Действителен ли договор приватизации / Жилищное право - 444 советов адвокатов и юристов

Получите в МФЦ выписку ЕГРН из Росреестра. Договор по приватизации за №0937 от 20 12 1993 года действителен или нет у нас требуют свидетельство на приватизацию на заключения договоров.

Здравствуйте, Владимир Михайлович!

Да, договоры приватизации 1990-х гг. действительны на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Договор по приватизации квартиры за №0937 от 20.12.1993 г действует на сегоднешний день или нет.

Здравствуйте! Надо было подать одно заявление на всю квартиру с указанием двух документов-оснований - свидетельство о наследстве и договор приватизации. Тогда госпошлина оплачивается один раз 2000 руб. Если Вы обратились дважды, регистрируя каждый раз по 1/2 доле, то госпошлина уплачивается дважды. Можно долю по приватизации не регистрировать, т.к. это не обязательно. Права, возникшие в 1992 году, считаются действительными и без регистрации и регистрируются по желанию. Тогда почему об этом не сказал нотариус? Спасибо. Муж и жена приватизировали квартиру в 1992 году. Сейчас муж умер. За оформление 1/2 доли квартиры по наследству заплатила 2000 руб. госпошлины. Чтобы оформить всю квартиру требуют в МФЦ заплатить ещё одну госпошлину 2000 руб. Получается, что за одну и ту же квартиру нужно заплатить двойную госпошлину. Это правильно?

Если договор приватизации не признан не действительным, то конечно же законна. Добрый день

В 1998 году еще не было ни государственного кадастра, ни реестра. А сделки с недвижимым имуществом регистрировались в БТИ. Квартира приватизирована в 1998 году в доме.. который не был поставлен на учет в кадастре и госреестре.. законна ли данная сделка? Спасибо.

Ст.69 Федерального закона №218-ФЗ"1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей."

Свидетельства начали выдаваться со дня вступления указанного закона. БТИ свидетельств не выдавала. Штамп БТИ подтверждает установленную законом регистрацию договора приватизации. БТИ выдавало ли Свидетельсьво о приватизации комнаты. У меня есть договор о приватизации комнаты в коммунальной квартире от 1998 г.. на котором стоит штамп БТИ о регистрации в 1998 г. Свидетельство о приватизации БТИ нет. Существует ли вообще Свидетельство о приватизации комнаты?

Если договор заверил нотариус, вам не чего переживать. Здравствуйте, да, будет действителен. Главное чтобы даритель был собственником квартиры и договор позволял идентифицировать объект дарения. В договоре дарения не обязательно указывать договор приватизации, в данном случае нотариус заверил данный документ, у него вопросов не возникло. Будет действителен в любом случае. В договоре дарения квартиры, у Дарителя не указан номер договора на приватизацию, по которому он является собственником квартиры, а есть только запись о наименовании и дате заключения договора приватизации без номера. Будет ли действителен Договор дарения?

Если это была действительно кооперативная квартира, то приватизации не должно было быть, Вы должны были стать собственником квартиры после полной выплаты пая на основании справки ЖСК.

Если всё-таки действительно была, как Вы пишете приватизация, и сын является собственником, то он может подарить Вам квартиру.

Для этого необходимо составить договор дарения в простой письменной форме (Обратитесь к юристу очно или дистанционно к любому юристу на этом сайте) и совместно с сыном Вам подать заявление в Росреестр (через МФЦ Мои документы) на регистрацию перехода права собственности на Ваше имя. Госпошлина 2.000 руб на Ваше имя будет оплачиваться. У нас кооперативная квартира, которую получала и оплачивала я. Приватизировали квартиру на моего сына. Сейчас я хочу переоформить приватизацию на мое имя, сын согласен. Как и где это возможно сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Это действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно. Нет, не так.

Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.

Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются.. Мама и я проживали в муниципальной 3-х комнатной квартире. Мама приватизировала комнаты (жилые помещения). Но в квартире есть и нежилые помещения: коридор, сан.узел, кухня. Мы с мамой являемся собственниками также и кухни, сан.узла и коридора. Или мы на кухню, коридор и сан. узел должны заключать отдельный договор соц. найма с администрацией. (заранее прошу извинить за невежество)

Добрый день. В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Что это означает?

Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны. На договоре приватизации нет печати БТИ. В 1994 году приватизировали квартиру регистрировали в БТИ, надо ли сейчас регистрировать в рег палате?

Здравствуйте! В начале нужно обратиться с претензией. В случае отказа можно обращаться с исковым заявлением в суд на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Добрый день! Как вариант, напишите для начала жалобу в адвокатскую палату, если это действительно адвокат, а не просто юрист. Второй вариант, подавайте исковое заявление в суд о расторжении договора и взыскании денежных средств за не оказанную услугу. Руководствуйтесь ФЗ О защите прав потребителей, ст.32 данного закона. Адвокат не выполнил работу по приватизации жилья, как вернуть заплаченые деньги, законным способом.

Здравствуйте, Александра! Вам, действительно, только в судебном порядке защищать свои права. Я могу составить ВАм иск, только нужны документы. Если можете, прикрепите их в личной почте: договоры найма на обе комнаты. Для предметной помощи в составлении искового заявления Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста. Хотела бы подать иск на жилищный фонд приватизировать две комнаты в многоквартирном доме или общежитии статус не знаю так как скрывают информацию на одну комнату имею договор соц найма а на вторую найма Договор соц найма с 2010 года а на вторую комнату с апреля 2018 г. Проживаю с двумя детьми разнополыми и стояла на очереди по улудшению жилищных условий, дали вторую комнату 2018 г Имеется отказ на приватизацию от муниципалитета. Как быть помогите! Как правильно составить иск в суд чтобы признали приватизацию на две комнаты.

Необходимо обратиться в жэк по месту нахождения квартиры, в БТИ запросить справки.

Если жилье не привативизировано, далее обращаетесь в МФЦ или РосРеестр.

Но для начала необходимо будет получить свидетельство о праве наследования от нотариуса. Для начала, после смерти основного квартиросъемщика, Вашему мужу необходимо перезаключить договор социального найма жилого помещения. Так как он там зарегистрирован, а потом решать вопрос с приватизацией данного помещения. Мужу надо перезаключать договор соц. найма, если он там действительно зарегистрирован-прописан. А затем уже надо заниматься вопросом приватизации данной комнаты, если это возможно, а пока комнаты наследовать не возможно. У мужа умерла мама, осталась комната в общежитии, никаких документов не осталось, он там прописан с 18-летия и жил с момента получения, как восстановить документы для приватизации комнаты?

Если квартира действительно коммунальная, то есть отдельно выделены комнаты в квартире (это было возможно до 2005 г.), заключены договора соцнайма отдельные, то можно приватизировать и продать свою комнату. Живём в коммунальной квартире, я, моя девушка, отец, жена отца, их маленький ребёнок, жить с ними невозможно. Отец отказывается приватизировать квартиру. Как приватизировать или что сделать чтобы разменять квартиру?

Здравствуйте, Александр! Квартира в 1995 году могла быть приватизирована на тех людей, которые в тот момент были в ней зарегистрированы. Получается, что она была приватизирована на того человека, которому выдавался ордер, в связи с чем, что зарегистрирован он там был один. Договор на приватизацию был состав составлен в 1992 году на 5 человек, без указания имён 4 х. Только имя того

. кто выступал от лица семьи. Но в 1995 году была произведена регистрация собственности в БТИ на одного этого человека. Действительна ли это право собственности?

Если нотариально оформить договор купли-продажи и попросить собственника квартиры взять справку от врача-психиатра о вменяемости, то оспорить эту сделку будет практически невозможно (при условии что это единственный собственник квартиры, которая не является совместной собственностью супругов и в ней не зарегистрированы люди, которые проживали в этой квартире и давали отказ от её приватизации и квартира не находится в залоге). Теоретически любую сделку можно признать оспоримой и обратиться с заявлением в суд. Но вот признают ли ее недействительной это вопрос другой. Запросите у продавца справку из ПНД. Сделка в БТИ. Как правильно ее пррвести, чтобы в дальнецшем 84-летний бывший собственник квартиры (или ее родственники) не смогли оспорить эту сделку по купле - продаже квартиры? Квартиру продает собственник в возрасте 84 лет. Могут ли признать эту сделку не дейстаительной? Спасибо.

Здравствуйте Надежда.

Тяжело и трудно это принять. Но можно обращаться в суд, за признанием договора приватизации не действительным или частично недействительным.

Может тогда стоит это дело направлять в суд. . Но нужно смотреть документы. Идите к адвокату. У нас общий двор,3 квартиры и 3 жилых помещения в долях. Сараи в приватизации, как и квартиры. Мне отказали в кадастре сараев так, как один хозяин оформил наследство на все сараи двора и на общие ворота, так же на общий туалет. А как же приватизация? Теперь мы все без сарвев.

Да, Александр, теперь договор приватизации действительно не нужен. Ваши права и права собственности мамы и сестры будут зарегистрированы на основании договора дарения (50 % доли Вам мамой), а также на основании 2-х свидетельств на наследство (мамы и сестры). Всего доброго. Два года назад мать с отцом приватизировали квартиру с определением долей 50 на 50. Мама свою половину подарила мне. Полгода назад отец умер и на его 50 % доли квартиры получили свидетельства на наследство мама и моя сестра. Нотариус забрал себе договор приватизации в наследственное дело и при выдаче свидетельств на наследство отказался его вернуть объяснив это тем что теперь все доли квартиры перешли в собственность по договору дарения и правам на наследство, и поэтому договор приватизации уже не нужен и нотариус его оставляет себе. Правомерны ли действия нотариуса и может ли в дальнейшем пригодиться договор приватизации при сделках с квартирой.

Это процедура установления юридического факта. Надо писать: ПРОШУ установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа: договора передачи № от года на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу, Немцеву И. О. Здравствуйте.

Вам нужно писать заявление об установлении юридического факта принадлежности документа, а не то, что Вы хотите.

Это заявление Вам составит за умеренную плату любой юрист. В договоре приватизации (других правоустанавливающих документов нет) от 1994 года в фамилии отца ошибка в одной букве в договоре Немцов при жизни Немцев хочу вступить в наследство как написать в иске правильно требования ПРОШУ:

1. Признать договор с опечаткой действительным и квартиру за отцом (ФИО) (Как правильно сформулировать) ?

2. признать право на наследство за мной (ФИО)

Здравствуйте оригиналы документов касающихся именно квартиры жилой площади вам не вернут в принципе они вам Для дальнейшего использования и не пригодятся Если вы квартиру приватизировать и Кроме того некоторые справки действительны в течение нескольких дней и в последствии их использовать не представится возможным. Доброго дня!

оригиналы (видимо вы имеет ввиду ордер и договор соц найма у вас заберут т..к. они утрачивают юридическую силу ввиду смены отношений на собственность.

Взамен вы получаете договор приватизации, и регисртируете его в Ростреестре (можно через МФЦ).

Будут другие вопросы. Звоните. Собрала все документы на приватизацию и все оригиналы у меня забрали, вернут ли мне их для дальнейшего использования.

Добрый день! Если за Вами уже зарегистрировано право собственности на 1/4 доли, то Вы можете ее подарить своей бабушке по договору купли-продажи. Если имеете в виду, что выдан ордер, в котором указано что Вы занимаете 1/4 доли, то можете у нотариуса отказаться Вашего права на приватизацию в пользу бабули. Либо сформулируйте вопрос корректнее, чтобы было ясно, что Вы понимаете под словом " записали". Дополню коллег, что с 2016 года договор дарения доли в праве на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Извините, действительно непонятно написала. Мне принадлежит 1/4. Так получилось, что была приватизация и на меня "записали" 1/4 бабушкиной квартиры. Как мне отказаться от нее в пользу бабули?

Добрый день. Потенциально Вы действительно можете заявить об этом. Но на признание договора приватизации недействительным в части количества собственников и распределение долей существует срок исковой давности, который Вы скорее всего уже пропустили. Проблемы могут возникнуть и покупателей данной квартиры, поскольку пока вы прописаны в данной квартире, то вы имеете право пожизненного проживания в ней.

Если же вы не возражаете против продажи, то можете выписаться, продать квартиру и забыть. Здравствуйте. У моих родителей квартира, приватизирована в 1995 г., на тот момент я была в ней прописана, но в приватизации не участвовала. Сейчас родители решили квартиру продать. Возникнут ли сложности с тем, что я не вписана в договор приватизации? Якобы я,когда-нибудь, вдруг, смогу заявить свои права на долю в этой квартире?

При приватизации жилья, договор социального найма становится не действительным с даты регистрации права. В УК необходимо подтверждать возникновение права собственности документами регистрации права. При регистрации в свое жилье человека, предъявите договор о передачи жилья в собственность. При приватизации жилья Должны ли анулировать договор соц найма? И что делать когда после приватизации перед регистрацией жилья прописываеш еще 1 человека (была срочная необходимость)

Добрый день! В вашем договоре приватизации видно, с кем он заключался. Вы говорите, что договор заключили о передаче квартиры в совместную собственность, следовательно, Ваши дети тоже собственники. ТО обстоятельство, что они разъехались, никак не влияет на их права. Если Ваш договор приватизации заключён до июля 1998 года, то права по нему считаются действительными и без регистрации в регпалате. Для того, чтобы ответить Вам на вопрос, необходимо изучить сам договор

Вы законный представитель несовершеннолетних детей, участие несовершеннолетних детей обязательно

в далеком 1993 году были исключения. Какие исключения были в далеком 1993 г. ? В 1993 г. я и двое моих несовершеннолетних детей заключили договор о приватизации квартиры в совместную собственность в БТИ. Дети выросли и разъехались. Решила зарегистрировать квартиру в регпалате. Но одни специалисты говорят, что я - одна собственница, а другие говорят, что собственников - трое. Кто прав?

[quote]Добрый вам вечер. Уважаемый гость, в данном случае вам Никто не запрещает заламинировать Ваш договор о приватизации. От этого он не перестанет быть действительным [/quote] Здравствуйте. Можно ли поменять ветхий договор о приватизации жилья 1994 года на новый, не разваливающийся и оставить содержание (кол-во человек и прочее) неизменным? Сколько времени это займет и можно ли будет его заламинировать, чтобы избежать износа или он не будет считаться действительным?

Добрый день, уважаемая Наталья

Отказ не будет действительным так как нарушает права несоврешенолетних

Удачи вам и вашим близким. На основании Федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ чтобы не включать детей в приватизацию необходимо Согласие органов опеки. На основании какого федерального закона сформулировать отказ о невключении несовершеннолетних детей в договор о приватизации квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение