ДДУ после регистрации - 291 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Приложите копию свидетельства о регистрации брака. И оригинал предъявите при оформлении сделки в МФЦ. Продаю ДДУ (квартиру) по цессии. Но нужно ли предоставлять дополнительные документы о том, что произошла смена фамилии, в связи регистрацией брака. Спасибо.
Добрый день.
Приложите копию свидетельства о регистрации брака. И оригинал предъявите при оформлении сделки в МФЦ.
СпроситьВсе зависит от того, какой договор Вы заключаете уступки права требования квартиры (цессии) или договор купли-продажи.
-Заключить договор уступки по ДДУ можно только до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком. Это отдельный договор, который подлежит государственной регистрации. В договоре может быть необходимо получить согласие Застройщика на уступку.
- Если квартира уже передана по акту приема-передачи тому, с кем Вы заключаете договор, то договор цессии Вы заключить уже не можете! После того как он зарегистрирует право собственности на квартиру, Вы сможете заключить только Договор купли-продажи. Покупаю 1\2 доли в квартире, которая до этого была приобретена по договору переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве. В новом договоре я буду называться цессенарий или покупатель? И это будет отдельный договор или дополнение к прошлому договору уступки прав требования?
Все зависит от того, какой договор Вы заключаете уступки права требования квартиры (цессии) или договор купли-продажи.
-Заключить договор уступки по ДДУ можно только до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком. Это отдельный договор, который подлежит государственной регистрации. В договоре может быть необходимо получить согласие Застройщика на уступку.
- Если квартира уже передана по акту приема-передачи тому, с кем Вы заключаете договор, то договор цессии Вы заключить уже не можете! После того как он зарегистрирует право собственности на квартиру, Вы сможете заключить только Договор купли-продажи.
СпроситьРазумеется, обязательно нужно. В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ, если договор подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему, являясь неотъемлемой частью данного договора, также подлежат обязательной государственной регистрации. На данный момент идет регистрация ДДУ. Далее будет подписано доп. соглашение об изменении стоимости квартиры в меньшую сторону. Нужно ли регистрировать доп. соглашение?
В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ, если договор подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему, являясь неотъемлемой частью данного договора, также подлежат обязательной государственной регистрации.
СпроситьАнна, не стоило оформлять с равными долями ДДУ на всех. (могут возникнуть проблемы при отчуждении этого жилья)
[b]Но, это можно исправить.[/b]
Удостоверьте у нотариуса обязательство о выделении долей[b] (без указания размера долей)[/b] на всех членов семьи в течение 6 мес. после гос. регистрации права собственности на квартиру. Соцзащита может это требовать. Оформляем долевое участие по мат капиталу. Сдали документы, договор долевого участия зарегистрирован в юстиции со всеми членами семьи в равных долях. Но социальная защита отклонила пакет документов из-за отсутствия НОТАРИАЛЬНО заверенного ОБЯЗАТЕЛЬСТВА от меня на всех членов семьи. Нотариусы в шоке, не понимают почему... Кто знает закон 836 от 03.12.13 г №1412 об утверждении порядков выдачи уведомления на маткапитал. П 2 пп 2.5 но в этом законе ничего не говорится о том, если в договоре долевого участия все прописаны. Что делать? Этот закон по Краснодарскому краю.
Анна, не стоило оформлять с равными долями ДДУ на всех. (могут возникнуть проблемы при отчуждении этого жилья)
Но, это можно исправить.
Удостоверьте у нотариуса обязательство о выделении долей (без указания размера долей) на всех членов семьи в течение 6 мес. после гос. регистрации права собственности на квартиру. Соцзащита может это требовать.
СпроситьНаталья, только на участников договора, в дальнейшем после регистрации права, можете переоформить право на второго собственника статья. 454,572 ГК РФ. ДДУ квартиры оформлен на одного из супругов и на его маму (в равных долях). При оформлении права собственности можно ли оформить квартиру на двоих супругов или только на участников ДДУ?
Наталья, только на участников договора, в дальнейшем после регистрации права, можете переоформить право на второго собственника статья. 454,572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий.
Пока действует ДДУ, у Вас по по факту нет квартиры, она будет лишь после регистрации, поэтому продажа невозможна, возможна лишь уступка требования в рамках самого договора ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...
Статья 11. Уступка прав требований по договору
[quote]
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.[/quote] Хочу продать квартиру которая принадлежит мне на основании ДДУ, дом сдается со дня на день, могу ли я продать квартиру без переуступки ДДУ (что бы новый владелец сразу подал документы на право собствеености) ?
Здравствуйте, Анатолий.
Пока действует ДДУ, у Вас по по факту нет квартиры, она будет лишь после регистрации, поэтому продажа невозможна, возможна лишь уступка требования в рамках самого договора ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...
Статья 11. Уступка прав требований по договору
СпроситьУступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Важно, чтобы дата подписания ДДУ была раньше даты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
А на регистрацию ДДУ может быть сдан даже после получение разрешения на ввод. Поэтому если дата подписания вашего ДДУ раньше 27.12.2018 г., то всё законно и правильно. Дду будет сдан в росреестр 25.12
18 г. А застройщик говорит, что 27.12.18 г он получит разрешение на ввод в эксплуатацию здания. То есть получается, что регистрация дду после ввода в эксплуатации. Это законно? Ведь застройщик после получения акта ввода не имеет права оформлять дду.
Важно, чтобы дата подписания ДДУ была раньше даты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
А на регистрацию ДДУ может быть сдан даже после получение разрешения на ввод. Поэтому если дата подписания вашего ДДУ раньше 27.12.2018 г., то всё законно и правильно.
СпроситьНа имущ. Вычет по расходам на приобретение жилья Вы сможете подать только в 2019. На квартиру необходимы ДДУ и либо акт приема-передачи жилого помещения, либо после регистрации права собственности Выписка из ЕГРН. Декларацию о доходах 3-ндфл подадите за 2018, поэтому и получите возврат налога, уплаченного за 2018, а в случае недостаточности уплаченного налога остаток можете получать ежемесячно в виде неудержания с заработка НДФЛ (на основании уведомления о предоставлении вычета из налоговой инспекции).
Ст.220 НК РФ. Я купил квартиру в новостройке 5 сентября 2018 года. Дом будет сдан в марте 2019 года. Я бы хотела получить налоговый вычет (с 2 000 000) . Скажите когда я смогу это сделать? Как получу документы о собственности на квартиру? Смогу ли я получить разовую выплату за 2018 год? А потом получать ежемесячно в течении 2019 года.
На имущ. Вычет по расходам на приобретение жилья Вы сможете подать только в 2019. На квартиру необходимы ДДУ и либо акт приема-передачи жилого помещения, либо после регистрации права собственности Выписка из ЕГРН. Декларацию о доходах 3-ндфл подадите за 2018, поэтому и получите возврат налога, уплаченного за 2018, а в случае недостаточности уплаченного налога остаток можете получать ежемесячно в виде неудержания с заработка НДФЛ (на основании уведомления о предоставлении вычета из налоговой инспекции).
Ст.220 НК РФ.
СпроситьДоброй ночи.
Да обязательно т к деньги будут перечислены после регистрации дер в Росреестре. Оформляем квартиру в новостройке по ДДУ. Часть стоимости уже погасили, остались средства мат. капитала. Чтобы воспользоваться мат. капиталом, обязательно ли надо ждать, когда дом будет сдан?
Доброй ночи.
Да обязательно т к деньги будут перечислены после регистрации дер в Росреестре.
СпроситьА как будут подписаны договоры? Если у вас и у застройщика есть электронные подписи, то ехать за бумажным вариантом не нудно. Если нет, съездите, тем более квартира куплена в ипотеку, банк потребует копию договора в бумажном виде. Купили квартиру в ипотеку застройщик сказал, что все электронно будет происходить, нормально ли получить дду по электронке после регистрации, или все же съездить в бумажном виде получить?
А как будут подписаны договоры? Если у вас и у застройщика есть электронные подписи, то ехать за бумажным вариантом не нудно. Если нет, съездите, тем более квартира куплена в ипотеку, банк потребует копию договора в бумажном виде.
СпроситьПо договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии…» от 30.12.2004 №214-ФЗ,алее №214-ФЗ)».
Данный вид сделки имеет свои особенности. В первую очередь, это необходимость регистрации ДДУ. Только после внесения договора в Росреестр, он будет признан действительным. Чем отличается ордер от акта долевого строительства при покупки квартиры у собственника.
По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии…» от 30.12.2004 №214-ФЗ,алее №214-ФЗ)».
Данный вид сделки имеет свои особенности. В первую очередь, это необходимость регистрации ДДУ. Только после внесения договора в Росреестр, он будет признан действительным.
Спросить1. Проверить застройщика, его документы, сроки строительства, состояние строительства/ построенного объекта.
2. Наличие у дольщика зарегистрированного договора долевого строительства (ДДУ).
3. Ознакомиться с условиями ДДУ.
4. Проверить факт 100 % оплаты дольщиком цены договора.
5. Оплата продавцу после регистрации договора "уступки ДДУ"
6. Нотариальная форма не обязательна, но является в какой-то степени защитой, так как и нотариус проверяет документы.
Если остались вопросы, обращайтесь, так как возможно не все сразу будет понято.
Удачной покупки квартиры. Покупая квартиру у дольщика на что надо обратить внимание.
Как правильно заключить договор... надо ли у нотариуса оформить?
1. Проверить застройщика, его документы, сроки строительства, состояние строительства/ построенного объекта.
2. Наличие у дольщика зарегистрированного договора долевого строительства (ДДУ).
3. Ознакомиться с условиями ДДУ.
4. Проверить факт 100 % оплаты дольщиком цены договора.
5. Оплата продавцу после регистрации договора "уступки ДДУ"
6. Нотариальная форма не обязательна, но является в какой-то степени защитой, так как и нотариус проверяет документы.
Если остались вопросы, обращайтесь, так как возможно не все сразу будет понято.
Удачной покупки квартиры.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ, смотрите условия об ответственности за неисполнение обязательства. Никакая не будет.
Вы же в договоре укажете условия расчета, укажите порядок, кто и что подписывает, что засчитывается в счет оплаты полной.
А потому не подписание в последующем этого соглашения по вине другой стороны, для Вас никаких последствий не несет, кроме, как права на расторжение, права на исполнение и т.д. Вторая сторона получит право обратиться в суд и расторгнуть этот договор.
Вопрос времени и усилий второй стороны, в общем-то. Если я подпишу договор уступки прав по ДДУ, но после его регистрации в реестре не внесу его оплату, так как подозреваю вторую подписывающую строну в возможном отказе подписать после регистрации соглашение о взаимозачете (ради этого взаимозачета все и затевается), то что какова будет моя ответственность?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ, смотрите условия об ответственности за неисполнение обязательства.
Спросить
Никакая не будет.
Вы же в договоре укажете условия расчета, укажите порядок, кто и что подписывает, что засчитывается в счет оплаты полной.
А потому не подписание в последующем этого соглашения по вине другой стороны, для Вас никаких последствий не несет, кроме, как права на расторжение, права на исполнение и т.д.
Спросить
Вторая сторона получит право обратиться в суд и расторгнуть этот договор.
Вопрос времени и усилий второй стороны, в общем-то.
Спросить
Право мужа на долю в квартире после развода, несмотря на вложения жены до брака и один платеж по ДДУ
Здравствуйте,
Может претендовать, но полагаю, что не в равных долях будет делиться квартира, а в зависимости от суммы денежных средств, затраченных в период регистрации брака.
Желаю Вам удачи и всех благ! Вложила большую часть денежных стредств до брака, в браке был только один платеж по договру ДДУ. Договор регистрации права на жилье получила уже в браке. Может ли муж претендовать на долю в квартире после развода?
Здравствуйте,
Может претендовать, но полагаю, что не в равных долях будет делиться квартира, а в зависимости от суммы денежных средств, затраченных в период регистрации брака.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМуж итак имеет право на имущественный вычет без перемены лица, т.к. ДДУ заключен в браке, никакие документы "переводить на мужа" не нужно. Каждый налогоплательщик НДФЛ имеет право на имущественный вычет по расходам на приобретение (строительство) жилья в размере 2 млн. руб. (каждый из супругов). Однако, право на имущ. Вычет появится не ранее подписания передаточного акта на жилое помещение (либо регистрации права собственности на квартиру после подписания акта). Ст.220 НК РФ. Купили квартиру. Долевое участие оформлено на меня, но по обстоятельствам пришлось уволиться с работы, можно ли перевести документы на мужа что бы получить налоговый вычет, первый взнос был внесён с материнского капитала и наториально оформлено обязательства о выделении долей детям и мужу.
Муж итак имеет право на имущественный вычет без перемены лица, т.к. ДДУ заключен в браке, никакие документы "переводить на мужа" не нужно. Каждый налогоплательщик НДФЛ имеет право на имущественный вычет по расходам на приобретение (строительство) жилья в размере 2 млн. руб. (каждый из супругов). Однако, право на имущ. Вычет появится не ранее подписания передаточного акта на жилое помещение (либо регистрации права собственности на квартиру после подписания акта). Ст.220 НК РФ.
СпроситьБудет оформлена на мужа, а уже потом по БК Вам.
Но, если в БК сразу указать на эту квартиру по ДДУ, то в принципе препятствия для регистрации сразу за Вами, при сдаче всех документов на регистрацию не вижу.
Никаким, так как у мужа не будет имущества, оно Ваше.
Вам сделать завещание на него. Если мы с мужем заключим брачный контракт, по которому строящаяся квартира по ДДУ единолично принадлежит мне. Сдача квартиры в конце 2018. ДДУ оформлен на мужа. На кого будет оформляться квартира по ДДУ после сдачи? Может ли она быть оформлена на мужа? И еще меня интересует вопрос, каким образом будет распределено наследственное имущество (данная квартира) между мной и родителями мужа при заключении брачного контракта? Как оставить эту квартиру мужу после моей смерти? Мы с мужем хотим, чтобы квартира принадлежала мне, но чтобы муж не остался без квартиры в случае моей смерти.
Будет оформлена на мужа, а уже потом по БК Вам.
Но, если в БК сразу указать на эту квартиру по ДДУ, то в принципе препятствия для регистрации сразу за Вами, при сдаче всех документов на регистрацию не вижу.
Никаким, так как у мужа не будет имущества, оно Ваше.
Вам сделать завещание на него.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Вы заключили ДДУ.
Согласно ст.34 СК РФ объект гражданского права ст.128,130 ГК РФ является совместным нажитым имущество. Если договор долевого участия будет зарегистрирован на одного из супругов, можно ли после сдачи дома ввести в собственность другого супруга?
Здравствуйте.
В силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Вы заключили ДДУ.
Согласно ст.34 СК РФ объект гражданского права ст.128,130 ГК РФ является совместным нажитым имущество.
СпроситьСтанислав Пономаренко, переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем уступки права требования. Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре. Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт. Могу ли я перевести договор ДДУ с жены на себя? И как это сделать, что для этого нужно?
Станислав Пономаренко, переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем уступки права требования. Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре. Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт.
СпроситьОбязательно проконтролируйте, что бы застройщик поставил дом на кадастровый учет и соответственно поставте свою квартиру на кадастровый учет. Если Вы приобретаете по ДДУ В ы сразу не получите свидетельство. Сначало вы подпишите акт приема передачи квартиры, затем помещение поставят на кадастр. Только после этого можно обращаться в росреестр оформлять право собственности. После получения свидетельства можно приступать к ремонту, отдать паспорт на регистрацию по месту жительства. Покупаем квартиру в готовой новостройке по ДДУ с привлечением ипотеки. Какие дальнейшие действия должны быть после сделки и получения свидетельства о собственности?
Обязательно проконтролируйте, что бы застройщик поставил дом на кадастровый учет и соответственно поставте свою квартиру на кадастровый учет.
Спросить
Если Вы приобретаете по ДДУ В ы сразу не получите свидетельство. Сначало вы подпишите акт приема передачи квартиры, затем помещение поставят на кадастр. Только после этого можно обращаться в росреестр оформлять право собственности. После получения свидетельства можно приступать к ремонту, отдать паспорт на регистрацию по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ. Мы заключили ДДУ с ипотекой, и застройщик отправил договор на регистрацию в росреестр онлайн. Мы передумали приобретать квартиру.
Можно ли отозвать заявку на регистрацию в росреестре и расторгнуть ДДУ на этом этапе. Деньги застройщику еще не переводились (согласно договора перевод денег после регистрации договора в росреестре).
Как нам нужно действовать?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ.
СпроситьДоброго времени. Поскольку квартира принята по акту приема-передачи, то переход права собственности состоялся. Однако не забывайте, что сделка с недвижимостью считается действительной только после регистрации ее в органах Росреестра. Я купила квартиру по дду, на днях подписала акт передачи, как долго можно не оформлять собсвенность? И кому сейчас принадлежит квартира?
Доброго времени. Поскольку квартира принята по акту приема-передачи, то переход права собственности состоялся. Однако не забывайте, что сделка с недвижимостью считается действительной только после регистрации ее в органах Росреестра.
СпроситьДоброго времени суток!
Проблемы могут быть, если ничем вообще не подтвержден факт передачи денежных средств
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте Дмитрий.
У Вас должно быть подтверждение оплаты по договору долевого участия. По закону оплата по ДДУ должна быть произведена после его регистрации. Соответственно если у Вас нет подтверждения оплаты по договору, то могут наступить последствия в виде требования застройщика о такой оплате либо о расторжении договора.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск). Добрый день, был заключен договор цессии на переуступку дду, в договоре цессии указано что деньги обязан передать в течении суток после подписания этого договора, деньги были переданы, но никаких документов подтверждающих это нет, дду перерегистрировано на меня. Могут ли быть проблемы с законностью такого договора?
Доброго времени суток!
Проблемы могут быть, если ничем вообще не подтвержден факт передачи денежных средств
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте Дмитрий.
У Вас должно быть подтверждение оплаты по договору долевого участия. По закону оплата по ДДУ должна быть произведена после его регистрации. Соответственно если у Вас нет подтверждения оплаты по договору, то могут наступить последствия в виде требования застройщика о такой оплате либо о расторжении договора.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
СпроситьПринимать участие в общем собрании собственников МКД могут только собственники, в связи с чем регистрация права собственности в Росреестре является обязательным условием. Могут, на это есть специально нормы в ЖК РФ. Правом создания ТСЖ и выбор управления принадлежит лицам, сразу после ввода в эксплуатацию и приема квартир от застройщика. Нет согласно ЖК РФ высшим органом управления в МКД является общее собрание собственников помещений. Поэтому принимать участвовать в собрании и принимать решение по смене способа управления могут только собственники помещений в МКД. как я понимаю собственниками данных жилых помещений является застройщик. Если так то он может принимать участие как собственник в выборе нового способа управления. Добрый вечер. Хотим поменять управляющую компания на ТСЖ
Вот и хотел узнать, могут ли участвовать в голосовании жители по ДДУ так как собственность еще не оформили.
Принимать участие в общем собрании собственников МКД могут только собственники, в связи с чем регистрация права собственности в Росреестре является обязательным условием.
СпроситьМогут, на это есть специально нормы в ЖК РФ. Правом создания ТСЖ и выбор управления принадлежит лицам, сразу после ввода в эксплуатацию и приема квартир от застройщика.
Спросить
Нет согласно ЖК РФ высшим органом управления в МКД является общее собрание собственников помещений. Поэтому принимать участвовать в собрании и принимать решение по смене способа управления могут только собственники помещений в МКД. как я понимаю собственниками данных жилых помещений является застройщик. Если так то он может принимать участие как собственник в выборе нового способа управления.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений, вам необходимо вновь обращаться в росреестр и предоставлять данный кредитный договор.
Удачи вам и всего Покупалась квартира в строящемся доме по ДДУ, после регистрации ДДУ и ипотечного договора в росреестре банк внес изменения в кредитный договор (касательно сроков перечисления ден. средств застройщику) и его переподписали, только после этого банк перечислил деньги. Как быть с росреестром ведь у них зарегистрирована старая версия договора ипотеки? И чем может грозить такая ситуация?
Здравствуйте, Евгений, вам необходимо вновь обращаться в росреестр и предоставлять данный кредитный договор.
Удачи вам и всего
Спросить[quote]ГК РФ Статья 17. Правоспособность гражданина
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения [b]и прекращается смертью[/b].[/quote]
Чтобы вывести свекра из созаемщиков достаточно представить в банк свидетельство о смерти. Пусть свекоовь с заявлением и свидетельством о смерти мужа в банк обратится, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. ☼ Здравствуйте, Для этого нужно принести в банк свидетельство о смерти и банк внесёт необходимые изменения в договор
Желаю Вам удачи и всех благ! А как убрать свекра с дду? Свекровь взяли ипотеку. Свекровь титульный заёмщик. Есть страховка. Свекр умер ещё до первого платежа.. он был созаемщиком без страховки Квартира приобретена по ДДУ в строящемся доме, соответственно они в ипотечном и дду указаны вместе.
Как теперь можно вывести свекра с созаемщиков? Чтоб по сдаче дома у свекрови не возникли проблемы с регистрацией квартиры в собственность?
ГК РФ Статья 17. Правоспособность гражданина2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Чтобы вывести свекра из созаемщиков достаточно представить в банк свидетельство о смерти.
Спросить
Пусть свекоовь с заявлением и свидетельством о смерти мужа в банк обратится, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить☼ Здравствуйте, Для этого нужно принести в банк свидетельство о смерти и банк внесёт необходимые изменения в договор
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Никак пока.
Наследники обратятся за наследством, получат свидетельства о праве на наследство через полгода, затем на основании этих свидетельств застройщик внесет изменения в договор, вместо сверка станут его наследники первой очереди, в том числе и жена.
СпроситьПосле представления свидетельства о смерти кредитная организация должна оформить дополнительно соглашение о прекращении правоотношения со свекром в связи со смертью и переходом его прав и обязанностей к наследникам.
Спросить
