Как оформить дарственную на половину квартиры своей сестре - необходимые документы и процедуры
С Вашего разрешения хочу задать один вопрос. Хочу оформить дарственную на принадлежащую мне 1/2 долю квартиры сестре. В связи с этим вопрос. Какие документы нужно собрать, представить в соответствующие органы (думаю, что нотариусу). Прошу учесть, что сестра у меня гражданка РФ, а я гр. РБ. Заранее благодарен, ответ прошу направить на мой эл. адрес: hlushchanka@mail.ru
Здравствуйте, Николай!
Вы не сообщили, где вы собираетесь дарить квартиру сестре. В РФ или РБ? От этого будет зависеть какой пакет документов вам подготовить. Если 1/2 часть квартиры находится в РФ, то сделка должна быть оформлена нотариально. По законодательству РФ документы следующие:
Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
Выписка лицевого счета;
Предварительный проект договора дарения с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
Договор дарения и приемо-передаточный акт.
Спросить
Я гр. РБ, владею 1/2 доли в квартире, которая досталась мне по наследству от родителей. Квартира в Московской области, второй половиной квартиры владеет сестра, проживает в Московской области. Хотим продать квартиру, но в этом случае мне придется платить большой налог НДФЛ (я не являюсь резидентом РФ). Поэтому я решил подарить свою долю сестре, т.к. ей в этом случае придется платить гораздо меньший налог. Квартира в нашей собственности вот уже 4 года. В связи с этим такой вопрос: "Какие документы надо собрать для оформления договора дарения? Как все это сделать с наименьшими для нас финансовыми потерями? Ответ прошу прислать на мой электронный адрес: hlushchanka@mail.ru
Здравствуйте, Николай! Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу, нужны будут паспорта и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; после оформления сделки надо зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Если Вам будет не трудно, то пожалуйста перечислите все необходимые документы. Спасибо!
Спросить
Платить вообще не придется ничего при продаже сестрой всей квартиры.
ИЗ документов нотариус потребует свидетельство о праве на наследство, паспорта, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (у Вас есть).
Выписку из домовой книги, кто прописан.
Вот всё.
СпроситьПомогите советом по такому вопросу.
Моя мама умерла оставив после себя квартиру. Согласно завещанию квартира принадлежит мне (у меня также находятся соответствующие документы), но в случае продажи я должен выплатить 2/9 моей родной сестре.
Вопрос:
1. Я сдаю даную квартиру в наем. Имеет ли сестра право на какую-либо долю в арендной плате?
2. Моей сестре нужны деньги и она требует продажу квартиры. Я пока квартиру продавать не хочу, но она терроризирует меня звонками. Какие мои законные шаги в данном случае?
3. Мою сестру не устраивает ее доля, указанная в завещании. Она требует от меня 1/3. Какие мои действия по этому поводу?
Заранее благодарен.
Евгений.
Уважаемый Евгений! Ваша мама с точки зрения права совершила завещательный отказ (легат) ( ст.1137 Гражданского кодекса России), возложив на Вас определнную имущественную обязанность, причем, как можно судить по Вашему вопросу, с отлагательным действием ( на случай продажи) ( ст.157 ГК РФ).
Требования Вашей сестры не основаны на законе, поэтому Вы можете их игнорировать. Права на долю в арендной плате у Вашей сестры тоже нет.
СпроситьЯ гр. РБ, моя сестра гр. РФ. В равных долях являемся собственниками, доставшейся нам по наследству от умерших родителей квартиры в РФ. Квартиру нужно продать, но при этом мне нужно будет заплатить налог, как говорят, что-то около 33% на доход физического лица. Чтобы заплатить налог в 13% как и гражданину РФ, мне нужно быть резидентом РФ в течении полугода (183 дня), но такой возможности я не имею, т. к. работаю. Для того что бы заплатить налог в 13% хочу оформить дарственную на сестру и после того как квартира будет продана, доход от продажи разделить поровну. В связи с этим возникает вопрос. Как мне подстраховаться, что бы после продажи квартиры сестра заплатила мне мою половину от стоимости проданной квартиры. Заранее благодарен. Николай. Ответ прошу отослать на электронный адрес: hlushchanka@mail.ru Мой номер МТС почему то отключили от роуминга.
Здравствуйте! Одновременно с договором дарения оформите с ней договор займа, можете нотариально удостоверить для убедительности, хотя это не обязательно, это будет Ваша гарантия.
СпроситьПо сути ни как. Дарственная это сделка. И после того как Вы ей подарите она становиться собственником и ничем перед Вами не обязана.
Выход, надеяться на честность Вашей сестры или оформить займ (вроде она у Вас заняла деньги) если конечно она его подпишет.
Спросить
Для того, чтобы каждый получил что ему причитается необходимо юридическое сопровождение сделки с момента внесения денежных средств за отчуждаемую Вашей сестрой квартиру. И потом необходимо уточнить всю ситуацию по продаже квартиры в целом, Ваши взаимоотношения с сестрой, чтобы предложить какой-то вариант разрешения по вашему вопросу.
СпроситьСитуация такая: квартира в равных долях принадлежит 7 человек. Отец, мать, я, сестра, муж сестры, двое детей сестры. Все прописаны в этой квартире. Я хочу подарить свою долю сестре. Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.
Спасибо.
Список документов Вы можете увидеть на стендах органа осуществляющего государственную регситарцию недвижимого имущества и сделок с ним (они могут не значительно но отличаться поэтому лучше сходить в орган расположенный в Вашем районе).
Собираете эти документы заключаете договор дарения и подаете документы в названный орган.
К нотариусу обращаться не обязательно.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить
Моя мама в Узбекистане оставила завещание на квартиру моей сестре. Сестра гражданка РФ. Нас у мамы пятеро. Должны ли мы писать отказ от своей доли в пользу сестры? Какие документы надо ей предоставить местному нотариусу для вступления в полноправное владение квартирой?
Если мать оставила завещание сестре, вы не должны писать отказ от своей доли. Ей надо будет предоставить нотариусу в основном заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и подлинник завещания .
Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство удостоверяется нотариусом или консулом (за границей).
СпроситьСестра гражданка Украины, я гражданка России. Интересует вопрос, какие нужно собрать документы, чтоб получить свою долю. Спасибо.
Надо подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства бабушки.
СпроситьУ меня муж продают свою долю квартиры сестре. Но квартира находится в новокузнецке и сестра там, а мы живем в красноярске. Какие нужны документы в нотариус чтобы сделать доверенность на сестру, и как потом лучше эту доверенность отправить. И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность? Какие документы нужны на продажу доли в квартире?
Я пенсионерка. Хочу оформить дарственную на земельный участок и 1/2 долю дома на свою сестру. Ее земельный участок примыкает к моему участку. Половина дома принадлежит сестре а свою половину дома я ей хочу подарить. Наши участки имеют разные кадастровые номера, а дом имеет один кадастровый номер: 1/2 доля сестры, 1/2 доля моя. Какие нужно предоставить документы для оформления дарения?
Дарение долей сейчас возможно только через нотариуса. Обратитесь к нотариусу, он скажет какие ему нужны документы для сделки.
Спросить
Добрый день. Вам нужно составить договор дарения и обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имущество к вашей сестре.
Спросить
Здравствуйте, от вас свидетельство о праве собственности на дом и на участок, всё оформляется у нотариуса.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Прежде всего нужно дооформить правовые документы...
В данном случае в документах нет правового порядка для осуществления любых сделок.
И нотариус не обязан консультировать по документам для сделок.
Спросить
Добрый вечер. Все сделки с долевой недвижимостью проводит нотариус. Обращайтесь к любому нотариусу.
СпроситьМоя мать завещала мне и моей сестре приватизированную квартиру. В квартире прописана мать, сестра и ее (сестры) бывший муж. Сестра умерла три месяца назад. Как выписать из квартиры ее бывшего мужа? Нужно ли переделывать завещание в связи со смертью сестры? Какие права имеет бывший муж сестры на квартиру?
Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.
Спросить
