистрировано, тогда действительно может быть заключён договор дарения.
Но по общему правилу земельные участки многодетным семьям предоставляются В АРЕНДУ для строительства жилого дома в течение срока, указанного в договоре.
Такой участок НЕЛЬЗЯ продать, подарить или распорядиться иным образом.
Сначала надо построить дом, зарегистрировать на него право собственности, затем обратиться к арендодателю о передаче земельного участка в собственность. Моя мама получала земельный участок за третьего ребёнка и теперь хочет его переоформить на меня (дочь 23 года). Возможно ли это? И что для этого нужно?
Добрый день!
Если земельный участок передан вашей маме в СОБСТВЕННОСТЬ и право собственности уже зарегистрировано, тогда действительно может быть заключён договор дарения.
Но по общему правилу земельные участки многодетным семьям предоставляются В АРЕНДУ для строительства жилого дома в течение срока, указанного в договоре.
Такой участок НЕЛЬЗЯ продать, подарить или распорядиться иным образом.
Сначала надо построить дом, зарегистрировать на него право собственности, затем обратиться к арендодателю о передаче земельного участка в собственность.
СпроситьВ любом МФЦ, их в городе много. Правда не акт, а договор дарения дома и земельного участка в присутствие дарителя и одаряемого. Наталья, здравствуйте. В МФЦ есть единый справочный номер - наберите по нему и узнайте где находится к Вам ближайший МФЦ, который принимает документы на сделку с недвижимостью по экстерриториальному признаку (по сделке с недвижимостью, находящейся в другом регионе). Можно ли в Москве и по какому адресу зарегистрировать акт дарения участка и дома в Подмосковье?
В любом МФЦ, их в городе много. Правда не акт, а договор дарения дома и земельного участка в присутствие дарителя и одаряемого.
Спросить
Наталья, здравствуйте. В МФЦ есть единый справочный номер - наберите по нему и узнайте где находится к Вам ближайший МФЦ, который принимает документы на сделку с недвижимостью по экстерриториальному признаку (по сделке с недвижимостью, находящейся в другом регионе).
СпроситьУ вас может быть очень много вариантов.
Отвечая на ваш вопрос, да, можно подарить землю без дома.
Но что потом будут делать новые собственники с домом.
Каким образом дом поставлен на КУ? Оформить данную сделку возможно. Но у новых собственников земельного участка будут проблемы с домом и получения права собственности на него.
Поэтому лучше дооформить дом в собственность и потом подарить и землю и дом. Вопрос такой: Возможно ли оформить сделку дарения земельного участка, если оформлена только земля в собственность, а у строения есть только паспорт кадастровый без именной?
У вас может быть очень много вариантов.
Отвечая на ваш вопрос, да, можно подарить землю без дома.
Но что потом будут делать новые собственники с домом.
Каким образом дом поставлен на КУ?
Спросить
Оформить данную сделку возможно. Но у новых собственников земельного участка будут проблемы с домом и получения права собственности на него.
Поэтому лучше дооформить дом в собственность и потом подарить и землю и дом.
СпроситьЕлена, а я бы не делал таких поспешных шагов. Жизнь штука длинная, и не редко возникает ситуация, что через два-три года - развод. А имущество уже подарено и вернуть его почти невозможно. Так что нужно ли делать дарение? Включите его в завещание. Все таки хотелось бы узнать о необходимых документах. Жизнь мы прожили в браке долгую и к сожалению приходится так поступить. Хочу оформить на мужа дарственную на земельный участок (принадлежит мне по наследству) и садовый дом (назначение нежилой). Дом построен совместно. Какие нужны документы, кроме договора дарения.
Елена, а я бы не делал таких поспешных шагов. Жизнь штука длинная, и не редко возникает ситуация, что через два-три года - развод. А имущество уже подарено и вернуть его почти невозможно. Так что нужно ли делать дарение? Включите его в завещание.
СпроситьВсе таки хотелось бы узнать о необходимых документах. Жизнь мы прожили в браке долгую и к сожалению приходится так поступить.
Спросить
Кроме договора дарения при сдаче документов МФЦ, Росреестр, потребуются паспорта сторон. Там же оплатите госпошлину.
Спросить
