Дарственная на долю в квартире на несовершеннолетнего / Жилищное право - 426 советов адвокатов и юристов

Для дарения вашего согласия и уведомления не требуется

Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение

Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.

Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется

Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.

Имеет право.

Добрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей.

Здравствуйте.

Оспорить не смогут.

Оспорить сделку могут, если в отношении Вас кредитор подаст заявление на банкротство.

Дарение если делаете - нормально... (Дарственной такой вещи нет).

При этом на имущество ребенка приставы очень даже хорошо посматривают (несовершеннолетнего например).

Удачи!

Нет, не сможете, так как на квартире стоит запрет на регистрационные действия

Пока есть этот запрет дарственную не оформить.

Добрый день.

Не можете. Пристав наложил запрет на рег. действия.

Здравствуйте. К сожалению, пока не снят запрет, дарственную не оформить.

Доброе утро. Подарить можете. Продать тоже. Любая из сделок оформляется у нотариуса. Органы опеки участвуют при условии, что сделка затронет право собственности несовершеннолетнего.

Нет, не можете. Доли детей в квартире. Без разрешения опеки это невозможно. А опека, в данном случае, разрешение не даст.

Если выделили долю всем участникам, согласно распределению по материнскому капиталу и с согласия опеки на право распоряжения долей несовершеннолетних - но боюсь такое согласие не получить, в противном случае только свою долю можете подарить!

Может - с разрешения органа опеки.

Добрый день! Можно через дарственную, можно через суд, если вы хотите полностью ограничить бывшего мужа от прав на квартиру, то через суд!

Договор дарения. Все манипуляции с жильём н/л собственника только с разрешения органа опеки.

Если Вы подарите долю сыну, он сможет зарегистрироваться сам без согласия остальных собственников.

Можете, если сын является несовершеннолетним.

Без согласия и без дарения регистрировать сына можно только если ему менее 14 лет.

Дарение 1/5 по закону допускается только если на эту долю приходится не менее 6 квадратных метров площади квартиры. Если это условие соблюсти, потом сын сам регистрируется без согласия остальных собственников.

Можете, если сын является несовершеннолетним.

Если будет дарение, то сын без проблем может зарегистрироваться без согласия всех остальных.

Здравствуйте да можете на основании ст. 20 ГК РФ.

Можно, если сын является несовершеннолетним.

Если сын собственник будет, то может сам сделать регистрацию

Если он несовершеннолетний, то согласия не требуется других собственников.

И не всегда можно подарить 1\5, нужно смотреть кв.м.

Елена, вы все правильно указали в своем вопросе, так и действуйте.

Выписка не нужна, ее нотариус заказывает сам. Вам нужно взять правоустанавливающий документ-договор, паспорта и посетить нотариуса. Удачи.

Необходимо обратиться к нотариусу. Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус подготовит ДКП и может подать документы на гос. регистрацию.

Лицо приходит в отдел и выписывается.

Через нотариуса оформляет на детей свою долю по договору дарения.

А из квартиры когда можно выписаться?

Долю дочери, сможете передать сыну, только с согласия её отца и опеки.

Свою долю можете подарить сыну, такая сделка оформляется у нотариуса.

Подарить долю несовершеннолетней дочери брату или кому-то не получится.

Можно продать её долю, но только с разрешения органа опеки и попечительства.

Можете подарить только долю, зарегистрированную по праву собственности за Вами. Долю дочери подарить не можете.

Пусть риэлтер не выдумывает. Если оформите на детей, не сможете ее вообще продать Так как надо получить согласие опеки. А она вам такого согласия не даст.

Глупость риэлтор советует. На детей оформите, если они несовершеннолетние, то продать не сможете, без разрешения органов опеки. Даже если разрешение получите, то деньги за детскую долю на счёт им придётся ложить.

Если дети совершеннолетние, то став полноправными хозяевами долей, могут отказаться от продажи.

Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. А нотариус наличие ограничений (обременений) проверит обязательно.

Нотариальная сделка и проверка на ограничительные меры будет проведена обязательно.

Если на квартире обременения, то Росреестр не пропустит сделку.

Добрый день! До тех пор, пока ипотека не выплачена полностью, сделки с долями в ней совершать нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Можно только оформить нотариальное обязательство подарить долю детям после выплаты ипотеки.

Только с согласия банка. Но получить такое согласие очень проблематично.

Инна, имеете полное право.

Данное право вне зависимости от любых обстоятельств (в том числе наличие ребенка) вам как собственнику дано законом:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Добрый день! Если ребенок не является собственником доли в квартире, то да, запрета нет, можете подарить квартиру брату.

Добрый день!

Конечно можно.

Здравствуйте. Только с разрешения органов опеки.

Да, можно так поступить. Либо обратно бабушке либо матери подарить, но получить разрешение органов опеки придётся.

Добрый вечер. Основания отмены дарения указаны в законе.

Ст. 578 ГК РФ-даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Других оснований нет.

Нельзя

Доверенность должна быть на любое другое лицо.

Да, Вы можете оформить дарственную на свою долю, наследники здесь не при чем.

Это является нотариальной сделкой. Да, госпошлину придется оплатить и услуги нотариуса для составления дарственной.

Поскольку отчуждается доля в жилом помещении, такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения (часть 1 статьи 42 Федерального закона от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ). О деталях, включая цену услуг нотариуса, размеры госпошлины и состав документов, можно узнать у любого нотариуса на месте.

Да, может. Регистрация детей сделке не препятствует.

Здравствуйте! Да может, если у детей нет доли, но но дети при этом останутся прописанными.

Наличие детей не ограничивает собственника в оформлении договора дарения.

Дети прав на квартиру не имеют, могут проживать, пока не будут сняты с регистрации.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Может, и кто там прописан, это к вопросу никак не относится.

Тут второй вопрос, что если квартира совместно нажитая, то другой стороне в споре лучше всего как можно раньше обращаться в суд и налагать арест.

Ирина, да - это возможно, так как несовершеннолетний лишь прописан в квартире, но не является ее собственником. Согласия органа опеки для дарения не нужно в Вашем случае.

Здравствуйте. Можно. Прописка несовершеннолетнего ребенка не имеет значения.

Здравствуйте, Ирина! Для заключения такого рода договора дарения нет никаких препятствий. Права несовершеннолетнего заключением такого договора не затрагиваются.

С уважением,

Здраствуйте Ирина.

Да можно ограничений не существует прова несовершенолетнего не нарушаются.

Здравствуйте!

Данная процедура обычно делается за один визит. Предварительно у нотариуса уточните список всех необходимых документов. Также за отдельную плату можно вызвать нотариуса домой. Но в вашей случае нотариус не нужен, вы являетесь родственниками и можно просто оформить договор дарения и провести сделку через МФЦ. Готов вам подготовить данный договор. Обращайтесь.

Прошу прощения, долю оформить можно только через нотариуса.

Вы получили ответ на данный вопрос.

Нет, не может. В случае расторжения второго брака, вторая супруга может взыскать с мужа половину платежей по ипотеке, которые муж вносил в период брака.

Нет, такого права у неё не имеется.

Они же не долю купили в браке, а погасили кредит..

Согласие не требуется.

Уточнение - если бывший муж, находясь во втором браке, хочет оформить дарственную на свою 1/2 долю несовершеннолетнему сыну, нужно ли согласие его второй жены?

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.