Дарение квартиры / Гражданское право - 52151 советов адвокатов и юристов
Юридически он ваш дед, а следовательно, близкий родственник. Нужен будет документ подтверждающий родство. Придется оплатить только госпошлину, ндфл не начисляется между близкими родственниками. При договоре дарения близким родственникам налог не уплачивается Моя родная бабушка проживает с не родным дедом, состоят в браке дед хочет оставить по дарственной квартиру на меня, будет ли налоговая требовать с меня 13%? проживаю отдельно от них.
Юридически он ваш дед, а следовательно, близкий родственник. Нужен будет документ подтверждающий родство. Придется оплатить только госпошлину, ндфл не начисляется между близкими родственниками.
Спросить
Отец одаряемого. Помогите разобраться, при оформлении договора дарения между матерью (даритель) и малолетним сыном (одаряемым) , кто будет расписываться за сына?
Участвовать в сделке как одаряемым вместо несовершеннолетнего ребенка может любой из его законных представителей — или вы, или его отец (ст. 28 ГК). Однако, исходя из того, что конкретно вы будете выступать в сделке дарителем, согласно правилам представительства, вы не можете совершать сделки от себя лично в отношении лиц, представителям которого вы являетесь (п. 3 ст. 182 ГК). Я хочу подарить квартиру своему годовалому ребёнку, я буду даритеть, а кто вместо ребёнка будет расписываться как одаряемый, ребёнок то не может. Или в таком случае хватит только моей росписи?
Участвовать в сделке как одаряемым вместо несовершеннолетнего ребенка может любой из его законных представителей — или вы, или его отец (ст. 28 ГК). Однако, исходя из того, что конкретно вы будете выступать в сделке дарителем, согласно правилам представительства, вы не можете совершать сделки от себя лично в отношении лиц, представителям которого вы являетесь (п. 3 ст. 182 ГК).
СпроситьДа, можно. Второй стороной будет ваш ребенок и расписываться за него будете вы как законный представитель. Здравствуйте оформляйте достоверную у нотариуса Я одинокая мать и хочу подарить Квартиру своему годовалому сыну, как я это правильно должна сделать?
Кто будет выступать второй стороной договора в интересах ребёнка? Он же сам не может этого сделать.
Да, можно. Второй стороной будет ваш ребенок и расписываться за него будете вы как законный представитель.
Спросить
Для передачи права собственности дочери заключите с ней договор дарения. Ваша доля по наследству делиться пополам. Одна половина супруге (супружеская доля), вторая половина наследникам. Свою долю до смерти, можете включить в наследство. Либо подарить дочери, но только с согласия супруги. При дарении учитывайте налог. Дарение между близкими родственниками, налогообложению не подлежит. Хотите распорядиться своей долей при своей жизни ,?
Подарите ее дочери. Ст 572 ГК РФ .
Тогда после смерти она жене не перейдет .
Хотите оставить жене - не дарите. Все в вашей воле ,как полноправного собственика ст
209 ГК РФ Нужно составить у нотариуса завещание.
Если завещания не будет то ваша доля перейдёт жене и вашим официальным детям У нас с женой доли пополам в трёх комнатной квартире. У не родной дочери есть своя квартира. Как передать свою долю дочери? Или моя доля перейдёт в собственность жене после моей смерти? И тогда мне не нужно переписывать свою долю дочери.
Ваша доля по наследству делиться пополам. Одна половина супруге (супружеская доля), вторая половина наследникам. Свою долю до смерти, можете включить в наследство. Либо подарить дочери, но только с согласия супруги. При дарении учитывайте налог. Дарение между близкими родственниками, налогообложению не подлежит.
Спросить
Хотите распорядиться своей долей при своей жизни ,?
Подарите ее дочери. Ст 572 ГК РФ .
Тогда после смерти она жене не перейдет .
Хотите оставить жене - не дарите. Все в вашей воле ,как полноправного собственика ст
209 ГК РФ
Спросить
Нужно составить у нотариуса завещание.
Если завещания не будет то ваша доля перейдёт жене и вашим официальным детям
СпроситьДа, возможно потребовать выделения дрли или взыскания стоимости доли. Нужно смотреть документы для начала, чтобы разобраться в этой истории и в перспективе дела. Здравствуйте Мария!
Доля в квартире продавалась от законного представителя вашего мужа - матери. Скорее всего в это время было иное жилье, где был зарегистрирован ваш муж. Сроки исковой давности прошли. Дело не имеет перспектив. Вопрос такой. Муж недавно нашел случайно куплю продажм своей матери и оказалась в квартире которую она продала была его доля 1/3, в итоге в купленной новой квартире она не выделяла долю, так же на счет на его имя не открывала ничего. Получается она воспользовалась его имуществом когда он был несовершеннолетним. Прошло 18 лет. Возможно ли истребовать с нее эти деньги или же добиться о выделении доли в новой квартире через суд, и вообще возможно с такими доказательствами восстановить срок исковой давности. Муж вообще даже не вкурсе таких обстоятельств был.?
Нужно смотреть документы для начала, чтобы разобраться в этой истории и в перспективе дела.
Спросить
Здравствуйте Мария!
Доля в квартире продавалась от законного представителя вашего мужа - матери. Скорее всего в это время было иное жилье, где был зарегистрирован ваш муж. Сроки исковой давности прошли. Дело не имеет перспектив.
СпроситьНикакой роли не играет, если только она не подарила под воздействием побоев если было применено насилие в отношении дарителя - любое насилие: физическое, психологогическое, то это преступление и сделка незаконная, заключенная под влиянием угроз, давления, применения силы и т.д. В зависимости от квалификации события. Если будет возбуждено уголовное дело, то роль непосредственная. Возможен квалифицирующий признак "группа лиц по предварительному сговору".
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что если между двумя гражданками был заключен договор дарения квартиры, муж одаряемой избивал дарительницу, какую роль он играет в этом случае?
если было применено насилие в отношении дарителя - любое насилие: физическое, психологогическое, то это преступление и сделка незаконная, заключенная под влиянием угроз, давления, применения силы и т.д.
Спросить
В зависимости от квалификации события. Если будет возбуждено уголовное дело, то роль непосредственная. Возможен квалифицирующий признак "группа лиц по предварительному сговору".
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЛучше до сноса. Если дом аварийный, то могут запреты установлены быть на регистрационные действия и не факт, что Росреестр оформит переход права собственности. Скажите пожалуйста когда лучше сделать дарения 8/10 квартиры сыну до сноса дома или после. У меня 8/10, у несовершеннолетней дочери 1/10 и у сына 1/10 и он там прописан? . Хотелось бы до, т.к. дешевле намного, ведь оформление только нотариально.
Согласие не нужно. Согласие мужа на дарение подаренной вам доли не нужно. Можно подарить долю в квартире без согласия мужа? Ситуация такая: при приватизации квартиры папа отказался учавствать в приватищации и доли получили мама и дочь. Через 15 лет, мама решила подарить свою долю. Нужно ли нотариально заверение согласия мужа на дарение доли? И если мама (жена) приложила отказ от приватизации, будте ли этот договор дарения иметь юридическую силу?
Как передать квартиру правнуку по генеральной доверенности от бабушки - путь к переписке или дарству
Составляйте договор дарения и в МФЦ. Светлана, заключайте договор дарения и обращайтесь в МФЦ. Есть генеральная доверенность от бабушки на внука, необходимо переписать квартиру или дарственную на правнука, как это возможно сделать?
Зачем? От уплаты налога на дарение ваш родственник не будет освобождён. Вы не являетесь близкими родственниками. свидетельстыва о рождении, свидетельства о браке. Добрый день! Тут нужно выстроить цепочку из документов.
Во-первых, ваши свидетельства о рождении, во-вторых, свидетельство о рождении отца и матери. В-третьих, свидетельства о рождении дяди и тети. Если менялись фамилии, то документы о смене фамилии и т.п.
С Уважением! А зачем это доказывать нотариусу? Собственник вправе дарить своё имущество кому угодно, ни только родственникам. Какие документы о родстве можно приложить, чтобы подарить загородную кв. двоюр. Брату? Через какие документы доказать нотариусу, что мы двоюродные родственники?
Зачем? От уплаты налога на дарение ваш родственник не будет освобождён. Вы не являетесь близкими родственниками.
Спросить
Добрый день! Тут нужно выстроить цепочку из документов.
Во-первых, ваши свидетельства о рождении, во-вторых, свидетельство о рождении отца и матери. В-третьих, свидетельства о рождении дяди и тети. Если менялись фамилии, то документы о смене фамилии и т.п.
С Уважением!
Спросить
А зачем это доказывать нотариусу? Собственник вправе дарить своё имущество кому угодно, ни только родственникам.
СпроситьС нотариально заверенного согласия бывшей жены. Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги . Кто с кем развёлся-то?! Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным Сын собственник квартиры, может ли он сделать дарственную на мать, если квартира покупалась в браке, а сейчас они развелись?
Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги .
Спросить
Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным
СпроситьНичего она не вернёт. Расторжение брака не является основанием для отмены дарения доли. Основанием отмены дарения является совершение преступления в отношении дарителя. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
ст.36 СК РФ Объясните пожалуйста. Такая ситуация. У дочери была квартира, вступила в наследство. Вышла замуж, родила ребенка. Квартиру решила продать, вложив материнский капитал. Купила двушку, и в этой квартире теперь три собственника дочь, ее ребенок и муж. Если дочь разведется, она сможет вернуть долю которую подарила мужу? Муж в эту квартиру не вложил не копейки. Объясните пожалуйста.
Расторжение брака не является основанием для отмены дарения доли. Основанием отмены дарения является совершение преступления в отношении дарителя.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
ст.36 СК РФ
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Заключайте договоры дарения Добрый день.
У Вас один вариант-нотариальная сделка. Выгодно всем вместе продать если налога правда не будет ,близкому родственнику этого лица А уже этот близкий родственник продаст или подарит лицу ,на которого вы хотите оформить.
Тогда нотариус не потребуется Квартира поделена на 12 собственников. Хотим переоформить всё свои доли на одного из собственников. Как более выгодно это сделать?
Выгодно всем вместе продать если налога правда не будет ,близкому родственнику этого лица А уже этот близкий родственник продаст или подарит лицу ,на которого вы хотите оформить.
Тогда нотариус не потребуется
СпроситьВы можете участвовать в приватизации. Здравствуйте, Екатерина!
Нет, не значит Нет, не значит. Дарение квартиры не отменяет Вашего права на приватизацию. Вам подарил квартиру собственник, следовательно ни о каком участии в приватизации речи нет и быть не может. Вы можете участвовать в приватизации в дальнейшем. Удачи Вы можете участвовать в приватизации Дарение никак не связано с участием в приватизации. Если вы не использовали своего права в приватизации, то можете использовать. Если мне подарили приватизированную квартиру, значит ли это, что я использовала своё право на приватизацию и не смогу участвовать в приватизации другой квартиры?
Вам подарил квартиру собственник, следовательно ни о каком участии в приватизации речи нет и быть не может. Вы можете участвовать в приватизации в дальнейшем. Удачи
Спросить
Владислав цена у каждого нотариуса может отличаться. Вы откройте дубль гис напишите нотариус Новосибирск, появится список нотариусов обзвоните и уточните цену и время процедуры.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно. Интересует такой вопрос: хочу свою долю в квартире подарить родственнику, сделать дарственную у нотариуса, какие сейчас примерно цены на эту услугу у нотариуса, какова стоимость? И сколько по времени длится сама процедура?
Владислав цена у каждого нотариуса может отличаться. Вы откройте дубль гис напишите нотариус Новосибирск, появится список нотариусов обзвоните и уточните цену и время процедуры.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
СпроситьДарение не в силе, пока сделка не оформлена в Росреестре.
Вариант с покупкой квартиры вместо доли - это лишь с решения одаривающей стороны. Данный вариант возможен по соглашению сторон. Папа имеет 2-комнатную квартиру, долю (80%) в которой он хочет передать несовершеннолетнему ребёнку (7 лет) по предварительному договору дарения доли через 6 лет. Возможно ли будет отменить предварительное дарение по обоюдному согласию (за ребенка-мама) и просто купить ребёнку квартиру (на величину этой доли), через 6 лет?
Дарение не в силе, пока сделка не оформлена в Росреестре.
Вариант с покупкой квартиры вместо доли - это лишь с решения одаривающей стороны.
СпроситьНадо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации
Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора
Спросить
У Вас отдельный объект права - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен.
СпроситьОтчим пусть подарит свою долю маме, а она потом обе доли подарит вам. Можно подарить, это пожалуй самый приемлемый В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Все просто, точнее есть некоторые моменты Продать договором купли-продажи, если налога им платить не нужно. За долю отчима вы будете платить налог, если вы не усыновлены им. У моей мамы и отчима имеется квартира в равных долях. Они решили оформить ее на меня. Как лучше это сделать, по срокам и по финансам?
В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьСкорее всего это выписка из ЕГРН?
Надо было спросить у менеджера какой документ он дополнительно хочет видеть Добрый День. Документов меняющим собственность много, от договора купли продажи ( в том числе доли), дарения ( в том числе доли в праве собственности), до соглашения о разделе имущества, соглашения об определении долей в праве собственности , решения суда и т.д. Все эти документы называются правоустанавливающими документами или документами основаниями. Немного непонятно при чем в вашем желании выделить долю банк и что за дкумент он Вам предоставил, в вопросе вы об этом не пишите. Гадать не хочется. Поэтому ответ тоже общий. При выделение долей в квартире, мне менеджер банка представил пакет документов, в котором есть пункт: документ меняющий собственность, документ основания. Подскажите пожалуйста, что за документ это может быть? Я состою в официальном браке и просто хочу выделить доли себе, мужу и сыну.
Добрый День. Документов меняющим собственность много, от договора купли продажи ( в том числе доли), дарения ( в том числе доли в праве собственности), до соглашения о разделе имущества, соглашения об определении долей в праве собственности , решения суда и т.д. Все эти документы называются правоустанавливающими документами или документами основаниями. Немного непонятно при чем в вашем желании выделить долю банк и что за дкумент он Вам предоставил, в вопросе вы об этом не пишите. Гадать не хочется. Поэтому ответ тоже общий.
СпроситьЗдравствуйте, так как бабушке больше 80 лет, то справка нужна как гарантия о дееспособности бабушки. Полностью соглашусь с коллегой
С уважением. Георгий, нет, такая справка не нужна. Ее предоставление просто не предусмотрено вне зависимости от возраста Гражданским кодексом РФ и иными законодательными актами. Тем более недееспособным человека может признать только суд.
Желаю вам удачи! Нет Не нужна. Но встречается и иная точка зрения. Если даритель в здравом уме и твердой памяти, дееспособен, нет проблем. Желательна Скажите пожалуйста, при дарении квартиры от бабушки (87 лет) внуку, обязательна ли справка от психиатра о дееспособности бабушки?
Здравствуйте, так как бабушке больше 80 лет, то справка нужна как гарантия о дееспособности бабушки.
Спросить
Георгий, нет, такая справка не нужна. Ее предоставление просто не предусмотрено вне зависимости от возраста Гражданским кодексом РФ и иными законодательными актами. Тем более недееспособным человека может признать только суд.
Желаю вам удачи!
Спросить
Не нужна. Но встречается и иная точка зрения. Если даритель в здравом уме и твердой памяти, дееспособен, нет проблем.
СпроситьПооще и дешевле действовать по доверенности. Здравствуйте, лучше доверенность взять, так как если идти через договор дарения, то дольше и затраты не малые. Супруг может доверить некоторые действия Как мне быть в данной ситуации-Мы теперь уже с бывшим мужем получили квартиру по жилищному сертификату, там 5 долей-моя, бывшего мужа и троих детей. Я планирую продать эту квартиру и купить нам новую. Что мне нужно взять от бывшего мужа-доверенность на продажу или чтобы он свою долю мне передарил? Так,чтобы потом ни он,ни его нынешняя жена ни на что не претендовали.
Здравствуйте, лучше доверенность взять, так как если идти через договор дарения, то дольше и затраты не малые.
СпроситьДобрый день! Чтобы оформить доли с записью в Росреестре, нужно либо указывать детей на стороне покупателя в договоре купли-продажи и в тексте договора расписывать, кому какие доли принадлежат. Либо, если договор купли-продажи уже зарегистрирован в ЕГРН, нужно сделать договор дарения долей на детей. Я женился на женщине с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 7 лет). Прожили год и решили улучшить жилищные условия. У жены в собственности бала старая квартира S=43 кв.м. Мы продали её и купили квартиру S=86 кв.м. в новом доме. 60% от стоимости новой квартиры я доплатил собственными деньгами. Так как просто так нельзя было выписать детей из старой квартиры мы с женой решили, что в новой квартире будет три собственника, я и двое детей. Могу ли я при оформлении квартиры записать, что 60% площади принадлежит мне, а двум детям по 20%
Добрый день! Чтобы оформить доли с записью в Росреестре, нужно либо указывать детей на стороне покупателя в договоре купли-продажи и в тексте договора расписывать, кому какие доли принадлежат. Либо, если договор купли-продажи уже зарегистрирован в ЕГРН, нужно сделать договор дарения долей на детей.
Спросить
Странно ...
Вы за дарение ничего платить не должны,кому бы вы не дарили . Даритель никогда НЕ платит налоги Либо вы не поняли сотрудника ИФНС,либо сотрудник вас в заблуждение вводит.
Если вы как мама подарили своему сыну долю, то ваш сын ничего не обязан платить как и вы.
Если же ваш муж подарил пасынку долю, то парень обязан заплатить налог с подарка, т.к. он не является сыном мужчины, посторонний ему человек. Если супруг выделил долю,то конечно налог платить надо, если вы, Ничего не платите. Помогите пожалуйста разобраться. Мы с супругом имеем квартиру в общей долевой собственности. У меня есть сын от первого брака, не усыновленный моим нынешним супругом. Мы выделили ему долю в квартире, и налоговая говорит теперь, что мы за дарение доли должны заплатить налог. А как же дарение между близкими родственниками не облагается налогом?! Ведь собственники мы оба, и имеем равные права?!
Странно ...
Вы за дарение ничего платить не должны,кому бы вы не дарили . Даритель никогда НЕ платит налоги
СпроситьЛибо вы не поняли сотрудника ИФНС,либо сотрудник вас в заблуждение вводит.
Если вы как мама подарили своему сыну долю, то ваш сын ничего не обязан платить как и вы.
Если же ваш муж подарил пасынку долю, то парень обязан заплатить налог с подарка, т.к. он не является сыном мужчины, посторонний ему человек.
СпроситьВы разбираетесь в этом?!У нас не прописано в договоре дарения кто подарил.Написано что мы оба дарим.
СпроситьВы же с мужем владельцы каждый какой-то доли? (Мы с супругом имеем квартиру в общей долевой собственности. - это ваши слова).
В договоре дарения вы были обязаны прописать это и указать какую долю от своей доли каждый дарит молодому человеку. Без этого как у вас договор зарегистрировали в Росреестре по переходу права собственности.
Спросить
Если супруг выделил долю,то конечно налог платить надо, если вы, Ничего не платите.
СпроситьЗаконодательство специального срока не устанавливает, поэтому можно в любой момент, до тех пор, пока на кого-то другого собственность не оформят. Лучше это сделать до истечения 6 месяцев после смерти мамы. Сможете, но вдруг там есть наследники иные...
Закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Для оформления на Вам нужно соответствующем заявление подать в Росреестр, приложить договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти. Я подарила квартиру своей маме. Мама умерла. В договоре дарения есть пункт о том, что если одаряемый умрёт, то договор дарения отменяется. В какой срок я должна переоформить квартиру на себя? В течении полгода или я могу это сделать позже?
Законодательство специального срока не устанавливает, поэтому можно в любой момент, до тех пор, пока на кого-то другого собственность не оформят.
Спросить
Сможете, но вдруг там есть наследники иные...
Закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Для оформления на Вам нужно соответствующем заявление подать в Росреестр, приложить договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти.
Спросить
