Дарственная на квартиру и инвалидов / Жилищное право - 313 советов адвокатов и юристов
Он сособственник, уточните вопрос. Сын не имеет права оспорить договор дарения квартиры. Мать оформила дарственную внуку на квартиру, но в квартире проживает её сын инвалид 1_ой группы имеет ли сын право оспорить дарственную?
Налоговый орган подаст на Вас в суд и взыщет с Вас задолженность. У Вас с пенсии будут высчитывать. К сожалению, то что Вы сделали попадает под налогообложение. Боюсь, что сейчас чтобы Вам помочь необходимо приложить достаточно большие усилия. И поможет вряд ли. Ну или продать долю в квартире (заплатив при этом еще раз налог) и заплатить налог - и первый и второй. Закон суров, но это закон. Налоговый орган подаст на Вас в суд и взыщет с Вас задолженность. У Вас с пенсии будут высчитывать. К сожалению, то что Вы сделали попадает под налогообложение. Боюсь, что сейчас чтобы Вам помочь необходимо приложить достаточно большие усилия. И поможет вряд ли. Ну или продать долю в квартире (заплатив при этом еще раз налог) и заплатить налог - и первый и второй. Закон суров, но это закон. А как инвалид 1 гр может оплатить налог с 3 млн? От дарственной на часть квартиры от бывшего супруга, если нет таких денег?.
Налоговый орган подаст на Вас в суд и взыщет с Вас задолженность. У Вас с пенсии будут высчитывать. К сожалению, то что Вы сделали попадает под налогообложение. Боюсь, что сейчас чтобы Вам помочь необходимо приложить достаточно большие усилия. И поможет вряд ли. Ну или продать долю в квартире (заплатив при этом еще раз налог) и заплатить налог - и первый и второй. Закон суров, но это закон.
СпроситьНалоговый орган подаст на Вас в суд и взыщет с Вас задолженность. У Вас с пенсии будут высчитывать. К сожалению, то что Вы сделали попадает под налогообложение. Боюсь, что сейчас чтобы Вам помочь необходимо приложить достаточно большие усилия. И поможет вряд ли. Ну или продать долю в квартире (заплатив при этом еще раз налог) и заплатить налог - и первый и второй. Закон суров, но это закон.
СпроситьЗдравствуйте!
Она может выписать ч/з суд, при условии что в данной квартире вы длительное время не проживаете. Данный процес займет ориентировочно от 3-х до 6-и месяцев. Дочь, если она совершеннолетняя, может в судебном порядке вас "выписать", т.к. она является собственником квартиры. Исключение может составить толь ко обстоятельство, что квартира была приватизирована Вашей матерью, а Вы будучи "прописанной" в данной квартире, отказались от участия в приватизации квартиры. Только в судебном порядке. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения. Я инвалид 3 ей группы. Моя мать собственник квартиры в которой я прописана. Она написала дарственную на мою дочь. Может ли она меня выписать? Если да, то при каких условиях и в какой срок?
Здравствуйте!
Она может выписать ч/з суд, при условии что в данной квартире вы длительное время не проживаете. Данный процес займет ориентировочно от 3-х до 6-и месяцев.
Спросить
Дочь, если она совершеннолетняя, может в судебном порядке вас "выписать", т.к. она является собственником квартиры. Исключение может составить толь ко обстоятельство, что квартира была приватизирована Вашей матерью, а Вы будучи "прописанной" в данной квартире, отказались от участия в приватизации квартиры.
Спросить
Только в судебном порядке. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения.
СпроситьЗдравствуйте. Может, нет ограничений. Може ли инвалид 2 группы сделать дарственную на свою 1/3 квартиры на несовершеннолетнего сына?
Здравствуйте. Нет, Вам не нужно платить налог, т.к вы между собой близкие родственники и освобождаетесь от этого. Моя мама на меня сделала дарственную своей доле на квартиру. Я инвалид второй группы. Вопрос надо ли мне идти в налоговую и платить налог на эту долю?
Здравствуйте. Нет, Вам не нужно платить налог, т.к вы между собой близкие родственники и освобождаетесь от этого.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
От условий договора купли-продажи зависит, как покупатель, не должна, если иное не предусмотрено договором. У меня свекровь инвалид 2 группы. Сейчас она делает дарственную на квартиру на свою дочь. . при этом дочь оплачивает маме за ее часть квартиры. И мама покупает себе квартиру в другом. Районе. Вопрос при сделке мама должна оплачивать какие-то налоги и процент.
Здравствуйте, Светлана.
От условий договора купли-продажи зависит, как покупатель, не должна, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьДа, оспорить можно. Оценку шансов лучше провести после того, как запасётесь доказательствами (нотариус? Сговор? Подкуп?.. ищите "следы").
И ещё, если инвалид по зрению, наверняка сам расписаться не мог (подделка?). В таких случаях расписывается рукоприкладчик (нотариусы это очень не любят). Отец инвалид по зрению, оформил дарственную квартиры на вторую жену, (мама умерла) отец умер, я с братом о дарственной узнали недавно, можно ли нам оспорить договор дарения?
Да, оспорить можно. Оценку шансов лучше провести после того, как запасётесь доказательствами (нотариус? Сговор? Подкуп?.. ищите "следы").
И ещё, если инвалид по зрению, наверняка сам расписаться не мог (подделка?). В таких случаях расписывается рукоприкладчик (нотариусы это очень не любят).
СпроситьДобрый день, Анна Владимировна! Нет. Я инвалид второй группы если на меня оформить дарственную на квартиру буду ли я платить имущественный налог.
Здравствуйте!
Такое право у вас есть. Но была бумага дарственная на меня.. а она подарила ее родственице.. что можно сделать.. Да без моего ведома что делать мне. Но в дарственном есть ошибки в документах.. Я прописан с матерью.. и живу с ней. а квартиру она подарила родственице ей 75 лет.. а моя мать инвалид 1 группы.. а мне она не чего не оставила.. Была бумага что после смерти матери я стану прямым наследником квартиры.. но она пропала. Есть ошибка в документах.. дарителя там не правильно написано имя.. и не указано что она инвалид 1 гр. Моя мать инвалид 1 группы. Я ее сын прописан с ней.. она подарила квартиру родственнице. Могу ли я ее оспорить в суде.
Но была бумага дарственная на меня.. а она подарила ее родственице.. что можно сделать..
Спросить
Добрый день. Если на Вас была дарственная, каким образом собственником стала родственница без Вашего ведома?
Спросить
Отменить договор дарения весьма проблематично. Если только признать мать не дееспособной или ограниченно дееспособной. Даритель (а тем более третьи лица) не могут безосновательно расторгать договор дарения. Основания указаны в ГК РФ.
СпроситьНа вас оформлен договор дарения? Почему не переоформляли? Можно попробовать через суд, но здесь очень многое будет зависеть от Вашей матери, какие она даст показания.
СпроситьСергей, уточните, пожалуйста: мать подарила квартиру Вам? А потом каким-то образом она подарила квартиру еще раз Вашей родственнице. Так? Если Вы не уверены, кто собственник квартиры в настоящий момент, закажите в МФЦ выписку из ЕГРН. Ее стоимость 404 р., срок изготовления - около 3 рабочих дней.
СпроситьЗакажите выписку из ЕГРН для уточнения, кто является собственником. Если собственником является все же Ваша родственница, придется оспаривать данную сделку (переход права собственности к Вашей родственнице) в суде. Возможно, Ваша мать не осознавала своих действий (для этого необходимо уточнить в медкарте заболевание).
СпроситьЯ прописан с матерью.. и живу с ней. а квартиру она подарила родственице ей 75 лет.. а моя мать инвалид 1 группы.. а мне она не чего не оставила..
Спросить
Уважаемый Сергей! Если Вы опекун, то оспорить договор в суде Вы можете. Если нет, то тогда после смерти матери. Пока вызывайте психиатров. Видимо мать оставила на Вас завещание. Какая то бумага не годится. Мы не гадалки. Идите на платную консультацию.
СпроситьБыла бумага что после смерти матери я стану прямым наследником квартиры.. но она пропала.
СпроситьНу это бумага называется завещание и должна быть оформлена наториально. Это можно проверить через интернет, либо запросом в нотариальныю палату. А у Вашей родственницы есть какие либо документы подтверждающие дарение？
СпроситьЗдравствуйте. Уточните пожалуйста какими датами оформлены документы. Какие ошибки в документах вы усмотрели. Если дарственная на вас была оформлена ранее, то следующая является недействительной. Передала ли ваша мать оригинал дарственной вам? то, что ваша мать инвалид 1 группы на право дарения никак не влияет. (она дееспособна), она собственница квартиры и может распоряжаться своим имуществом как хочет. Если было завещание, вы можете обратиться к нотариусу, у него должна быть копия, но завещание может быть изменено.
СпроситьЕсть ошибка в документах.. дарителя там не правильно написано имя.. и не указано что она инвалид 1 гр.
Спросить
Добрый вечер Сергей!
По той информации что Вы расписали, у Вас есть право на подачу документов в суд и оспорить дарственную.
СпроситьДобрый день, льготы предоставлены вам и поэтому при переходе права собственности не сохранятся. Дочери придется подавать заявление о предоставлении ей льгот если у нее имеется на это право. Оставьте лучше завещание, а не квартиру.
Так как десятки людей потом пишут, что их выгоняют, караул, как вернуть квартиру..
А никак уже нельзя будет.. Хотелось бы узнать, я хочу сделать дарственную на квартиру родной дочери, прописана в квартире одна и приватизирована тоже на меня квартира. Я инвалид 2 группы имею льготы субсидия по жкх. Остануться ли льготы на жкх?
Добрый день, льготы предоставлены вам и поэтому при переходе права собственности не сохранятся. Дочери придется подавать заявление о предоставлении ей льгот если у нее имеется на это право.
Спросить
Оставьте лучше завещание, а не квартиру.
Так как десятки людей потом пишут, что их выгоняют, караул, как вернуть квартиру..
А никак уже нельзя будет..
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что срок владения более 3 лет, мама имеет право на льготу по налогу, то есть платить его не надо, декларация тоже не нужна. Здравствуйте Игорь!
Для пенсионеров нет отдельных льгот при продаже недвижимости. Если пенсионер владел домом менее минимального срока владения (согласно ст 217, 217.1 НК РФ), он должен заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Но если Ваша мама владела более 5 лет недвижимостью (3-х лет, если квартира куплена до 01.01.2016) - то налог не платиться. Она была совладелицей дома 20 лат 2 года назад отец переписал ей дарственную. Как в этом случае? Половина дома её, половина отца. Он оформил дарственную на неё своей половины 2 г назад. Дом мы теперь продали. Нужно ли платить налог? "Половина дома её" - это значит она имела право собственности на 1/2 и 1/2 отец. Перед продажей дома на свою половину отец написал дарственную, и мы продали дои. Мама продала дом, которым владел 20 лет. Она-пенсионер, инвалид. Нужно ли платить ей налог?
Здравствуйте Игорь!
Для пенсионеров нет отдельных льгот при продаже недвижимости. Если пенсионер владел домом менее минимального срока владения (согласно ст 217, 217.1 НК РФ), он должен заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Но если Ваша мама владела более 5 лет недвижимостью (3-х лет, если квартира куплена до 01.01.2016) - то налог не платиться.
Спросить
Половина дома её, половина отца. Он оформил дарственную на неё своей половины 2 г назад. Дом мы теперь продали. Нужно ли платить налог?
СпроситьЗдравствуйте!
Половина дома ее - это означает, что на нее было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю? Уточните.
Если так, то 3-летний срок считается с даты первой регистрации, а дарение другой 1/2 доли никак этот срок не прерывает. Налог платить не надо.
СпроситьДобрый день!
Пристав может наложить арест только на имущество должника. Если есть доказательства (в вашем случае дарственная, могут быть документы о покупке с фамилией покупателя, например, гарантийный талон, товары в кредит, дата покупки - до проживания должника в квартире и т.п.) принадлежности имущества другому человеку, пристав арест не наложит. Предъявляйте документ. У отца моего несовершеннолетнего ребенка (ребенок является инвалидом) долг перед банком. Скажите пож-та имеют ли приставы арестовать имущество находящееся в квартире (собственником квартиры он не является, но прописан) которое было подарено им моему ребенку? При наличии документа о дарении. Я с ним не расписана, но ребенок общий.
Добрый день!
Пристав может наложить арест только на имущество должника. Если есть доказательства (в вашем случае дарственная, могут быть документы о покупке с фамилией покупателя, например, гарантийный талон, товары в кредит, дата покупки - до проживания должника в квартире и т.п.) принадлежности имущества другому человеку, пристав арест не наложит. Предъявляйте документ.
СпроситьТолько через суд решать вопрос о проживании с ребёнком. Можете, так как ребенку нужен уход, Вы его законный представитель. Приветствую вас Лилия. Вы можете подать на раздел доли внатуре через суд. Пока эта процедура будет идти он вас не имеет права выгонять. А после выхода из долевой вы будете законно находится на своей территории. Муж выгоняет из дома с ребенком. Прописана я в Спб, ребенок тут, в этой квартире. На ребенка оформлена дарственная на половину этой квартиры. Могу ли я тут быть? Ребенок инвалид, я не работаю, по уходу за ним..
Здравствуйте. Здесь все зависит от содержания доверенности. Если там только право на оформление права на квартиру на нее - то больше ничего не сделать. Если там право на совершение любых сделок с имуществом, то могут оформить и договор дарения. Моя мама подписала доверенность на оформление на неё квартиры после смерти отца на внучку, дочь сестры. Мама ещё жива, но они хотят оформить дарственную на квартиру, Мугут ли они это сделать без моего ведома? Я пенсионер и инвалид 3 группы. Живу в другом городе.
Здравствуйте. Здесь все зависит от содержания доверенности. Если там только право на оформление права на квартиру на нее - то больше ничего не сделать. Если там право на совершение любых сделок с имуществом, то могут оформить и договор дарения.
СпроситьРебенок-наследник первой очереди на имущество отца.
В случае смерти отца, ребенок может унаследовать как имущество, так и взысканные долговые обязательства отца.
По долгам отца ребенок будет отвечать только в том случае, если у умершего будет имущество, которое возможно унаследовать, и по долгам отвечать он будет только в той сумме, сколько будет стоить принятое им по наследству имущество.
Если не будет имущества, не будет наследования и долга.
В случае регистрации брака вы как супруга также будете иметь право на наследство. В отношении вас будет действительно все вышесказанное. И еще, поясните пожалуйста! Дарственная на квартиру это является наследство или как то иначе? Спасибо! Гражданский муж отбывает в ик. У нас совсестный ребенок и он записан в свидетельстве. Ему предьявлен иск на 500000, передастся ли задолжность сыну (ребенок-инвалид) , если отец не успеет погасить иск. И какие могут возникнуть трудности, если мы зарегистрируем брак официально? Спасибо.
Ребенок-наследник первой очереди на имущество отца.
В случае смерти отца, ребенок может унаследовать как имущество, так и взысканные долговые обязательства отца.
По долгам отца ребенок будет отвечать только в том случае, если у умершего будет имущество, которое возможно унаследовать, и по долгам отвечать он будет только в той сумме, сколько будет стоить принятое им по наследству имущество.
Если не будет имущества, не будет наследования и долга.
В случае регистрации брака вы как супруга также будете иметь право на наследство. В отношении вас будет действительно все вышесказанное.
СпроситьИ еще, поясните пожалуйста! Дарственная на квартиру это является наследство или как то иначе? Спасибо!
Спросить
Это не наследство. Наследство - после смерти. Дарение возможно при жизни. Наследование - после смерти.
Спросить
Добрый день, Светлана. По вашей ситуации необходимо проводить комплекс мероприятий направленных на защиту ваших интересов и интересов ребенка. Есть разные решения вашего вопроса. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЗарегистрированное право может быть оспорено только в суде (ст. 8.1 КОАП РФ). На каком этапе подать иск по ст.578 п.1 по имеющему решению суда по гражданскому судопроизводству по вступлению в зак силу, если суд по иску о признании сделки не действительной приостановил на время прохождения КППЭ? Дарственная на квартиру была оформлена ошибочно отцом инвалидом 2 гр. По зрению сыну.
Инвалиды 2 группы и дарственная на квартиру - советы по оформлению и возможность последующей продажи
Здравствуйте!
Если бабушка единственный собственник квартиры, то нотариус вам не нужен. При обращении в МФЦ придется заплатить госпошлину 2 тыс. рублей. Льгот нет. Меня зовут Николай. Я инвалид 2 группы. Моя бабушка хочет сделать дарственную на меня по поводу квартиры. Подскажите как это правильно сделать, есть ли скидка инвалидам на пошлину? И смогу ли я продать эту квартиру потом?
Нет, поскольку и до смерти матери доли она не имела. Это выходит, что сын может выселить мать, даже с учётом того, что она инвалид?
Прописку она имеет в этой квартире. Моя подруга инвалид 3 гр.
Мать сделала дарственную на внука.
После смерти матери, имеет ли какие права на долю в квартире инвалид.
Елена Вячеславовна, регистрация не важна, наследниками 1 очереди будут дети родители и супруг. Здравствуйте! Если нет завещания, наследники первой очереди - родители, дети, супруг. Здравствуйте! В отсутствии завещания наследниками будут все три брата. Кроме этого, даже не взирая на завещание, унаследовать могут и те братья которые в него не включены если у них есть обязательная доля (пенсионеры, инвалиды). Поэтому возможно в Вашем случае надежнее будет оформить дарственную. Нас три брата. Кoму дoстанется квартира пoсле смерти рoдителей, если в квартире зарегистрирoван тoлькo старший брат и oн же ухаживает за рoдителями. Квартира записана на oтца. Неoбхoдимo ли завещание, или дарственная?
Елена Вячеславовна, регистрация не важна, наследниками 1 очереди будут дети родители и супруг.
Спросить
Здравствуйте! В отсутствии завещания наследниками будут все три брата. Кроме этого, даже не взирая на завещание, унаследовать могут и те братья которые в него не включены если у них есть обязательная доля (пенсионеры, инвалиды). Поэтому возможно в Вашем случае надежнее будет оформить дарственную.
СпроситьЗдравствуйте! А собственник квартиры кто? Для начала укажите кем вы являетесь по отношению к этой квартире. Собственник или наниматель? Лишить квартиры, собственником которым Вы не являетесь суд не может, также не могут лишить единственного жилья. Я. По Росреестру все оформлено на меня. Но квартиру получила по дарственной в 2013 г. Могут ли меня в судебном порядке лишить квартиры, если я в ней не прописана и не проживаю, а прописан и проживает там инвалид 2 гр. И его знакомая, которая ухаживает за ним?
Для начала укажите кем вы являетесь по отношению к этой квартире. Собственник или наниматель?
Спросить
Лишить квартиры, собственником которым Вы не являетесь суд не может, также не могут лишить единственного жилья.
Спросить
Я. По Росреестру все оформлено на меня. Но квартиру получила по дарственной в 2013 г.
Спросить
Здравствуйте, если вы собственник, то никто вас квартиры не лишит. Проживать или нет, это ваше право.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброе утро, Людмила!
Можно. Можно ли оформить дарственную на квартиру на дочку инвалида 2-ой группы.
Здравствуйте! Конечно можно, только право проживания сына так и останется. Может ли мать написать дарственную на квартиру сестре, если в ней прописан сын инвалид.
Если дарственная оформлена на сестру и право собственности зарегистрировано в Росреестре. Следовательно, собственник - сестра. Квартира приватизированная на мать, но живёт и прописан сын инвалид, но дарственная на родную сестру. При смерти матери на кого квартира остается.
Если дарственная оформлена на сестру и право собственности зарегистрировано в Росреестре. Следовательно, собственник - сестра.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Вы имеете право на обязательную долю независимо от содержания завещания. Размер доли - не менее половины доли, которую вы получили бы при наследовании по закону. Если будет оформлена дарственная, то право собственности перейдет к одаряемым, и Вашей доли в квартире не будет
При наследовании, при наличии завещания, согласно ст.1149 ГК Вам положено не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону
А конкретный размер зависит от количества наследников по закону. Мама завещала квартиру 2 внукам, я инвалид 2 группы, будет ли мне доля и какая?
И сразу второй вопрос, если захочет сделать дарственную, будет ли доля?
Если будет оформлена дарственная, то право собственности перейдет к одаряемым, и Вашей доли в квартире не будет
При наследовании, при наличии завещания, согласно ст.1149 ГК Вам положено не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону
А конкретный размер зависит от количества наследников по закону.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус инвалида [b]не освобождает[/b] от обязанности по уплате налога. Если зять оформит дарственную на квартиру тёще и она является инвалид ом 2 группы нужно ей будет платить 13 % налог.
