Как правильно оформить доли в доме для получения материнского капитала
Мне нужно в доме построенном дать доли детям и мне, чтобы получить мат капитал.
Росреестр мне отказал, сказали чтобы землю нужно также переоформлять на детей.
Участок оформлен на меня. Как правильно?
Добрый день.
Земля неразрывно связана с домом, какую долю в доме будете выделять, такую и в участке. Составляете соглашение, основываясь на законе, за помощью можете обратиться к юристу.
Спросить
Если земля оформлена на вас, то вам нужно оформить доли на детей. Это можно сделать путем оформления дарения долей земельного участка.
Спросить
В прошлом году купили дом на мат. капитал.. Участок земли был куплен за наличку и оформлен на одну меня. У мужа 2 доли, по одной доле на двоих детей, одна доля моя в доме.. земля оформлена только на меня. Пришели налоги: каждому члену семьи налог на имущество и каждому на землю. Я думала налог на землю придет только мне. Правильно ли нам насчитали налог? Спасибо.
Не правильно.
НК РФ Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
СпроситьЗем. участок оформлен на мужа, построили дом на материнский капитал. Сейчас получаем свидетельство на дом на мужа. Согласно обязательства он должен подарить части дома мне и 2 детям. Он хочет полностью отказаться от своей доли в доме в пользу детей. Как правильно сделать отказ и в дальнейшем нужно переоформлять на меня или детей?
Как правильно выделить доли детям в построенном частном доме с использованием средств мат. капитала? Где это делается? МФЦ, нотариус, росреестр? И когда, после получения зеленки или сразу при ее оформлении?
Как продать участок купленный за мат капитал для строительства дома, дом не был построен, но у детей есть доли в имеющимся доме. Участок оформлен на мать.
Для продажи такого дома нужно согласие органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ), а также нотариус для оформления сделки.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Я мама двоих детей. Купила квартиру с применением мат. капитала. Теперь нужно выделить доли детям и мне. Пошла выделять, мне сказали, что только по 1/3 части. Я бы хотела выделить детям долю только на сумму мат. капитала. Потому что если буду в дальнейшем продавать квартиру опека меня замучает. Вдруг у меня не получится в новой квартире выделить такие доли детям. Скажите пожалуйста как мне правильно посчитать доли? Полная стоимость квартиры 1580000, общая площадь 43,8 кв.М. сумма мат. капитала 453026. Как мне посчитать себе и детям доли правильно?
Добрый день. Закон не определяет какие доли выделить вы должны. Говорится только, что должны, а сколько уж сами решайте.
Если отталкиваться от цены квартиры и суммы мат капитала, то выходит так:
Мат капитал делим на 3 части, выходит примерно 150 000.
При стоимости квартиры, которую вы указали, это примерно 1/10 доля в квартире.
Спросить
Добрый день, законом размер долей не определен, хоть по 1/100, не принять документы у Вас не имеют права и для приостановки сделки тоже оснований нет, так что выделяйте доли, какие хотите и смело подавайте на регистрацию документы.
СпроситьКак оформить детям доли на землю и построенный дом. Земля куплена (в собственности у жены). Дом построен на средства мат капитала и выплаты по программе молодая семья. В Росреестре сказали что нужно у нотариуса заключить смешанный договор. Но везде написано, что этот договор не требует нотариального удостоверения. Как все таки будет правильно.
Здравствуйте.
Вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Чтобы составить соглашение выберите юриста и обговорите с ним оплату.
Спросить
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;
Положения части 1 статьи 42 Закона о регистрации об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются.
Следовательно, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара (путем заключения договора дарения с несовершеннолетними детьми).
Таким образом, в силу положений ГК РФ, СК РФ, Закона о регистрации передача долей членам семьи (несовершеннолетним детям) осуществляется путем заключения договора дарения соответствующих долей.
В случае нахождения объекта в собственности только одного супруга, сделка по передаче долей не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Маткапитал вы потратили на покупку квартиры, значит доли должны быть выделены в квартире.
СпроситьМат капитал мы потратили на строительства дома. Теперь необходимо выделить доли на участке и в доме.
Спросить
Екатерина, требование Росреестра связано с тем, что у вас задействован материнский капитал. И вы давали нотариальное обязательство выделить доли детям.
СпроситьТак я же не против это сделать. Они требуют соглашение заверить у нотариуса за огромные деньги. Так я и хочу узнать могу ли я это сделать самостоятельно.
СпроситьУвы. Заверять в любом случае нужно у нотариуса. Поскольку все сделки с долями проходят через нотариуса.
Хотя как разъяснил ВС РФ, работа технического и правового характера не обязательно должна оплачиваться лицами обратившимися к нотариусу. То есть, Вы сами, либо любой юрист в соответствии с нормами СК РФ могут составить Вам соглашение, а нотариус ОБЯЗАН его заверить и взять с Вас только государственную пошлину.
СпроситьА если я доли только детям передам, а с мужем у нас останется совместная собственность тогда же не надо к нотариусу?
СпроситьВсе равно у вас будет выделение долей.
Попробуйте сделать так, Составьте соглашение переделанное под нашу ситуацию, укажите в нем все необходимые статьи. И сдали соглашения в МФЦ. Попробуйте так. А отказ можно обжаловать в суде.
СпроситьДедушка подарил мне дом и землю. На этой же земле Мы с мужем Построили второй дом и оформили его на меня, использовали мат. капитал, теперь мне нужно выделить по обязательству доли мужу и детям. Подскажите как правильно сделать?
Дом оформлен на меня 110 м 2,. получили компенсацию за строительство дома по мат капиталу, участок оформлен на меня 14 соток, есть обязательство о выделении долей детям и супруге, детям хотим выделить по 9% .детей двое нас с упругой по 41 %,доли на землю считать от площади дома 110 м 2.или от площади участка.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
При выделении долей жилого помещения детям и супругу (супруге) расчет производится исходя из соотношения стоимости жилого помещения и размера (суммы) материнского (семейного) капитала. Доли выражаются в виде обыкновенной дроби (1/4, 9/100 и т.д.) Доли в праве на земельный участок будут соответствовать долям на жилой дом.
СпроситьВопрос задал знакомый. Совершеннолетний. Его родители в разводе. У его матери еще 2-е детей от второго брака. Сейчас получают маткапитал, но чтобы получить, нужно получить согласие всех членов семьи. Знакомый имеет долю в этом маткапитале и хочет ее получить в рублях или получить долю в недвижимости. Подскажите, как правильно дать согласие на получение капитала и не потерять долю (мать может его бросить). Расписка, договор?
Помогите пожалуйста: вопрос. Есть земля где построен дом на мат. капитал. Земля и дом оформлены на всех членов семьи включая несовершеннолетних. Расширили участок, провели межевание, получили еще свидетельства собственности на землю на всех также с литерой А.вопрос: можем ли мы с мужем подарить землю с литерой А свою и детей доли?
Здравствуйте
кому подарить? долю несовершеннолетних детей без согласия органа опеки вы не подарите
Спросить
Можете подарить долю детей как законные представители, но сделку нужно согласовывать в органом опеки и попечительства.
Спросить
