ДДУ после регистрации - 291 советов адвокатов и юристов
Продавцу скорее всего всё равно сколько будет покупателей указано в договоре купли-продажи. Не должно быть никаких проблем. Оформления в собственность в каком плане - заключение основного договора или регистрация права на основании передаточного акта квартиры по ДДУ? Но в любом случае регистрировать право собственности на квартиру может только сын. Пусть после регистрации права дарит родителям доли в праве собственности. Оформление договора дарения долей у нотариуса, регистрация перехода права на доли - в Росреестре. ☼ Здравствуйте,
Этот вопрос вы должны обсуждать непосредственно с продавцом, но предварительный договор тоже нужно было оформить от вашего имени
Желаю Вам удачи и всех благ! Мы с мужем решили купить квартиру у моря от застройщика. Послали сына оформит ьпредварительный договор и заплатить деньги. Что он и сделал сейчас пришло время оформление квартиры в собственность Можем ли мы оформить Ее в совместную собственность с ним?
Продавцу скорее всего всё равно сколько будет покупателей указано в договоре купли-продажи. Не должно быть никаких проблем.
Спросить
Оформления в собственность в каком плане - заключение основного договора или регистрация права на основании передаточного акта квартиры по ДДУ? Но в любом случае регистрировать право собственности на квартиру может только сын. Пусть после регистрации права дарит родителям доли в праве собственности. Оформление договора дарения долей у нотариуса, регистрация перехода права на доли - в Росреестре.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Этот вопрос вы должны обсуждать непосредственно с продавцом, но предварительный договор тоже нужно было оформить от вашего имени
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Анна, в данном случае вы должны переоформить ДДУ на того человека, на которого вы хотите оформить квартиру. Добрый день! Если акт приёма-передачи квартиры подписан, то нужно регистрировать право собственности за дольщиком, если акт еще не подписан, то заключать договор уступки права требования. Акт подписан. А после регистрации права собственности за долщиком, как оформить передачу права собственности? После окончания долевого строительства начинаем оформлять квартиру в собственность. Дольщиком (лицом, заключившим договор) был один человек, а собственность хотим оформить нс другого человека. Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату?
Добрый вам день
Уважаемая Анна, в данном случае вы должны переоформить ДДУ на того человека, на которого вы хотите оформить квартиру.
Спросить
Добрый день! Если акт приёма-передачи квартиры подписан, то нужно регистрировать право собственности за дольщиком, если акт еще не подписан, то заключать договор уступки права требования.
Спросить
Акт подписан. А после регистрации права собственности за долщиком, как оформить передачу права собственности?
Спросить
Доброго времени суток. Смотря что является предметом договора купли-продажи, Если речь идет о недвижимом имуществе, то документом подтверждающим право собственности является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
СпроситьДоговором купли-продажи можно, если между близкими родственниками, то возможно договором дарения. Что-бы сказать, что лучше нужно изучить документы, потому что возможно попадёте под налог.
СпроситьЕсли договор (ДДУ) еще не зарегистрирован в Росреестре, Вам нужно обратиться к застройщику вместе с внуком, если такая возможность предусмотрена условиями такого договора заключить соглашение о переуступки права требования от Вас на внука. Процедура простая, оформляется в офисе застройщика. Вам необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме на внука, после чего право собственности внука зарегистрировать в Росреестре.
За регистрацию права собственности придётся заплатить 2000 руб. По договору ипотеки на мое имя я оплатил банку стоимость построенной для внука квартиры Квартира построена и мне нужно оформить документы собственности. Какие документы нужны, чтобы документы права собственности оформить прямо на внука и какие налоги необходимо платить.
Если договор (ДДУ) еще не зарегистрирован в Росреестре, Вам нужно обратиться к застройщику вместе с внуком, если такая возможность предусмотрена условиями такого договора заключить соглашение о переуступки права требования от Вас на внука. Процедура простая, оформляется в офисе застройщика.
Спросить
Вам необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме на внука, после чего право собственности внука зарегистрировать в Росреестре.
За регистрацию права собственности придётся заплатить 2000 руб.
СпроситьЗдравствуйте, как правило, на приобретение недвижимости согласие не требуется. Однако, в некоторых регионах росреестр требует данный документ, поэтому информацию стоит уточнить в росреестре.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Согласие супруга требуется на продажу объектов недвижимости, на покупку не требуется. Спасибо за обращение на наш сайт! В ДДУ допущена ошибка в номере квартиры. Ошибка обнаружена после регистрации договора (электронно) . Как это можно исправить? Чем грозит такая ошибка? Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку коммерческой недвижимости?
Здравствуйте, как правило, на приобретение недвижимости согласие не требуется. Однако, в некоторых регионах росреестр требует данный документ, поэтому информацию стоит уточнить в росреестре.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Согласие супруга требуется на продажу объектов недвижимости, на покупку не требуется. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
В ДДУ допущена ошибка в номере квартиры. Ошибка обнаружена после регистрации договора (электронно) . Как это можно исправить? Чем грозит такая ошибка?
СпроситьЗдравствуйте, закон не предусматривает пресекательных сроков для регистрации права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Законом не установлены сроки для регистрации права собственности по ДДУ и акту приема-передачи. Можете в любое время зарегистрировать. Здравствуйте! Зарегистрировать право собственности Вы можете в любое время. После получения акта приема-передачи Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, в соответствии со статьей 220 НК РФ, если ранее не получали вычет. Купили квартиру в новостройке, в договоре указано что предполагаемая дата сдачи дома 3 квартал 2018 года, сдали на год раньше, так же там указано что стороны не против если сдадут дом раньше. В какой срок нужно оформить квартиру и получить право собственности?
Здравствуйте, закон не предусматривает пресекательных сроков для регистрации права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Законом не установлены сроки для регистрации права собственности по ДДУ и акту приема-передачи. Можете в любое время зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте! Зарегистрировать право собственности Вы можете в любое время. После получения акта приема-передачи Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, в соответствии со статьей 220 НК РФ, если ранее не получали вычет.
СпроситьЗдравствуйте, договор дду не является основанием для снятия вас с очереди. Это будет возможно только после оформления вашего права собственности. Если вы заключите договор аренды на 10 лет и при этом появится информация о наличии у вас в собственности жилого помещения, его с вами расторгнут.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Читайте условия договора, как правило Вас попросят расторгнуть договор с момента регистрации права собственности. Я являюсь городским очередником и в ближайшее время собираюсь покупать жилье в строящемся доме и, ожидая получения ключей, хочу снимать квартиру в наемном доме от горжилобмена. Вопрос: с какого момента я "вылетаю" из очереди - с момента подписания договора дду и внесения денег или после непосредственного оформления в собственность готовой квартиры? И, если я подпишу договор аренды с горжилобменом на 10 лет, смогу ли я снимать весь срок квартиру или меня будут выселять как только я оформлю в собственность квартиру в новостройке?
Здравствуйте, договор дду не является основанием для снятия вас с очереди. Это будет возможно только после оформления вашего права собственности. Если вы заключите договор аренды на 10 лет и при этом появится информация о наличии у вас в собственности жилого помещения, его с вами расторгнут.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Читайте условия договора, как правило Вас попросят расторгнуть договор с момента регистрации права собственности.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ. Если Вы уже подписали договор, то теперь расторгнуть его возможно по условиям самого договора, регулирующим порядок расторжения. Данную ситуацию придется урегулировать с застройщиком, а так же стоит пригласить к участию в деле адвоката, чтобы не допустить на начальном этапе ошибок.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Если ДДУ прошел регистрацию и страховку, я передумала покупать квартиру, деньги не вносила, договор выслали мне почтой, еще не получала, как быть?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ.
Спросить
Если Вы уже подписали договор, то теперь расторгнуть его возможно по условиям самого договора, регулирующим порядок расторжения. Данную ситуацию придется урегулировать с застройщиком, а так же стоит пригласить к участию в деле адвоката, чтобы не допустить на начальном этапе ошибок.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПочему Вам после регистрации на себя и несовершеннолетнего, не оформить часть своей доли на совершеннолетнего? То есть в моменте поехали после регистрации к нотариусу с которым все обговорено заранее и дооформили на совершеннолетнего. Получили свидетельства. "И волки сыты и овцы целы" Добрый вечер. После регистрации права собственности в ЕГРП подарите долю в квартире совершеннолетнему ребенку. Так Вы закон не нарушите. Купила квартиру в новостройке по ДДУ с использованием мат. капиталла. В ДДУ написали, только меня и несовершенолетнего ребёнка, а совершенолетнего не вписали, в пенсионный фонд я писала обязательства, что выделю долю старшему. Сейчас надо оформлять квартиру в собственность. В МФЦ говорят, что только на тех кто в ДДУ будут оформлять. Как мне быть. Закон нарушать я не собираюсь.
Почему Вам после регистрации на себя и несовершеннолетнего, не оформить часть своей доли на совершеннолетнего? То есть в моменте поехали после регистрации к нотариусу с которым все обговорено заранее и дооформили на совершеннолетнего. Получили свидетельства. "И волки сыты и овцы целы"
СпроситьРасторгнуть договор можно. Если регистрация еще договора не прошла, то путем подачи заявления, если регистрация прошла, только через суд. Добрый день. У Вас в договоре указан порядок его расторжения по желанию одной из сторон. Договор расторгнуть конечно можно, но ответить точно, какие Вы несете риски при этом, возможно только после изучения договора. У меня вопрос на счет расторжения ДДУ. Договор ДДУ находится сейчас на гос. регистрации. Могу ли расторгнуть его, так как решили купить квартиру в другом районе. У нас ипотека.
Расторгнуть договор можно. Если регистрация еще договора не прошла, то путем подачи заявления, если регистрация прошла, только через суд.
Спросить
Добрый день. У Вас в договоре указан порядок его расторжения по желанию одной из сторон. Договор расторгнуть конечно можно, но ответить точно, какие Вы несете риски при этом, возможно только после изучения договора.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду неустойку за нарушение сроков строительства в рамках закона о ДДУ (ФЗ-214), то можете обратиться с соответствующим заявлением и после регистрации права собственности на квартиру. Хочу подать в сули получить неустойку за квартиру, могу ли это зделать, если я уде подала доки на собственность?
Если вы имеете ввиду неустойку за нарушение сроков строительства в рамках закона о ДДУ (ФЗ-214), то можете обратиться с соответствующим заявлением и после регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить не ранее регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Вычет по процентам может получить в размере, фактически, уплаченных платежей по процентам. 1. После подписания передаточного акта возникает право на получение имущественного вычета. Предъявите все понесенные на приобретение квартиры расходы по ДДУ.
2. Можете получить вычет по процентам также не ранее подписания акта передачи жилого помещения. Я купила квартиру в новостройке в 2015 году в ипотеку, ключи передадут в первом квартале 2018. Подскажите, пожалуйста, 2 момента:
1. Могу ли я получить налоговые вычеты за период с 2015 до 2018 (работаю официально) или только начиная с момента передачи квартиры (2018);
2. Могу ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке в случае полного досрочного погашения ранее 2018 года?
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить не ранее регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Вычет по процентам может получить в размере, фактически, уплаченных платежей по процентам.
Спросить1. После подписания передаточного акта возникает право на получение имущественного вычета. Предъявите все понесенные на приобретение квартиры расходы по ДДУ.
2. Можете получить вычет по процентам также не ранее подписания акта передачи жилого помещения.
СпроситьДобрый день, после ввода МКД в эксплуатации и подписания акта приема-передачи Вы сможете зарегистрировать право собственности на кквартиру, о регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГР,, так как свидетельство сейчас не выдают. Здравствуйте! Сроков подачи документов в Росреестр законодательством не установлено, но сроки могут быть прописаны в ДДУ. Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия. Куплена квартира у Застройщика, договор зарегистрирован в Мин Юсте.
Каков срок регистрации Прав на эту квартиру (когда необходимо получить свидетельство о праве собственности) после подписания акта приёмки?
Добрый день, после ввода МКД в эксплуатации и подписания акта приема-передачи Вы сможете зарегистрировать право собственности на кквартиру, о регистрации права собственности Вам выдадут выписку из ЕГР,, так как свидетельство сейчас не выдают.
Спросить
Здравствуйте! Сроков подачи документов в Росреестр законодательством не установлено, но сроки могут быть прописаны в ДДУ. Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, никаких выплат получателям услуг за "затягивание сроков регистрации" законодательством не предусмотрено. Регистрация договора цессии в вашем конкретном случае затянулась скорее всего по объективным причинам (возможно какие-либо документы не было представлены второй стороной, и регистратор запросил их у вашего контрагента). Лишь после представления полного комплекта документов будет произведена регистрация и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Всего доброго! Можно ли Росреестр "наказать рублём" за затягивание сроков регистрации дог. цессии? Только для СПб.
Здравствуйте.
Нет, никаких выплат получателям услуг за "затягивание сроков регистрации" законодательством не предусмотрено. Регистрация договора цессии в вашем конкретном случае затянулась скорее всего по объективным причинам (возможно какие-либо документы не было представлены второй стороной, и регистратор запросил их у вашего контрагента). Лишь после представления полного комплекта документов будет произведена регистрация и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Всего доброго!
СпроситьВыписка из ЕГРП является документом, подтверждающим регистрацию праа собственности. Правоустанавливающим документом является передаточный акт вместе с ДДУ. После регистрации права больше ничего делать не надо, жить в квартире и радоваться. При оформлении права собственности на квартиру в новостройке по договору ДДУ мы получили из регистр палаты (Моск область) документ - "Выписка из ЕГРП..., вкл. раздел 1, 2, 5". Является ли этот документ основным, подтверждающим собств. (как ордер или свидетельство, ) или это какой-то промежуточный документ, подразумевающий дальнейшие действия для окончательного решения. Спасибо.
Выписка из ЕГРП является документом, подтверждающим регистрацию праа собственности. Правоустанавливающим документом является передаточный акт вместе с ДДУ. После регистрации права больше ничего делать не надо, жить в квартире и радоваться.
СпроситьПодать документы на имущественный вычет можно сразу после подписания передаточного акта на квартиру с застройщиком (либо сразу после регистрации права собственности, выдается выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект). Вычет предоставляется с момента обращения, при недостаточности уплаченного НДФЛ остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды. Ст.220 НК РФ. Здравствуйте. Если вы Получили свидетельство о праве собственности то можете обратиться в налоговую для оформления налогового вычета с даты получения документов из Росреестра. 14 декабря 2016 года был взят ипотечный кредит по ДДУ, дом будет сдан в декабре 2017 года. Когда обратиться в налоговую на возврат налогового вычета и процентов по кредиту? С какой даты будет произведен вычет: с даты выдачи выдачи ипотечного кредита либо с даты получения документов на право собственности на квартиру?
Подать документы на имущественный вычет можно сразу после подписания передаточного акта на квартиру с застройщиком (либо сразу после регистрации права собственности, выдается выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект). Вычет предоставляется с момента обращения, при недостаточности уплаченного НДФЛ остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы Получили свидетельство о праве собственности то можете обратиться в налоговую для оформления налогового вычета с даты получения документов из Росреестра.
СпроситьДобрый день!
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
Указанный срок исчисляется с даты государственной регистрации права в Росреестре, а не дата выдачи свидетельства. Т.е. надо смотреть в выписке из ЕГРН дату регистрационной записи о праве собственности. Речь будет идти о Налоге с продажи квартиры. Квартира по ДДУ была куплена в 06.14, право собственности получено 03.15. С какого момента считается 3 года, что бы освободить себя от выплаты налога?
Спасибо!
Добрый день!
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
Указанный срок исчисляется с даты государственной регистрации права в Росреестре, а не дата выдачи свидетельства. Т.е. надо смотреть в выписке из ЕГРН дату регистрационной записи о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте Елена. В целом в отношении регистрации права собственности на квартиру ничего не поменялось. После подписания акта прием передачи квартиры пойдёте в Росреестр и будете регистрировать право собственности. Здравствуйте! Порядок оформления право после ДДУ в основном не поменялся. Вам необходимо для регистрации подать Договор ДУ, два акта приема-передачи, две инструкции по эксплуатации, гос.пошлина, и необходимо (желательно) знать кадастровый номер на квартиру.
Удачи. Являюсь дольщиком, дом принят госкомиссией, сейчас застройщик выдает ключи. После подписания акта-приема передачи что я должна сделать для оформления собственности на квартиру? Какие документы нужны? С 2 января вышел новый закон, и теперь не совсем ясно, что нужно делать. Спасибо.
Здравствуйте! Порядок оформления право после ДДУ в основном не поменялся. Вам необходимо для регистрации подать Договор ДУ, два акта приема-передачи, две инструкции по эксплуатации, гос.пошлина, и необходимо (желательно) знать кадастровый номер на квартиру.
Удачи.
СпроситьВ вашем случае- с даты подписания акта приема-передачи на квартиру вы имеете право на получение налогового вычета (2015 г). Для оформления налогового вычета Вы можете предоставить документы только после государственной регистрации права собственности. Поэтому с даты регистрации. С какого момента я имею право на налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ: с даты подписания акта приема-передачи квартиры (2015 год) или с даты государственной регистрации права на квартиру (2016 год)?
В вашем случае- с даты подписания акта приема-передачи на квартиру вы имеете право на получение налогового вычета (2015 г).
СпроситьДля оформления налогового вычета Вы можете предоставить документы только после государственной регистрации права собственности. Поэтому с даты регистрации.
СпроситьЗалоговое имущество с "обременением" (несовершеннолетние, недееспособные) невыгодно для банка как залоговое. Попробуйте обратиться в другой банк. Если это включение необходимо для целей продажи предыдущего жилья, то уточните в опеке устроит ли их договор ДУ. Право собственности при заключении дду не возникает ни у вас ни у детей до момента регистрации права после сдачи дома в эксплуатацию. Хотим взять ипотеку, в ДДУ необходимо включить детей 17 и 7 лет для органов опеки, банк говорит, что дети не могут быть сособственниками, пока квартира в ипотеке. Первоначальный взнос более 50 %. Спасибо.
Залоговое имущество с "обременением" (несовершеннолетние, недееспособные) невыгодно для банка как залоговое. Попробуйте обратиться в другой банк. Если это включение необходимо для целей продажи предыдущего жилья, то уточните в опеке устроит ли их договор ДУ. Право собственности при заключении дду не возникает ни у вас ни у детей до момента регистрации права после сдачи дома в эксплуатацию.
СпроситьВсе изменения в ДДУ составляются таким же способом, как и сам ДДУ, т.е соглашением об изменении ДДУ с регистрацией Росреестре. Заключен Договор долевого участия (ДДУ) где указан адрес дома. Зарегистрирован в Росерестре. После получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, изменился № дома. Что нужно делать?
Все изменения в ДДУ составляются таким же способом, как и сам ДДУ, т.е соглашением об изменении ДДУ с регистрацией Росреестре.
СпроситьДобрый вечер. Всё зависит от условий вашего договора более подробно Изучите его. Так как мы не знаем мы таких условиях вы заключали его. Всего хорошего и приятного вечера вам. Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По установленному сроку по ДДУ. Здравствуйте! Данный вопрос регулируется условиями договора долевого участия. Смотрите Ваш договор-раздел Стоимость и Платежи по договору. В какой срок надо внести деньги после регистрации дду.
Добрый вечер. Всё зависит от условий вашего договора более подробно Изучите его. Так как мы не знаем мы таких условиях вы заключали его. Всего хорошего и приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По установленному сроку по ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте! Данный вопрос регулируется условиями договора долевого участия. Смотрите Ваш договор-раздел Стоимость и Платежи по договору.
СпроситьЭрнест, можно сейчас переформить. Для этого необходимо заключить договор переуступки прав требования.
Но чтобы вам помочь с переоформлением, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках? Здравствуйте. До ввода дома в эксплуатацию можно оформить договор уступки права требования на дочку. И затем регистрировать уже квартиру на дочку. А подарить вы можете только после регистрации первоначального права собственности на себя. Налог в данном случае платить не придется. Удачи вам. Отец приобрел квартиру по ДДУ. Её еще не ввели в эксплуатацию. Соответственно прав собственности еще нет. Отец хочет передать эту квартиру моей несовершеннолетней дочке. Вопрос такой. Можно ли оформить квартиру сразу на ребенка после ввода дома в эксплуатацию, или надо на отца, а потом на ребенка. И если все же сначала на отца, то как предпочтительней переоформить эту квартиру (дарение, наследство или еще как?). И надо ли будет платить налоги? Спасибо.
Эрнест, можно сейчас переформить. Для этого необходимо заключить договор переуступки прав требования.
Но чтобы вам помочь с переоформлением, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте. До ввода дома в эксплуатацию можно оформить договор уступки права требования на дочку. И затем регистрировать уже квартиру на дочку. А подарить вы можете только после регистрации первоначального права собственности на себя. Налог в данном случае платить не придется. Удачи вам.
Спросить[quote]Разве можно отказаться от собственности на землю имея на ней построенные и находящиеся в собственности одного и того же лица объекты? [/quote]
Земельные участки под МКД (после: окончания строительства; регистрации ПС на ЖП в МКД за застройщиком и заказчиками по ДДУ; отчуждения ЖП в МКД, принадлежащих застройщику к другим лицам по ДКП) является общим имуществом собственников ВСЕХ помещений в МКД. Собственность общая долевая на ЗУ у них у всех, включая застройщика, которому сейчас принадлежат на праве соб-ти (на основании решения суда) нежилое помещение МКД и объект незавершённого строительства. Никаких противоречий нет. Застройщик отказался от права собственности на землю на котором построил четыре МКД. Но подвальные помещения и недоделанная парковка принадлежат ему на основании решения суда (самострой). Разве можно отказаться от собственности на землю имея на ней построенные и находящиеся в собственности одного и того же лица объекты? Спасибо.
Разве можно отказаться от собственности на землю имея на ней построенные и находящиеся в собственности одного и того же лица объекты?
Земельные участки под МКД (после: окончания строительства; регистрации ПС на ЖП в МКД за застройщиком и заказчиками по ДДУ; отчуждения ЖП в МКД, принадлежащих застройщику к другим лицам по ДКП) является общим имуществом собственников ВСЕХ помещений в МКД. Собственность общая долевая на ЗУ у них у всех, включая застройщика, которому сейчас принадлежат на праве соб-ти (на основании решения суда) нежилое помещение МКД и объект незавершённого строительства. Никаких противоречий нет.
СпроситьДобрый день, Александр.
После регистрации ДДУ в МФЦ вы получаете зарегистрированный договор долевого участия, акт приема-передачи недвижимости подписывается после окончания строительства. Скажите пожалуйста какие документы я должен получить от застройщика после регестрации дду в мфц?
Добрый день, Александр.
После регистрации ДДУ в МФЦ вы получаете зарегистрированный договор долевого участия, акт приема-передачи недвижимости подписывается после окончания строительства.
СпроситьДобрый день!!! Да, конечно возможно. НО вычета не будет - по смыслу НК РФ мать и дочь - взаимозависимые лица
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались ещё вопросы - задавайте. Если переуступка права требования по ДДУ будет возмездная, дочь после регистрации права собственности на квартиру вправе получить налоговый имущественный вычет по расходам на приобретение жилья (ст.220 НК РФ).
Если на квартиру право собственности уже зарегистрировано, то по сделке купли-продажи от матери к дочери права на вычет у дочери нет. Ст.220 НК РФ. Нет, не получит. Во-первых, платила по ДДУ мать, а не дочь. Во-вторых, потому, что здесь задействованы родственники, поэтому даже если переуступка права требования по ДДУ была возмездного характера, то тоже не получит. Возможно ли сделать переуступку права собственности на квартиру от матери к дочери? Получит ли дочь в этом случае налоговый вычет?
Если переуступка права требования по ДДУ будет возмездная, дочь после регистрации права собственности на квартиру вправе получить налоговый имущественный вычет по расходам на приобретение жилья (ст.220 НК РФ).
Если на квартиру право собственности уже зарегистрировано, то по сделке купли-продажи от матери к дочери права на вычет у дочери нет. Ст.220 НК РФ.
СпроситьНет, не получит. Во-первых, платила по ДДУ мать, а не дочь. Во-вторых, потому, что здесь задействованы родственники, поэтому даже если переуступка права требования по ДДУ была возмездного характера, то тоже не получит.
Спросить
