Для каких объектов требуется разрешение на строительство - 11 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.
Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.
Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. У меня в собственность есть магазин на 1 этажу могу ли поставит торговый палатка?
Добрый день.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.
Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.
Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
СпроситьНельзя. Добрый день Ирина!
В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получение разрешения на строительство (п. 2 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ навесы также охарактеризованы как временные или вспомогательные сооружения.
Однако если устанавливаемый Вами навес выходит на общую улицу, т.е. предполагается, что Вы самовольно используете муниципальную землю. При установлении данного навеса администрация может потребовать от Вас его демонтажа, в том числе в судебном порядке. Можно ли построить навес перед гаражом на желез столбах выходящий на общую улицу без каких либо разрешений
Добрый день Ирина!
В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получение разрешения на строительство (п. 2 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ навесы также охарактеризованы как временные или вспомогательные сооружения.
Однако если устанавливаемый Вами навес выходит на общую улицу, т.е. предполагается, что Вы самовольно используете муниципальную землю. При установлении данного навеса администрация может потребовать от Вас его демонтажа, в том числе в судебном порядке.
СпроситьВаши же участки не граничат друг с другом, поэтому вы не должны подписывать с этим соседом согласие на строительство гаража. Добрый день. Строительство гаража для личного пользования не требует получения разрешений на строительство, соответственно не требуется проходить какие либо согласования. При этом следует учесть. Что при строительстве каких ибо объектов на своем земельном участке необходимо соблюдать отступы, которые установлены в Правилах зе лепользования и застройки. Решил построить гараж на своём участке, участок граничит с двумя улицами, одна тупиковая. Так вот гараж планирую построить как раз с воротами в конце тупика. Сосед живущий напротив, против строительства, хотя наши участки находятся напротив друг друга через улицу. Должен ли я подписывать с ним согласие на строительство?
Ваши же участки не граничат друг с другом, поэтому вы не должны подписывать с этим соседом согласие на строительство гаража.
Спросить
Добрый день. Строительство гаража для личного пользования не требует получения разрешений на строительство, соответственно не требуется проходить какие либо согласования. При этом следует учесть. Что при строительстве каких ибо объектов на своем земельном участке необходимо соблюдать отступы, которые установлены в Правилах зе лепользования и застройки.
СпроситьВсе зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года). Земельный участок передан в бессрочную собственность. 5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство? У меня есть земля и дом зарегистрированные в егрн как незаконченное строительство. Есть ли необходимость и в какой срок подачи уведомления о реконструкции если в ближайшее время нет необходимости ввода его в эксплуатацию.
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года).
Спросить
Если участок находится в собственности, либо постоянном (бессрочном) пользования, то Вам конечно не грозит прекращение прав на землю. Да и привлечь Вас к ответственности за эксплуатацию без регистрации думаю не получится. Так как КоАП РФ предусматривает санкции только к тем, кто обязан получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию:Спросить5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 222-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство?
СпроситьЗаконодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому [u]не требуется [/u]выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий. Исхожу из того, что гараж объект капитального строительства и в Вашей собственности
это будет реконструкция гаража.
Нет информации о земле.
По документам.
Прежде всего ГПЗУ, градостроительный план участка, что проверить допустимые градостроительные регламенты для реконструкции, в т.ч. по высотности гаража.
Документация, как для строительства.
Разрешение на строительство
Проект
Экспертиза (зависит от проекта)
ЗОС
Разрешение на ввод. Какие документы надо для строительства второго этажа гаража.
Законодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому не требуется выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий.
СпроситьИсхожу из того, что гараж объект капитального строительства и в Вашей собственности
это будет реконструкция гаража.
Нет информации о земле.
По документам.
Прежде всего ГПЗУ, градостроительный план участка, что проверить допустимые градостроительные регламенты для реконструкции, в т.ч. по высотности гаража.
Документация, как для строительства.
Разрешение на строительство
Проект
Экспертиза (зависит от проекта)
ЗОС
Разрешение на ввод.
СпроситьДля реконструкции здания, возведения мансарды, равно как и для строительства объекта недвижимости, необходимо разрешение на строительство. Такие разрешения выдают органы местного самоуправления (Администрация того района, где располагается участок). У Вас должен быть разработанный проект со всеми необходимыми заключениями (на случай судебного разбирательства) и по проекту мансарда не будет ни коим образом, «даже тенью», затрагивать половину другого собственника. Сосед не даёт согласие на строительство мансарды? В каких случаях не требуется согласие соседа?
Для реконструкции здания, возведения мансарды, равно как и для строительства объекта недвижимости, необходимо разрешение на строительство. Такие разрешения выдают органы местного самоуправления (Администрация того района, где располагается участок). У Вас должен быть разработанный проект со всеми необходимыми заключениями (на случай судебного разбирательства) и по проекту мансарда не будет ни коим образом, «даже тенью», затрагивать половину другого собственника.
СпроситьДобрый день! Да, вы можете построить вспомогательную постройку, хоз. блок и т.д. Для регистрации права на такие постройки разрешения не требуются. Лучше не делать недостроем. По ст. 39.20 ЗК РФ можете при наличии зарегистрированной постройки, приобрести участок в собственность (если в договоре не указаны иные условия) . Каких-либо утонений о том, какая именно должна быть постройка, в ЗК нет. Но на практике некоторые ОМС требуют сначала построить и оформить "основной" объект, а потом к нему вспомогательные. Уточняйте практику в вашем МО.
Всего хорошего! Имеется зем участок в аренде у муниципалитета под категорией ИЖС, построили хоз помещение, могу ли я зарегистрировать это помещение, или просто залить фундамент как (недострой) и уже тем самым выкупить участок?
Добрый день! Да, вы можете построить вспомогательную постройку, хоз. блок и т.д. Для регистрации права на такие постройки разрешения не требуются. Лучше не делать недостроем. По ст. 39.20 ЗК РФ можете при наличии зарегистрированной постройки, приобрести участок в собственность (если в договоре не указаны иные условия) . Каких-либо утонений о том, какая именно должна быть постройка, в ЗК нет. Но на практике некоторые ОМС требуют сначала построить и оформить "основной" объект, а потом к нему вспомогательные. Уточняйте практику в вашем МО.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день. Уточните какая планируется пристройка?! Так, согласно ст. 17 Град. Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство на объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, а также объекты вспомогательного характера.
Плюсом - у каждого субъекта РФ имеется свой регламент, где прописано в каких случаях разрешение на строительство не требуется. Жена работает парикмахером, планируем пристроить не большое одноэтажное здание, для открытия парикмахерской. Челябинская обл. у нас. Земля прилегающая к дому в собственности, по документам земля не связанная со строительством. Хочу построить пристройку к дому на данной земле, как получить разрешение на строительство или переоформить документы, чтобы земля была связанна со строительством?
Добрый день. Уточните какая планируется пристройка?! Так, согласно ст. 17 Град. Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство на объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, а также объекты вспомогательного характера.
Плюсом - у каждого субъекта РФ имеется свой регламент, где прописано в каких случаях разрешение на строительство не требуется.
Спросить
Жена работает парикмахером, планируем пристроить не большое одноэтажное здание, для открытия парикмахерской. Челябинская обл. у нас.
Спросить
Если у вашей земли разрешенный вид землепользования под ИЖС, то вы можете построить что угодно, в том числе временное строение, не оформляя его как объект недвижимости.
Спросить☼ Здравствуйте,
Если вы получили разрешение на строительство, то чтобы ввести в эксплуатацию объект недвижимости, нужно составлять акт ввода в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ! В каких случаях не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Спасибо.
☼ Здравствуйте,
Если вы получили разрешение на строительство, то чтобы ввести в эксплуатацию объект недвижимости, нужно составлять акт ввода в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Нет, не можете построить баню без разрешений, несмотря на то, что земля у вас в собственности. Нужно получать разрешение. Здравствуйте! Конечно можете. Согласно градостроительного законодательства РФ, разрешение на строительство от отдела архитектуры не нужно. Смотря какую баню. Если баня будет объектом капитальног остроительства, то разрешенеи на строительство, Ст.51 ГрК РФ, обязательно. Удачи Вам. Здравствуйте, Если вы хотите построить баню, то никаких разрешений вам не нужно, если земля в собственности
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток. Да, можете, действующие градостроительное законодательство предусматривает что разрешение на вспомогательные постройки и не требуется. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством ВЫ безусловно можете это сделать. Удачи Вам и всего доброго. Здравствуйте. Можем от мы построить баню без каких либо документов и разрешений если земля в нас в собственности?
Добрый день! Нет, не можете построить баню без разрешений, несмотря на то, что земля у вас в собственности. Нужно получать разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можете. Согласно градостроительного законодательства РФ, разрешение на строительство от отдела архитектуры не нужно.
Спросить
Смотря какую баню. Если баня будет объектом капитальног остроительства, то разрешенеи на строительство, Ст.51 ГрК РФ, обязательно. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Если вы хотите построить баню, то никаких разрешений вам не нужно, если земля в собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Да, можете, действующие градостроительное законодательство предусматривает что разрешение на вспомогательные постройки и не требуется.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством ВЫ безусловно можете это сделать. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьНеобходимо обратиться в администрацию (собственника) города, вопрос очень сложный необходимо собрать большой перечень документов и согласовать с МЧС и т.д. Здравствуйте! В соответствии с Градостроительным Кодексом на строительство навеса (объект не капитального строительства), ни каких разрешений и согласований от государственных органов, не требуется. Будет достаточным решения общего собрания собственников помещений Вашего дома.
Всего доброго! Я живу на первом этаже многоквартирного дома, могу ли я построить навес? Если можно, то что нудно для разрешения?
необходимо обратиться в администрацию (собственника) города, вопрос очень сложный необходимо собрать большой перечень документов и согласовать с МЧС и т.д.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с Градостроительным Кодексом на строительство навеса (объект не капитального строительства), ни каких разрешений и согласований от государственных органов, не требуется. Будет достаточным решения общего собрания собственников помещений Вашего дома.
Всего доброго!
Спросить
