Дарение квартиры сестре / Гражданское право - 2708 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Ну пусть в начале она получает свидетельство о праве собственности, а далее оформляет договор дарения доли в пользу вашей дочери. Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов. Уважаемый Игорь.
Есть два варианта.
1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.
2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры. А каким налогом облагается договор дарения. Комната в коммунально квартире досталась в наследство мне и сестре, сестра свою долю наследства хочет передать племяннице, моей дочери. Как это лучше сделать.
Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Есть два варианта.
1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.
2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры.
Спросить
По общему правилу, исходя из ценности передаваемого в дар объекта по ставке 13 %.
При передачи недвижимости по договору дарения, согласно ст. 217 НК РФ, налогом не облагается только дарение недвижимости близким родственникам, а ваша дочь не является близким родственником вашей сестре.
Спросить
Дарение облагается налогом на доходы физических лиц (ндфл) в случае, если одаряемый не являлся членом семьи или близким родственником дарителя.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(ст. 217 Налогового кодекса РФ)
Как видите, племянница не входит в число лиц, освобождаемых от уплаты ндфл при дарении от дяди, тёти. Она должна будет заплатит налог.
Поэтому (если истёк срок отказа тёти от наследства в пользу племянницы) следует дарение совершить в Вашу пользу. А Вы потом подарите долю своей дочери.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
(Статья 217 НК РФ) При продаже квартиры собственника по дарению, нужно платить налог?
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
(Статья 217 НК РФ)
СпроситьТолько с нотариального согласия супруга на совершение сделки может быть совершена данная сделка, в установленном законом порядке. Оформляйте договором купли-продажи. Сестра близкий родственник и от налогов при дарении сестрой ее доли квартиры, Вы освобождаетесь от налогов, а при дарении ее мужем, налоги будут, он не родственник. Поэтому если дарят всю квартиру, то лучше оформить куплей-продажей. Как правильно оформить договор дарения моей родной сестре на меня, если квартира находится в общей с ее мужем собственности (без выделения долей). Чтобы избежать налогов.
Только с нотариального согласия супруга на совершение сделки может быть совершена данная сделка, в установленном законом порядке.
Спросить
Оформляйте договором купли-продажи. Сестра близкий родственник и от налогов при дарении сестрой ее доли квартиры, Вы освобождаетесь от налогов, а при дарении ее мужем, налоги будут, он не родственник. Поэтому если дарят всю квартиру, то лучше оформить куплей-продажей.
СпроситьЗдравствуйте! В вашей ситуации имеет значение каким образом вы будете переоформлять квартиру на дочь. Если путем оформления договора дарения, то ни с вас, ни с вашей дочери налог взиматься не будет, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ (Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если переоформление будет осуществляться путем оформления договора купли-продажи квартиры, то Вам необходимо будет уплатить налог с продажи квартиры.
За расчётом налога можете обратиться в личные сообщения. Я являюсь собственником квартиры менее 3-х лет хочу переоформить на дочь. Какой будет браться налог с меня. Спасибо.
Здравствуйте! В вашей ситуации имеет значение каким образом вы будете переоформлять квартиру на дочь. Если путем оформления договора дарения, то ни с вас, ни с вашей дочери налог взиматься не будет, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ (Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если переоформление будет осуществляться путем оформления договора купли-продажи квартиры, то Вам необходимо будет уплатить налог с продажи квартиры.
За расчётом налога можете обратиться в личные сообщения.
СпроситьДобрый день, да в дальнейшем недвижимое имущество перейдет по наследству Вам на основании [b]Статьи 1142. Наследники первой очереди[/b]
[quote]1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote]
Но я бы посоветовал в дарственной прописать: [b]в случае смерти Одаряемого право собственности на указанную квартиру переходит к Дарителю. Если данный пункт есть в договоре дарения - квартира переходит к матери. [/b] (Вдруг появятся наследники 2,3 очереди, подстраховка) Здравствуйте, Наталья! Да, но с некоторыми исключениями. Если Ваша мама напишет завещание на Вас, то квартира, в случае, если нет лиц, имеющих право на обязательную долю, вновь вернется к Вам. Если же завещания не будет, то тогда квартира будет поделена между наследниками первой очереди: Вами, Вашими родными братьями и сестрами (если таковые имеются) и Вашим отцом, если он жив. Я дарю маме квартиру. В будущем эта квартира перейдет мне по наследству, если я переживу ее? или как?
Добрый день, да в дальнейшем недвижимое имущество перейдет по наследству Вам на основании Статьи 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Но я бы посоветовал в дарственной прописать: в случае смерти Одаряемого право собственности на указанную квартиру переходит к Дарителю. Если данный пункт есть в договоре дарения - квартира переходит к матери. (Вдруг появятся наследники 2,3 очереди, подстраховка)
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Да, но с некоторыми исключениями. Если Ваша мама напишет завещание на Вас, то квартира, в случае, если нет лиц, имеющих право на обязательную долю, вновь вернется к Вам. Если же завещания не будет, то тогда квартира будет поделена между наследниками первой очереди: Вами, Вашими родными братьями и сестрами (если таковые имеются) и Вашим отцом, если он жив.
СпроситьДа, можете выписать сестру с ребенком согласия и участия сестры. Для этого ВАм потребуется обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту ее регистрации. Здравствуйте! Можете конечно, но только в судебном порядке. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление. Для точного ответа надо знать когда и на каком основании вселилась в указанный дом ваша сестра. Если ее вселила и прописала бабушка, то вы сможете ее выписать как члена семьи бывшего собственника. Здравствуйте, Марина!
Да можете, только в судебном порядке. Нужно подавать иск в суд о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права проживания. Я являюсь собственником дома, который достался мне по договору дарения от бабушки. В доме прописана моя сестра 29 лет с ребенком 3 лет. Могу ли я выписать ее с ребенком без ее согласия, если фактически они проживают в съемной двухкомнатной квартире (аренда с правом выкупа)?
Да, можете выписать сестру с ребенком согласия и участия сестры. Для этого ВАм потребуется обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту ее регистрации.
Спросить
Для точного ответа надо знать когда и на каком основании вселилась в указанный дом ваша сестра. Если ее вселила и прописала бабушка, то вы сможете ее выписать как члена семьи бывшего собственника.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Да можете, только в судебном порядке. Нужно подавать иск в суд о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права проживания.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).[/quote]
Ст.217 НК РФ.
Есть и требования данной статьи. Хочу подарить дочери квартиру, которая по договору дарения от сына была у меня в собственности несколько месяцев. Нужно ли платить 13% налога? Спасибо.
Здравствуйте.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Ст.217 НК РФ.
Есть и требования данной статьи.
СпроситьСогласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Тетя и племянница не являются близкими родственниками поэтому необходимо по истечении налогового периода до 30.04 сдать в налоговый орган декларацию и до 15.07 уплатить налог. Налог исчисляется в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Дочери 8 лет тётя подарила квартиру, должна ли она платить налог 13% от стоимости?
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Тетя и племянница не являются близкими родственниками поэтому необходимо по истечении налогового периода до 30.04 сдать в налоговый орган декларацию и до 15.07 уплатить налог. Налог исчисляется в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьДа, Александр, теперь договор приватизации действительно не нужен. Ваши права и права собственности мамы и сестры будут зарегистрированы на основании договора дарения (50 % доли Вам мамой), а также на основании 2-х свидетельств на наследство (мамы и сестры). Всего доброго. Два года назад мать с отцом приватизировали квартиру с определением долей 50 на 50. Мама свою половину подарила мне. Полгода назад отец умер и на его 50 % доли квартиры получили свидетельства на наследство мама и моя сестра. Нотариус забрал себе договор приватизации в наследственное дело и при выдаче свидетельств на наследство отказался его вернуть объяснив это тем что теперь все доли квартиры перешли в собственность по договору дарения и правам на наследство, и поэтому договор приватизации уже не нужен и нотариус его оставляет себе. Правомерны ли действия нотариуса и может ли в дальнейшем пригодиться договор приватизации при сделках с квартирой.
Да, Александр, теперь договор приватизации действительно не нужен. Ваши права и права собственности мамы и сестры будут зарегистрированы на основании договора дарения (50 % доли Вам мамой), а также на основании 2-х свидетельств на наследство (мамы и сестры). Всего доброго.
СпроситьЕсли «Даритель» оформляет договор дарения квартиры или иной недвижимости на кого-либо из своих близких родственников (супругу или супруга, брата, сестру, дочь, сына или же на своих родителей), то никаких налогов ни с него, ни с них при этом не взимается. Единственное, что придётся оплатить в этом случае, это некоторые дополнительные расходы на услуги нотариуса и юриста: примерно 2000 рублей за составление договора; 1400 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Суммы эти могут несколько различаться в различных нотариальных конторах. Мама хочет оформить на меня (дочь) по договору дарения квартиру, кто из нас будет платить налог, мама пенсионерка.
Если «Даритель» оформляет договор дарения квартиры или иной недвижимости на кого-либо из своих близких родственников (супругу или супруга, брата, сестру, дочь, сына или же на своих родителей), то никаких налогов ни с него, ни с них при этом не взимается. Единственное, что придётся оплатить в этом случае, это некоторые дополнительные расходы на услуги нотариуса и юриста: примерно 2000 рублей за составление договора; 1400 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Суммы эти могут несколько различаться в различных нотариальных конторах.
СпроситьЗдравствуйте, Раиса!
Не совсем понятно, почему придётся оставлять на дочь? Сестра может подарить свою квартиру правнуку, в этом случае мать правнука не сможет распоряжаться квартирой от его имени без согласия органов опеки и попечительства до совершеннолетия правнука. Договор дарения заключается в письменной форме. Его можно составить самостоятельно или обратиться к юристу. Нотариальное удостоверение не обязательно (кроме случая, если квартира находится в долевой собственности). Сестра больна онкологией. Она еще при жизни хочет оставить свою однокомнатную квартиру несовершеннолетнему правнуку. Но не знает, как правильно оформить документы. Своей внучке она не доверяет, боится, что она квартиру продаст, потому что ветер в голове. Дочери так же не доверяет, но придется оставлять на дочь.
Как правильно оформить документ и какой, что бы до совершеннолетия правнука квартиру не смогла дочь ни продать ни передать?
Здравствуйте, Раиса!
Не совсем понятно, почему придётся оставлять на дочь? Сестра может подарить свою квартиру правнуку, в этом случае мать правнука не сможет распоряжаться квартирой от его имени без согласия органов опеки и попечительства до совершеннолетия правнука. Договор дарения заключается в письменной форме. Его можно составить самостоятельно или обратиться к юристу. Нотариальное удостоверение не обязательно (кроме случая, если квартира находится в долевой собственности).
СпроситьДобрый день. Лучше всего оформить каждую каждую сделку договором. Я имею ввиду, оформить договор дарения денег, а не просто передать их на словах. Нет, ваш брат не может ни на что претендовать, если все будет оформлено по закону. Договор дарения денег оформлять у нотариуса или юриста?- Если брат продаёт свою двухкомнатную квартиру после вступления им в собственность и отдаёт половину денег сестре. А сестра ему дарит свою долю в своей квартире которая ей досталась после смерти матери. Может ли брат в дальнейшем на что претендовать например на деньги от сёстры/
Добрый день. Лучше всего оформить каждую каждую сделку договором. Я имею ввиду, оформить договор дарения денег, а не просто передать их на словах. Нет, ваш брат не может ни на что претендовать, если все будет оформлено по закону.
Спросить
Здравствуйте, Елена Владимировна!
Не нужно вообще никаких документов по поводу дочери вашей сетры, так как она не имеет отношения к этой квартире. Если муж вашей сестры после отказа от приватизации "выписался" из квартиры, то он не сохранил своё право бессрочного пользования жилым помещением. Не вижу препятствий к оформлению договора дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).
- Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 20.12.2017)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 01.07.2018)
"О государственной регистрации недвижимости" Моя родная сестра хочет сделать дарственную на меня. Квартира была приватизирована. Сестра (хозяйка), я и моя дочь в квартире прописаны. Сестра замужем, имеет дочь (13 лет), они живут в Киеве. Её муж четыре года назад писал отказ от квартиры. Нужна ли справка по поводу несовершеннолетней дочери, которая даже не россиянка.
Здравствуйте, Елена Владимировна!
Не нужно вообще никаких документов по поводу дочери вашей сетры, так как она не имеет отношения к этой квартире. Если муж вашей сестры после отказа от приватизации "выписался" из квартиры, то он не сохранил своё право бессрочного пользования жилым помещением. Не вижу препятствий к оформлению договора дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).
- Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 20.12.2017)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 01.07.2018)
"О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. После этого вы подаете документы в мфц.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Светлана! В соответствие с действующим законодательством все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению, так что к нотариусу надо обращаться.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Так сначала надо идти к ноариусу за договором дарения, а потом в МФЦ, или сначала в МФЦ, а потом заверить у нотариуса? Квартира приватизирована в равных долях (по 1/2) на маму и младшую сестру (обе прописаны в этой квартире). Мама хочет написать дарственную на свою половину на меня (старшую сестру - в этой квартире не прописана). Вопрос: нужно ли будет регистрировать договор дарения у нотариуса если этот договор оформлять через МФЦ. Спасибо.
Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. После этого вы подаете документы в мфц.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! В соответствие с действующим законодательством все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению, так что к нотариусу надо обращаться.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьТак сначала надо идти к ноариусу за договором дарения, а потом в МФЦ, или сначала в МФЦ, а потом заверить у нотариуса?
СпроситьСначала вы обращаетесь к нотариусу и удостоверяете договор, а затем уже сдаёте документы в мфц.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Сначала Вы обращаетесь к нотариусу для заверения договора дарения доли квартиры, а после этого - в МФЦ.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ не платится налог при дарении квартиры близким родственникам, т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.
К ним относятся:
1) супруги;
2) родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
3) дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
3) братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Так, что в Вашем случае придется заплатить налог. Если родная тетя моего отца делает на меня дарственную на квартиру должен ли я платить налог? Росс.
Здравствуйте!
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ не платится налог при дарении квартиры близким родственникам, т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.
К ним относятся:
1) супруги;
2) родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
3) дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
3) братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Так, что в Вашем случае придется заплатить налог.
СпроситьДобрый день!
Теоретически думаю, что нет, так как квартира подарена Вам им еще при жизни и после смерти его (не дай Бог, конечно) она не будет включаться в наследственную массу. Ваша сестра, если захочет, может попытаться оспорить совершенную сделку - дарение и признать ее (сделку) недействительной по различным основаниям. Нас две сестры отец 3 года назад подарил мне квартиру и я имею свидетельство на право собственности, может ли сестра после смерти отца отсудить данную квартиру?
Добрый день!
Теоретически думаю, что нет, так как квартира подарена Вам им еще при жизни и после смерти его (не дай Бог, конечно) она не будет включаться в наследственную массу. Ваша сестра, если захочет, может попытаться оспорить совершенную сделку - дарение и признать ее (сделку) недействительной по различным основаниям.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Никаких законодательных ограничений для заключения такого договора нет (если речь идет о вопросах гражданства). Есть другой момент - данная сделка не должна быть притворной (т.е. купля-продажа не должна прикрывать договор дарения, это должна быть именно купля-продажа, с передачей денег от покупателя продавцу), чтобы в будущем не было оснований для оспаривания данного договора со стороны дочери Вашего брата.
С уважением, А.Д.Руслин. Моему брату 20 лет назад дедушка подарил квартиру. На тот момент мы были гражданами Казахстана. Сейчас брат сильно болеет, сделал доверенность на продажу квартиры на маму. У него есть дочь, которая не хочет его знать, мама боится, что брату осталось не долго, хотела оформить продажу квартиры на меня-свою дочь-сестру собственника, гражданку России. Возможно ли сделать такую сделку?
Здравствуйте, Наталья! Никаких законодательных ограничений для заключения такого договора нет (если речь идет о вопросах гражданства). Есть другой момент - данная сделка не должна быть притворной (т.е. купля-продажа не должна прикрывать договор дарения, это должна быть именно купля-продажа, с передачей денег от покупателя продавцу), чтобы в будущем не было оснований для оспаривания данного договора со стороны дочери Вашего брата.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ моей мамы 2 родных детей. Оба совершеннолетние. Есть несколько квартир, которые она приобрела на свои сбережения до того момента, пока удочерила несовершеннолетнюю девочку. Теперь у нас есть несовершеннолетняя сестра - ей 12 лет на днях исполнилось. Мы с братом и мамой хотим обезопасить нас двоих от дележки имущества в случае смерти мамы, чтобы те квартиры, которые она покупала до удочерения делились между нами.
Как нам лучше сейчас это оформить? Дарение? Завещание? Или другой способ? Мама проживает одна.
Сестру удочеренную мы ущемлять не будем, т.к. мама ей хочет купить однокомнатную с добавлением мат. капитала, а мы пишем отказ.
В отсутствие завещания имущество будет делиться между наследниками первой очереди поровну, в Вашем случае - на троих детей (независимо от того, кто родной, а кого усыновили). Мама может написать завещание и определить доли каждому из детей; можете составить договоры дарения. Факт приобретения квартиры до или после удочерения не влияет на право Вашей мамы распоряжаться этим имуществом самостоятельно, без чьего-либо согласия.
Спросить
Добрый день в вашем случае, лучше на данный момент сделать в пользу вас договор дарения, квартир по усмотрению вашей мамы, кому что подарить. Завещание это может быть опасно, так как есть обязательная доля в наследстве п.1 ст.1149 ГК РФ:Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Людмила! Пока удочерённой девочке не исполнится 18 лет, она будет иметь обязательную долю в наследстве. Поэтому, если что-то решать сейчас, то только при помощи договоров дарения. Завещания не подходят.
Удачи!
СпроситьБлизкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.
Таким образом прабабушка и правнук по смыслу Семейного кодекса не являются близкими родственниками и при совершении сделки дарения возникнут налоговые обязательства. Возник вопрос: Является ли пробабушка близким родственником правнуку при дарении квартиры?
Близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.
Таким образом прабабушка и правнук по смыслу Семейного кодекса не являются близкими родственниками и при совершении сделки дарения возникнут налоговые обязательства.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Вы не сообщили, где вы собираетесь дарить квартиру сестре. В РФ или РБ? От этого будет зависеть какой пакет документов вам подготовить. Если 1/2 часть квартиры находится в РФ, то сделка должна быть оформлена нотариально. По законодательству РФ документы следующие:
Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
Выписка лицевого счета;
Предварительный проект договора дарения с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
Договор дарения и приемо-передаточный акт. С Вашего разрешения хочу задать один вопрос. Хочу оформить дарственную на принадлежащую мне 1/2 долю квартиры сестре. В связи с этим вопрос. Какие документы нужно собрать, представить в соответствующие органы (думаю, что нотариусу). Прошу учесть, что сестра у меня гражданка РФ, а я гр. РБ. Заранее благодарен, ответ прошу направить на мой эл. адрес: hlushchanka@mail.ru
Здравствуйте, Николай!
Вы не сообщили, где вы собираетесь дарить квартиру сестре. В РФ или РБ? От этого будет зависеть какой пакет документов вам подготовить. Если 1/2 часть квартиры находится в РФ, то сделка должна быть оформлена нотариально. По законодательству РФ документы следующие:
Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
Выписка лицевого счета;
Предварительный проект договора дарения с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
Договор дарения и приемо-передаточный акт.
СпроситьКто освобождается от уплаты
От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги Бабушки и дедушки Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные) Внуки и внучки Братья, сестры (полнородные и неполнородные) Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи. Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса. Хотел спросить о дарственной на квартиру. Я являюсь племянником родной тетки по отцу. Она родная сестра. Хотела сделать дарственную на меня. Должен ли платить 13 процентов от стоимости квартиры. В одних положениях записано не надо. В других надо. Помогите. С уваж. Алексей.
Кто освобождается от уплаты
От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги Бабушки и дедушки Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные) Внуки и внучки Братья, сестры (полнородные и неполнородные) Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи. Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемая Кристи, в данном случае она может говорить, что угодно, это проще сказать, чем сделать. Не так то просто отменить договор дарения, как кажется сестре. Пусть попробует. Здравствуйте, Кристи!
Какую причину расторжения Договора дарения выдвигает сестра вашего отца? По закону это возможно только в случае, если признать посмертно бабушку недееспособной и признать договор дарения недействительным, так как она не отдавала отчет своим действиям. Если бабушка не состояла на учете, то шансов расторгнуть договор дарения нет, так как так складывается судебная практика. Какие аргументы выдвигает тетя? Здравствуйте. Скажите, на моего отца бабушка оформила дарсвенную на квартиру, полгода назад бабушки не стало. У отца есть сестра и она грозит судом, что отсудит часть квартиры и признант не состоявшейся сделкой. Можно ли узнать суд может вынести решение о том, что б квартиру поделить между ними?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Кристи, в данном случае она может говорить, что угодно, это проще сказать, чем сделать. Не так то просто отменить договор дарения, как кажется сестре. Пусть попробует.
СпроситьЗдравствуйте, Кристи!
Какую причину расторжения Договора дарения выдвигает сестра вашего отца? По закону это возможно только в случае, если признать посмертно бабушку недееспособной и признать договор дарения недействительным, так как она не отдавала отчет своим действиям. Если бабушка не состояла на учете, то шансов расторгнуть договор дарения нет, так как так складывается судебная практика. Какие аргументы выдвигает тетя?
СпроситьПри дарении близкие родственники освобождаются от налогоа.
Ст.217 НК -
[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);[/quote] Если у меня ипотека, а при ипотеке, когда брал было указано что 1/6 доля есть! И жена и 2 ребенка! Дадут ли мне сделать дарственную? И сколько будет стоить нотариусу заплатить? Здравствуйте! Сколько будет стоить оформление дарственную 1/6 доли квартиры на Маму?
При дарении близкие родственники освобождаются от налогоа.
Ст.217 НК -
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Если у меня ипотека, а при ипотеке, когда брал было указано что 1/6 доля есть! И жена и 2 ребенка! Дадут ли мне сделать дарственную? И сколько будет стоить нотариусу заплатить?
СпроситьЕсли ваша 1/6 доля не находится под залогом в силу закона или в силу договора, то можете ее подарить. Стоимость работы нотариуса уточните в городской нотариальной палате, расценки разные по регионам.
СпроситьЖена должна дать согласие на сделку.
Ст.35 СК -
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
А если затрагиваются права несовершеннолетних, опека согласие не даст.
СпроситьДоброго вам дня, если квартира была после вступления решения. Удачи в законную силу, то сделку могут признат; недействительной и отменить. Добрый день, Анжела!
Если квартира является совместным имуществом супругов, то ни 1 из супругов не имеет права распоряжаться ее судьбой без согласия на то 2 го супруга (ч. 2 ст. 156 ГК РФ). После раздела, ваш отец свою половину может дарить кому захочет.
Дарение в таком случае является ничтожным. Мой отец со второй женой в браке, но она подала на раздел имущества и ей присудили половину квартиры, а за 2 недели до суда отец квартиру подарил сестре. Какие теперь права на квартиру у его жены?
Ответ отключен модератором
Добрый день, Анжела!
Если квартира является совместным имуществом супругов, то ни 1 из супругов не имеет права распоряжаться ее судьбой без согласия на то 2 го супруга (ч. 2 ст. 156 ГК РФ). После раздела, ваш отец свою половину может дарить кому захочет.
Дарение в таком случае является ничтожным.
СпроситьДобрый день! Доходы от операций между близкими родственниками не облагаются налогом (ч. 5 ст. 208 НК РФ).
В соответствии со ст. 18.1 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Т.е.двоюродный брат не является близким родственником и соответственно даритель обязан заплатить налог 13% согласно ст. 208 НК РФ. Если двоюродный брат который проживает за границей, дарит мне квартиру, должен ли я платить налог 13%? при условии что мы молодая семья у меня нет недвижимости.
Добрый день! Доходы от операций между близкими родственниками не облагаются налогом (ч. 5 ст. 208 НК РФ).
В соответствии со ст. 18.1 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Т.е.двоюродный брат не является близким родственником и соответственно даритель обязан заплатить налог 13% согласно ст. 208 НК РФ.
Спросить
